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2018年03月30日 22:20

深圳杭州相继放大招!楼市进入刚需保卫战?

深圳杭州相继放大招!楼市进入刚需保卫战?

摘要:不一棒子打死房价,又要让每个人住有所居,你愿意相信吗

 

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撰文|张银银

大会过后的楼市果然没有风平浪静,深圳和杭州相继出牌。

深圳打了两张,一是《关于加强棚户区改造工作的实施意见(征求意见稿)》,这一次棚改的范围有所扩大,棚改后的住宅功能也有所调整;二是被热炒很久的 “三价合一...

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2018年03月30日 00:03

曾横扫上海滩的闽系地王欠债更猛!开发商还扛得住吗?

曾横扫上海滩的闽系地王欠债更猛!开发商还扛得住吗?

摘要:超高价拿地,地王不好当!

 

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撰文|张银银

又一个“地王”在找下家了!

昨天,杠杆游戏写了“地王”信达地产落寞,《往日大佬“地王”落寞背后,昭示了楼市怎样的未来?|财报·杠》(3月28日)。

今天我们接着聊聊2016年以110.1亿元,溢价率为139%,创下当时我国住宅土地市场单价之最,横扫上...

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2018年03月28日 23:02

往日大佬“地王”落寞背后,昭示了楼市怎样的未来?

往日大佬“地王”落寞背后,昭示了楼市怎样的未来?

摘要:房地产业永远都在走钢丝,行情好,大家搂不住;行情差,不救又得死

 

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撰文|张银银

一年多以前,有一家公司1年内花了352亿元,在长三角和珠三角拍下7个“地王”,一时震动中国房地产。

这家拿着数百亿资金,在中国土地市场上掀起过腥风血雨的公司,叫信达地产。而他背后的金主,是我国四大资产...

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2018年03月28日 13:21

郁亮说房价猛涨期结束?看完万科近年财报秒懂了

郁亮说房价猛涨期结束?看完万科近年财报秒懂了

摘要:最高峰往往就是房价企稳的开始

 

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撰文|张银银

中国房价单边快速上涨时代已经结束了!

这一掷地有声的言论来自万科郁亮。不少人听了这话,感到高兴。当然,也有人会伤心、害怕。这轮房价周期太火热,一步步吸引人高价入市炒房,你说不快速上涨,我赚毛个钱!

对此,官方其实早就定调,房子不...

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2018年03月26日 23:59

西安落户风暴背后:人才争夺战这5座城市才是最大赢家!

西安落户风暴背后:人才争夺战这5座城市才是最大赢家!

摘要:人才争夺战打了一年,叫得最响亮的并不是最成功的

 

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撰文|张银银

最近人才争夺战再次升级,宇宙之都北京也加入混战!西安一天落户超8000人!

不过今天,站在2018年,去回顾和盘点2017年各大城市的常住人口增量,可能有助于我们理解过去一年,轰轰烈烈的人才、人口争夺战,到底谁是大赢家,以及...

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2018年03月23日 23:02

一二三线城市持续分化!地价水涨船高,房价还敢跌吗?

一二三线城市持续分化!地价水涨船高,房价还敢跌吗?

摘要:土地供应相比去年增加,溢价率也维持在较低水平

 

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撰文|张银银

这世界变化太快。昨天还沉浸在加息的各种猜想当中,一觉醒来又被铺天盖地的中美贸易战刷屏。

大国相杀的逻辑其实不会变,也就是小伤害一下,但杠杆游戏也不得不佩服川普的执行力。选举时说要干的事情,如今一条一条地努力兑现,商...

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2018年03月22日 21:50

百强房企2017业绩大盘点

百强房企2017业绩大盘点

摘要:拿下中国房地产半壁江山,创历史新高;市场占有率又提高7.9%,破最高纪录

 

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撰文|张银银

所有人都在谈加息,前几天杠杆游戏已经谈过,《房地产或迎最强杀手锏?51个月以来最高CPI!美元4次加息概率增加!人民币难放松!|货币·游》(3月20日)

该说的,这篇文章我都说了,今天不再赘言。

恰...

