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2020年09月30日 21:26

“三道红线”压顶,哪些房企要倒霉?房地产20年大数据独家分析!

“三道红线”压顶,哪些房企要倒霉?房地产20年大数据独家分析!

摘要:一个社会钱去了哪儿,那里东西就贵(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

马上就是中秋和十一长假,今天为国家和社会前途写一篇文章。

如果不喜欢的杆友,建议就此不要看了,免得影响过节的心情。

老是有杆友说我文章没结论、不说观点。没办法,我是个含蓄、理性的人,杠杆游戏自然是个冷静、客观的号。

不过鉴于杆友期待,都要过节了,满足下部分杆友期待,这篇文章提前说核心思想吧:

房地产过去...

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2020年09月29日 22:07

定了?新晋国家中心城市,青岛VS济南,四大关键实力全景对比!

定了?新晋国家中心城市,青岛VS济南,四大关键实力全景对比!

摘要:人口资源、经济实力、科教文卫软实力、国家定位及政策支持4方面比较(欢迎关注杠杆游戏)

​撰文|杆姐&编辑|雯雯

9月25日,对于济南和青岛来说,是重要第一天。

这一天,在山东新闻办举行的“推进黄河流域生态保护和高质量发展有关情况发布会”上,该省发改系统副主任说:

支持济南建设国家中心城市、青岛建设全球海洋中心城市,统筹推进省会、胶东、鲁南经济圈一体发展,提升山东半岛城市群在全国城市群发展中的位...

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2020年09月28日 22:51

福建反超川渝,湖南中部最亮眼!2020中国企业500强地图

福建反超川渝,湖南中部最亮眼!2020中国企业500强地图

摘要:上榜企业数量前8的省份,全部位于东部(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

一年一度。

9月28日,中国企业联合会、中国企业家协会发布“2020中国企业500强榜单”。

没有啥意外,中石化、国家电网、中石油等一如既往的猛。详细榜单见文末。

从统计看,杠杆游戏认为有这样几个亮点:

第一,行业结构方面,2020中国企业500强中先进制造业和现代服务业企业数量分别增加了6家和8家,而传统制造业企业有所...

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2020年09月28日 15:49

8-9月混改政策重点:两大方面三大领域,东部中部力度大

8-9月混改政策重点:两大方面三大领域,东部中部力度大

摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

文|王娜(国际商务硕士,国际注册管理咨询师,知本咨询混改研究院主管研究员)

编辑|亿亿

 

2020年8月15日以来,中央层面及地方层面分别出台了2项、40项国企改革领域政策文件。

其中,中央层面政策聚焦于资本市场改革领域;地方层面政策包括省市级、副省级、地市级、区级、县级及以下五类,重点在科技创新、健全激励约束机制、完善国有资管理体制等领域进行顶层设计,持续深...

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2020年09月25日 20:56

楼市3月5次调控!东莞人口增长一般,到底是谁在买房?

楼市3月5次调控!东莞人口增长一般,到底是谁在买房?

摘要:到底谁在买房?(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

东莞最近也是很热,和天津房价横盘2、3年不同,东莞是此前太热了。

不过东莞近三个月五次出手调控楼市,有房源一周连降三次。此前火爆的东莞二手房市场迅速降温,降价幅度达5-10%。

当然,很多项目的价格,依然比去年高不少。

大湾区楼市备受关注,深圳、广州就不用说,包括杠杆游戏在内,写得很多。今天谈谈东莞吧,依旧用惯常的数据说话,揭示东...

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2020年09月24日 21:50

房企黄昏年:中小玩家佳源国际,离“三道红线”还有多远?

房企黄昏年:中小玩家佳源国际,离“三道红线”还有多远?

摘要:日子不好过啊(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

9月23日晚上地产圈传一张信息不完整的截图,认真看完,杠杆地产特别平静。

外界很多朋友可能感觉有点震惊,房地产行业一直不就这样吗?如果把一家家房企脱光衣服、深度揭开看,大概90%的房企都好不到哪去。

当然,2020年,确实是很多房企的黄昏年。

昔日“飞虎队”福晟,不得不卖身世茂;

绿地屡曝超高停工,债务压顶;

协信控制权卖给了新加披丰隆...

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2020年09月23日 22:22

这四所大学直接落户!上海在下一盘什么棋?北京会跟吗?

这四所大学直接落户!上海在下一盘什么棋?北京会跟吗?

