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2021年04月30日 11:42

利润下降、债务增加、股价大跌!“河北王”荣盛有点颓

利润下降、债务增加、股价大跌!“河北王”荣盛有点颓

​摘要:负债走高,踩中红线(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

“河北王”荣盛最近有点颓。

4月27日晚发布2020年报,次日股价应声大跌。在杠杆地产印象里,今年,成绩单发布后股价下跌的房企不在少数,但跌幅如荣盛这般接近5%的也是少数。

荣盛发展的2020年过得究竟如何?这让我很好奇。

1、营运数据普降

2020年,荣盛发展的数据不是很美丽。

签订商品房销售合同面积1174.45万平米,同比增长 6.96...

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2021年04月29日 22:05

辟谣!物美营收利润承压,要做中国沃尔玛不容易!

辟谣!物美营收利润承压,要做中国沃尔玛不容易!

摘要:收购好还是不好(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

近期,市场传闻,中国版沃尔玛拟收购沃尔玛中国东北、华北区域的门店。

总价约30亿美元,合约人民币195亿元。

据悉沃尔玛找了一些公司谈判,但大概率物美接手。

沃尔玛首次传出要卖,是2020年9月。

外资零售巨头麦德龙、家乐福均已出售给中国本土企业,沃尔玛多数门店亏损,出售概率极大。

很有意思的是,此前麦德龙中国的收购方,也是此次传...

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2021年04月28日 22:23

多地房贷利率再上浮!包括超大城市,刚需咋办?

多地房贷利率再上浮!包括超大城市,刚需咋办?

摘要:一句话,没办法(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

近日传出消息,广州房贷利率又涨了。

对,就是被约谈的那个广州。与此同时,这2天,广州也进行了集中拍地,冷热不均,可谓冰火两重天。

这和中国楼市的情况何其相似。

一方面,虽然LPR,也就是央行的贷款市场报价利率已经一年没调整过了,但另一方面从今年2、3月开始,一些城市实际房贷利率,都在加基点。

反正全国首套房,低于5%利率的不多了。...

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2021年04月27日 20:39

特斯拉车展事件,越来越奇怪!你觉得刹车到底有没问题?

特斯拉车展事件,越来越奇怪!你觉得刹车到底有没问题?

摘要:没有什么比生命安全重要(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

特斯拉女车主维权事件继续发酵,事情朝着一些奇怪的方向发展。

比如,有人“深趴”特斯拉女车主的身份,还扯上了蔚来的关系。当然,事情第一天时,就有消息说事情不简单,背后有黑手。

这整得蔚来总裁被迫回应,卷入特斯拉维权事件,又好气又好笑。4月27日还发了正式声明,向有关部门报案。

还如特斯拉女副总裁陶琳的过去被翻出来,央...

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2021年04月26日 08:20

特斯拉疑刹车失灵,小鹏汽车自燃!电动汽车离安全感还有多远?

特斯拉疑刹车失灵,小鹏汽车自燃!电动汽车离安全感还有多远?

摘要:5-10年以后再看吧(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

特斯拉“刹车事件”余波未平,随着女车主的老公、父亲等人的发声,以及特斯拉方面的数据公布,监管部门等介入,相信最后会有一个令人信服的结果。

也是在这段时间,不知杆友们发现们,各地关于特斯拉事故的新闻也渐渐多了起来。比如广州、厦门、天津等等。

电动汽车的安全性问题,再次成为舆论热议的焦点。

其实何止特斯拉,也是在4月,广州天河区大都会广场...

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2021年04月24日 18:52

严打炒作学区房!北京又出手了,还能买吗?

严打炒作学区房!北京又出手了,还能买吗?

摘要:投资回报可能下降(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

最近这段时间,关于楼市的新闻层出不穷,大部分都是摁的。

4月22日,北京住建委发布了关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知。

其中整治重点包括新房、存量房、住房租赁、网络房源信息发布四大方面。其中包括查处的重点就集中于近期以来关注度较高的炒学区房以及信贷资金违规购房的行为,对于借学区房炒作房价行为。

近期以来北京部分板块学区房热度飙...