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2018年03月21日 20:45

A股投资滑铁卢背后:2000多家上市公司发布战报,超七成业绩良好!钱被谁收割了?

A股投资滑铁卢背后:2000多家上市公司发布战报,超七成业绩良好!钱被谁收割了?

摘要:好好的白马股不要,你总是要暴富、投机,你怪谁

 

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撰文|张银银

2017年的股市数据,整体是比较好看的。

目前,已经有超2000家公司发布了2017年报,7成左右公司业绩有增长。自然。反映到大盘上,指数表现整体不错。

但与此同时,7成股民又是亏损的。不仅如此,有超过7成的个股处于下跌状态。

...

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2018年03月20日 22:17

房地产或迎最强杀手锏?美元4次加息概率增加!

房地产或迎最强杀手锏?美元4次加息概率增加!

摘要:对于投资房地产几乎执迷的我们来说,除了加息信号,没有什么惧怕了

 

 

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撰文|张银银

几组数据令杠杆游戏眼花缭乱。

怎么也没想到,2月份我国物价会这么高;油价跌了、房租跌了,美国2月CPI依旧不见回落;更没想到,2月我国CPI不仅创下上一次基期轮换之后的最高……

1CPI接近3%,51个月以...

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2018年03月19日 23:04

北上深渝杭住宅施工面积均下滑!十大城市2018年地产行情一触即发

北上深渝杭住宅施工面积均下滑!十大城市2018年地产行情一触即发

摘要:这些城市的住宅销售,大多是被人为抑制,一旦调控放松火爆行情可能一触即发

 

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撰文|张银银

2月70个大中城市商品住宅价格数据发布。数据同比、环比对照着看颇有意思。

一方面,一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大;二线城市价格涨幅回落;三线城市涨幅与上月相同。

同比方面,除一线...

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2018年03月16日 23:38

长子李泽钜北京加冕,超人李嘉诚可以安心退休!

长子李泽钜北京加冕,超人李嘉诚可以安心退休!

摘要:李家可以继续撸起袖子加油干,为新时代添砖加瓦,就不会受亏待

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撰文|张银银

今天(3月16日)下午,一则新闻被刷屏,这次来真的了:香港首富李嘉诚先生正式宣布退休,其长子李泽钜成为“李氏商业王国”的新掌舵人。

李超人退休以及李泽钜的任命都是今年5月10日起股东大会后生效。

超人在给长江...

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2018年03月15日 22:07

房价今后每年难涨10%?从货币看楼市波动真相

房价今后每年难涨10%?从货币看楼市波动真相

摘要:房价平均每年上涨10%真算温和的了

对于很多人来说,房价平均每年上涨10%或者更高幅度,是他们高兴的。同时对于另外一部分人来说,只要是上涨,他们都非常难受。

全国政协委员、北大光华管理学院副院长金李表示,每年上涨10%以上的暴涨方式将难以为继。他认为,投资者继续把房地产作为投资的主要标的是不明智的,建议在资产配置上做一下大的调整。

对此,杠杆游戏一半认同、一半持有保留意见。

1、房价平均每年上...

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2018年03月14日 22:23

被罚55亿!北八道的“黑金”往事和金融图谱

被罚55亿!北八道的“黑金”往事和金融图谱

摘要:一家外界很少听闻,也很难找到官网的物流帝国

 

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撰文|张银银

一家外界很少听闻,也很难找到官网的公司,被证监会开出55亿元罚单,创下证监受罚历史记录。

为炒作张家港行、和顺股份、江阴银行三支次新股,厦门北八道集团利用300多个股票账户,100多台电脑,10多位操盘手同时交易,大量使用配资...

