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2021年08月31日 21:35

房企稳健发展范本:雅居乐的变与不变

房企稳健发展范本:雅居乐的变与不变

摘要:业务稳健,财务优化,三道红线绿档

房地产变革时代,有人在阵痛中转型;有人在逆势里扩张;有人稳扎稳打、步步为营。

正值年中报发布季,从各家2021上半年的表现及布局里,我们或可窥见行业的微妙走向。

近日,“千亿俱乐部”之一的粤派房企:雅居乐集团发布2021年中期业绩。从一系列的数据里,我们看到这家房企的稳健与信心。

1、稳

先来看看核心运营数据。

中报披露,截至2021年6月30日,雅居乐连同其合营...

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2021年08月31日 21:12

还想炒房的醒醒吧!楼市历史性节点到来,九大重磅信号

还想炒房的醒醒吧!楼市历史性节点到来,九大重磅信号

摘要:炒房这事被“取缔”了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

8月31日下午这场发布会,值得所有住房有压力、关心国家前途的朋友永远铭记。

发布会的名字叫“努力实现全体人民住有所居”,这场新闻发布会住建部部长、2位副部长出席,介绍了相关情况,并回答记者提问。

我提前就打开了网页,等待直播。看完直播,很多想法,根据发布会内容,杠杆游戏挨个用最简洁的话来谈。

1、买房压力大的朋友可以宽心...

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2021年08月30日 22:17

官宣!川渝晋级中国科技最高定位Top7,细节很有看头

官宣!川渝晋级中国科技最高定位Top7,细节很有看头

摘要:第四极再加固(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

今天(8月30日)在我国发改委网站上闲逛,看到一则通知。

《关于组织开展2021年国家企业技术中心(第28批)认定及国家企业技术中心评价工作的通知》

这是一个常规性的操作,第28批了,逐年都在认定的工作。但细节很有看头。

通知是8月25日发出的,特别说了一点,每个省、区、市推荐企业技术中心不超过4家。符合3类条件之一的省、区、市(附件2)...

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2021年08月29日 19:46

亏损继续扩大,股价分化!小鹏二季度财报还说了什么?

亏损继续扩大,股价分化!小鹏二季度财报还说了什么?

摘要:竞争激烈(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

最近,造车新势力头部企业的二季度成绩单陆续发布,今天来看看小鹏汽车。

8月26日,小鹏汽车第二季度财报发布,我们能感受到小鹏在加速。总收入为37.61亿元,同比增长约536.7%,环比增长约27.5%;

总收入的增长,主要是小鹏汽车两款产品P7、G3的交付量增长。因为收入占比中超过95%的收入是来自汽车销售。

小鹏二季度交付量17,398台,再创单季新高,同比增长439%。贡...

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2021年08月27日 12:37

房企中报观察:踩中红线!美的置业高增长下的阴影

房企中报观察:踩中红线!美的置业高增长下的阴影

摘要:明股实债?(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

房地产不好赚钱了,精装房越来越多,里面坑不少。

前几天杠杆地产的朋友因为地段,看上美的置业与正荣联营的某楼盘。销售告诉她,之所以价格比周围贵,是因为他们精装标准是每平米2500元,朋友去样板间看了看,心存犹疑。

后面侧面了解,有其他第三方人士给出的回答是,实际标准大概在每平米800元左右(麻烦美的和正荣的朋友大度一点,不要找我麻烦)。让她...

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2021年08月26日 20:41

快手得加快啊!亏亏不休、烧钱不止、股价惨淡、机构看法不一

快手得加快啊!亏亏不休、烧钱不止、股价惨淡、机构看法不一

摘要:亏损面扩大,销售营销太烧钱了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

2021年初上市时备受追捧的快手,近期可能快哭。

一方面股价垮得太剧烈,8月解禁潮到来后,股价再次承压;另一方面,继一季度后刚刚发布二季度业绩,亏损面进一步扩大。

在2021年一季报发布后,杠杆游戏写过《快手不快了》(5月26日),一季度经调整后的亏损净额为49.18亿元,和去年同期比,亏损面增加了13.2%。

二季度经调整亏损净...

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2021年08月24日 21:07

中报透视:恒瑞焦虑复星凶猛,你更看好谁?

中报透视:恒瑞焦虑复星凶猛,你更看好谁?

