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2018年05月31日 21:44

摇号抢房!涨利率!不公平的市场搏杀刚需注定悲剧

摇号抢房!涨利率!不公平的市场搏杀刚需注定悲剧

摘要:资金、资源占优势者,更容易在摇号中实现财富倍增

 

撰文|张银银

两则新闻,杠杆游戏看到想说几句。

华裔经济学家批一些城市抢房悲剧,摇号买房制造不公平;同时,一些城市房贷利率涨势迅猛,动辄上浮20%。但对于刚需者来说,依旧是咬着牙也要先上车再说。

我觉得挺可悲的。

有些道理,好像很多人都知道,明明有问题,但我们依旧蒙眼狂奔。一个人为制造出来的楼市套利行情,却得不到纠正;一个买房就是信仰的...

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2018年05月30日 23:33

沪指大跌!全球金融危机来袭?股市楼市资产还能安全?

沪指大跌!全球金融危机来袭?股市楼市资产还能安全?

摘要:似乎没有选择,稳房价吧,可是堵不如疏

 

撰文|张银银

这股市行情真有把人逼上天台的感觉。

5月30日,次新股掀跌停潮,沪指收报3041.44点,跌幅2.53%,两市近200只个股跌停……杠杆游戏就不一一列举股市的坏消息、差记录。

恰好今天,杠杆游戏在政府部门办事,看到好几个公职人员拿着手机垂头丧气。后来又去公积金中心,听到也在谈这事……我都发挥我专业特长,简单安慰了一下他们。

 

 

一个朋友说,...

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2018年05月29日 21:46

新马高铁被取消!美俄墨泰合作坎坷背后,中国高铁走出去为啥这么难?

新马高铁被取消!美俄墨泰合作坎坷背后,中国高铁走出去为啥这么难?

摘要:高铁建设融资有其特殊性,这个杠杆在一些国家不是想加就可以加

 

撰文|张银银

新马高铁可能要取消了。

消息最早来自于5月28日的FT。在该报专访马来西亚总理马哈蒂尔(Mahathir bin Mohamad)时,他表示,已经决定取消新马高铁。

为确保马来西亚政府“不会破产”,将取消所有“不必要的”基础设施项目,并裁去数千名公务员。今天(5月29日),国内媒体也对这条消息进行了报道。

与此同时,印尼第一条高速铁路...

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2018年05月28日 21:50

多地库存告急!三大指标看懂楼市为何走到了今天

多地库存告急!三大指标看懂楼市为何走到了今天

摘要:住宅用地出让和成交面积近几年一直在大幅下滑,直到2017年才回升

 

撰文|张银银

继西安“一房难求”之后,横盘了多年的长沙也被媒体曝出楼市库存告急。

而由此引发的开发商捂盘惜售等行为逐渐增多,不仅如此,还发生了很多乱象。之前成都、西安的夸张就不说了,最新的如杭州,摇号最高冻资1700万……

与此同时,业内人士认为,天津的人才引入政策,似乎正在酝酿着房价走俏的趋势。

这逼得主管部门没法坐住。...

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2018年05月26日 00:03

西安何安?楼市火爆与黑幕背后的残酷真相

西安何安?楼市火爆与黑幕背后的残酷真相

摘要:真正实现多元的土地和住房供给,把房地产市场彻底搅活,类似的乱象恐怕会少很多

 

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撰文|张银银

西安最近很不安。

从被提名国家中心城市,到人才争夺战成绩斐然的战果,到楼市热火朝天,再到被住建部约谈,这座西北重镇从没有像最近这样频频上过头条。

今天又有一则消息被刷屏,相信很多杆友...

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2018年05月24日 23:02

广东天津福建再爆发!重磅改革文件干货解读

广东天津福建再爆发!重磅改革文件干货解读

摘要:有什么的样的基础和禀赋,同时获得什么样的定位和支持,很大程度决定未来

 

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撰文|张银银

自贸区当然是有层次的,比如上海,那是绝对的不一样,最特别。

接着是广东、天津、福建自贸区,再接着才是第三批次的7个自贸区。

日前,印发了《关于做好自由贸易试验区第四批改革试点经验复制推广工作...

