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2018年07月31日 23:14

财政货币、外资、基建、防风险、房地产五大变化!最高层会议一锤定音

财政货币、外资、基建、防风险、房地产五大变化!最高层会议一锤定音

摘要:除了房地产都要求给力!

 

撰文|张银银

备受期待的年中最重要高层会议,终于召开。

因为出访原因,决定2018年下半年财政、金融、货币政策走向,决定楼市调控如何变的最重要会议,比往年延期几天。

7月31日傍晚,新华社发布通稿。各位杆友非常关心,财政、金融、货币、楼市政策到底怎么变?

因为一周多一以前的7月23日,那一天,并没有中期借贷便利(MLF)到期,但央行却开展了高达5020亿元的一年期MLF操作,...

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2018年07月30日 21:50

放过房奴们!个税起征点至少应高于5000元

放过房奴们!个税起征点至少应高于5000元

摘要:7年前,当外界都以为会是3000元时,彼时的最高层拍板,把起征点提高到了3500元

 

撰文|张银银

看到报道,杠杆游戏才想起,7月28日,是“个税改革意见征集”的最后一天。

在为期一个月的征集时间里,社会各界反馈意见超过13万条,关注度远高于同期征求意见的其他三部法律草案。

不过,2011年个税修法时,中国人大网收到的意见建议超过20万条。原因可能包括当时意见征集时间多一周,我看到财新的记者,敏锐发现这...

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2018年07月27日 21:25

带血的碧桂园和他的超级速度

带血的碧桂园和他的超级速度

摘要:一路狂奔没错,但请别蒙上双眼,更别带血

撰文|张银银

碧桂园又出人命了!

早上看到消息,杠杆游戏还有点不相信,毕竟这离他上一次出事才一个月多三天。

据媒体报道,昨天夜里(7月26日23时40分许),碧桂园安徽六安项目建筑工地发生一处围墙和活动板房坍塌。16人被送至医院,其中6人抢救无效死亡、1人伤情危急、2人伤势严重。

据官方通报说,当晚有特大暴雨和瞬时大风,城区降雨量达70毫米/小时,短时风速7级...

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2018年07月26日 20:17

高层力挺中西部基建!川渝高铁基建说干就干!

高层力挺中西部基建!川渝高铁基建说干就干!

摘要:早就蓄势待发,就差政策、资金东风

 

撰文|张银银

昨天(7月25日),杠杆游戏因为最近国常会说,要加强相关方面衔接,加快今年1.35万亿元地方政府专项债券发行和使用进度,在推动在建基础设施项目上早见成效——写了《干!高层发话,东中部再掀高铁基建高潮》。

其实文章才只写了一半。写完东中部,今天我们接着谈谈西部的高铁建设情况。

利好的大背景,全国近期都一样。

最新的消息是,7月26日,总理来到拉萨...

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2018年07月25日 22:32

高层发话,东中部再掀高铁基建高潮

高层发话,东中部再掀高铁基建高潮

摘要:全世界大都市区最顶级快速铁路系统将建成;超级高铁立交桥3年左右基本成型

 

撰文|张银银

未来几年,绝对掀起高铁建设的新高潮。

7月24日,杠杆游戏认真阅读了最新的国常会内容,得出结论《货币更加宽松!财政更加积极!你懂的》。

国常会说得很明白了,加强相关方面衔接,加快今年1.35万亿元地方政府专项债券发行和使用进度,在推动在建基础设施项目上早见成效。

其实,国常会还没开,没有要求财政金融政策...

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2018年07月24日 15:54

定了!国常会释放全面宽松信号,楼市还怎么调?

定了!国常会释放全面宽松信号,楼市还怎么调?

摘要:财政和央行系统就不要相互再说什么了,一锤定音

 

撰文|张银银

7月23日,或许是决定2018下半年经济走势关键的一天。

这一天,并没有中期借贷便利(MLF)到期,但央行却开展了高达5020亿元的一年期MLF操作,操作利率维持3.3%不变。

同一天,国常会召开,要求财政金融政策要协同发力,更有效服务实体经济,更有力服务宏观大局。

 

 

对此,杠杆游戏想提醒,注意几个词语,“财政金融”、“协同发力”、...

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2018年07月23日 22:00

长生生物财报背后的真相:原材料成本更低,营收和利润却大增!

长生生物财报背后的真相:原材料成本更低,营收和利润却大增!

