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2017年07月29日 08:24

1.5万家企业告别深圳,到底谁抛弃了谁?

1.5万家企业告别深圳,到底谁抛弃了谁?

摘要:深圳抛弃了制造业,还是制造业抛弃了深圳?

 

 

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撰文|张银银

前段时间《北京,2000万人假装在生活》的帖子刷爆朋友圈,有一种不转不是北漂的即视感。

张银银在北京时,常为了赴局横跨七环,地铁+公交+步行几十公里,午夜梦回,翻翻朋友圈,原来那都是生死之交啊,哈哈!

但今天,杠杆游戏...

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2017年07月27日 22:12

郭台铭百亿美元美国建厂 他与特朗普玩的都是套路!

郭台铭百亿美元美国建厂 他与特朗普玩的都是套路!

摘要:两个男人的商业和郑智杠杆

 

 

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撰文|张银银

今天(7月27日),四个男人上了才财经头条。

因恒大股价势好,许老板以316亿美元身家,超越王老板登顶地产首富。另一厢,川普和郭总,美国时间周三,联合在白宫宣布,富士康将投资美国100亿美元建厂。

许老板、王老板都是超级杠杆玩家,过去一年...

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2017年07月27日 10:10

“租购同权”消灭天价学区房并非不可能 但需要一个条件

“租购同权”消灭天价学区房并非不可能 但需要一个条件

摘要:有法总是好事,好事做好还需要更多配套

 

 

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撰文|张银银

近期,“租购同权”如同这个夏季一样火。

最新的消息是,住J部相关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民,在基本公共服务方面与买方居民享有同等...

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2017年07月26日 10:43

上海要跌大佬离场?横在楼市后半生的3只“灰犀牛”!

上海要跌大佬离场?横在楼市后半生的3只“灰犀牛”!

摘要:认清放水还是缩表,决定杠杆的加减方式

 

 

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撰文|张银银

这几天有3条新闻很抢眼。

1万D好像又在“卖卖卖”,卖完酒店、文旅城,又在“卖”万D广场了。杠杆游戏呵呵一下,市场真的是见风就是雨。

2广州搞完“租购同权”,上海又低价拍租赁用地,5、6千块/平米的地价……俨然,我国真要...

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2017年07月25日 08:19

金融危机后10年,中国一二线城市“抢人”大战风云榜!

金融危机后10年,中国一二线城市“抢人”大战风云榜!

摘要:北上广深个个都是超级大赢家;天津、郑州、重庆、成都、武汉、苏州也是赢家

 

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撰文|张银银

站在人类中心论的立场上,人是这个星球最重要的。有了人,才有撬动地球的可能。没有人,任何杠杆游戏都是徒劳和无力的。

短短几个月,人才争夺战蔚为大观。

从华南的发达城市广州、深圳,到所谓的新...

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2017年07月22日 06:50

楼市在变天?6月房价涨幅前10城市榜单解读

楼市在变天?6月房价涨幅前10城市榜单解读

摘要:变天,尚需观察

 

 

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撰文|张银银

有的城市楼市依旧凶猛,大夏天6月也不例外。

房地产的重要性依旧不言而喻。特别是在一些城市,任凭调控升级,楼市依旧坚挺,甚至继续上扬。

这几天,我国统计局公布了6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。外界最近都在说楼市变天,真的吗?

今天,杠...

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2017年07月21日 08:31

317亿美元夺冠!还有什么能阻挡我们疯狂地买下美国

317亿美元夺冠!还有什么能阻挡我们疯狂地买下美国

摘要:金额创历史新高,连续四年蝉联各国买家在美购买住宅首位;他们是人生赢家,是杠杆玩家

 

 

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撰文|张银银

杠杆游戏这几天怀疑自己的智商

先是看到广州“租购同权”,有机会读名校;然后最新的消息是,九部委出台文件,选了12个城市,加快发展住房租赁市场试点,其中包括广州。于此,各位杆友...

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2017年07月19日 22:06

万达融创世纪交易“第三者”,富力地产财务大起底

万达融创世纪交易“第三者”,富力地产财务大起底

摘要:富力2016年末净负债率为159.9%,同期融创为121.5%,完成此次交易富力、融创债务都将攀升,只有万达债务比预计降更多

 

 

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撰文|张银银

万达融创世纪大交易,杀入第三者。7月19日下午4点左右,富力地产出现在现场背景板上。

 

 

图1.7月19日下午4时,澎P新闻在现场看到,现场背景板上除...

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2017年07月19日 09:10

海外投资大佬们的苦日子来了

海外投资大佬们的苦日子来了

摘要:要懂得为国分忧,也应该吸取日本镜鉴

 

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撰文|张银银

 

没有点名,有些话却一定是说给他们听的。更多听的人应该反躬自省,自己是不是也存在类似问题。

我国FGW相关人士7月18日回答提问时,明确表示:

支持国内有能力、有条件的企业,开展真实合规的对外投资活动。有关部门将继续关注房...

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2017年07月18日 07:16

6月楼市 | 看懂半年报中刷新房产纪录的4组数据

6月楼市 | 看懂半年报中刷新房产纪录的4组数据

摘要:商品房销售数据好到不行,四组指标再次刷新我国房地产纪录

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撰文|张银银

 

A股实在不给面子,上半年我国经济半年报出炉,三驾马车齐发力,二季度经济增速超预期——可本周第一个交易日,两市却惨淡,500多只股票跌停,创业板以暴跌5%收盘。

原因是,周末结束的全国金融工作会议。按说,此次...

