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2018年11月30日 21:36

卖不掉就裁掉?又一家著名房企流言背后的危与机

卖不掉就裁掉?又一家著名房企流言背后的危与机

摘要:三年内债务猛增,现金净增加额为负,融资成本小幅提高

撰文|张银银&编辑|欣欣然

一向低调的百强房企之一“荣盛发展”今天站上了风口浪尖。

事情起源于某媒体的一则报道。

有消息人士向该媒体记者透露,荣盛房地产发展股份有限公司石家庄分公司对非销售员工下发销售任务,要求员工购买或推荐他人购买荣盛的房源,如若完成不了销售目标,该员工将进入公司淘汰序列。

此外,公司还会给员工办理集体户口,以规避限...

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2018年11月29日 21:50

美联储服软?全世界振奋,楼市股市反弹机会到了?

美联储服软?全世界振奋,楼市股市反弹机会到了?

摘要:加杠杆的老路,未来的金融和楼市风险将累积

撰文|张银银&编辑|欣欣然

11月的最后一周,离美联储可能要推出的今年第四次加息,越来越近,《华盛顿邮报》刊登了对川普的专访。

这位美国的大管家,把近期美股的下跌、通用汽车关闭工厂、裁员的责任,全部怪到美联储身上。而联储的现任主席鲍威尔,恰恰是他亲自提名扶上台的。

终于找到背锅的了!

很快,当地时间周三,北京时间11月29日凌晨,鲍威尔在纽约经济俱乐...

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2018年11月28日 21:27

强省会要崛起不容易!“上海大都市圈”推升三大城市群实力

强省会要崛起不容易!“上海大都市圈”推升三大城市群实力

摘要:内陆较大体量的城市发展也很不错,或许能培育出有一定竞争力的城市群

   

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

上海传来大消息。

2018中国城市规划年会上披露,上海市正连同江苏、浙江两省酝酿出台《上海大都市圈空间协同规划》。

方案初步拟定将覆盖上海+苏州、无锡、南通、嘉兴、宁波、舟山、湖州等“1+7”市,陆域面积4.9万平方公里,常住人口约6500万人。

 

 

图1.上海大都市圈空间示意图 图片来...

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2018年11月27日 20:49

为什么京东被传“大面积裁员”?

为什么京东被传“大面积裁员”?

摘要:涉嫌性侵案早点落地,对各方都好

   

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

11月27日,又是京东倒霉的一天。各位杆友当然明白,京东及刘强东这一年经历的劫难。

最新的坏消息称,京东将大面积裁员。其中,京东商城将裁员10%以上,京东金融也要裁员,甚至在20%以上。

市场当然震动。

随即,京东方面辟谣:注意到有人在匿名社区,将京东正常的人员流动和末位优化造谣为“京东大面积裁员”。

不管京东是否有实质...

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2018年11月26日 21:48

万科三宗“最”!活下去背后的收购秘密

万科三宗“最”!活下去背后的收购秘密

摘要:拿下的都是公司遇到困难,但其实很不错的资产,聪明如万科

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

还记得9月末时,万科用力喊出“活下去”。

形势似乎很严峻,但是在此之后,我们看到万科不是求活那么简单,更像是在逆势大规模扩张。

有媒体就报道说,万科狂飙突进:斥资1000多亿元拿地并购。不过,经营现金流锐减超200%,负债率也随之上升。

除了在公开市场拿地积极外,万科进行了多宗收购或受让,以更进一步充实自己的土地储...

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2018年11月23日 22:07

你离新中产还有多远?中国3000万家庭财富报告

你离新中产还有多远?中国3000万家庭财富报告

摘要:新中产距离“自由”还有多远

   

 

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

中产这个词这些年很火,群体也很庞大,以至于人们已经不满足于一概而论,专门开辟了一个新的研究群体:新中产。

胡润研究院新近就发布了《2018年新中产圈层白皮书》(China New Middle Class Report 2018)。

白皮书一共36页,从规模、分布、生活现状、情感现状、财富观等各个维度描绘了我国新中产的画像。杠杆游戏觉得很有趣,和杆友们一起分...

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2018年11月22日 22:49

D&G被抵制!却难改欧美奢侈品在我国发大财

D&G被抵制!却难改欧美奢侈品在我国发大财

摘要:中国买走全球三分之一奢侈品,2025年或将占到一半

   

 

撰文|杠叔&编辑|欣欣然

今天满屏都是D&G。杠杆游戏非常理解近期大伙的心情。

一个国家变强变壮,公众的权利意识也在增长、心态也有变化,在我们一寸都不能少、我们不能被侮辱问题上,也是如此。

因为D&G傻乎乎的公关手段,D&G危机持续在发酵。这可能会影响到该公司奢侈品在我国的发展。

起码在阿里的电商平台等,该司产品已被全网下架。

不...