摘要:金光闪闪的业绩,超高的利润率、低到惊人的研发投入、高到震惊的销售费用

漩涡中的长生生物科技股份有限公司官网已经无法打开。据说是被黑。

但通过中国裁判文书网,输入长生生物的全资子公司“长春长生”,以及“贿赂”两个词语,可以搜索到4页纸的判决书。主要内容都是一样,贿赂。

污浊永远无法洗干净。我国某些行业的部分潜规则,不需要杠杆游戏多说。长生生物被查处的贿赂,只是冰山一角,其销售中的腐败,到...

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2018年07月20日 20:58

那些跌出世界500强榜单的中国企业

那些跌出世界500强榜单的中国企业

摘要:有些话,无法说……

 

撰文|张银银

《财富》世界500强排行榜,永远少不了眼球。个体关注,企业巨头关心,各省市关注,国家之间也关注。

每个有抱负的企业,都希望自己有朝一日登上世界500强榜单;每个省市都希望自己孕育出世界500强企业,没有的希望实现零的突破,有的希望不要掉下去,并取得更多;每个国家都明白,企业强则国家强。

 

 

毫无疑问,我国已经是这个星球上综合实力最强的大国之一,无论背...

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2018年07月19日 22:54

上海大动作!炒房客怕了,房产税就要来了?

上海大动作!炒房客怕了,房产税就要来了?

摘要:货币政策、土地供应、政府对房子的态度才是根本。如果当尿壶用,后果你说呢?

 

撰文|张银银

上海、北京在贯彻“房住不炒”政策上,确实走在前列。最新的消息是,上海在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。

媒体的表述是这样的,近日,为优化上海市营商环境,提升商业银行防范和化解金融风险能力,上海银监局与上海市不动产登记局联合印发《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》。

有...

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2018年07月18日 23:25

央妈和财政爸爸罕见互掐!高房价高债务到底谁错了?

央妈和财政爸爸罕见互掐!高房价高债务到底谁错了?

摘要:财政要去部分无效杠杆,货币也要适度,才能实现“房住不炒”、债务可控

 

撰文|张银银

央妈和财政爸爸最近很有意思的,互掐起来。

先是央行方面有人士认为,财政政策不够积极,甚至是紧缩;财政系统专家说,财政注资很不专业。

谁对谁错,并不重要。杠杆游戏觉得,如果都是为经济好,为房住不炒、为债务防风险考虑,其实最大公约数根本就很明显。

在杠杆游戏看来,财政和货币政策太积极,都会导致债务继续攀...

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2018年07月17日 23:11

房价加快上涨?东北、海南及部分二线城市不要太猛!

房价加快上涨?东北、海南及部分二线城市不要太猛!

摘要:无论是同比还是环比,价格指数相比今年早些月份在增大

 

撰文|张银银

昨天(7月16日)杠杆游戏对国统局近7年的房地产投资,和固定资产投资总额、增速对比简单说了下自己的看法,楼下有位点赞最多的杆友一语道破天机。

今天又看到国家统计局发布了2018年6月份的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,杠杆游戏十分不好意思地又想拿来解读下。谁让我对数据有天然的热爱呢…(无辜脸)

为了安全着想,看...

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2018年07月17日 08:33

新库存时代又要来了?住宅投资增长重回两位数!

新库存时代又要来了?住宅投资增长重回两位数!

摘要:住宅投资增速2017年已经比固投高出2个多点,如今更是高出近8个点,但是……

 

撰文|张银银

又到了我国经济半年报发布的时候。

我国统计局发言人称,上半年中国经济延续了总体平稳、稳中向好的发展态势。

有趣的是,不同媒体在提问时的看法似乎有不同。央视记者觉得,上半年国内外形势日趋复杂,中国经济为何依然可以保持这样的平稳运行。就此问统计局发言人,这是为什么?

经济日报记者似乎更专业,对数据更...

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2018年07月13日 20:47

房价下降负债率激增!某些房企快扛不住了?

房价下降负债率激增!某些房企快扛不住了?

摘要:去库存时代结束,杠杆必须抓稳!

 

 

撰文|张银银

最近房企的日子似乎冰火两重天。表面上,不少企业上半年销售继续高歌猛进,但背地里,有的不太好过。

前几天刚有报道称某园和某地放慢“三四五线”,今天又看到产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司经营情况简报,一些分析认为,不甚乐观。

情况到底如何,杠杆游戏也来谈谈。

1、房价下降负债率激增?

就在3天前的7月10日,华夏幸福的控股股东华夏幸...

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2018年07月13日 07:42

权威部门定调棚改不搞一刀切!一二三四线城市地价房价怎么变?

权威部门定调棚改不搞一刀切!一二三四线城市地价房价怎么变?

摘要:PSL相对收紧后,棚改钱怎么来?真的会熄火吗

 

撰文|张银银

棚改收紧,三四线房价大跌的预判或许要夭折了?

