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2019年01月31日 22:06

上海为什么是重庆以及强省会的榜样?

上海为什么是重庆以及强省会的榜样?

摘要:上海三产占比70%争夺战;同期美国三产占比约80%

 

   

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

2018年,上海经济增速6.6%,和全国持平。

日前发布的2018年上海市国民经济运行情况,是这么评价过去一年上海经济表现的:

总体平稳、稳中有进、稳中向好,经济发展的韧性、活力和包容性增强,高质量发展态势显现。

2017年的上海统计公报则称:

经济运行总体平稳、稳中向好、好于预期,创新驱动发展、经济转型升级...

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2019年01月31日 00:02

抛弃北上广?回乡买房的套路和陷阱!

抛弃北上广?回乡买房的套路和陷阱!

摘要:每个人的情况、财力、目的、需求不同

 

   

 

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

临近过年,杠杆游戏今天专门为已经返乡,和即将返乡的杆友写篇文章。

要不要返乡置业?返乡置业完全是陷阱?如何避免返乡置业的坑?

1、不要轻易相信一二线城市优越感。这些年,我看到很多人写文章把小镇、县城、县级市、地级市几乎批得一无是处。

自然,意思就是,这些地方的房子好像完全买不得。

首先,杠杆游戏想说,实际...

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2019年01月29日 21:07

标普获准独资入华!股民福音,垃圾公司现出原形?

标普获准独资入华!股民福音,垃圾公司现出原形?

摘要:被我们的评级生态污染,还是帮助评级市场更好,促进金融健康发展?

 

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

这两天,我国经济和金融业的新开放,有两个标志性事件。

一是,英国电信宣布在华获全国电信牌照

二是,首家外资评级机构获准入华,标普拔得头筹。成为三大(穆迪惠誉、标普)中第一家获批在我国境内开展评级业务的外资评级机构。

对上述两件事情,杠杆游戏都非常赞同。对于我国通讯和评级、金融行业无疑是好事...

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2019年01月28日 23:29

超越京沪深!2019最有“野心”城市名单

超越京沪深!2019最有“野心”城市名单

摘要:深圳、苏州、杭州、青岛为代表的东部城市,依旧谋求中高速增长

 

   

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

临近过年,各地两会紧锣密鼓召开。

一方面,总结2018年的成绩和问题;一方面,部署2019年的工作和计划,待春节之后好大干一场。

今天,杠杆游戏就来做个小的数据分析——2019年最有“野心”的城市。主要统计和分析各大城市2019年的经济增速目标。

这一指标当然存在缺陷,但对于京沪深之外的城市来说...

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2019年01月25日 22:58

干活不如写PPT!新东方是如何走向大溃败的?

干活不如写PPT!新东方是如何走向大溃败的?

摘要:二财季净亏损2580万美元

 

   

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

新东方年会一首改编歌曲,刷爆网络。杠杆游戏看了2、3遍,实在是佩服作词者的才华和勇气。

这年头说真话难,对着老板说真话更难。难上加难的是,你在台上吐槽,老板在台下大笑,还带头鼓掌,事后更是发微博力赞吐槽团队,重金嘉奖。

俞董不愧是北大毕业的文科生,机智。

 

 

适逢前几天新东方发布2019财年第2季度财报,与其台前...

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2019年01月24日 21:12

2018国家账本背后!卖地和债务的隐秘世界

2018国家账本背后!卖地和债务的隐秘世界

摘要:债务付息支出数字越来越大,一般公共预算收入增加却不多

 

   

 

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

2018国家账本发布。

其中,最引人瞩目的,莫过于全国土地使用权出让收入65096亿元,同比增长25%。

其实这个数据背后,还有很多有趣的变化和逻辑,值得玩味。杠杆游戏认真比对了近几年的财政收支数据,取了几组数据,和杆友们分享一下。

1、土地出让收入已经连续3年高增长,是2015年的2倍还多

如下图1,201...

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2019年01月23日 21:56

允许退房!武汉出大招意欲何为?能稳楼市吗?

允许退房!武汉出大招意欲何为?能稳楼市吗?

摘要:各怀目的:房闹想的是退部分装修款,地方想的是“巧力”化解房闹

 

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

上周,杠杆游戏写了一篇文章,《万科事件发酵!深圳杭州人值得学习》(1月16日)。专门分析了,限价周期中的精装房问题如何处理。

这不,很快武汉就传出消息:针对79个“涉稳楼盘项目”,凡是购房人提出解除合同的,可以办理备案注销手续,且不要求购房人提交除身份证明、户籍证明、婚姻状况证明之外的其他证明材料。

...

