财新传媒
位置:博客 > 张银银 > 文章归档 > 2020年05月
2020年05月29日 23:43

评级遭下调后又发债!2000亿负债重压,雅居乐究竟有多难?

评级遭下调后又发债!2000亿负债重压,雅居乐究竟有多难?

摘要:明天会更好吗(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣然

2020年行将过半,但笼罩在天空的愁云似乎没有明显散去的迹象。前几个月的风暴冲击后,近段时间,“裸泳者”们纷纷挣扎着浮出水面。

在有些人或企业面前,“稳”字已经变成奢望,“保”似乎成为目前的唯一诉求。

之所以有上述感慨,是因为杠杆游戏看到最近的一些房企动向。

1、现金流之痛

最近,pengbo汇总的一张图大范围传播,剑指我国上市房企如今...

阅读全文>>
2020年05月28日 23:03

今年没提房地产!看完近8年记者会,房价逻辑很通透

今年没提房地产!看完近8年记者会,房价逻辑很通透

摘要:记者会,一个字没有提及房地产调控,意味着什么?(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

一年一度的内阁领导记者会,杠杆地产基本都看了。今年也不例外。

既然咱们这个号,主要谈房地产有关。所以我给杆友汇报下,傍晚刚刚结束的记者会,一个字没有提及房地产调控。

没有消息,就是好消息。当然,仅仅汇报这句话,显然不够,我把8年的记者会都回顾一下,每年怎么在谈房地产,同时对照当年的报告一起看,...

阅读全文>>
2020年05月28日 15:10

204家科改示范企业成长:四大阶段、三大天花板

204家科改示范企业成长:四大阶段、三大天花板

摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

文|刘斌(中国人民大学管理学博士,访美学者,知本咨询首席国企改革专家)     

编辑|亿亿

成长特征:四大阶段、挑战各异

204家科改企业目前的成长状态如何?未来的发展面临哪些共同任务呢?我们再用一些数据进行说明:

​图:科改示范企业成立年限和成长阶段分布示意

我们用成立时间来初步反映一家企业的成长状态和生命周期,上图得到的是科改行动示范企业展现出的一个...

阅读全文>>
2020年05月27日 21:05

央行连续出招,房价启动信号?2020楼市还有悬念吗

央行连续出招,房价启动信号?2020楼市还有悬念吗

摘要:核心问题是,最宽松是否结束(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

让很多人失望,5月20日LPR(贷款市场报价利率)并未下调。

不过接下来,也有2个好消息:

1.大会报告提出,财政赤字规模比去年增加1万亿元,同时发行1万亿元特别国债。

2.稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再贷款等手段,引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。

上述2点,算是宏观表态。

紧接着5月26日,...

阅读全文>>
2020年05月27日 13:00

独家:2020中国国企混改5月报,专项改革行动解析

独家:2020中国国企混改5月报,专项改革行动解析

摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

文|知本国企混改研究院

编辑|亿亿

为全面、系统掌握国有企业混改政策、动向及趋势,知本咨询长期关注中央各部委及地方政府发布的相关政策、97家中央企业、1185家地方国有企业以及全国各地区35家大型国有产权交易所最新动态,基于数据库系统全面梳理、解读最新政策,为企业提供落地建议和方案设计。

本月全新上线

《中国国企混改月度报告|5月》

——专项改革行动解析

内容...

阅读全文>>
2020年05月26日 20:24

最新政策解读!给科研人员和管理者吃下定心丸

最新政策解读!给科研人员和管理者吃下定心丸

摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

文|王娜(国际商务硕士,国际注册管理咨询师,知本咨询混改研究院主管研究员) 

编辑|亿亿

2020年5月18日,由科技部、发展改革委和教育部等9部门联合印发的《赋予科研人员职务科技成果所有权或长期使用权试点实施方案》(以下简称《实施方案》)正式发布,明确要求分领域选择40家高等院校和科研机构开展试点,通过3年时间探索建立赋予科研人员职务科技成果所有权或长期使用权的机...

阅读全文>>
2020年05月26日 19:21

美团2020年一季报:开局艰难,业务“雪崩”

美团2020年一季报:开局艰难,业务“雪崩”

摘要:不止餐饮外卖,到店、酒店及旅游业务雪崩(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

不久前,在美团发布2019年四季度及全年财报时,美团自己就对2020年一季度及更长时间的业绩增长,作出消极预期。

当时,杠杆游戏写过一篇文章,《2020年美团不会容易》(4月2日)。

5月25日,美团点评2020年一季度财报发布,总营收167.54亿元,同比下降12.6%。而期内亏损却增长10.2%,达到15.80亿元——美团连续3个季度的盈利...

