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2019年08月29日 21:12

惜败龙湖,负债走高!世茂重回TOP10,压力山大?

摘要:融资成本不高,但负债还是走高了 撰文|杆姐&编辑|欣欣然 和很多知名房企不同,世茂这家公司对于很多人来说有些陌生。但网红深坑洲际酒店,听过的人不少。世茂建的。   这是一家非常厉害的房企,但在公众那里却有些低调。正如其跌出房企前十位几年后,一直没能返回昔日的荣耀。   我很少说我喜欢哪家房企。恰好世茂,是我有些喜欢的。看到日前世茂2019中报出来,着实有些惊讶。   数据显得很靓眼,2019年上半...
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2019年08月29日 20:35

重庆重汽专用汽车公司显实力 刷新混改成绩

摘要:重庆重汽专用汽车混改成功,案例深度解析 文|王娜(西安交通大学经济学和管理学双学士、国际商务硕士,国际注册管理咨询师,混改研究院主管研究员) 编辑|亿亿   重庆重型汽车集团专用汽车有限责任公司(以下简称重庆重汽专用汽车)成立于1984年,注册资本5284万元,主要从事货运专用汽车,燃油箱、贮气筒、蓄电池箱等总成、汽车零部件的开发研制及生产业务。   其中核心业务为红岩牌重卡的整车销售、自卸车改...
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2019年08月28日 23:46

成都东进!中国经济第四极崛起

成都东进!中国经济第四极崛起

摘要:这是历史的必然

 

撰文|张银银&编辑|欣欣然

3个月前,我曾和朋友一起参观过成都规划馆。和朋友分享感受时,我说,成都往东的拓展,是战略级的。

 

成都东进、重庆向西,这是近两年来,四川盆地的大事。这两年,川渝两地领导的良好互动,也可以看出很多问题。


就此,杠杆游戏的好朋友西部城事、川渝横贯线写过很多好文章,我也经常转载他们。但是因为我个人的懒惰,错过了很多好题材。

最近在成都互联网...


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2019年08月28日 22:57

顶级物流枢纽争霸战!15座城市胜出,中国经济五极基本确立

摘要:顶级物流枢纽争夺背后的城市综合竞争 撰文|杆叔&编辑|欣欣然 顶级物流枢纽争霸尘埃落定。   据媒体报道,经过数月申报筛选,第一批15个左右国家物流枢纽名单近日将公布,标志着国家物流枢纽网络建设正式起步,诸多重大项目蓄势待发。   据悉,这些国家物流枢纽,将配合京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展等国家重大战略实施需要,撬动区域经济新增长。   在杠杆游戏的理解...
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2019年08月27日 23:18

3.7亿!总裁接连减持套现,小米投资者沦为韭菜?

3.7亿!总裁接连减持套现,小米投资者沦为韭菜? 摘要:抛弃别人,还是被人抛弃 撰文|杆叔&编辑|欣欣然 你会在什么时候来表达爱?杠杆游戏从小米总裁林斌先生那里学到了一招。   据港交所信息显示,小米集团总裁林斌于8月21日、22日、23日连续三日卖出共计4130.7万股小米股份,套现约3.7亿港元,折合人民币3.4亿。   正值股价低迷期,一听到小米高管减持套现的消息,市场炸锅了。   小米怎么了?雷军尴尬了?套牢的散户怎么办?无数双眼睛盯着小米和林斌。   ...
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2019年08月26日 21:49

央行大消息!楼市怎么走?还有更重要的信号

摘要:很多人没看懂,未来二套以上房贷利率,非常体现房住不炒 撰文|杆姐&编辑|欣欣然 因为周末,错过了大新闻。   8月25日,央行官网就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜,做了公告。核心就一点,10月8日后,新发放的房贷,要以贷款市场报价利率为基准,进行利率定价。   这则公告,杆友已经看到很多解读,大概来说,以前的房贷没明显变化。   而10月8日后,首套也还好,甚至目前来看,还略有降低。二套呢?...
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2019年08月26日 21:19

探讨:海康威视员工跟投模式,解锁企业跟投机制设计

探讨:海康威视员工跟投模式,解锁企业跟投机制设计

摘要:参投人员范围选定及退出机制案例

文|张利国(中国人民大学企业管理博士、国际注册管理咨询师、知本咨询执行董事)

编辑|亿亿

在上两期国企混改系列课程中,国企混改系列,员工跟投机制解读与应用(上)干货!万科首创海康威视,员工跟投典型模式剖析(中),与大家分析了跟投机制的政策背景,并解读员工跟投机制的基本模式。

本期将继续深入探讨参投人员范围选定,及退出机制的成功案例。

本期主讲人...

