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2018年04月28日 00:04

看完10大城市供地,新一线争霸超级城市一目了然!

看完10大城市供地,新一线争霸超级城市一目了然!

摘要:几座所谓新一线城市里,重庆、武汉供地最多

 

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撰文|张银银

今天最火的一份榜单,当属某研究所推出的新一线城市排行榜,杠杆游戏表示吃瓜不语。

一年一度。

其实一座城市到底牛不牛,在中国最简单的方式,看城市体量就见分晓。

而城市体量靠什么决定?土地、人口、经济体量。今天,杠杆游戏...

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2018年04月26日 22:16

沈阳的逆战,能否代表东北打赢人才争夺战?

沈阳的逆战,能否代表东北打赢人才争夺战?

摘要:为招商引资、创业创新创造一个新环境,一个不再言必称投资不过山海关的新印象

 

 

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撰文|张银银

为了争夺人才,东北中心城市沈阳再出含金量颇高的辣招。

比如,中专以上学历人员“零门槛”落户;大中专学生来沈阳求职免费入住人才驿站10天;“订单”博士模式——在读博士生和沈阳用人单位签订...

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2018年04月25日 23:30

两部委发力楼市大改革!住房供给结构将迎巨变?

两部委发力楼市大改革!住房供给结构将迎巨变?

摘要:长期来看,房要买,房产税也要交,谁都逃不过

 

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撰文|张银银

我国城市住房供给结构,可能真的要发生大变化了!特别是较大体量的城市。

今天最大的消息就是这则通知。

4月25日下午,我国证监会和住建部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》。

其中明确说到:要重点支持...

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2018年04月24日 20:25

楼市再起飞?货币大宽松?

楼市再起飞?货币大宽松?

摘要:要健康发展的资产市场领域虽然有5个,地产起码还是排最后

 

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撰文|张银银

2018年一季度经济数据出炉后的政治局会议,比去年同期早2天。

会议的主题当然是一样:分析研究当前经济形势和经济工作。但研究的结论是不是一样,这就是目前有争议的地方。

有人认为政策是短期微调,应对各种不确定性...

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2018年04月23日 23:36

海南全省限购 楼市调控决心史无前例?

海南全省限购 楼市调控决心史无前例?

摘要:海南落实房住不炒之坚决;中央用词之严厉、果断

 

 

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撰文|张银银

和雄安一样,海南不准备让炒房的人套利。更不希望这一国家重大战略,像上一次特区设立被过分贪婪的人破坏。

于是,就在昨天,4月22日晚,获得中央史无前例支持新政11天后,海南宣布全域限购。

细则杠杆游戏这里就不多重复了...

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2018年04月21日 22:51

楼市销售哑火却还在被疯狂砸钱!刚需的春天终于来了?

楼市销售哑火却还在被疯狂砸钱!刚需的春天终于来了?

摘要:住宅施工面积创下有记录以来同期最高,新开工创同期第5高

 

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撰文|张银银

不少体量较大的城市,抢人和抢房都在继续,房荒在一些城市并未得到缓解。

但放到全国来看,销售确实走向哑火中……

4月17日,一季度经济数据发布。2018年1-3月,我国住宅销售面积增长2.5%,实际创下36个月以来的第4低...

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2018年04月19日 20:27

港币、中芯保卫战:大国清算已让楼市无路可退?

港币、中芯保卫战:大国清算已让楼市无路可退?

摘要:加息!加息!加息!正确引导资金去干真正创造财富的事情

 

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撰文|张银银

港币危机,香港金管局近期已经13次出手干预汇市!买入数百亿港元,以捍卫港币汇率信心。

各位杆友都看到,最近要保卫的东西实在太多。贸易战不能输,港币保卫战不能将战火烧到国内,中兴为代表的中芯(中国芯片半导体)技...

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2018年04月18日 23:14

70城近2年楼市调控成果:指向一个共同真相!

70城近2年楼市调控成果:指向一个共同真相!

摘要:史上最严调控以来,多少城市房价涨了,多少城市房价跌了?

 

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撰文|张银银

很多人突然间发现,3月,房价在一些城市再度抬头。

这可是在史上最严调控已经持续一年半,且3月召开一年一度重要大会背景下发生的。

还记得2016年的十一前后,20个左右城市出台了新的楼市调控政策。调控的共同特征是...

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2018年04月17日 23:41

央行降准房价要涨?地产商们别高兴太早!

央行降准房价要涨?地产商们别高兴太早!

摘要:这一次降准也有“缩表”之意

 

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撰文|张银银

降准来的猝不及防。

4月17日傍晚,央行发布公告,将从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的...

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2018年04月16日 23:49

西安房荒真相背后:人才争夺战非要这么打不可吗?

西安房荒真相背后:人才争夺战非要这么打不可吗?

摘要:卖房乱象和人才争夺战

 

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撰文|张银银

看到西安“房荒”调查:人为制造饥饿营销,诱使恐慌性购房的新闻。杠杆游戏想到我一个从国外回来的朋友,近期想买房的故事。

他经济条件不错,在某知名、体量很大的城市,属于刚需买房,被楼盘告知排队摇号。他自己倒是不认识开发商什么人,但要找关系他也...

