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2018年01月31日 21:49

暂停开发贷逼着房企降价?看完这七点你就懂了

暂停开发贷逼着房企降价?看完这七点你就懂了

摘要:地方政府、开发商和稳增长需求,都不允许开发贷暂停扩大化

 

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撰文|张银银

部分银行暂停开发贷的消息牵动人心。不仅开发商关注,地方政府关心,刚需、炒房者也分外关注。

各方都有自己的利益考虑。

开发商担心资金链紧张,被逼降房价;地方政府担心开发商压力大,土地流拍,收入受影响;刚需...

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2018年01月30日 22:48

340亿砸向万达!腾讯融创京东苏宁谁是最大赢家?

340亿砸向万达!腾讯融创京东苏宁谁是最大赢家?

摘要:一起实现1000个万达广场,共梦中国城市商业半壁江山

 

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撰文|张银银

王健林再登头条。这一次是继去(2017)年638亿元,出售文旅和酒店项目后,万达集团资本运营方面的又一次大动作。

辛苦数年,王健林积攒下千万级平米的土地储备,但债务压力让他不得不低头,只能低价放手。

而此次,万达集团...

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2018年01月30日 13:53

房贷压力再逼中产!近6年中国家庭负债大解密

房贷压力再逼中产!近6年中国家庭负债大解密

摘要:最新房贷杠杆率33.59%,住户各类贷款占住户存款比62.14%,但还要考虑其他债务

 

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撰文|张银银

看到一则报道很有意思。中国家庭负债只占GDP44%:楼市安全系数更高?杠杆游戏很费解,意思是我国家庭还可以继续加杠杆?比如继续加房贷杠杆。

房贷对于我国居民而言,属于最大的家庭负债。西南财经大...

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2018年01月26日 23:09

人民币和A股疯狂升值,你还准备炒房吗?

人民币和A股疯狂升值,你还准备炒房吗?

摘要:该如何管理我们手中的钱

 

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撰文|张银银

2018年刚刚过了不到一个月,北方的大雪还未褪去,南方的雪景又开始刷屏朋友圈。与此同时,A股和人民币连连传来好消息。都说瑞雪兆丰年,现在我算是相信了,哈哈。

前几天说了A股,今天杠杆游戏想来说几句人民币,因为他最近着实有些疯狂。

在岸人民币...

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2018年01月25日 22:09

重庆囤地10年大赚10倍!李嘉诚有错吗?

重庆囤地10年大赚10倍!李嘉诚有错吗?

摘要:不要嫉妒和羡慕,更不必骂,因为囤地暴富几乎不是他的错

 

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撰文|张银银

李嘉诚最近又火了,原因是,其在重庆十年前24.5亿元囤的地,如今拟200亿出售。

这个新闻已经火了有一段时间,杠杆游戏一直想说点啥,可又一直没说,因为李嘉诚内地囤地、高价出售物业大赚已经不是什么新闻。

今天恰好看...

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2018年01月24日 22:27

人民币股市双双上涨 背后有何牵连?

人民币股市双双上涨 背后有何牵连?

摘要:要维护我国资产泡沫安全,必须找个资产替代物,股市挺身而出为国扛旗

 

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撰文|张银银

最近楼市新闻不再那么热,取而代之言必谈股市。

1月24日,沪指横盘震荡涨0.37%,创指大涨2.57%,延续了这段时间的大行情。

一个有意思的现象是,与此同时,在岸人民币兑美元大涨至6.3850,创2015年12月4日...

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2018年01月23日 22:29

京沪人口40年来同降!中国城市大变局来临?

京沪人口40年来同降!中国城市大变局来临?

摘要:能不能建立起发达的城市群、大都市区,是二线城市上位的关键

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撰文|张银银

 

经济总量万亿城市再扩容,两万亿城市增加广州,上海迈入3万亿时代。这是最近区域经济最大的几个热点。

与此同时,静悄悄发生的大事情还有京沪常住人口2017年同步下降。据统计,这在1978年以来还是首次。这意味着什么...

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2018年01月23日 21:28

王健林所说的绝对安全,到底谁说了算?

王健林所说的绝对安全,到底谁说了算?

摘要:手握巨额“热钱”,要么继续做大国内资产,要么必须海外套利,否则有负暴富时代

 

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撰文|张银银

什么是债务的绝对安全?

王健林是这么说的:万达要逐步清偿全部海外有息负债。同时计划用两到三年时间,将企业负债降到绝对安全的水平。

难道海外有息负债就意味着不安全?并不是。资产被认为转...

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2018年01月20日 14:02

GDP总量及增速对比 深圳房价香港化还有多远?

GDP总量及增速对比 深圳房价香港化还有多远?

摘要:房价高到离谱,最终成为少数人的杠杆游戏?

 

 

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撰文|张银银

岁末年初,深圳的地区生产总值数据刷爆了广东人的朋友圈,甚至波及到了不是广东人的杠杆游戏。

一方面,1月17日,在深圳市第六届人民代表大会第六次会议上,深圳市市长陈如桂作政府工作报告时正式指出,预计深圳2017年GDP总量超过...

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2018年01月18日 22:38

GDP破80万亿!年轻人却不够用咋整?近20年人口增长全解读

GDP破80万亿!年轻人却不够用咋整?近20年人口增长全解读

摘要:对于当下的人来说,炒房赚到再说,哪管未来

 

 

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撰文|张银银

大家都在欢呼,厉害了我的国,GDP总量突破80万亿。

我国统计局1月18日权威发布称,初步核算,全年国内生产总值827122亿元,按可比价格计算,比上年增长6.9%。我国GDP首次突破80万亿,GDP增速7年来首次提速。

这个成绩是值得高兴...