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2019年08月24日 20:57

裁员1200人!李斌内部信炸锅,蔚来的未来在哪?

摘要:生存、发展,这或许能代表目前造车新势力的现状

 

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

都说2019年是地产业的冬天,其实汽车业面临更寒的冬。尤其是新能源汽车,这个曾被无数人捧上天的领域,正慢慢走下神坛。

我很喜欢汽车产业,对蔚来也一直关注。

蔚来,很多杆友应该听说过这个名字,其创始人李斌一度被称为“出行教父”。

最新的消息,8月22日,蔚来汽车创始人、董事长兼CEO李斌发表内部信,宣布将在9月份进行裁员,预...

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2019年08月22日 20:49

3000多亿!王健林卷土重来,万达还有戏吗?

3000多亿!王健林卷土重来,万达还有戏吗?

摘要:任何时候都一样,做越大越要借钱;借不到钱,就只有死

 

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

房企半年报陆续发布,业绩分化越来越明显。

很多标杆房企,实际一些指标都明显跳水。杠杆游戏不便点名,还望杆友谅解。

与一些企业放慢脚步不同,万达老王却从2019年初起,就展开了疯狂的签约、投资活动。

万达签下的包括文旅项目、万达广场、医院、体育项目……但归根结底,我们发现其实买了大量土地,或者说意向拿下了很多土...

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2019年08月21日 23:30

7700万成年人独居!结婚变少,如何影响楼市?

7700万成年人独居!结婚变少,如何影响楼市?

摘要:接盘侠变少,才是最可怕的

 

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

这几天年轻人不爱结婚的新闻很热。

官方数据显示,我国结婚率创11年新低,7700万成年人独居!

这是来自《2018年民政事业发展统计公报》的消息。报告显示,2018年全年,我国依法办理结婚登记1013.9万对,比上年下降4.6%,结婚率为7.3‰,比上年降低0.4个千分点,创下2008年以来的新低。

前几天,我的好友蜜姐写了《富而不结婚时代!》。文章整得跟鸡汤似的...

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2019年08月20日 19:13

重磅!“降息”来了,房地产会受益吗?

重磅!“降息”来了,房地产会受益吗?

摘要:核心不是利率,而是开发商融资和购房者房贷难易

 

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

这几天,一个专业的英文缩写词汇,LPR,让大家知道了央行基准利率虽然暂时不降。但,实质性的市场利率下降到来。

LPR,贷款基础利率(Loan Prime Rate),是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成。

此前LPR报价银行团,主要由9家商业银行组成,大行为主。

所谓LPR新机制的市场化降息,源自央行...

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2019年08月19日 20:33

深圳大利好!香港广州该急了?顶级城市的光荣与困境

深圳大利好!香港广州该急了?顶级城市的光荣与困境

摘要:亚洲第五、湾区一哥!香港、广州未来陪读深圳?

 

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

深圳迎来生日大礼包。

8月18日,星期天,市场却异常炸裂。热情比夏日的太阳,还要激情。《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》发布。文件印发落款时间是8月9日。

 

39年前,1980年8月26日,批准在深圳设置经济特区。这一天,被称为“深圳生日”。

这次深圳的生日礼包,很多人把他和近期国内外的形势结合起来看...

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2019年08月16日 20:58

狂飙突进背后,金科离成为龙湖还有多远?

摘要:现金流吃紧,土地储备集中三四线 撰文|杆姐&编辑|欣欣然 和闽系房企狂奔后踩急刹车不同,渝派房企金科这2年非但没有止步,而且越战越勇,直逼同城大哥龙湖,但依旧给人可控的感觉。   除了一度面对股权争夺战,有些心力憔悴。但目前看,也进入平稳期。   日前,金科发布了2019半年报,总的来说,销售靓眼、投资积极、业绩大超预期。大部分券商都给予了很高的平价。   所以非常有趣的细节是,8月12日,金科发...
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2019年08月15日 23:50

西部迎来重大利好,重庆广西成都最大赢家

西部迎来重大利好,重庆广西成都最大赢家

摘要:重庆、成都、广西北部湾港、海南洋浦港成为两端枢纽

 

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

关系西部地区未来一些年开放、开发最重要的通道规划终于落地。

在经历了各自为政、激烈竞争、长期博弈后。不久前,最终以大省四川,入局重庆等九省区市已经签署协议的合作共建西部陆海新通道为标志,这条物流大通道各省之间的谈判、利益平衡宣告基本完成。

万事俱备,只待顶层设计规划。8月15日,发改部门网站正式发布《西部陆海新...

