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2017年03月31日 23:37

这7省14城房价还得涨?

这7省14城房价还得涨?

摘要:如果开放的杠杆,被泡沫搅翻,那就得不偿失

 

 

去年9月,第三批7个自贸区获批时,“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)曾写过分析。今天,适作修改再次和杆友分享。原创文章,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处(包括ID)和作者,谢谢!

撰文| 张银银

第三批7个自贸区4月1日挂牌。涉及沈阳、大连、营口、舟山、郑州、开封、洛阳、武汉、襄阳、宜昌、重庆、成都、泸...

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2017年03月31日 23:02

就算你知道福州楼市泡沫严重又怎样?福建富人太多!

就算你知道福州楼市泡沫严重又怎样?福建富人太多!

摘要:福州城镇住房面积惊人,超郑州和武汉不相上下

 

 

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撰文| 张银银

终于该写上周投票的胜出者福州了。

2017年3月注定是不平凡的一个月,1+1会过后,新一轮楼市调控席卷大江南北,福州也不例外。

3月28日晚,福州市政府发布了《关于进一步加强房地产...

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2017年03月29日 22:17

帝国“复星”的阿喀琉斯之踵

帝国“复星”的阿喀琉斯之踵

摘要:巨额债务、不稳定的政商关系、并不容易的海外之路

 

 

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撰文| 张银银

和每股高达25万美元的伯克希尔比,复星国际还只算个孩子。

3月29日,复星国际11块多的股价,和10年前上市时9.23港币/股的价格作比,严格来说没有多少差距。

而想想微软、苹果...

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2017年03月28日 22:35

为何万科和融创都看“跌”楼市?

为何万科和融创都看“跌”楼市?

摘要:该担心的是我国经济的未来

 

 

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撰文| 张银银

有两则关于房地产的新闻极有意思。

一是万科在为房价下跌做准备,点名12城;二是融创的孙宏斌先生认为,调控影响将远超预期,对楼市非常悲观。

是真的吗?张银银挨个说吧。

1、不要被万科和融创给...

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2017年03月27日 21:57

“东方麦加”的杠杆搏击

“东方麦加”的杠杆搏击

摘要:中小城市观念的更新有时候比钱、比政策更有意义

 

 

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撰文| 张银银

前几天去了福建莆田。从福州长乐国际机场去莆田的高速路上,感触良多,如同在重庆,山、山、山,还是山。

但途径的沈海高速莆田段,很长一部分都是八车道,令人震撼。

海滨城市...

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2017年03月27日 09:28

经济改革不推进,逼死人的“金融”还会发生

经济改革不推进,逼死人的“金融”还会发生

摘要:不如买房、不如囤地,对于还在兢兢业业干生意的企业家,是莫大的羞辱和亏欠

 

 

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撰文| 张银银

当朋友圈刷“刺死辱母者”案差不多两天后,“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)的另外一位主创今天(3月26日)中午提醒我,应该看看这个报道。

有理由...

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2017年03月25日 20:25

特超大城房价的隐秘世界⑬

特超大城房价的隐秘世界⑬

摘要:富人无国界,只怪自己穷

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撰文| 张银银

“特大、超大城市房价的隐秘世界”第13弹——青岛篇,本来都已经上膛。因为,成都杀了出来,“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)只好延续到明日再发。

和所有主要一二线城市的限购升级、调控加码一样,几乎都是...

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2017年03月25日 20:14

青岛房价为何会涨|特超大城房价的隐秘世界⑭

青岛房价为何会涨|特超大城房价的隐秘世界⑭

摘要:即便不考虑热钱,改善性需求也是很多的

 

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撰文| 张银银

 

1、青岛住宅总量基本满足居住,城镇人均住房面积不算高

2016GDP过万亿的城市中,唯独青岛的房地产市场,张银银没有专门分析过。在上周的投票中,青岛获得124票,占总投票数的13%,...

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2017年03月23日 22:22

热衷于安稳买房只会让城市丧失活力

热衷于安稳买房只会让城市丧失活力

摘要:关心国家中心城市,你们都想错了

 

 

本文为肖纯先生原创来稿,允许“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)首发,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处(包括ID)和作者,谢谢!

撰文| 肖纯

《终于定了:中央确定4个全球城市和11个中心城市》一文一出,坊间热议一片。对此住建部发声辟谣,表示“4个全球城市和11个中心城市”的提法毫无根据,纯属不实报道。

1抢位大战...

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2017年03月22日 22:09

只有成为房产泡沫的一部分,才会觉得安全

只有成为房产泡沫的一部分,才会觉得安全

摘要:中国永远涨是趋势、是注定、是宿命。难道这就是中国的未来?

 

 

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撰文|张银银

张银银发现一个很有意思的现象:

主要一二线城市最近调控继续升级,按说有利于勉强稳住房地产市场。但外界呈现相反舆论,稍微有点判断的人,几乎都不再相信自己所...

