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2021年09月16日 21:59

北上广深楼市异动!局面彻底变了

北上广深楼市异动!局面彻底变了

摘要:局面彻底变了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

最近房地产行业有几件事:

第一,我们看到北京学区房遭大杀价:有顶级学区一套房叫价866万,最终680万成交!从偏热中刹车,北京楼市“初秋微凉”。

第二,“三价就低”之后的上海:一手房“挤牙膏式”网签,二手房“断崖式”成交。

第三,深圳新房还是涨了,但二手房连降4个月。

第四,二手房参考价发布15天,广州楼市温度骤降。

第五,9月15日我...

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2021年09月15日 20:31

管理层被查:数据异动,东风集团销售增速跑输大盘!

管理层被查:数据异动,东风集团销售增速跑输大盘!

摘要:未来如何我们拭目以待(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

9月14日,“廉洁东风”微信公众号发布消息,东风汽车有限公司东风启辰汽车公司市场部原副部长熊发明涉嫌严重违纪违法,目前正接受东风汽车集团有限公司纪委纪律审查和十堰市监委监察调查,并被采取留置措施。

21世纪经济报道注意到:

2017年到2020年底,东风各级纪委共立案489件,处分587人,移送司法机关15人。反腐败重点转向了旗下东风雷...

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2021年09月14日 21:53

武汉“抢人”再出手!房地产高潮没了,我们怎么办?

武汉“抢人”再出手!房地产高潮没了,我们怎么办?

摘要:静下来,好好发展产业(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

武汉“抢人”又有新动作,逼近零门槛。

有媒体说,武汉和郑州在角逐中部人口第一城。

七普数据显示,武汉2020年常住人口规模1232.65万人,较十年前增加了254.11万人——在杠杆游戏看来,增量其实很高,但同为中部省份省城的郑州,人口增量达到397.41万人,总人口达到1260万。

今天杠杆游戏不准备说这个,也不想谈武汉“抢人”再出手的具体细...

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2021年09月13日 21:58

海航重组背后:方大碳素营收下滑,特钢震荡,东北制药利润极低…

海航重组背后:方大碳素营收下滑,特钢震荡,东北制药利润极低…

摘要:总体实力虽然还行,但谈不上巨无霸,同时对航空产业不熟(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

备受瞩目的海航集团有限公司(下文简称“海航集团”)破产重整,有重大进展。

9月12日,*ST海航发布公告,管理人已经确定海航集团航空主业战略投资者为辽宁方大集团实业有限公司(下文简称“方大集团”)。

同时,机场业务板块的战略投资者为海南省发展控股有限公司(下文简称“海南发展”)。这意味着机...

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2021年09月13日 19:29

成华夏幸福第一大股东背后:中国平安股价萎靡,2021年活得如何?

成华夏幸福第一大股东背后:中国平安股价萎靡,2021年活得如何?

摘要:股价怎么办(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

今年房企雷声滚滚,作为房企背后的大金主,中国平安也跟着遭殃。最近一次上头条是因为华夏幸福。

9月9日晚间,华夏幸福公告披露,因控股股东华夏控股持有的该公司股票被强制执行,导致持股比例下降,原第二大股东平安人寿及其一致行动人被动成为该公司第一大股东。

但华夏幸福同时指出,平安人寿及其一致行动人无意愿成为该公司的控股股东或实控人,且平安方面提名的...

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2021年09月12日 13:57

终止!黑石撤退,潘石屹的SOHO中国还有人要吗?

终止!黑石撤退,潘石屹的SOHO中国还有人要吗?

摘要:会退市吗(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

意料之外,又在情理之中,黑石集团与潘石屹SOHO中国的“生意”戛然而止。

9月10日,SOHO中国发布公告称,黑石集团决定不就收购公司股权作出要约。

公告称,就此前高盛代表黑石集团收购本公司全部已发行股份的要约,鉴于目前满足先决条件的进展不足,各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件,各方也一致同意不会推迟最后截止日。为解除公司在收购守则项下...

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2021年09月10日 22:49

被动成第一大股东!“平安地产”重如泰山,华夏幸福烫手到何时?

被动成第一大股东!“平安地产”重如泰山,华夏幸福烫手到何时?

摘要:房企的事,近期真是太多了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

房企的事,近期真是太多了。

昨天我朋友杠杆地产才写了《疑似大佬求救信发出!悬崖之上:房企究竟有多难?》(9月9日),这不,另一个大房企大股东都换了。

事情大致这样,下文再详细写:因为相关金融机构对华夏控股(华夏幸福此前的大股东),所持华夏幸福股票执行强制处置程序,导致华夏控股持股比例下降。

权益变动后,平安人寿及...