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2021年04月23日 22:24

更名首日,股价大跌!跟谁学没了,高途集团前途叵测

更名首日,股价大跌!跟谁学没了,高途集团前途叵测

摘要:盈利神话背后的财报疑云(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

跟谁学没了,取而代之的是高途。

4月22日,美股上市的在线教育公司跟谁学官宣改名,即日起将公司名称统一更名为“高途集团”。

似乎意料之外,也在情理之中。

过去几年,跟谁学当了太多次靶子,无论资本市场还是吃瓜群众,对其的好感度似乎都不复以往。

1、盈利神话

其实无论是跟谁学还是高途,为人父母的家长对这两个品牌应该都很熟...

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2021年04月22日 21:10

又动手!广州什么信号?楼市背后的真相

又动手!广州什么信号?楼市背后的真相

摘要:游戏嘛,大家心态要好(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

有意思,广州调控又打补丁。

当然观察人士都预料到,被住建部约谈后,业内普遍有这个预期。

4月21日,广州发布《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》,辖内9个区的二手房交易增值税的免征年限,从2年提升至5年。

此外,利用人才身份获得购房资格的,其社保门槛提高至满一年,且不得补缴。

该政策从4月22日起正式生效。

消...

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2021年04月21日 20:29

疯狂拿地、华东“告急”!超越融创,保利靠谱吗?

疯狂拿地、华东“告急”!超越融创,保利靠谱吗?

摘要:代价或许不小(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

保利地产的年度业绩发布,姗姗来迟。

多数房企都已经发布,日前保利地产终于揭开2020年财务面纱。这份年度财务报表,销售、营收没有意外的劲爆,重返前3当然没有实现,销售第4也没有拿下,依旧在融创中国后面。

不过,拿地数据却亮瞎眼。年度房企观察第6篇,杠杆地产说说保利地产。

1、销售额缩小和融创中国的差距,重返前3还需时日

和各大榜单上的...

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2021年04月18日 22:55

被约谈后,宁波出手了!楼市正朝预期的方向走

被约谈后,宁波出手了!楼市正朝预期的方向走

摘要:学区房之困(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

没有意外,宁波发布了调控新政。

4月16日晚,宁波市住建局、市资规局、市市场监督管理局、市税务局、人行宁波支行、银保监局等六部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,通过扩大限购区域、加强住房交易管理、加大住宅用地供应、严审购房首付资金来源等方式,更好贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚决抑制房...

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2021年04月18日 22:48

3月70城房价出炉!这些城市异动,小阳春真来了吗?

3月70城房价出炉!这些城市异动,小阳春真来了吗?

摘要:可持续吗(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

2021年4月16日,国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示,70城中新建商品住宅上涨城市数量62个,较上月增加6个;持平城市2个,与上月相同;下跌城市6个,较上月减少6个。

福州和广州新房价格涨幅位居70城首位,环比涨幅均为1%,其次为重庆和西安,环比涨幅为0.9%,位居涨幅第三、四。

二手房方面,北京、广州价格涨幅领跑全国,环比涨...

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2021年04月16日 23:22

近100亿接手!融创大手笔,彰泰很悲哀,旭辉呢?

近100亿接手!融创大手笔,彰泰很悲哀,旭辉呢?

摘要:百亿联姻(欢迎关注杠杆游戏)

撰文杆姐&编辑|雯雯

没有一点点防备,旭辉宣布和彰泰“分手”,紧接着彰泰和融创“好了”。

4月13日,旭辉公告称,此前与彰泰签订的合作框架协议解除。然后是4月16日,融创方面公告与彰泰集团的合作事项。

从公告内容来看,融创与彰泰的合作方式和旭辉之前公布的相差无几,不过更具体了:双方共同设立合资公司,接手彰泰集团所属目标公司100%权益。交易对价约99.1亿元,交易完成后...

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2021年04月14日 21:55

白马滑铁卢:顺丰、中免、恒瑞医药接连“被杀”!逃跑还是抄底?

摘要:财政部处罚背后的细节(欢迎关注杠杆游戏)   撰文|张银银&编辑|欣欣然   A股近期真的是每天“杀”一只白马股祭天。   前几天顺丰被干,13日崩了中免,14日轮到药茅恒瑞医药。   14日一开盘,小5000亿市值的恒瑞医药股价就大跳水,一度跌超6%。原因立马引起市场注意。   事情是这样的:   4月12日,财政部发布医药企业会计信息质量检查公告。   其中附件为“财政部对19家医药企业行政处罚情况”...
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2021年04月13日 20:28

再提房住不炒、取消落户限制!2021年重点任务,注意这11处变化!

再提房住不炒、取消落户限制!2021年重点任务,注意这11处变化!