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2017年07月15日 08:44

霸气如你!上半年楼市核心指标10强城市解读

霸气如你!上半年楼市核心指标10强城市解读

摘要:杠杆游戏独家统计发布,上半年土地出让面积、金额、楼板价前十大城市

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撰文|张银银

2017上半年,楼市出现了一些新变化。从销售上看,一二线城市整体似乎略有降温。当然,部分还是很猛,甚至继续生猛中。同时,三四线城市不乏热闹的场景,甚至很热闹。

土地市场方面,房企积极性仍在。

国家层...

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2017年07月14日 00:28

读懂这份报告!这11个城市群成为中国经济未来最闪耀的明珠

读懂这份报告!这11个城市群成为中国经济未来最闪耀的明珠

摘要:规划和政策的力量,是中国各大城市、各行业发展的基础性杠杆

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撰文|张银银

 

杠杆游戏一直说,规划和政策的力量,是中国各大城市、各行业发展的基础性杠杆。所以,每逢重大报告、规划,张银银也努力解读一番。

日前,《国家新型城镇化报告2016》正式出版,这是我国发改委发布的第二份城镇化年...

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2017年07月13日 07:31

一年半后,任志强预测的楼市风向会成真吗?

一年半后,任志强预测的楼市风向会成真吗?

摘要:任志强最新预测的正确解读!经济增速根本上决定调控松紧;美国经济复苏、美元走势是调控最大变量

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撰文|张银银

 

多日不见,任志强先生满头白发,比我爸头发还白,越来越像个退休的老头。但他说话的犀利还是一贯的。

在日前一段视频访谈中,他对“一年半以后,房地产的一些限制有可能会收回...

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2017年07月12日 07:46

一文看懂孙宏斌!融创帝国迄今最全最深财务解读

一文看懂孙宏斌!融创帝国迄今最全最深财务解读

摘要:融创过去5年收入起伏过山车,如果再出现2014、2015年那样的收入表现,就糟了。孙宏斌先生的个人命运和我国房地产趋势紧紧相连

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撰文|张银银

 

杠杆游戏本来不想继续写融创、万达资产并购案。但这起收购实在是太有趣了。融创要买万达的资产,万达竟然借钱给融创,好玩吧。

 

1、一个资产相...

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2017年07月11日 08:46

632亿世纪大交易背后!万达、融创最新财务大起底

632亿世纪大交易背后!万达、融创最新财务大起底

摘要:万达售出资产回笼资金减少了债务,但资产本身也面临缩水;万达减少的资产,又会变成融创增加的资产,但是融创债务呢?已经不低,还会增加

 

 

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撰文|张银银

没有人想到,一向牛气冲天的万达,竟然632亿元就把自己半壁江山给卖了。

更没有想到,买家竟然是融创。对,就是那个买买买停不下来,...

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2017年07月08日 10:56

上海楼市巨变?北京七环买房!我错过成为千万富翁的机会

上海楼市巨变?北京七环买房!我错过成为千万富翁的机会

摘要:一线城市生存与焦虑的缩影

 

 

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撰文|张银银

上海楼市巨变?北京七环买房!

1、京沪房价趋稳还是再迎高峰?

今天(7月7日)下午,《上海市住房发展“十三五”规划》终于公布,根据官方的通稿,大致可以看出上海稳定房价的决心。比如:新增住房供应总套数要比“十二五”期间增加60%左右;住...

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2017年07月06日 20:56

华为员工买不起房的绝望,是深圳的失败?

华为员工买不起房的绝望,是深圳的失败?

摘要:深圳一年的住宅竣工面积不如重庆一个较大辖区;深圳房价香港化或许不可逆,但让人宜居的努力还要更多

 

 

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撰文|张银银

一篇“华为有员工绝望:房价涨太疯 工作十年也买不起房”的网文,再次让高房价和深圳成为焦点。

在杠杆游戏的陋见里,如果华为员工都买不起房,我们恐怕就该思考一下,经...

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2017年07月05日 21:44

贾跃亭多么渴望替代李彦宏,乘坐属于乐视的无人驾驶汽车

贾跃亭多么渴望替代李彦宏,乘坐属于乐视的无人驾驶汽车

摘要:李彦宏、马化腾、贾跃亭不同的杠杆人生:技术可以撬动财富,PPT只能造梦;但梦想不该被嘲笑,从头脚踏实地永远不晚

 

 

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撰文|张银银

看到Robin乘坐无人驾驶试验汽车上北京五环,杠杆游戏首先想的,竟然是贾跃亭先生。

张银银没有见过他,也没有收过他的钱,虽然他们的疑似公关人员和我联系过...

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2017年07月04日 21:28

合肥楼市被“腰斩”?

合肥楼市被“腰斩”?

摘要:“跌”了半年,合肥房价其实还能横盘

 

 

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撰文|张银银

合肥又火了,还是因为房价!

2016年,因为涨幅惊人,合肥吸引了全国的目光。后来有研究发现,合肥是2016年全球房价涨幅最高的城市。而近来,唱空合肥的声音不少,《中国经济周刊》甚至举例说有的楼盘价格几近腰斩。

真有这么夸张?回...

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2017年07月03日 21:11

数千亿美元利好 香港超级联系人角色再次加强

摘要:第二大经济体、第三大债券市场的国际化需要香港

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撰文|张银银

继疲弱的中国股市迎来MSCI利好,被去杠杆冲击的我国债市,也迎来久违的好消息。

七一香港回归20周年纪念之后,债券通的“北向通”启幕。7月3日,香港交易所举行开通仪式。

德意志银行维持先前预测,认为未来五年外资流入RMB债市的规模...

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