阅读全文>>
2020年05月25日 21:36

安徽无为撤回,河南郑州继续!谁动了楼市敏感点?

安徽无为撤回,河南郑州继续!谁动了楼市敏感点?

​摘要:对照着看,非常有意思,也有很多信号值得一说(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

一个大城市,一个小城市,近期关于房地产的相关政策,获得不同结局。

先说小城市,5月25日,安徽省无为市相关部门确认,5月20日出台的相关文件暂停执行。

此前文件的核心就是,无为市拟取消商品住房2年限售政策。我们知道,限售是很多城市调控的重要手段,买了先冻结你2、3年交易变现的时间。

不过5月22日,无为官网发...

阅读全文>>
2020年05月25日 09:56

改革政策解读:《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制意见》

改革政策解读:《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制意见》

摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

​文|刘斌(中国人民大学管理学博士,访美学者,知本咨询首席国企改革专家)    

编辑|亿亿

2020年的5月,新冠肺炎疫情虽然仍未完全过去,但是推动深化经济高质量发展的政策已经密集出台。《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制意见》(简称“意见”)在5月11日正式公布,这个文件无疑将对今后若干年中国经济体制改革起到核心作用。

“融入大潮,方成大浪”,作为在经济体系中...

阅读全文>>
2020年05月21日 21:28

180亿!隐秘霸主合生创展重仓北京,不是你想的那么简单

180亿!隐秘霸主合生创展重仓北京,不是你想的那么简单

摘要:拿地的钱必须合规,太贵也容易高位站岗(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

近期,北京土地市场非常热闹。其中,合生创展成为最耀眼的星。

过去10来天,这家公司累积斥资179.6亿元,重仓北京东南三环。三宗地块都位于丰台区,且较近。

有趣的是,5月9日,合生创展以72.2亿元,楼面价接近7万元/平米拿下一个地块——创下丰台区历史上第二高单价“地王”。

过了10天,又以总计107.4亿元,购得两宗土地。...

阅读全文>>
2020年05月21日 18:44

平安好医生如何赴港上市?详解科改企业有效估值方法、注意重点

平安好医生如何赴港上市?详解科改企业有效估值方法、注意重点

摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

​文|刘斌(中国人民大学管理学博士,访美学者,知本咨询首席国企改革专家)

编辑|不言

编辑按

2019年12月27日,国务院国有企业改革领导小组办公室印发《百户科技型企业深化市场化改革提升自主创新能力专项行动方案》(以下简称《专项行动》)。

根据国资委《专项行动》精神,贯彻落实深化改革行动,知本咨询特别推出公益讲座:科技型企业市场化改革系列。讲座共分十期,两周一...

阅读全文>>
2020年05月20日 21:10

美国提前对瑞幸动手!陆正耀喊冤,跟谁学们会有好下场吗?

美国提前对瑞幸动手!陆正耀喊冤,跟谁学们会有好下场吗?

​摘要:不能让一颗老鼠屎坏了一锅粥(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

4月初的时候,金融委开会说,坚决打击各种造假和欺诈行为。我和小伙伴说,有企业要倒霉了。

第一个倒霉的是瑞幸。

瑞幸自爆造假22亿元。当然,此前几个月,浑水就发布了对其的做空报告。

换句话说,如果不是做空报告,瑞幸国内疯狂扩张,国外拼命讲故事编数据的游戏大概率还会继续。

在持续一个多月的自查、内部处理,外部调查之...

阅读全文>>
2020年05月20日 12:30

东部领跑,中部崛起,西部快追!204家科改示范企业区域分布透视

东部领跑,中部崛起,西部快追!204家科改示范企业区域分布透视

​摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

文|刘斌(中国人民大学管理学博士,访美学者,知本咨询首席国企改革专家)

编辑|亿亿

“五一”之前,国务院国资委组织的“科改示范专项行动”204家科技型公司最终确认并公布。

就像这次改革工程目标所讲,选择这些优秀的种子公司、标杆公司,是要“打造一批国有科技型企业改革样板和自主创新尖兵,推进国有资本布局优化和结构调整,在此基础上复制推广成功经验”。

可见,...

阅读全文>>
2020年05月19日 22:02

房价凉了?顶级文件再提房地产税,注意这两个字!

房价凉了?顶级文件再提房地产税,注意这两个字!