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2017年03月22日 17:12

降房价去杠杆,比想象中的更难

摘要:不平凡的3月

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撰文| 张银银

3月注定是不平凡的一个月。

国际上美联储刚刚宣布加息,国内紧接着又一轮楼市调控加码。三周时间里,有22个城市出台措施调控楼市,其中,包括北京、广州在内的17个城市升级了限购限贷政策,升级力度还不小。比如:北京“认...

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2017年03月21日 00:35

特超大城房价的隐秘世界⑫

特超大城房价的隐秘世界⑫

摘要:或许,武汉的挖掘机们,更有资格见证这座城市的改头换面。而我终成一个过客

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撰文| 张银银

 

我的青春在武汉,但那里的高房价已让我害怕不爱。

10年前,那时光谷的房价五六千。张银银还风度翩翩,在东湖之畔光谷之巅,挥手指点眼前的一...

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2017年03月18日 13:53

我在长沙125万买了套四居室|特超大城房价的隐秘世界“号外①”

我在长沙125万买了套四居室|特超大城房价的隐秘世界“号外①”

摘要:控制网签来调

 

不少读者希望“杠杆游戏”(IDZhangYinyin0903)能写写长沙房地产,但因为城市太多,只能挨着慢慢写。今天,我们有幸收到丁志水先生关于长沙的来稿,特此赶紧分享给各位读者朋友,并向丁先生致谢。

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撰文|丁志水

 

等什么候可以网了,我一定第一间...

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2017年03月17日 22:00

郑州工业超武汉,房价这么高真不是吹的|特超大城房价的隐秘世界⑪

郑州工业超武汉,房价这么高真不是吹的|特超大城房价的隐秘世界⑪

摘要:工业产值在省会中仅次于广州,人口增长也快过武汉,难怪被支持建设国家中心城市

 

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李志《关于郑州的记忆》,插入微信

 

撰文|张银银 小假

 

我有郑州的好朋友,一直想去看看,去年终于有机会去。看到了李总所打造郑东新区的恢弘,看到了...

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2017年03月16日 20:32

美元再加息、中美资产泡沫和经济前景

美元再加息、中美资产泡沫和经济前景

摘要:美国也有泡沫,也有真实的经济复苏;我们有经济企稳迹象,但太依赖资产泡沫

 

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撰文|张银银

 

张银银要说,非常抱歉,今天“杠杆游戏”(IDZhangYinyin0903)计划推出的“特超大城房价的隐秘世界” 11 郑州,推迟到明天(317)

原因...

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2017年03月15日 20:23

南京房价暴涨原因就两个字|特超大城房价的隐秘世界⑩

南京房价暴涨原因就两个字|特超大城房价的隐秘世界⑩

摘要:人口慢增、工业瓶颈、住房供应本身充足

 

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撰文| 张银银

 

对南京,张银银极有感情。“杠杆游戏”(IDZhangYinyin0903)人生第二份工作的第一次培训就是去南京,那时,我从遥远的苏北,有点夸张哈,去苏南特兴奋。

不过,也是在江苏工作我...

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2017年03月14日 21:22

6年人口才涨50万,杭州房价该涨吗?|特超大城房价的隐秘世界⑨

作者:张银银

链接:https://zhuanlan.zhihu.com/p/25767191

来源:知乎

著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。

摘要:住房总量堪比广州,城市人口不到广州6成;工业遇瓶颈,人口增长较慢

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撰文| 张银银

“杠杆游戏”...

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2017年03月13日 21:40

写完苏州楼市,我对中国经济更担忧了|特超大城房价的隐秘世界⑧

写完苏州楼市,我对中国经济更担忧了|特超大城房价的隐秘世界⑧

摘要:城镇住房总量远高于广州,天津都没法比;工业瓶颈、人口增速滞缓 

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撰文| 张银银

 

张银银有两个前同事,想要过理想的生活,相继离开北京,去了苏州。他们都在苏州买了房。今天我为他们写写苏州,只是我希望他们不要看到该文……

很多人只...

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2017年03月12日 21:13

沈阳才是中国楼市的一股“清流”|特超大城房价的隐秘世界⑦

沈阳才是中国楼市的一股“清流”|特超大城房价的隐秘世界⑦

摘要:救急房地产是一方面,在其他方面沈阳必须有所作为

 

 

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撰文| 张银银

沈阳的朋友太爱沈阳,希望张银银说一说这座城市的房地产。我想了想说,站在2017年的今天看,重庆并没有成为我国主要一二线城市房价中的清流。真正的清流是沈阳。

2016年9月...

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2017年03月12日 07:15

合肥让人颤抖的房价|特超大城房价的隐秘世界⑥

合肥让人颤抖的房价|特超大城房价的隐秘世界⑥

摘要:所以要搞清楚坐庄者是

 

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周末都在写稿,我都佩服自己!

 

“特大、超大城房价的隐秘世界”系列文章”推出5天以来,各平台有太多读者希望写他们的家乡。其中,呼声最高的要数合肥。那今天我们就来谈谈合肥的房事。

 

去年至今...

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