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2018年05月23日 22:49

两国企退市!点燃A股赚钱时代的真正希望!

两国企退市!点燃A股赚钱时代的真正希望!

摘要:严肃退市制度才能让更多垃圾公司浮出水面,才能让股民真正赚到钱

 

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撰文|张银银

看到两家地方国企要退市了,杠杆游戏无比高兴。

而在过去,炒ST壳资源、博垃圾股重组题材,曾是一些机构、股民热衷的做法。如今“炒壳”开始有了风险,当然是好事。

特别是,被终止上市的*ST昆机、*ST吉恩都是...

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2018年05月23日 00:20

放开生育!抢人大战!给户口给房票!中国楼市驶向何方?

放开生育!抢人大战!给户口给房票!中国楼市驶向何方?

摘要:短期需要人来买房,长期更需要人来生育

 

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撰文|张银银

最近,国外媒体有一则似乎非常震惊的报道:我国计划完全取消对每个家庭可生育子女数目的限制,正在讨论的计划生育替代方案被称为“独立生育”,允许人们自由决定生多少孩子。

其中一位知情人士称,中国最早可能在第四季度做出决定,但宣布...

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2018年05月21日 22:38

10天内2次下狠手!读懂住建部最新调控背后的深意

10天内2次下狠手!读懂住建部最新调控背后的深意

摘要:调控目标完不成,地方会担责

 

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撰文|张银银

在约谈了成都、太原后仅仅10天,住建部又坐不住了。

注意,非工作日,上周六,5月19日,住建部发出《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。

 

 

图1.住建部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知 图片来源|住建部...

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2018年05月18日 23:56

丹东、海南、西安、太原、东北大爆发!4月房价涨幅前10榜单解读

丹东、海南、西安、太原、东北大爆发!4月房价涨幅前10榜单解读

摘要:一线全面撤退,至少从数据上看,楼市在趋稳

 

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撰文|张银银

最近楼市剧情越来越起承转合。

继丹东、海南的一片火热之后,紧接着是住建部约谈热点城市,紧随其后的就是成都率先发声加码调控,天津加入“抢人大战”

此外,还有部分二线城市轮番出现的“捂盘惜售”、“数千人摇号200套房”等刺眼...

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2018年05月17日 21:52

高层谈防金融风险:四句大白话让炒房客们如坐针毡!

高层谈防金融风险:四句大白话让炒房客们如坐针毡!

摘要:领导越是大白话,越要当真,要重视

 

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撰文|张银银

近期有4句大白话,让杠杆游戏看到很乐。今天想和大家分享一下,谈谈感受。

5月15日,在京召开的“健全系统性金融风险防范体系”专题协商会上,刘鹤副总理说——

要建立良好的行为制约、心理引导和全覆盖的监管机制,使全社会都懂得:

做生...

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2018年05月16日 22:32

天津真着急了!但房地产还不相信眼泪

天津真着急了!但房地产还不相信眼泪

摘要:如果谁还指望靠人才争夺战、房票搞火楼市,一定会被约谈!

 

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撰文|张银银

说实在,看到“人才争夺战”之类的词语,我已经非常厌倦。

中国经济前十的城市中,最低调、最没有新闻的天津,终于也加了“抢人”战队。

5月16日,第二届世界智能大会开幕式上,天津发布了新的人才引进政策——“海河...

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2018年05月15日 21:36

成都调控加码闹出乌龙,楼市前景到底如何?

成都调控加码闹出乌龙,楼市前景到底如何?

摘要:很多人都没注意到住建部调控目标用词有变

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撰文|张银银

5月15日上午,成都新闻发布披露了一条重要消息,“市房管局:限购对象调整为家庭、提高购房门槛”。

不过很快,相关部门又发出重要提示:关于成都房市新政的报道,以成都发布的通稿为准。成都新闻办的稿子还有改动,请已转的撤稿。

不...