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2021年09月10日 06:09

疑似大佬求救信发出!悬崖之上:房企究竟有多难?

疑似大佬求救信发出!悬崖之上:房企究竟有多难?

摘要:杠杆地产把涉及房企名字的信息都隐匿,希望它可以扛过去(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

某大省大房企疑似发出求助信。杠杆地产把涉及房企名字的信息都隐匿,希望它可以扛过去。

这家房企,其实不久前我就分析过,它遇到的困难。

近期,有压力的房企很多。

看宏观背景,全国二手房彻底降温,各种压力之下,新房市场也进入调整期。少数城市,甚至进行“逆向”调控,出台“限跌令”。

足以见得...

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2021年09月08日 21:00

跌出前三!蔚来继续水逆,李斌又“惨”了吗?

跌出前三!蔚来继续水逆,李斌又“惨”了吗?

摘要:有客观因素,也有教训(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

8月造车新势力销量最大的事情,大概是理想蝉联冠军,蔚来跌出前三。

从交付数据看,理想汽车、小鹏汽车、哪吒汽车、蔚来8月交付量分别为9433辆、7214辆、6613辆及5880辆。

图表来源|未来汽车日报(特此感谢)

是的,蔚来跌出了前三。

蔚来近期遇到一点困难,有人说何小鹏哭完,轮到李斌了。每个人大概都有属于自己的水逆。

其实也不...

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2021年09月06日 21:59

股价连红,毛利率却新低!建发的半年报说了什么?

股价连红,毛利率却新低!建发的半年报说了什么?

摘要:进击的房产(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

房企半年度成绩单基本交完,强迫症患者为凑个整数,今天关注最后一天。

实际上这家公司前几天我就关注到,因为股价大涨。

大概在8月底,该司半年报发布前后,其股价就一直在涨。到了今天,已经第8个交易日,仍然持续飘红,且涨得更猛烈。

这家公司就是建发股份,到底发生了什么?

1、营收大增

说起建发,杆友们应该大部分了解,国企背景,来头不...

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2021年09月05日 15:37

重磅!北交所横空出世,北京房价何去何从?

重磅!北交所横空出世,北京房价何去何从?

摘要:想多了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

意料之外,又情理之中,北交所在上周横空出世!

9月2日,北京证券交易所正式官宣设立。北京证券所的定位在于服务创新型中小企业,并且以现有的新三板精选层为基础来组建。也就是说,北京证券所的设立本质上是深化新三板改革的一大重大举措,未来北京证券所必然会全面提升新三板服务中小企业。

新三板,全称为“全国中小企业股份转让系统”,主要针对的是中小微型的企业,...

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2021年09月02日 20:35

重磅方案发布!利好来袭,重庆、成都、广西、海南喜提一堆新项目

重磅方案发布!利好来袭,重庆、成都、广西、海南喜提一堆新项目

摘要:4大枢纽等喜提一堆新项目,沿线也有新收获(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

9月2日,我国发改委就推进西部陆海新通道高质量建设有关情况,举行发布会。

同日,我国发改委网站挂出了关于印发《“十四五”推进西部陆海新通道高质量建设实施方案》的通知(8月17日印发的,下文简称“十四五实施方案”)。

看完发布会、“十四五实施方案”,杠杆游戏取重点,做个简要分析。

1、西部陆海新通道家...

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2021年09月01日 20:37

房企陷入魔咒:增收不增利,大佬新城控股怎么扛?

房企陷入魔咒:增收不增利,大佬新城控股怎么扛?

摘要:只要精打细算,扛得住(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

近2年,房企增收不增利的情况非常普遍。当然还有更惨的,收也不增,更别说利了。目前看到的2021年中报,多数房企这个问题好像更加严峻了。

哪怕位列前10多位的房企也不例外。

前两天杠杆地产太忙,大房企新城控股8月尾巴上发的中报没来得及分析完,今天做个了结吧。

1、销售增速不错,但均价跌了;增收不增利,部分费用支出较快

2021上半年...