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2019年08月14日 21:48

三四线地铁梦碎,房子咋卖?

摘要:趋之若鹜的地铁建设,是否还能推动城市发展?比如为卖地提供更好支撑 撰文|杆姐&编辑|欣欣然 上周,我的朋友“西部城事”写了篇很不错的文章,《三四线城市的地铁梦,还有戏吗》。   杆友知道,杠杆游戏是轨道交通迷。今天也写几句,随便谈谈其和楼市的关系。   很多人都觉得,大部分三四线城市,甚至少数省会,地铁建设遥遥无期了。   确确实实,相比旧规,地铁新规全面提升。比如,按照《关于进一步加强城...
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2019年08月13日 17:25

2019最强股权大战一触即发!董小姐出局?

摘要:主要难度是钱,比之前提高了很多,任何一个联合体成员,最少得130多亿元 撰文|杆叔&编辑|欣欣然 在比预计晚了约一个月后,格力电器股权转让,终于正式拉开帷幕。   格力电器的控股股东格力集团,8月12日发出通知,珠海市国资委已原则同意股权公开征集受让方的方案。   格力集团转让所持格力电器约9.02股的股份,占总股本15%,转让价格不低于44.17元/股。该部分股权转让总价不低于398.57亿元。   一两个月前...
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2019年08月12日 21:07

全球央行大决战 房地产咋整?

摘要:今年小阳春,已经透支了部分行情 撰文|杆叔&编辑|欣欣然 上周五(8月9日夜间),央行发布《2019年第二季度中国货币政策执行报告》。   我们知道,货币政策执行报告,是我们观测货币政策走势,预判楼市前景的重要官方信息。   过往多个季度,杠杆游戏基本都对当期货币政策执行报告,进行了解读。   这次报告有什么不同?   除了与最高决策者保持一致,重申730重要会议房地产有关表述外,央行此次一开篇就...
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2019年08月09日 22:16

楼市真变局!究竟真在哪儿?

楼市真变局!究竟真在哪儿?

摘要:调控就是这样无情,每个人是蝼蚁而已

 

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

写文章,经常会用到“大变局”、“新变局”等词语,看上去发生了很大个事。其实未必多大个事。

但人都想搞个大的,加强语气和感情。

这回杠杆游戏不用任何修辞,我只想说,楼市变局。

这一回,我觉得是真的变局。抱歉,又用了一个“真”字。

为什么说是真变局,因为730高层会议再次明确,房住不炒,而且这次表述很长:

坚持房子是用来住的...

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2019年08月08日 21:53

搜狐的今天,会是BAT的明天吗?

搜狐的今天,会是BAT的明天吗?

摘要:时代滚滚向前,不会可怜任何人

 

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

小20年前,当我还是少年时。我觉得新浪、搜狐就是互联网的天。

我那是隐约知道美国有雅虎,但我觉得不代表他能在中国胜利。

雅虎确实没有在中国成功过,在世界现在他也不知所踪,新浪搜狐的时代也过去了。

可以说,搜狐陪伴了我们这一代人的成长。但今天,谁能拯救搜狐,成了中国互联网的话题。

继8月6日暴跌26.84%后,7日搜狐股价跌幅收窄至1.57%...

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2019年08月07日 21:43

小心!从高负债到稳杠杆,阳光城能跨过这道坎吗?

摘要:千亿房企、两千亿房企,其实依旧是很脆弱的

 

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

又到了发半年报的季节,那些被认为激进的房企,如今还过得好吗?

今天,杠杆游戏从闽系房企阳光城说起。

这家房企曾患上其他闽系房企一样的病,大概比最严重的还是轻一些。

同时,这个世界,像“碧桂园”的企业挺多的,很多房企都被称作小碧桂园。阳光城也被人这么说。

日前,阳光城发布了2019半年报。杠杆游戏注意到,这家“闽系”房企...

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