摘要:恒瑞销售费用增速较快,复星研发占比不如恒瑞(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

过去一段时间,好几个朋友和我讨论医药优等生恒瑞医药,以及因疫苗而备受关注的复星医药。

恰好,日前2家都发布了2021年中报。

今天,杠杆游戏简单做个对比。

1、恒瑞医药利润几乎不增长,复星医药营收利润都大增,但资本市场好像都有意见

我们先看恒瑞医药。

2021上半年,恒瑞医药录得132.98亿元营收,2020年同期为...

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2021年08月23日 20:53

中报透视:河南楼市“双料冠军”背后,建业地产出状况了

中报透视:河南楼市“双料冠军”背后,建业地产出状况了

摘要:区域特征太显著,后果好像很严重(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

中原霸主建业地产,2021年初提出“大中原战略”,成功与否,有待未来观察。

从日前发布的2021中期业绩公告看,建业地产依旧是河南区域房地产市场的销售金额、销售面积“双料冠军”。

双冠王背后,其实也有一些细节值得说,建业也有压力,且不小——这么多年都不主动走出河南的建业,启动“大中原战略”背后,显然不那么简单。

...

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2021年08月22日 20:55

杭州大动作,贝壳暴跌!房产中介的生死局到了?

杭州大动作,贝壳暴跌!房产中介的生死局到了?

摘要:怎么办(欢迎关注杠杆游戏)

​撰文|张银银

上市刚1年的贝壳找房,风波不断。

8月18日,据杭州市住房保障和房产管理局消息,“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”,标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。

此外,平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易,还新设置了用户身份智能分类功能,实现个人自主挂牌房源信息仅向个...

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2021年08月22日 20:46

撕裂的蔚来: 车祸、内讧及扩大的亏损

撕裂的蔚来: 车祸、内讧及扩大的亏损

摘要:未来会如何(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

蔚来车主启“自动驾驶功能(NOP领航状态)”,发生交通事故不幸遇难,事件让人伤心。这距离7月底的“车主遇难”事件过去不到一个月。彼时上海浦东新区,一辆蔚来EC6在高速上撞击石墩后严重损毁,车辆随即起火并剧烈燃烧,驾驶员在事故中不幸遇难。

而关于自动驾驶及蔚来方面的争议,还在进一步发酵。

之后,网上出现了一则“蔚来车主对NP/NOP系统认知的联合声明”,由...

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2021年08月20日 21:59

卷入宋都退地门!宝龙地产流动负债破千亿!营收增速同期五年最低

卷入宋都退地门!宝龙地产流动负债破千亿!营收增速同期五年最低

摘要:成本涨更快(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

宋都股份杭州“退地门”事件风波远未散去,反而在叫苦连天的地产圈更加发酵。

在杠杆地产看来,这是一个缩影。各方博弈、玩脱的过程里,反映的是房企在这场整改大幕拉开之后,各自求生的窘迫、无奈和辛酸。

关于宋都股份之前好基友杠杆游戏写过一篇(小房企“穷”得只能退地了!宋都股份祸不单行),最近正好当事人之一:宝龙地产的年中报发了。今天就借此来聊...

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2021年08月19日 22:13

蔚来失色背后:小康的赛力斯,能借华为逆袭吗?

蔚来失色背后:小康的赛力斯,能借华为逆袭吗?

摘要:2家企业是否都遇到命运的转折(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

近期汽车行业有2件事情,我觉得很值得说。

一是蔚来的车祸。

每次新能源汽车的辅助驾驶系统车祸,都会引发极大的讨论。

日前在福建某高速出车祸身亡的林先生,大概也是将辅助驾驶系统,当成了真正的“自动驾驶”——事实当然不是这样,全世界尚未有正式批准商用的自动驾驶、无人驾驶系统。

据说蔚来的一些车主,事件后联合发了...

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2021年08月18日 20:44

房企中报透视:营收竟比2020年同期还低!时代中国怎么了?

房企中报透视:营收竟比2020年同期还低!时代中国怎么了?

摘要:感觉得很努力(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

8月17日,时代中国发布了2021年中期业绩公告。

上半年,合同销售额453.8亿元,同比增长39.3%——在杠杆地产看来,销售额大增纯属正常,最值得高兴的是,半年销售额已经越来越接近500亿元,这意味着2021年冲击千亿房企,将极有可能。

当然,也不一定这么乐观,下文会写。

 

有好事,也有略微不开心的事儿,上半年时代中国的营收居然同比下滑了。

...

