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2021年09月26日 12:36

LPR很稳,中秋楼市很凉,房地产未来在哪?

LPR很稳,中秋楼市很凉,房地产未来在哪?

摘要:炒不起来了(欢迎关注杠杆游戏)

文|张银银

刚刚过去的中秋节,楼市继续保持降温的态势。

根据诸葛找房数据研究中心监测的重点10城数据显示,2021年中秋假期期间,重点10城市新房成交2336套,与8月同期下跌72.4%。

与去年中秋同期下降82.1%,较2019年中秋假期下跌40.1%,较2018年中秋假期下跌36.9%。整体来看,2021年中秋假期楼市热度减弱,一方面受到政策持续收紧,楼市整体热度减弱,另一方面,今年中秋假期...

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2021年09月24日 22:34

停牌后3个月,瑞幸连发多则公告!能活回巅峰吗?

停牌后3个月,瑞幸连发多则公告!能活回巅峰吗?

摘要:信息量很大(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

正当房地产行业雷声滚滚,另一边传来了瑞幸“复活”的消息,让人为之一振。

这一切源于中秋节当天,瑞幸官网发布的一系列公告,这距离其2021年6月29日在纳斯达克停牌并进行退市备案已经过去了接近3个月。

公告里,瑞幸宣布,公司和美国集体诉讼的原告代表签署了1.875亿美元的和解意向书、向开曼法院提交了债务重组方案、向SEC递交了包括经审计的财务...

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2021年09月23日 22:30

美国将转向!对我国楼市、股市会造成什么影响?

美国将转向!对我国楼市、股市会造成什么影响?

摘要:向来掀起腥风血雨,对全球影响巨大(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

中秋假期刚结束,中美各有大的政策信号。

先是9月22日,我们国常会提出:

跟踪分析经济走势,保持宏观政策连续性稳定性、增强有效性,做好预调微调和跨周期调节,加强财政、金融、就业政策联动,稳定市场合理预期。

接着北京时间9月23日凌晨2点,美联储公布9月利率决议,凌晨2点30,美联储主席鲍威尔召开新闻发布会,综合来看:...

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2021年09月19日 17:28

香吗?Iphone13发布!苹果帝国进化还是退步

香吗?Iphone13发布!苹果帝国进化还是退步

摘要:不确定的未来(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

对于果粉来说,每年的9月都与众不同。

9月15日凌晨,苹果发布了新一代旗舰手机iPhone13系列,以及iPad mini6,Apple Watch Series 7等新品。

和此前爆料一致,新一代的iPhone在外观上并没有太大变化,最大的变化就是iPhone13的摄像头挪了个位置,以及增加了配色。

本次发布会最大的亮点在于:价格。

8799就可以买到256G的iPhone13pro。iPhone 13 Pro 128GB 为...

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2021年09月18日 17:58

全面回稳!最新70城房价公布:这个一线城市有异动

全面回稳!最新70城房价公布:这个一线城市有异动

摘要:调控会如何(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

刚刚过去的一周,国统局公布了8月70城房价,情况发生了很明显的变化。

首先是一线城市,楼市转稳很明显。

据测算,8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%。

值得注意的是广州,由上月上涨0.2%转为下降0.1%。二手房方面,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比...

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2021年09月16日 21:59

北上广深楼市异动!局面彻底变了

北上广深楼市异动!局面彻底变了

摘要:局面彻底变了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

最近房地产行业有几件事:

第一,我们看到北京学区房遭大杀价:有顶级学区一套房叫价866万,最终680万成交!从偏热中刹车,北京楼市“初秋微凉”。

第二,“三价就低”之后的上海:一手房“挤牙膏式”网签,二手房“断崖式”成交。

第三,深圳新房还是涨了,但二手房连降4个月。

第四,二手房参考价发布15天,广州楼市温度骤降。

第五,9月15日我...

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2021年09月15日 20:31

管理层被查:数据异动,东风集团销售增速跑输大盘!

管理层被查:数据异动,东风集团销售增速跑输大盘!

摘要:未来如何我们拭目以待(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

9月14日,“廉洁东风”微信公众号发布消息,东风汽车有限公司东风启辰汽车公司市场部原副部长熊发明涉嫌严重违纪违法,目前正接受东风汽车集团有限公司纪委纪律审查和十堰市监委监察调查,并被采取留置措施。

21世纪经济报道注意到:

2017年到2020年底,东风各级纪委共立案489件,处分587人,移送司法机关15人。反腐败重点转向了旗下东风雷...

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2021年09月14日 21:53

武汉“抢人”再出手!房地产高潮没了,我们怎么办?

武汉“抢人”再出手!房地产高潮没了,我们怎么办?

摘要:静下来,好好发展产业(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

武汉“抢人”又有新动作,逼近零门槛。

有媒体说,武汉和郑州在角逐中部人口第一城。

七普数据显示,武汉2020年常住人口规模1232.65万人,较十年前增加了254.11万人——在杠杆游戏看来,增量其实很高,但同为中部省份省城的郑州,人口增量达到397.41万人,总人口达到1260万。

今天杠杆游戏不准备说这个,也不想谈武汉“抢人”再出手的具体细...