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2021年08月31日 21:35

房企稳健发展范本:雅居乐的变与不变

房企稳健发展范本:雅居乐的变与不变

摘要:业务稳健,财务优化,三道红线绿档

房地产变革时代,有人在阵痛中转型;有人在逆势里扩张;有人稳扎稳打、步步为营。

正值年中报发布季,从各家2021上半年的表现及布局里,我们或可窥见行业的微妙走向。

近日,“千亿俱乐部”之一的粤派房企:雅居乐集团发布2021年中期业绩。从一系列的数据里,我们看到这家房企的稳健与信心。

1、稳

先来看看核心运营数据。

中报披露,截至2021年6月30日,雅居乐连同其合营...

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2021年08月31日 21:12

还想炒房的醒醒吧!楼市历史性节点到来,九大重磅信号

还想炒房的醒醒吧!楼市历史性节点到来,九大重磅信号

摘要:炒房这事被“取缔”了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

8月31日下午这场发布会,值得所有住房有压力、关心国家前途的朋友永远铭记。

发布会的名字叫“努力实现全体人民住有所居”,这场新闻发布会住建部部长、2位副部长出席,介绍了相关情况,并回答记者提问。

我提前就打开了网页,等待直播。看完直播,很多想法,根据发布会内容,杠杆游戏挨个用最简洁的话来谈。

1、买房压力大的朋友可以宽心...

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2021年08月30日 22:17

官宣!川渝晋级中国科技最高定位Top7,细节很有看头

官宣!川渝晋级中国科技最高定位Top7,细节很有看头

摘要:第四极再加固(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

今天(8月30日)在我国发改委网站上闲逛,看到一则通知。

《关于组织开展2021年国家企业技术中心(第28批)认定及国家企业技术中心评价工作的通知》

这是一个常规性的操作,第28批了,逐年都在认定的工作。但细节很有看头。

通知是8月25日发出的,特别说了一点,每个省、区、市推荐企业技术中心不超过4家。符合3类条件之一的省、区、市(附件2)...

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2021年08月29日 19:46

亏损继续扩大,股价分化!小鹏二季度财报还说了什么?

亏损继续扩大,股价分化!小鹏二季度财报还说了什么?

摘要:竞争激烈(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

最近,造车新势力头部企业的二季度成绩单陆续发布,今天来看看小鹏汽车。

8月26日,小鹏汽车第二季度财报发布,我们能感受到小鹏在加速。总收入为37.61亿元,同比增长约536.7%,环比增长约27.5%;

总收入的增长,主要是小鹏汽车两款产品P7、G3的交付量增长。因为收入占比中超过95%的收入是来自汽车销售。

小鹏二季度交付量17,398台,再创单季新高,同比增长439%。贡...

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2021年08月27日 12:37

房企中报观察:踩中红线!美的置业高增长下的阴影

房企中报观察:踩中红线!美的置业高增长下的阴影

摘要:明股实债?(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

房地产不好赚钱了,精装房越来越多,里面坑不少。

前几天杠杆地产的朋友因为地段,看上美的置业与正荣联营的某楼盘。销售告诉她,之所以价格比周围贵,是因为他们精装标准是每平米2500元,朋友去样板间看了看,心存犹疑。

后面侧面了解,有其他第三方人士给出的回答是,实际标准大概在每平米800元左右(麻烦美的和正荣的朋友大度一点,不要找我麻烦)。让她...

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2021年08月26日 20:41

快手得加快啊!亏亏不休、烧钱不止、股价惨淡、机构看法不一

快手得加快啊!亏亏不休、烧钱不止、股价惨淡、机构看法不一

摘要:亏损面扩大,销售营销太烧钱了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

2021年初上市时备受追捧的快手,近期可能快哭。

一方面股价垮得太剧烈,8月解禁潮到来后,股价再次承压;另一方面,继一季度后刚刚发布二季度业绩,亏损面进一步扩大。

在2021年一季报发布后,杠杆游戏写过《快手不快了》(5月26日),一季度经调整后的亏损净额为49.18亿元,和去年同期比,亏损面增加了13.2%。

二季度经调整亏损净...

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2021年08月24日 21:07

中报透视:恒瑞焦虑复星凶猛,你更看好谁?

中报透视:恒瑞焦虑复星凶猛,你更看好谁?

摘要:恒瑞销售费用增速较快,复星研发占比不如恒瑞(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

过去一段时间,好几个朋友和我讨论医药优等生恒瑞医药,以及因疫苗而备受关注的复星医药。

恰好,日前2家都发布了2021年中报。

今天,杠杆游戏简单做个对比。

1、恒瑞医药利润几乎不增长,复星医药营收利润都大增,但资本市场好像都有意见

我们先看恒瑞医药。

2021上半年,恒瑞医药录得132.98亿元营收,2020年同期为...

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