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2019年01月22日 23:49

第五个2万亿俱乐部城市诞生!新贵重庆的烦恼

第五个2万亿俱乐部城市诞生!新贵重庆的烦恼

摘要:找了家多年前吃过的火锅店,和喜欢环游世界的朋友谈论这座城市的前途……

 

   

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

2018年,重庆经济失速早已不是新闻。

喜的是,尽管经济降速,但还是完成了2017年没能跨越的遗憾,这座城市终于进入2万亿俱乐部。

重庆成为上海、北京、深圳、广州之后,第五个经济总量达到2万亿的城市。

忧的是,2018年重庆GDP 20363.19亿元,按可比价格计算,同比增长仅6.0%。创下1989年...

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2019年01月21日 22:29

富力2800多亿债务压顶,泛海割肉融创!房企大佬难熬

富力2800多亿债务压顶,泛海割肉融创!房企大佬难熬

摘要:钱总是需要的,钱有时候还非常紧张。小老板和大老板,在这个问题上,其实一样

   

 

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

每个行业都有冬天,只是这个冬天,过冬中的行业好像有点多。

互联网、科创突然就入冬;手机行业也进入寒冬;汽车产业结束狂奔,多年来首次销售负增长;还有地产行业……

不仅中小房企面临压力,一些房企巨头同样遇到债务、融资和销售的三重压力。

今天(1月21日)一早看到消息,在全牌照金融...

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2019年01月16日 16:50

万科事件发酵!深圳杭州人值得学习

万科事件发酵!深圳杭州人值得学习

摘要:除了投资,不要买任何精装修的房子;有问题,一定要维权

   

 

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

这几天,“纸板”门事件,让万科非常被动。

万科方面当然不承认,对媒体回应说,这是误解:实际是中密度纤维板,一种人造板材,在国内外室内装修和家具行业广泛使用,产品符合行业标准(JG/T122-2000)。

我个人觉得,万科说的应该是真的。在这一点上,一个如此体量的知名公司没必要撒谎。我也有做建材的亲戚朋友,...

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2019年01月15日 22:11

央行表态!楼市、股市迎来维稳最强弹药

央行表态!楼市、股市迎来维稳最强弹药

摘要:楼市、股市迎来维稳的弹药

   

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

大概7个月前,2018年6月左右,大家都在谈论,货币政策发生巨变了吗?

当时争论很激烈。今天回过头去看,杠杆游戏觉得自己幼稚了。

1月15日的新闻发布会上,发改、财政、央行三部门介绍了落实经济工作会议精神的具体举措。

简单总结,发改系统强调逆周期调节;财政系统说要过紧日子,同时希望9月前完成地方专项债发行;央行则暗示,货币政策...

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2019年01月14日 22:38

港澳!广州!深圳大赢家!内地强省会被阻击,却是中国经济之福

港澳!广州!深圳大赢家!内地强省会被阻击,却是中国经济之福

摘要:三大城市群强势提升,逼着强省会更加奋力地发展

   

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

瓜熟自然蒂落。粤港澳大湾区(下称大湾区)规划,近期频传出台在即的消息。

相关官员日前提到,大湾区发展规划纲要已经形成,有关的配套实施方案正在制定和完善。

这是继香港方面2018年底表示,相信有关大湾区的规划会在2019年初正式出台后,又一重要消息。

此次消息还明确,大湾区的战略定位有五个:

一是充满活力的世界级...

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2019年01月11日 23:43

抢人!广州绝地反击

抢人!广州绝地反击

摘要:地产和短期经济需要,城市长期发展需要,财政也需要

   

 

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

2019年的第二个周五,一向低调有内涵的一线城市广州,来了个大反击!

1月11日下午,广州市发改委联合广州市人社局、来穗人员局及公安局共同发布了广州市新一轮迁入户政策体系。

新一轮入户政策具有几大特点:

一是不再将符合计划生育政策,作为户口迁入广州市的前置条件。

二是就引进人才入户条件进行了较大幅度调...

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2019年01月10日 22:01

央行杀入股市?这蛋扯得有点远!

央行杀入股市?这蛋扯得有点远!