摘要:新任务新亮点新变化,对于区域经济发展、楼市产生什么影响?(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

4月12日,发改委官网挂出了4月8日印发的《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》。

2021年的新型城镇化和城乡融合发展重点任务有什么新亮点,和前几年的任务比,有何变化?

新任务、新亮点、新变化,对于区域经济发展、房地产行业会产生什么影响?杠杆游戏今天逐点分析。

1、2021年的“新型...

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2021年04月12日 21:42

建议罚款40亿!姚劲波公开撕左晖,会重蹈阿里覆辙吗

建议罚款40亿!姚劲波公开撕左晖,会重蹈阿里覆辙吗

摘要:目的当然不单纯,但起码让这个行业有了更多良性的可能(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

4月10日,我国反垄断开出具有震慑意义的最高罚单,阿里被罚182.28亿元。

大快人心。

这一次,阿里没有做任何辩解或对抗,照单全收。

同日,58集团总裁兼CEO姚劲波在其微信朋友圈发文称,房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿,强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿元(4%标准)。

然后接下来他说:

...

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2021年04月11日 12:50

被纽交所摘牌!蛋壳易碎,还能“起死回生”吗?

被纽交所摘牌!蛋壳易碎,还能“起死回生”吗?

摘要:亏损之后(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

4月6日晚间,纽约证券交易所(简称“纽交所”)宣布将蛋壳公寓从纽交所摘牌。意料之外,却又在情理之中。

从递交招股书到正式上市,蛋壳公寓只用了几十天。在敲钟的那一刻,蛋壳高管、投资者以及市场或许都没想到,蛋壳的上市之旅仅用445天便宣告终结。而这家曾经的长租公寓头部企业,早在去年底就已基本停止运营,给房屋租赁市场留下一地鸡毛。

犹记得1年多前,美国东...

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2021年04月10日 16:22

约谈!住建部再出手,这五座城市房价咋办?

约谈!住建部再出手,这五座城市房价咋办?

摘要:出头就打(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

住建部又约谈了,这一次是广州、合肥、宁波、东莞、南通。

据报道,4月8日,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市政府负责同志,其中提到近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任,针对市场升温问题出台了调控措施,对稳定市场起到了一定作用,要加强实施效果评估,及时完善相关政策,增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极...

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2021年04月09日 20:45

顺丰不顺:业绩暴雷、跌停上热搜!白马不香了吗?

顺丰不顺:业绩暴雷、跌停上热搜!白马不香了吗?

摘要:还香吗(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

顺丰跌上热搜!

今天早上(4月9日)开盘,顺丰控股一字板跌停,股价创近8个月新低,市值缩水约370亿元。

到底啥情况?

1、暴雷背后

就在4月9日早盘之前,顺丰控股官宣了其2021年一季度业绩预告,让投资者大跌眼镜。顺丰预计第一季度净亏损9亿-11亿元,上年同期可是盈利9.07亿元。

对于意外巨亏,顺丰给出的理由是:

2021年第一季度,公司围...

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2021年04月08日 21:21

地产青铜时代,千亿巨头都在如何突围?

地产青铜时代,千亿巨头都在如何突围?

摘要:跟随政策红利的长期主义将成为赢家

房地产发大财的时代正慢慢走向终点,经过2020年的“涅槃”,这一速度变得更快。

最近,各大房企年报发布进入尾声,以史为鉴,可知兴替。从各家2020年的表现及布局里,我们或可窥见行业的微妙变化,与未来走向。

1、2020年:稳与降

先看具体业绩指标。肉眼可见的是,2020年,无论头部还是腰部等房企,都在降速企稳。

营收、利润等指标来看,平安证券研究所地产团队曾梳理...

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2021年04月08日 21:00

上海、合肥、重庆!多地学区房改革,到底怎么买?注意这10点

上海、合肥、重庆!多地学区房改革,到底怎么买?注意这10点

摘要:几个有价值的小建议(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

近期学区房改革很热,上海出了动作,此前我朋友杠杆地产专门写过,合肥加码调控的新政,专门一个方面就是谈实行入学年限政策。

此外,较大的城市中,天津、北京等地,近些年也都有相关动作。最新消息显示,重庆多个区的名校转公办。

学区房未来还会存在吗?还能买吗?很多杆友无疑十分关心。杠杆游戏今天数据结合浅显道理做个分析,并提供几...

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