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2018年05月15日 21:04

房价再利好?货币无侥幸!央行这一次管定了

房价再利好?货币无侥幸!央行这一次管定了

摘要:货币总闸门,不管是管住还是管好,终究是要管

 

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撰文|张银银

有分析人士说,央行最新的思路已经不再提去杠杆。加之前段时间降准,很多人因此担心,难道我们货币政策真的扛不住了?

换言之房价又迎来利好?

这些人的解读来自最新发布的《2018年第一季度货币政策执行报告》。杠杆游戏认真看完...

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2018年05月11日 22:22

“粤港澳”呼之欲出!深圳还会“19连跌”吗?

“粤港澳”呼之欲出!深圳还会“19连跌”吗?

摘要:无论是资金体量还是政策限制来看,炒房难度都要提高几个级别

 

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撰文|张银银

“粤港澳大湾区”要来了!楼市还会好吗?

有媒体报道,近期,全国政协港澳台侨委员会主任朱小丹透露了粤港澳大湾区的最新动态,他表示,大湾区发展规划纲要将出台,国务院在作最后修改,预计5月正式公布。

在此之前...

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2018年05月10日 23:07

12城因楼市被约谈,注意官方用词有变!

12城因楼市被约谈,注意官方用词有变!

摘要:这绝对不简单是住建部的意思

 

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撰文|张银银

成都、太原两市政府负责同志被约谈!这是5月9日最新的事情。

官方报道说约谈成都、太原,最后还披露,“五一”前住房城乡建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。

 

 

如此短...

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2018年05月10日 00:33

这些城市房价被炒高两三倍!先搞清楚背后真正庄家是谁

这些城市房价被炒高两三倍!先搞清楚背后真正庄家是谁

摘要:房价只是配合更重要的工作,买单的自然是刚需

 

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撰文|张银银

这两天,中证报一条炒房团的报道引发很多关注。

这则报道采访了3类典型的炒房者:触目惊心的操作,炒房团如何短期内把三线城市房价炒高两三倍。

可能因为杠杆游戏接触炒房的套路比较早,2008年我在温州时就知道温州炒房团这么在玩...

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2018年05月09日 00:04

美元凶猛!防股灾腥风血雨、迎房价卷土重来?

美元凶猛!防股灾腥风血雨、迎房价卷土重来?

摘要:每一次美国或美元发威,往往亚洲新兴经济体中,一定有受到冲击的

 

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撰文|张银银

很多人说,人民币跌+美债跌+美元涨,是对美国经济表示乐观。反过来,人民币涨+美债涨+美元跌则是对美国经济悲观。

最近的行情,大概可以说是前者。因为美元的相对强势,人民币有些回落。一季度数据也显示,我国经...

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2018年05月08日 18:52

一二线城市盆满钵满,徐州佛山大黑马!高铁新城开发最好时代来临

一二线城市盆满钵满,徐州佛山大黑马!高铁新城开发最好时代来临

摘要:东部可以围绕高铁站开发的地方实在太多了,发达就是好

 

 

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撰文|张银银

高铁物业开发、高铁城市建设,包括围绕高铁站周边的城市更新,可能迎来最好的时代。

5月7日,我国发改委官网发布《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》。这份文件实际已经于4月底,由发改委、自然资源部、...

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2018年05月04日 22:09

一二线量价齐跌!三线退烧,地价变化揭秘楼市怎样的未来?

一二线量价齐跌!三线退烧,地价变化揭秘楼市怎样的未来?

摘要:楼面价Top10城市中,厦门大幅领涨,沈阳意外入围

 

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撰文|张银银

青年节,我们来聊聊青年们最关心的话题:房事。

这两天杠杆游戏看到,中原地产研究中心发布的最新统计数据很火,其中提到4月份,全国50大城市土地收入2842.2亿,同比上涨83.4%!这涨幅,意味着房价又要跑步前进的节奏吗?

 

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