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2018年03月13日 20:17

央行地位更加凸显!深度剖析银行保险大监管新时代

央行地位更加凸显!深度剖析银行保险大监管新时代

摘要:监管套利减少,加之货币中性,easy钱没那么好挣了,违规资金炒房要当心

 

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撰文|张银银

千呼万唤,我国金融监管机构改革方案出炉。作为国家机构改革的一部分,银监会和保监会不再保留,合并为新的中国银行保险监督管理委员会。

这一机构改革变化,对于银行业、保险业,以及大资管(类金融),甚...

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2018年03月12日 22:05

许家印建议个税1万起征,拯救了多少房奴?

许家印建议个税1万起征,拯救了多少房奴?

摘要:提高个税起征点,对减轻房奴负担,对社会经济各方面都利好

 

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撰文|张银银

许家印再次建议,将个税起征点大幅上调到一万元以上,获得很多喝彩。对此,杠杆游戏深表认同。

除了认同许家印、刘永好、董明珠等代表委员,将个税起征点提至万元的建议外,杠杆游戏也注意到,经济界的代表委员对提高个...

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2018年03月10日 11:11

巴菲特商业帝国:伯克希尔哈撒韦2017年财报速读

巴菲特商业帝国:伯克希尔哈撒韦2017年财报速读

摘要:净值大增,资产负债率下降

 

 

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撰文|张银银

最近,巴菲特公司伯克希尔哈撒韦发布了最新的2017年财报。

伯克希尔哈撒韦公司早已是一家全球性投资公司,这些年,走出去的中国人,无论留学还是投资的日渐增多,巴菲特名声在外,享誉全球,加上中国经济的发展和多年的开放,当然会有越来越多的股...

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2018年03月09日 00:12

M2首次不设目标,对楼市和股市意味着什么?

M2首次不设目标,对楼市和股市意味着什么?

摘要:答案在历史中飘扬,过去几年货币政策表述,利于我们理解地产走势

 

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撰文|张银银

可谓用罕见来形容。今年国务院政府工作报告对货币政策的表述,没有提M2增速目标值。

全国政协委员、原证监会主席肖钢认为,现在不提是正确的。这是否意味着放松银根或是进一步抽紧银根,他也予以否定。

杠杆游...

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2018年03月08日 10:05

全球房地产税怎么在收?万字读懂它的世界共性

全球房地产税怎么在收?万字读懂它的世界共性

摘要:世界各国的房地产税几乎都不能降房价

 

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撰文|张银银

房地产税怎么收?财政部对大原则做了详细回答,表示会参考世界共性做法。

1、房地产税最大的世界共性就是普遍都收,中国肯定不例外

3月7日,我国副财长史耀斌就“财税改革和财政工作”回答中外记者提问时说:

房地产税作为...

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2018年03月06日 23:14

13城地铁梦碎?哪些城市成为轨交建设大赢家?

13城地铁梦碎?哪些城市成为轨交建设大赢家?

  摘要:哪里地铁修得最猛,那里房价未来可能涨得越快

  

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  撰文|张银银

  作为一名铁路和轨道迷,忍不住要纠正最近的一则消息。而这关系到很多城市未来轨道交通怎么建,有没有资格建的问题!

  而对于很多城市主政者来说,这可能还关系城市的面子、招商引资、地价、房价;对于购房者,既...

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2018年03月05日 23:16

翻完十年政府工作报告,房价怎么一路涨来清晰可见!

翻完十年政府工作报告,房价怎么一路涨来清晰可见!

摘要:看到货币适度宽松、支持住房消费、节约集约用地、放松户口等措辞要当心

 

 

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撰文|张银银

一年一度的全国两会又隆重召开,大家非常激动。

譬如,今天(3月5日)的政府工作报告说,提高个税起征点,也谈了房地产税,继续强调房子是用来住的、不是用来炒的定位……

很多杆友想知道,今年政府...

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