摘要:稳妥意思是慢慢来,不要搞出事;稳步意思是慢慢来,得有点进展(欢迎关注杠杆游戏)

​撰文|张银银&编辑|欣欣然

房地产税的立法,感觉又要往前走一步了。这一次的级别非常高。

如下图,是最顶级的《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》所提出。

具体的措辞,出现在文件第五部分“创新政府管理和服务方式,完善宏观经济治理体制”:

稳妥推进房地产税立法。健全地方税体系,调整完善地方税税制,培...

阅读全文>>
2020年05月19日 12:19

解读:2020前5月国企改革政策2-3-2特点

解读:2020前5月国企改革政策2-3-2特点

​摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

文|王娜(国际商务硕士,国际注册管理咨询师,知本咨询混改研究院主管研究员)

编辑|亿亿

 

2019年,我们认为这既是国企新时代改革繁忙的“春播之年”,也是国企新时代改革“硕果累累”的一年。

2020年,知本国企混改研究院认为是国企改革“遍地开花”的一年。2020年第一季度受“黑天鹅”影响,国企改革进展速度相对较慢。2020年3月份以来,国企改革已经逐步进入“快速车道...

阅读全文>>
2020年05月18日 22:16

意外!4月70城房价出炉,这组数据让人担忧

意外!4月70城房价出炉,这组数据让人担忧

摘要:等着,打折还会有(欢迎关注杠杆游戏)

​撰文|张银银&编辑|欣欣然

4月份的70城房价官方数据出炉。

媒体都在说,房价上涨城市数量持续增多,一线城市市场回暖,二手房涨幅扩大明显。小阳春,可以说确实是来了。

但是看完相关数据,杠杆游戏恰恰不觉得欣喜,而是担忧。

1、新房环比,竟然还有20个城市没涨。按照我国统计局的分析表述,4月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上...

阅读全文>>
2020年05月15日 23:59

拿地疯狂!融资成本走高,旭辉再进击?

拿地疯狂!融资成本走高,旭辉再进击?

​摘要:量价齐跌背后:商业野心犹在(欢迎关注杠杆地产)

图片来源|旭辉集团官网

撰文|杆姐&编辑|雯雯

最近几天,闽系房企旭辉在土拍市场非常“耀眼”。杠杆地产恍惚以为又回到了3年前。

5月15日,北京自然资源和规划局披露,旭辉+金地+首开联合体竞得北京朝阳东坝一宗限竞房地块,成交金额20.55亿元;

5月9日,江苏无锡,这场戏更抢镜。几大龙头房企角逐,170轮举牌,最终,旭辉胜出,溢价率35.23%。

同一天,还...

阅读全文>>
2020年05月15日 00:16

腾讯“背水一战”:成都笑了,京沪王者,汉渝插队!天津失落

腾讯“背水一战”:成都笑了,京沪王者,汉渝插队!天津失落

​摘要:一定程度上也反映相应城市互联网发展水准和基因欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

这2天,腾讯好像学起了大师级公关阿里,某疑似软文,获得极大关注。

事情的背景是,腾讯控股发布2020年一季度财报。虽然净利润受投资收益锐减拖累,同比增长不算高6%,但净利高达288.96亿元。

不仅如此,腾讯控股当季营收1080.65亿元,同比增长26%,超过市场预期。大幅增长的主要原因,是腾讯游戏、视频广告收入暴...

阅读全文>>
2020年05月14日 12:15

干货!204家科改企业特点全解析,资产评估政策与关键

干货!204家科改企业特点全解析,资产评估政策与关键

​摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

文|刘斌(中国人民大学管理学博士,访美学者,知本咨询首席国企改革专家)  

编辑|不言

编辑按

2019年12月27日,国务院国有企业改革领导小组办公室印发《百户科技型企业深化市场化改革提升自主创新能力专项行动方案》(以下简称《专项行动》)。

根据国资委《专项行动》精神,贯彻落实深化改革行动,知本咨询特别推出公益讲座:科技型企业市场化改革系列。讲座共分十期,两...

阅读全文>>
2020年05月13日 22:38

市值碾压京东!拼多多成互联网“老四”,黄峥的敌人还有谁?

市值碾压京东!拼多多成互联网“老四”,黄峥的敌人还有谁?

​摘要:怕就怕韭菜还没长起来(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

最近京东有两个消息,一个好一个坏。

好消息是,京东旗下到家业务板块达达集团,筹备IPO近一年终于赴美递交招股书。如果上市成功,将成为国内第一个以众包即时配送为主要业务的上市公司。

且可以改善京东的财务表现。

坏消息是,美东时间的5月12日,京东股价微涨0.66%,报47.03美元,市值690.13亿美元。

同期,拼多多股价大涨5.26%,报57...

阅读全文>>