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2021年08月17日 22:12

增收更增利 “绿档”房企金辉控股强调稳健发展

增收更增利 “绿档”房企金辉控股强调稳健发展

8月12日晚,金辉控股(HK9993)公布了2021年上半年业绩公告。虽然金辉控股2020年10月才实现上市,但财务底色并不亚于老牌上市房企。今年上半年,公司营业收入同比增长44.1%,净利润则同比大涨92.4%,净利率大幅提升,实现了增收更增利。

随着“三道红线”等监管政策的落地,稳健发展被行业提高到一个新高度。金辉控股在2020年底全部符合“三道红线”监管要求的情况下,今年上半年继续维持“绿档”。在13日举行的2021中期业绩推荐...

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2021年08月17日 21:59

前7月土拍,刚需利好!注意天津、上海、重庆

前7月土拍,刚需利好!注意天津、上海、重庆

摘要:刚需迎来好时光(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|雯雯

前几天,杠杆游戏认真看了一下中指院《中国300城市土地市场交易情报(2021.7)》,有些点我觉得很值得说。

总的来说,7月卖地情况和7月的楼市销售一样,开始哑火了。

当然,这和部分城市集中拍地有关系,但这并不能成为多数三四线城市土地市场行情回落的借口。

1、供求多指标环比下滑,宅地成交楼面均价,较6月也下降

按照中指院的统计,30...

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2021年08月16日 19:17

大趋势开始变了!未来,一二线城市二手房下行是大概率

大趋势开始变了!未来,一二线城市二手房下行是大概率

摘要:三线城市二手房不跌的,未来可能找不出几个(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

8月16日,周一,我国统计局发布了多组7月经济数据。

看完数据,杠杆地产最想说的一句话,最热的夏天,房地产歇火了。

1、70个大中城市新房总体歇火,三线最为显著

按照我国统计局的说法,7月份商品住宅销售价格涨幅回落。

具体来说,7月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体都回落。

我们先看新房。...

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2021年08月12日 20:32

中报业绩暴增,股价却跌!时代邻里有什么鬼?

中报业绩暴增,股价却跌!时代邻里有什么鬼?

摘要:资本市场不买单(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

有大房企的物业公司准备出售股权,以自救。

也有的通过并购,减少了对母公司的依赖,试图走出一条中等物业公司发展新路。8月12日上午,时代邻里举行线上业绩会。时代邻里执行董事兼行政总裁王萌表示:

时代邻里通过之前的收并购已经快速完成了从大湾区向全国重点城市的布局,也完成了从住宅向各个业态运营体系的沉淀和积累。

今年开始将大幅进行转变:...

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2021年08月11日 20:13

雷军演讲,马云老婆躺枪!小米真有那么牛掰吗?

雷军演讲,马云老婆躺枪!小米真有那么牛掰吗?

摘要:局势和过去不同了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

特别应该为小米高兴。这家公司超过了苹果,首次成为全球第二。

按照8月10日晚雷军的演讲,小米在22个国家排到第一位,在欧洲市场份额达到25%,登顶了,成为了第一名。

这是中国企业第一次达到这个成就。

说完成绩后,雷布斯说:

当前小米的任务是真正站稳全球第二。

总的来说暂时还是很冷静的。然后呢,定了一个小目标,三年时间,拿下全球第一...

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2021年08月10日 20:16

房地产该绝望吗?央行再发话!注意这些细节

房地产该绝望吗?央行再发话!注意这些细节

摘要:历史会给所有人一个交代(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

房地产好的一面,好像再次被遗忘。

这是我看完央行二季度货币政策执行报告的印象。

近期,从上至下的调控政策、涉房货币政策,给人的感受都是这样,央行的货币政策执行报告也不例外。

写完这句话,我做好了被骂的准备。

当然,杠杆地产要阐释一下,本文就是我的阐释。毕竟,我生来的目的,也不只是被人骂。

希望这篇二季度货币政策执行...

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2021年08月09日 20:47

悲哀!女员工被侵犯,阿里什么时候能像个男人?

悲哀!女员工被侵犯,阿里什么时候能像个男人?

​摘要:杠杆游戏此为修饰词,没有任何歧视女性的意思(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

阿里“女员工被侵犯”事件,成为全世界的热点。

看到媒体、同行很多的优秀文章,我本来决定放弃写点什么——原因是我特别固执一个人,杠杆游戏是个财经号,非要写,可能很不财经,所以不想写。

小伙伴逼着自己谈点,那就不财经、不财务、不数据的看法吧。

1、女员工面临的潜规则真的太多,头部企业应该做好表率...

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