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2018年01月17日 22:48

两部委同步狙击楼市解绑!兰州合肥成都等悠着点儿

两部委同步狙击楼市解绑!兰州合肥成都等悠着点儿

摘要:调控进一步松绑的试探,可能最近不会有了

 

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撰文|张银银

调控进一步松绑的试探,可能最近不会有了。1月17日,住建部、银监会有关负责人通过《人民日报》给出了明确、坚决的态度。

首先我们来看住建部的表态:

最近部分媒体报道:兰州市松绑住房限购措施,合肥市取消住房限价措施,成都等地借...

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2018年01月16日 21:12

政府不再垄断住房供地?几年内别想了

政府不再垄断住房供地?几年内别想了

摘要:土地财政是个慢慢跨越的槛,降房价不能奢望太高

 

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撰文|张银银

各界对“政府将不再垄断住房供地”新闻非常激动,似乎很快房价就能稳定,甚至下滑。

杠杆游戏觉得不能太乐观。

1、注意措辞,是将研究,而不是说明天或明年,地方政府就不再垄断土地供应

不妨看一下新华社的原文:

国土资源...

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2018年01月16日 10:28

干货!六张图看穿哪些省GDP注水,哪些地方经济在崛起?

干货!六张图看穿哪些省GDP注水,哪些地方经济在崛起?

摘要:较长一段时间内财税收入的变化,特别是人均,很能反映一个地方发展趋势

 

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撰文|张银银

辽宁、内蒙古、天津都自曝家丑,承认自己GDP注水,并开始挤水。

不少媒体都热议此事,杆友们对此很关注,也很想知道下一个自曝GDP注水的有谁?应该说,在中央的压力和新统计核算要求面前,一些地方率先挤水...

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2018年01月11日 22:16

区块链受追捧,最害怕的是马云和马化腾!

区块链受追捧,最害怕的是马云和马化腾! 摘要:每一项技术出来,一开始被高估基本都是惯例,有钱疯狂砸进来有泡沫正常

 

 

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撰文|张银银

贴上区块链概念的柯达两天暴涨245%,投资人薛蛮子、徐小平各自喊话,疯狂比特币之后,比特币的基础技术区块链前景再次被热议。

作为区块链技术爱好者,杠杆游戏也来谈几句,到底区块链概念是虚火还是...

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2018年01月10日 23:05

住宅供应十年新低无解背后,深圳出路在哪?

住宅供应十年新低无解背后,深圳出路在哪?

摘要:如果我们最成功的特区不能满足公众的住房需求,特区还有啥意义

 

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撰文|张银银

对于深圳楼市来说,又是遗憾的一年。

媒体报道称,2017年,深圳新房住宅供应33707套,成交25820套,均创下10年来的最低水平。

2015、2016年,深圳住宅供应分别为6.3万套和4.4万套——2017年,比2016年下降了30.4...

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2018年01月09日 21:45

北京楼市回暖、二线扎堆放松调控,房价上涨周期再次开启?

北京楼市回暖、二线扎堆放松调控,房价上涨周期再次开启?

摘要:面对调控松动,是放任还是明确底线,考验的不仅仅是智慧,更是中国经济的未来

 

 

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撰文|张银银

这几天一些城市放松调控的新闻刷屏,各界都很关心。

有的是关心自己投资的房产,是不是这么快就迎来大赚模式;还有的作为刚需,感觉自己又被调控的决心戏弄了,担心更买得起买;也有的关心经济和...

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2018年01月08日 22:20

放松调控的这几座城市,背后隐藏着一个共同真相

放松调控的这几座城市,背后隐藏着一个共同真相

摘要:除长沙兰州,放松调控城市土地出让占一般公共预算收入比值,都在50%以上,甚至济南、南京超过100%

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撰文|张银银

上周末不省心,兰州宣布部分区域放松限购。

而在此前或后,合肥、南京、济南、武汉、成都、长沙、郑州等几座城市变相或有针对性放松了调控。譬如,以人才争夺战之名。

当然,这...

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2018年01月05日 23:05

环京燕郊房价惨不忍睹,一线楼市2018涨跌的关键几点

环京燕郊房价惨不忍睹,一线楼市2018涨跌的关键几点

摘要:一线城市供给增加,调控保持不变可能略微放松,国内外环境不支撑房价大涨

 

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撰文|张银银

环京重镇燕郊又双叒叕上了头条。

实际上自去年下半年调控加码开始,唱衰燕郊的新闻就从来没断过。什么房产经理转行当菜摊老板,房价腰斩还没人买……

最近有媒体实地探访燕郊楼市,某中介门店工作人员...

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2018年01月04日 22:46

万亿GDP第13城诞生 中国顶级城市争霸进入2万亿时代

万亿GDP第13城诞生 中国顶级城市争霸进入2万亿时代

摘要:做大经济规模,扩张城市,依旧是京沪外,我国其他超级城市争霸的主旋律

 

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撰文|张银银

长沙传来大好消息,经济总量首次跨过万亿门槛。成为我国第13座万亿GDP城市。

1月2日,该市人代会上,政府工作报告“晒”出了2017年长沙发展的“成绩单”。该市地区生产总值10200亿元(预计数,下同),增长9...

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2018年01月03日 23:50

东北为什么这么招“骂”?

东北为什么这么招“骂”?

摘要:要让东北未来不继续“黑”,就不要怕狠狠骂,骂出一个新东北,骂出更多好办法

 

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撰文|张银银

东北再次站在风口浪尖。

原因是中诚信集团董事长毛振华,公开控诉黑龙江亚布力滑雪旅游度假区管委会非法侵占企业土地,干扰企业正常经营等行为的视频。控诉得到很多企业家的支持,坊间也将枪口对准东...

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