摘要:多项数据垫底,结论可能会让很多杆友感到惊讶(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

我们以为的上海,很多可能都是错的。

在“抢人”的道路上,大家都越来越拼,上海出牌越来越给力。随便一出手,就受到媒体和坊间的热议。

京沪当然是很特殊的,人口上限的要求摆在那里,这几年从常住人口数据看,都不显著,有些年份甚至负增长,至少统计部门是这么告诉大家的——这是控制的结果,如果敞开怀抱,人口增量数据...

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2020年09月23日 11:10

混改重点:员工持股or股权激励怎么选,选好了怎么做?

混改重点:员工持股or股权激励怎么选,选好了怎么做?

摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

文|张军(哈工大管理学硕士,项目管理专家,知本咨询项目经理)

编辑|亿亿

在非上市公司实施股权激励和员工持股,有利于企业稳定和吸引优秀的技术人才和管理人才。

一方面,可以让员工分享企业成长所带来的收益,增强员工的归属感和认同感。

另一方面,员工成为公司股东后,能够分享高风险经营带来的高收益,有利于刺激其潜力的发挥。这就会促使骨干员工大胆进行技术创新和管...

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2020年09月22日 21:52

股价震荡!联手滴滴?比亚迪今年业绩究竟如何

股价震荡!联手滴滴?比亚迪今年业绩究竟如何

摘要: 主营业务今年“拖后腿”,整体负债率偏高(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

股价破百之后,我国电动汽车界大佬比亚迪最近颇为“躁动”。

昨天(9月21日)稍晚时候,市场传出比亚迪将与我国的乘车巨头滴滴出行合作打造定制电动汽车。

前几天,比亚迪动力电池研究院项目落子重庆璧山,总投资不低于205亿元,目标是:使璧山电池项目公司成为全球领先的比亚迪电池产业全球研究公司,并在璧山上市。

更刺...

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2020年09月21日 21:57

混改深耕期,治理走深走实,持股走稳走慎

混改深耕期,治理走深走实,持股走稳走慎

摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

文|刘斌(中国人民大学管理学博士,知本咨询首席国企改革专家)

编辑|亿亿

国有企业在持续的改革实践中,始终在摸索中不断前行、持续优化。在深耕的关键阶段,未来的混改工作怎么推进?根据前几年的实践积累,有哪些问题需要解决?又有哪些新的方向需要强调?

我们认为继续深化混改,需要在四个概念方面进行再定位、再认识、再出发。分别是再认识“混改率”,再认识“投资人”...

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2020年09月21日 19:24

南北方房价之争背后:重镇天津,为啥这两年一直阴跌?

南北方房价之争背后:重镇天津,为啥这两年一直阴跌?

摘要:长期较高供应,遭遇严厉调控、房价天花板、经济人口本身的压力(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

9月21日,没有意外,LPR依旧与上月持平,这已经是连续第5个月保持不变。

这几个月里,楼市各种声音甚嚣尘上,尤其是北方和南方,房价的冷与热。这段时间,讨论天津房地产更成为显学。

不是说天津房地产像此前深圳、杭州那样火,更不是出现了成都等城市那样上万人摇号,其实很多人没资格的情况,也没有像沈...

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2020年09月18日 22:54

武汉汉秀剧场惨剧背后:万达商管债务压力大,现金流不乐观

武汉汉秀剧场惨剧背后:万达商管债务压力大,现金流不乐观

摘要:魔鬼都藏在细节里(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

武汉汉秀剧场一则悲伤的新闻,让公众再次心如刀割,杠杆游戏是流着泪看完的。作为孩子的父母,灾难过后的“幸免者”,我的内心五味杂陈。

目前,事故原因及责任主体正在进一步调查之中。据各方权威媒体报道,知道的既定事实是,事故发生当天是汉秀剧场疫后开演第一天,这意味着前期停演了大半年。

9月18日上午,人民网湖北官方频道报道,在未营业...

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2020年09月18日 10:50

2020-2022年深化混改:“混改率”、“投资者”再认知

2020-2022年深化混改:“混改率”、“投资者”再认知

摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

文|刘斌(中国人民大学管理学博士,知本咨询首席国企改革专家)

编辑|亿亿

2020年,国有企业混合所有制和股权多元化改革开启深耕之年,从现象上说,政策、区域、产业、集团、企业五个方面都展现出新气象,可喜可贺!

国有企业在持续的改革实践中,始终在摸索中不断前行、持续优化。在深耕的关键阶段,未来的混改工作怎么推进?根据前几年的实践积累,有哪些问题需要解决?又有...

