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2017年02月28日 21:41

“迪士尼”“现代”行骗二三线城市背后残酷的真相

“迪士尼”“现代”行骗二三线城市背后残酷的真相

摘要:大项目杠杆背后的政治经济学

 

 

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撰文| 张银银

如果不是郑州“迪士尼”项目引起的轩然大波,很多公众都不知道,除了香港、上海,打着“迪士尼”旗号在中国签约的项目居然已有多个。郑州之外,还涉及合肥、包头、宁波等城市。

这让去(2016)年...

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2017年02月27日 20:42

房价降了政府就得救市?

房价降了政府就得救市?

摘要:政府和房地产是真爱,是历经多年考验后的真理

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撰文| 张银银

人民日报并非时时刻刻都在发出有价值的信号。

譬如这条《房价降了,就得“救市”?》特别受关注,但此文不过是该报2月27日,第17版上的一条评论稿子。不是什么评论员文章,更不是社论。...

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2017年02月24日 20:19

加强金融监管能否抑制中国资产泡沫?

加强金融监管能否抑制中国资产泡沫?

摘要:面对货币超发后的窘境,金融监管者难以独木支撑

 

 

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撰文| 张银银

1、备受瞩目的回归

几乎是万众期待,郭树清先生重回金融监管舞台中央。

过去几年,分类监管弊病暴露无遗。

面对领地式发展的各类金融形态,监管作为不够:泛亚类区域性、...

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2017年02月23日 20:05

一线城市中心城区房价每平方米或超20万

一线城市中心城区房价每平方米或超20万

摘要:一个泡沫帝国形成,房价成为核心,成为确保债务不崩盘的关键

 

 

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撰文| 张银银

两个神奇的数字很吸引“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)。

一线城市,中心城区的房价应该到20万每平米以上;2017年我国固定资产投资目标估计不少于45万亿。

...

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2017年02月22日 19:50

你以为北京像重庆那样供地房价就能便宜么?

你以为北京像重庆那样供地房价就能便宜么?

摘要:杠杆游戏用数据告诉你,北京住宅总量已经极高,但问题不仅仅是供给

 

 

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撰文| 张银银

北京的房事又引得举国关注。

这一回是因为,《北京市2017年国有建设用地供应计划》近日在北京市政府常务会议上审议通过,今年该市计划供地3900公顷,比去年...

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2017年02月21日 20:29

纠结央行是否放水,根本是对改革没信心

纠结央行是否放水,根本是对改革没信心

摘要:关键还是要看我们的定力

 

 

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撰文| 张银银

谈我国的结构性改革,离不开谈利率、货币政策。只有理顺了资金价格机制,资本的流向才会更健康,去库存、去杠杆才会真实发生,经济结构的根本性变化才会开始。

所以,谈我国的结构性改革,得从货币政...

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2017年02月20日 20:34

现在依然不适合征房地产税,但和房价无关

现在依然不适合征房地产税,但和房价无关

摘要:而且,目前还天不时地不利人不和

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撰文| 张银银

 

无论你愿意与否,大部分人这辈子注定要和房地产税产生交集。

社科院的倪鹏飞先生接受专访时说,下一个房地产税试点理想城市是深圳。同时,他认为,现在仍是对一二线城市征房地产税最佳时机。...

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2017年02月17日 20:48

高铁涨价的真相,看完你就明白房价为啥那么贵

高铁涨价的真相,看完你就明白房价为啥那么贵

摘要:投资回报率并未提高,很难负担成本,剩下的只有推高资产泡沫了

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撰文| 张银银

 

高铁涨价的消息让很多朋友感到不悦。

说实在,“杠杆游戏”(IDZhangYinyin0903)也不开森。特别是想到,6年前降速时,高铁仅象征性降价,如今一些线路恢复...

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2017年02月16日 18:32

大家都在赌楼市前景

大家都在赌楼市前景

摘要:房企融资未放松、高溢价拿地却势头不减,逆天节奏是要干嘛?

 

 

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撰文| 张银银

房地产融资有所松动?

2月13日,金隅股份(601992.SH)发布公告称,证监会核准公司向合格投资者公开发行公司债券,发行金额不超过40亿元。

自去年11月,房企公...

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2017年02月15日 16:19

继续重仓楼市谨防泡沫碎一地

继续重仓楼市谨防泡沫碎一地

摘要:美联储清晰露出鹰派獠牙

 

 

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撰文| 张银银

女人都很厉害吧,这一点,昨天的情人节,很多男士应该体会到了。

对中国来说,甚至对所有新兴市场而言,珍妮特•耶伦(Janet Yellen)可能是最近几年里最令人恐惧的女人。

美国时间本周二,她警告称...

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2017年02月14日 21:44

从川渝高铁攻防局看中国区域竞争

从川渝高铁攻防局看中国区域竞争

摘要:这是川(蓉)渝交通、经济社会发展的杠杆游戏,更该是双方合作的样本

 

 

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撰文| 张银银

在日前发布的《重庆市中长期铁路网规划》(2016―2030年)里,重庆提出规划建设至成都、兰州、西安、郑州、武汉、长沙、贵阳、昆明等8个方向、时速250公里...

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2017年02月13日 20:22

资本管制拖累的不只是上海

资本管制拖累的不只是上海

摘要:拖累的还有很多,但至少为改革赢得时间了,问题是接下来呢?

 

 

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撰文| 张银银

客观而言,中国必须向世界谈一谈,有关汇率、资本管制的想法。

在全世界都期盼很久之后,近日,我国央行副行长、外管局局长潘功胜先生,通过市场化媒体专访发声—...

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2017年02月09日 18:02

李嘉诚不准备玩地产了?香港楼市泡沫的五大隐忧

李嘉诚不准备玩地产了?香港楼市泡沫的五大隐忧

摘要:房价受内地影响太大

 

 

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撰文| 张银银

难道李嘉诚在香港也不准备玩地产了?他带头降价的消息让人震撼。

其旗下长江实业在香港再次推出折价楼盘,买家若购买其旗下一新盘,长江实业将代缴全部买家印花税(BSD)和从价印花税(AVD),优惠力度达...

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2017年02月09日 17:29

赵雷的杠杆游戏

赵雷的杠杆游戏

摘要:除了电视、除了Show,再没有更好的“速效成名丸”!

 

 

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撰文| 张银银

赵雷应是个想红,想赚不少钱的原创音乐人。算上《歌手》,他至少上过3个Show,20出头就开始上,一次次跌倒,屡败屡战。一直上到31岁这一年,终于大火。

这说明很早时,他...

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2017年02月07日 18:24

2017年楼市的4个坏消息

2017年楼市的4个坏消息

摘要:“小年”行情基本注定,生变最早都在年底了

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撰文| 张银银

 

北京是个很有意思的地方,人口吸引力明明停不下来,却非要逆势控制人口。房子需求明明大到惊人,供给却不够。

最新消息是,北京市长强调,从2017开始,北京要先做“减法”,每年...

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2017年02月06日 20:36

看合肥就知道中国房价泡沫越来越危险

看合肥就知道中国房价泡沫越来越危险

摘要:崩盘属谣言,但形势让人焦虑

 

 

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撰文| 张银银

记得不久前某明星疑似出轨的新闻曝出后,张银银和朋友聊天时说:北京、上海这样的城市,小三和情人居住需要的房产数量就吓死人。

京沪和其他一二线城市的房价逻辑差别很大。那里的q贵及新富太多...

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