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2018年11月21日 20:42

最重要的楼市寒冬信号!

最重要的楼市寒冬信号!

摘要:有的开发商资金链或许已接近断裂,只是垂死挣扎

   

 

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

这两天,楼市入冬的消息不少。

先是,有媒体曝出,年底将至,环京地区的开发商为了回笼资金、完成年度任务,纷纷推出首付分期、特价房、赠车位等优惠措施,进行大力度促销。

接着,部分地区房贷利率再现松动,同时放款提速。

实际上,楼市入冬的消息还有很多很多。今天,杠杆游戏就来总结一下,楼市入冬的一些普遍信号。...

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2018年11月20日 20:53

133万亿!中国富裕家庭分布地图

133万亿!中国富裕家庭分布地图

摘要:富裕家庭越多的城市,通常也是房子更保值,就业更好的

   

撰文|杠叔&编辑|欣欣然

新一年的《胡润财富报告》发布。按照截至2017年末的数据,大中华区600万资产富裕家庭总财富达133万亿,是GDP的1.5倍。

有钱人确实是太有钱了。

不过也有变化,这份报告说,大中华区千万资产高净值家庭增速比上年放缓0.5个百分点,为四年来最低涨幅,增长8.1%至201万户。

不变的是,我国香港依旧是大中华区高净值人群,...

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2018年11月19日 22:31

扑朔迷离的降房价:房地产总值65万亿美元!允许城里人“买”宅地基?

扑朔迷离的降房价:房地产总值65万亿美元!允许城里人“买”宅地基?

摘要:怕一放就乱,试点多半是缓步推进,指望靠此大幅增加住宅供应不现实

   

 

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

新的一周又开始,两个和房产有关的新闻牵动人心。

一是某财经峰会上,在回答关于未来房价预测的问题时,SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹表示,有数据显示中国房地产的总值是65万亿美元,超过美欧日三地的总数……

他说,到底是房价高了,或是有泡沫?“我不知道,你去判断”。

另外,最近两天,转到...

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2018年11月16日 22:39

上海中介费涨价!全国是否跟进,二手房寒冬已至?

上海中介费涨价!全国是否跟进,二手房寒冬已至?

摘要:调控放松和房价剧烈波动都暂时别想

 

   

 

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

一旦某样东西被全民关注,那稍有异动就会引起轩然大波。比如最近的上海链家。

有媒体报道,链家从今日(11月16日)起将上调上海地区服务费。上调至房屋成交价的3%。其中,买方为2%,卖方为1%。这意味着买二手房将付出更多的资金成本。

在杠杆游戏看来,作为地产中介的老大哥,链接在上海的这种做法具有一些代表性,也侧面反映出楼市...

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2018年11月15日 21:28

爆红的世界城市排名距离野鸡榜单还有多远?

爆红的世界城市排名距离野鸡榜单还有多远?

摘要:GaWC和我国的那些联系

撰文|杠叔&编辑|欣欣然

这两天,一个名为GaWC(全球化和世界城市研究网络)的2018世界级城市名册,引起很多关注。

在这个排名上,GaWC将世界城市分为四大等级:

Alpha(一线城市)、Beta(二线城市)、Gamma(三线城市)、Sufficiency(自给自足城市,也可以理解为四线城市),而每个大的等级中又区分出多个带加减号的次等级。

2018年上榜的城市总共有300多个。其中Beta(二线城市)以上...

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2018年11月14日 19:07

两个指标负增长,土地成交大幅增加!没有外力干预房价稳了

两个指标负增长,土地成交大幅增加!没有外力干预房价稳了

摘要:今年前10个月,东部地区商品房销售一直处于负增长

   

 

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

今天(10月14日),我国统计局发布了2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。

其中,杠杆游戏注意到有几组数据,或下滑或明显增长。

而这些指标组合在一起,可能不仅反映当下的楼市运行情况,对未来也有一个很好的研判。

 

 

1、2018年商品住宅销售增速一直处于低位,并已经连续3个月下滑

众所周知,...