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2020年09月17日 22:14

楼市20年:4大数据4个秘密,背后指向一个残酷现实

楼市20年:4大数据4个秘密,背后指向一个残酷现实

摘要:2019年商品住宅销售额,是2000年的43倍;GDP呢?是当年的10倍(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

前两天,我国统计局发布数据说,1-8月,商品房销售额96943亿元,增长1.6%,1-7月份为下降2.1%。

此前几个月累计都是下滑,也就是说2020年,房地产销售总额同比回正了,且略有增长。

不过同期,销售面积依旧是同比下降3.3%——潜台词就是,房价其实又涨了一丢丢,平均幅度虽然不大,刚需面临的形势终究是又难...

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2020年09月16日 22:08

马云突然对房地产下手!贝壳革中介的命,阿里革贝壳的命?

马云突然对房地产下手!贝壳革中介的命,阿里革贝壳的命?

摘要:每一代人觉得很多事情是科幻,但后来多数人都成为科幻的配角(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

9月16日,朋友圈传疯了:马云突然对房地产下手了,至少3年不赚钱,收入全补贴购房者!房产中介大洗牌也要开始啦!

看到这条消息杠杆游戏本能抵触,我还以为是无良营销号的套路。结果一看,都是严肃财经媒体的报道。

具体情况是:

9月16日天猫宣布:与易居联合成立房产部门,推出“天猫好房”平台。

...

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2020年09月15日 21:19

大涨!重庆啤酒靠“嘉士伯”翻身,当年的老韭菜们还在吗?

大涨!重庆啤酒靠“嘉士伯”翻身,当年的老韭菜们还在吗?

摘要:如今起码是好好生产啤酒,当年则讲了数年“诺贝尔生理学或医学奖”故事……(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

7、8年前,神奇的乙肝疫苗故事玩完,这些年重庆啤酒从来没有今天这样风光过。

今年以来,重庆啤酒的股价接近翻倍,让人羡慕。

一家公司既能“喝酒”还能“吃药”,也真是够可以、够全面,真的棒棒哒。咱A股,需要的就是这样的“喝酒吃药”公司。

以至于当年乙肝疫苗故事接近崩塌的最...

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2020年09月14日 21:29

北京“座谈”后,成都终于出招了!情况很微妙

北京“座谈”后,成都终于出招了!情况很微妙

摘要:熊市时控制宅地供应,非常有助于牛市时供地面积、价格的提升(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

这两个月,去北京开了两次会的成都,终于升级了调控。

深圳、东莞、杭州,二进京的沈阳(详见《东莞杭州后,沈阳祭出“杀手锏”!不是你想的那么简单》(9月7日)……该来的都要来,一个都不会少。

长三角城市常州,也加码,这可是三线城市啊——成都呢?成都为什么调控还没有升级?这差点要成8月、9月前半个...

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2020年09月14日 15:30

中央召开科学家座谈会!科技创新,国企可在六方面大作为

中央召开科学家座谈会!科技创新,国企可在六方面大作为

摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

文|刘斌(中国人民大学管理学博士,知本咨询首席国企改革专家)

编辑|亿亿

9月11日,中央召开“科学家座谈会”,习近平总书记亲自主持与多位各领域的科学家进行深入交流,并发表了重要讲话。

这不是一个普通的座谈会,更不是一个随意的讲话,个人认为,这是在十四五规划关键当口,国家针对制约高质量发展的科技创新问题,进行讨论、部署和动员的关键会议,也是在政策层、体系层...

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2020年09月11日 23:34

融创、华润、禹洲后,远洋服务挺进港交所!是喜是忧?

融创、华润、禹洲后,远洋服务挺进港交所!是喜是忧?

摘要:营收增速趋缓,毛利大增背后(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|雯雯

这是最坏的时代,也是最“好”的时代。最近看到房企大佬们纷纷拆分物业,摩拳擦掌准备上市,脑子里不自觉蹦出《双城记》里的这句话。

同理也可以应用到电动汽车,以及在线教育等行业。

最新看到的消息是远洋集团发布公告:建议分拆远洋服务控股有限公司及在香港联合交易所有限公司主板独立上市。

这是继融创、禹洲、华润等后,又一家赴...

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2020年09月11日 12:15

对标世界一流战略管理:四个政策要求,三个注意事项

对标世界一流战略管理:四个政策要求,三个注意事项

摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

文|刘斌(中国人民大学管理学博士,知本咨询首席国企改革专家)

编辑|亿亿

 

按照国有重点企业对标世界一流管理提升行动的整体部署,2020年9月底之前,要完成各家企业的方案设计和内部动员,从国庆之后开始,跨度三年的对标和管理实施就要真刀真枪战斗起来,不容含糊,更不能对付。

很多国企朋友高度重视,集团成立了专班,召开专题动员大会,集体行动起来,这就是国企能量、...

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