摘要:如果真有那么好,各国央行岂不是早入市了

   

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

我不太确定,是前天晚上我洗脚的时候,还是干啥的时候,看到一条消息,令我震惊。

消息源自某日本券商:我国央行可能考虑购买股票。我当时就觉得,这要到什么样的情况下才有这个必要呢?

咱沪市也还有2000多点,离历史低点还很远。又没到山穷水尽,这不瞎扯。

罕见有国家央行这么干,目力所及,也只有日本17年前曾这么做,并...

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2019年01月09日 22:44

大济南代表沿海反击!内陆强省会的悲歌

大济南代表沿海反击!内陆强省会的悲歌

摘要:沿海也不会等内陆,不算发达省份的强省会,也不会等小弟。世界现实而残酷

   

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

强省会成都也只是拿下了一个县级市,但济南拿下了一个地级市,虽然只有两个市辖区。

在被批评“首位度”不够后,沿海经济大省山东的省城济南,终获大城地位。

山东最小的地级市莱芜撤销,所辖区域划归济南市管辖,此消息已传数月,如今修成正果。

从此,济南管辖面积超过1万平方公里,常住人口...

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2019年01月08日 21:45

北京重庆也降了!房贷利率全面下调时代到来?

北京重庆也降了!房贷利率全面下调时代到来?

摘要:基准利率会不会降?这是刺激还是稳定楼市二者的核心区别

   

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

近期,调控放松、房贷利率上浮松动的消息非常多。有媒体统计发现,一个月内至少9城楼市政策微调。

最新的消息是,继续上海、深圳之后,另外两个巨大体量的城市北京、重庆房贷利率也现松动。

信贷政策全面宽松即将到来?这将给横盘中的楼市,掀起怎么样的波澜?元旦前后,咨询杠杆游戏类似问题的朋友挺多,今天借...

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2019年01月07日 18:29

马云!阿里帝国永不“退休”的合伙人?

马云!阿里帝国永不“退休”的合伙人?

摘要:历史就此终结?一定不会;一个企业,在我国的兴衰有很多因素

   

 

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

马云“转让出清淘宝股权”?引发媒体关注。

有媒体注意到,在马云宣布退休百余天后,他“出清”了淘宝网股权。工商资料显示,上周五(1月4日),马云和谢世煌退出浙江淘宝网络有限公司的股权备案,新增杭州臻希投资管理有限公司作为唯一股东。

随后,阿里巴巴官方回应称:

此项调整相关信息,早在2018年7月的...

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2019年01月04日 22:13

猛!快!狠!央行全面降准,1.5万亿活水将流向何处?

猛!快!狠!央行全面降准,1.5万亿活水将流向何处?

摘要:但愿我们闯出一条新路

   

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

2019新年伊始,央行大动作不断!

继周三(1月2日)晚上大撒币7000亿后,今天(1月4日)傍晚来了个更大的:全面降准!

据央行官网消息,为进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本,决定下调金融机构存款准备金率1个百分点。其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时,2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做...

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2019年01月03日 22:01

央行释放几千亿大红包!救急还是降息前兆?

央行释放几千亿大红包!救急还是降息前兆?

摘要:货币结构性宽松意味着楼市投资还是被控制,大幅宽松则很难抑制楼市

撰文|张银银&编辑|欣欣然

一条震惊的消息,吓晕杠杆游戏——预警:美联储可能11年来首度降息,美国面临衰退。

这条消息的后半句,美国经济见顶可能不假,是否到衰退的程度,不好说。

而前半句,美国将降息,近期应该纯属扯淡。

无论如何这实际反映出,货币回笼是一件极为艰难的事情。

过去10年,全球流动性整体是“放水”,2018年算是转折,...

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2019年01月02日 21:54

53个字,读懂2019楼市第一大信号!

53个字,读懂2019楼市第一大信号!

摘要:千年大计的华北第一新区希望房地产平稳健康,读懂深意

   

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

2019年第一个工作日,祝杆友新年家庭美满、工作开心、事业有成。

今天,权健事件终于有了初步结果,涉嫌传销犯罪和虚假广告犯罪。此前,杠杆游戏曾写《商务部网站揭开权健“奇迹”的神秘面纱》(2018年12月26日)。

直销帝国权健轰然倒塌只是时间问题。我更期待的是,能对整个直销行业、保健品行业进行一次全面的整...

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