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2018年04月13日 22:46

碧桂园加强周转急于套利,房地产业凛冬将至?

碧桂园加强周转急于套利,房地产业凛冬将至?

摘要:变现的速度和质量,是房企在未来竞争中胜出的重要筹码

 

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撰文|张银银

房企的冬天真的不远了吗?最近三份从碧桂园流出的文件刷爆朋友圈,都与加强周转效率有关。

他们分别为:该公司4月5日签发的《关于提高周转速度、加快有质量供货的紧急通知》,4月11日签发的《关于提高集团各单位工作效率、...

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2018年04月12日 22:15

川豫湘继续位列前3!2017地方获得财政支持大盘点

川豫湘继续位列前3!2017地方获得财政支持大盘点

摘要:一个地方终究应该自立,只有经济发展好了,才不会被人说三道四

 

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撰文|张银银

过去两年,杠杆游戏都分析过我国各省(自治区、直辖市),获得中央转移支付、税收返还的情况。

日前,财政部公开了2018年中央财政预算,详细披露了2017年各项预算的执行数和2018年的预算安排。据此,杠杆游戏再次聚...

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2018年04月11日 21:55

加息越来越近!楼市、外汇、股市怎么走?易行长说得非常清楚了

加息越来越近!楼市、外汇、股市怎么走?易行长说得非常清楚了

摘要:是的,不要再抱幻想!

 

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撰文|张银银

今天,杠杆游戏可以负责任地讲,我国离加息越来越近。

4月11日,2018年博鳌亚洲论坛最后一天,在“货币政策的正常化”分论坛上,我国央行新任行长做了重要发言。

不开玩笑,内容非常重要,说得极为直接,一点没有绕弯子。我国下一阶段的货币政策走向,金...

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2018年04月10日 21:36

中央再下狠手!楼市玩家们谁将受益谁会受伤?

中央再下狠手!楼市玩家们谁将受益谁会受伤?

摘要:开发商便宜拿地、快速做大规模的套路走向终结?远不止这些

 

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撰文|张银银

便宜的地恐怕不那么好拿了。

我国发改革委等5部门,日前联合印发《关于规范主题公园建设发展的指导意见》,就相关工作提出要求。其中,“严控房地产倾向”的要求,最引人注目。

这意味着什么?最大的受益者和最受伤的...

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2018年04月09日 22:31

武汉杭州成都火爆继续,一季度数据揭示楼市微妙的未来

武汉杭州成都火爆继续,一季度数据揭示楼市微妙的未来

摘要:10大城溢价率只有武汉高于去年,仅杭州、成都高于20%,但楼面价为何普遍不低?

 

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撰文|张银银

从供给角度讲,楼市未来一两年紧张的局面,按说不会比过去一两年严重。缓解起码是可以的。

中指院数据显示,2018年1-3月,300个城市宅地供应面积,维持了2017全年的较快节奏,推出土地宅地面积 100...

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2018年04月08日 18:13

杭州终于摇号买房了!五大因素助推超级火爆市

杭州终于摇号买房了!五大因素助推超级火爆市

摘要:无论常住人口增量,还是职工参保增加人数,杭州都位列全国前几

 

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撰文|张银银

杭州也加入了摇号售房城市行列。

而且要求房企应一次性公开销售所有准售房源,公证摇号售房时,部分房源只针对“无房家庭”售卖。此类房源具体比例,由开发企业根据项目实际情况,在项目销售方案中明确。

4月4日...

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2018年04月04日 23:55

重庆夺冠!沪京杭郑表现抢眼,人才争夺战最大输家是谁?

重庆夺冠!沪京杭郑表现抢眼,人才争夺战最大输家是谁?

摘要:如果一个城市人才争夺战战果显著,其职工养老保险参保人数,一定增加明显

 

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撰文|张银银

2018什么最抢手?可能还是人才!

从去年起,各大城市就陆续加入抢人,很多城市口号很响亮,宣传也铺天盖地,实际效果究竟如何?前不久,杠杆游戏从常住人口增量角度,分析了各大城市的战果。详见,《深广...

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2018年04月03日 23:52

网传的房地产税细则假得离谱!抢人才是城市头等大事

网传的房地产税细则假得离谱!抢人才是城市头等大事

摘要:人才争夺战和招商引资才是地方目前急迫的,房地产税不允许你走太快

 

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撰文|张银银

不少杆友应该都看到朋友圈,这两天在传一条消息,说香港媒体已经曝出房地产税征收细则。

“细则”杠杆游戏这里就不照搬了,因为肯定是假的。因为税率一看就不可信,譬如人均超过60平就征收,税率动辄3个点,第...

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2018年04月03日 11:07

看懂北京信号:楼市第五轮密集调控,独角兽被热捧!背后有何深意?

看懂北京信号:楼市第五轮密集调控,独角兽被热捧!背后有何深意?

摘要:这波支持新经济、独角兽的国家总动员,能不能获得回报,关系房地产是否卷土重来

 

 

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撰文|张银银

各地房产新政密集出台,掀起了大会后的新高潮。最新的消息是海南省宣布加码限购,一些地方直接限制外地人买房了。

而在此前,深圳搞“三价合一”,上海、南京、长沙、武汉、杭州等多地推出“买...

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