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2018年11月13日 21:16

南中国需要一个顶级门户!广州已经在出大招

南中国需要一个顶级门户!广州已经在出大招

摘要:不仅要做国际性综合交通枢纽,目标直指自由贸易港

撰文|张银银&编辑|欣欣然

就在深圳经济数据亮瞎眼之际,广州出了一些大招。

日前,广州审议并原则通过了《广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)》(下文简称“规划”)。目标是,将广州建设成为,引领全球现代交通发展的国际性综合交通枢纽。

与此同时,静悄悄的,广州港取代曾发出收购意向的招商局集团,出手购买中山港航集团52.51%的股权,进一步整合广东省...

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2018年11月12日 20:10

中国的钱去了哪?央行货币政策三季报大解读!

中国的钱去了哪?央行货币政策三季报大解读!

摘要:人民币贷款余额同比增长13.2%,住房开发贷款同比增长33.9%

   

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

日前,央行发布2018年第三季度货币政策执行报告。

很多分析人士都注意到,与此前二季报相比,有些新的表述。特别是,删去了“坚持不搞大水漫灌式强刺激”,删去了“加大市场决定汇率的力度”……

这让大家臆想连翩,货币政策是不是要马上转向?

与之对应的,在楼市中挣扎的朋友,看到这些措辞不再,似乎如沐...

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2018年11月09日 20:11

美联储搅局!明年股市楼市情况恐生变?

美联储搅局!明年股市楼市情况恐生变?

摘要:股市要潜伏,刚需则要学会见好就收

 

撰文|杠叔&编辑|欣欣然

没有意外,11月9日美联储的议息会议决定按兵不动。

但是,也重申了和经济走势相匹配的渐进式加息路径。2018年第4次加息,大概率将在12月兑现。

不过,外界大多认为,2019年下半年,美国经济拐点到来,美国高频加息将过去,进入快速缩表阶段。

不少分析人士预计,2019上半年美国加息2次,下半年只有1次,甚至没有——这将为新兴市场国家的货币...

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2018年11月08日 22:43

钱越来难拿了!碧桂园恒大融创龙湖无一幸免!

钱越来难拿了!碧桂园恒大融创龙湖无一幸免!

摘要:恒大融资利率翻倍,最高达到13.75%;融资利率低著称的龙湖,也比以前高了

   

 

撰文|杠叔&编辑|欣欣然

主要房企的销售数据,表面上依旧非常好看。但钱却越来越不好拿到。

回款是个问题,融资也是个问题。

媒体近期就注意到,房企很缺钱。甚至有人说,2008年时,部分房企都没这么困难。

所以,我们不难理解,为什么有那么多的楼盘降价、打折。

银行贷款当然是房企最期待、成本最低的融资方式之一。...

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2018年11月08日 15:05

这些巨无霸城市地价又跌了!一线低调二三线震荡,楼市前景如何?

这些巨无霸城市地价又跌了!一线低调二三线震荡,楼市前景如何?

摘要:潮水褪去,谁在裸泳

   

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

又有城市房价降了。

房企们盼望的金九银十没有如约到来,反而是11月,各大主流城市房价打折的消息接二连三。买房送宝马、送卡宴,更是有地产界的双十一活动,各种噱头层出不穷。

谁还记得不久之前售楼处门庭若市,万人摇号买房的场景呢?

楼市的供给端,土地市场早就给出了姿态。自从今年开始,从一线的哑火,二三线的疯狂,再到二三线渐渐退烧…...

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2018年11月06日 19:45

上海大赢家!广州、深圳不是失败者,大国一定是群星闪耀

上海大赢家!广州、深圳不是失败者,大国一定是群星闪耀

摘要:在国家战略定位中有位置的城市,一定有前途,也值得投资

撰文|张银银&编辑|欣欣然

一大堆利好砸向上海

支持长江三角洲区域一体化发展,并上升为国家战略;增设中国上海自贸区的新片区;上交所设立科创板,并试点注册制……

自清末以来,上海似乎永远得到偏爱。一个地方的发展,无形之手的帮助,当然是重要的。但一个地方长期得到垂青,绝对不是想当然的,更不简单是个人的喜好。

上海大赢家,并不意味着广州...

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2018年11月05日 22:19

一大堆利好砸中上海!进博会开启我国贸易新篇章?

摘要:祝福上海! 撰文|张银银 今天的上海万众瞩目,因为首届中国国际进口博览会(简称“进博会”)正式在上海开幕,预计吸引超过15万境内外采购商和全球企业前来“掘金”。   其实不仅对于上海,对于我国乃至全球,进博会都意义重大。正如有媒体所说,作为世界上首个,也是唯一一个以进口为主题的国家级博览会,进口博览会是国际贸易发展史上的一大创举。   是对“优进优出”战略的落实,是中国坚定支持经济全球化和区...
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