7月12日下午3时,住建部在吹风会上表示,要因地制宜地推进棚改货币化安置。

住建部明确表示,对于商品住房库存不足,房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策。商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。

要进一步合理界定和把握棚改的范围和标准,不搞一刀切、不层...

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2018年07月11日 21:48

限售摇号算什么?新房每年限涨6%!楼市调控到底谁干得过谁

限售摇号算什么?新房每年限涨6%!楼市调控到底谁干得过谁

摘要:更多的三四线城市,接下里或许都和宁德一样,控涨幅、限售、摇号……

 

撰文|张银银

房地产也进入“涨停板”时代?

福建宁德日前发布《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》要求,该市中心城区新建商品住房均价,每年涨幅控制在6%以内。这一消息引起轩然大波。

 

 

其实,房价“涨停板”也不是新鲜事。

2016年时,苏州曾规定,“在对外销售时,申报价格3个月内不宜调高,6个月内调高...

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2018年07月10日 22:16

这一次湖北牛大了!不止是超级高铁枢纽和中国孟菲斯

这一次湖北牛大了!不止是超级高铁枢纽和中国孟菲斯

摘要:承东启西、南上北下、沟通东南和西北的超级高铁立交桥将成型

 

撰文|张银银

最近杠杆游戏写交通、区域经济不多,有杆友不太高兴。近日《湖北省综合交通铁路民航城市轨道油气管道部分三年攻坚工作方案(2018-2020年)》发布,正好值得一说。

如果简单说湖北省(高铁)铁路或客运机场,是中部最强,显然不能服众。

铁路方面,特别是高速铁路方面,中部地区郑州、合肥的地位无论当下,还是按照十三五、中长期规划...

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2018年07月09日 23:38

A股25个月来最大上涨!小米香港破发,跌得越多反而越好!

A股25个月来最大上涨!小米香港破发,跌得越多反而越好!

摘要:让股市跌更惨,楼市继续牛,资金才会恐惧到回归股市

 

 

撰文|张银银

7月9日、星期一,资本市场有两件大事。

首先是小米在港上市,开盘就“破发”;然后沪深指数均结束上周阴霾,绝地反弹。沪综指收创逾25个月最大单日涨幅。

 

 

雷军在上市仪式后接受媒体采访说,最重要的不是短期股价,是公司的长期价值。

但无论如何,上市首日的股价表现,很能说明部分投资者的态度。

小米是不是像雷军和米粉...

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2018年07月07日 11:37

股市凉透了!京沪宅地成交也负增长!未来何去何从?

股市凉透了!京沪宅地成交也负增长!未来何去何从?

摘要:一线城市宅地供应还算稳定,二线成交增幅减速,溢价率持续降低

 

撰文|张银银

天气很热,资本市场很冷。

股市凉透了,一大群人高喊坐等2500抄底,另一群人说,2000才是底!一个比一个狠。还有一群人,默默地把手里的钱拿出来,又加持了数套房产。挥一挥衣袖,不带走一片云彩。

尽管大家都说房价要凉了,但投资买房的人依然络绎不绝。最近杠杆游戏参加了几个饭局,无一例外谈及最多的都是房产。

关于最近的楼...

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2018年07月06日 09:47

热点城市商品房会更难买,楼市困局不好破!

热点城市商品房会更难买,楼市困局不好破!

摘要:新房限价和地价、二手房价格的矛盾更难解

 

撰文|张银银

进入盛夏,棚改降速、反炒房歼灭战大幕开启,一副决战的样子。同时,万科说自己去地产化,坊间也传碧桂园收缩战线……

如果不看货币政策,如近期又降准,释放流动性,似乎,楼市就要降温了。

但杠杆游戏还注意到,调控虽然越来越严,反炒房打击力度越来越大,但住房供应的结构正悄然发生变化。热点城市未来新建商品住宅,可能只占到新建住房供应的40-50...

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2018年07月05日 09:59

碧桂园叫停三四五线?资产负债率暴增背后的楼市危机!

碧桂园叫停三四五线?资产负债率暴增背后的楼市危机!

摘要:一旦行情真的发生变化,现金流压力将重创,超高负债率和较高资金成本的房企

 

撰文|张银银

3个月前,曾因为超级高周转,而被人广泛议论的碧桂园,再次成为焦点。

这一回,澎湃新闻报道称,连续5个月登上房企销售额榜首的碧桂园改变了扩张策略。报道援引多位碧桂园内部人士的消息称,首先,“全覆盖”战略在内部已明确叫停,暂不对外宣扬。

该战略是指在三四五线城市所有的县城、甚至是发达镇区均需有碧桂园的项...

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