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2021年09月13日 21:58

海航重组背后:方大碳素营收下滑,特钢震荡,东北制药利润极低…

海航重组背后:方大碳素营收下滑,特钢震荡,东北制药利润极低…

摘要:总体实力虽然还行,但谈不上巨无霸,同时对航空产业不熟(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

备受瞩目的海航集团有限公司(下文简称“海航集团”)破产重整,有重大进展。

9月12日,*ST海航发布公告,管理人已经确定海航集团航空主业战略投资者为辽宁方大集团实业有限公司(下文简称“方大集团”)。

同时,机场业务板块的战略投资者为海南省发展控股有限公司(下文简称“海南发展”)。这意味着机...

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2021年09月13日 19:29

成华夏幸福第一大股东背后:中国平安股价萎靡,2021年活得如何?

成华夏幸福第一大股东背后:中国平安股价萎靡,2021年活得如何?

摘要:股价怎么办(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

今年房企雷声滚滚,作为房企背后的大金主,中国平安也跟着遭殃。最近一次上头条是因为华夏幸福。

9月9日晚间,华夏幸福公告披露,因控股股东华夏控股持有的该公司股票被强制执行,导致持股比例下降,原第二大股东平安人寿及其一致行动人被动成为该公司第一大股东。

但华夏幸福同时指出,平安人寿及其一致行动人无意愿成为该公司的控股股东或实控人,且平安方面提名的...

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2021年09月12日 13:57

终止!黑石撤退,潘石屹的SOHO中国还有人要吗?

终止!黑石撤退,潘石屹的SOHO中国还有人要吗?

摘要:会退市吗(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

意料之外,又在情理之中,黑石集团与潘石屹SOHO中国的“生意”戛然而止。

9月10日,SOHO中国发布公告称,黑石集团决定不就收购公司股权作出要约。

公告称,就此前高盛代表黑石集团收购本公司全部已发行股份的要约,鉴于目前满足先决条件的进展不足,各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件,各方也一致同意不会推迟最后截止日。为解除公司在收购守则项下...

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2021年09月10日 22:49

被动成第一大股东!“平安地产”重如泰山,华夏幸福烫手到何时?

被动成第一大股东!“平安地产”重如泰山,华夏幸福烫手到何时?

摘要:房企的事,近期真是太多了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

房企的事,近期真是太多了。

昨天我朋友杠杆地产才写了《疑似大佬求救信发出!悬崖之上:房企究竟有多难?》(9月9日),这不,另一个大房企大股东都换了。

事情大致这样,下文再详细写:因为相关金融机构对华夏控股(华夏幸福此前的大股东),所持华夏幸福股票执行强制处置程序,导致华夏控股持股比例下降。

权益变动后,平安人寿及...

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2021年09月10日 06:09

疑似大佬求救信发出!悬崖之上:房企究竟有多难?

疑似大佬求救信发出!悬崖之上:房企究竟有多难?

摘要:杠杆地产把涉及房企名字的信息都隐匿,希望它可以扛过去(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

某大省大房企疑似发出求助信。杠杆地产把涉及房企名字的信息都隐匿,希望它可以扛过去。

这家房企,其实不久前我就分析过,它遇到的困难。

近期,有压力的房企很多。

看宏观背景,全国二手房彻底降温,各种压力之下,新房市场也进入调整期。少数城市,甚至进行“逆向”调控,出台“限跌令”。

足以见得...

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2021年09月08日 21:00

跌出前三!蔚来继续水逆,李斌又“惨”了吗?

跌出前三!蔚来继续水逆,李斌又“惨”了吗?

摘要:有客观因素,也有教训(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

8月造车新势力销量最大的事情,大概是理想蝉联冠军,蔚来跌出前三。

从交付数据看,理想汽车、小鹏汽车、哪吒汽车、蔚来8月交付量分别为9433辆、7214辆、6613辆及5880辆。

图表来源|未来汽车日报(特此感谢)

是的,蔚来跌出了前三。

蔚来近期遇到一点困难,有人说何小鹏哭完,轮到李斌了。每个人大概都有属于自己的水逆。

其实也不...

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2021年09月06日 21:59

股价连红,毛利率却新低!建发的半年报说了什么?

股价连红,毛利率却新低!建发的半年报说了什么?

摘要:进击的房产(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

房企半年度成绩单基本交完,强迫症患者为凑个整数,今天关注最后一天。

实际上这家公司前几天我就关注到,因为股价大涨。

大概在8月底,该司半年报发布前后,其股价就一直在涨。到了今天,已经第8个交易日,仍然持续飘红,且涨得更猛烈。

这家公司就是建发股份,到底发生了什么?

1、营收大增

说起建发,杆友们应该大部分了解,国企背景,来头不...

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2021年09月05日 15:37

重磅!北交所横空出世,北京房价何去何从?

重磅!北交所横空出世,北京房价何去何从?

摘要:想多了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

意料之外,又情理之中,北交所在上周横空出世!

9月2日,北京证券交易所正式官宣设立。北京证券所的定位在于服务创新型中小企业,并且以现有的新三板精选层为基础来组建。也就是说,北京证券所的设立本质上是深化新三板改革的一大重大举措,未来北京证券所必然会全面提升新三板服务中小企业。

新三板,全称为“全国中小企业股份转让系统”,主要针对的是中小微型的企业,...

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2021年09月02日 20:35

重磅方案发布!利好来袭,重庆、成都、广西、海南喜提一堆新项目

重磅方案发布!利好来袭,重庆、成都、广西、海南喜提一堆新项目

摘要:4大枢纽等喜提一堆新项目,沿线也有新收获(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

9月2日,我国发改委就推进西部陆海新通道高质量建设有关情况,举行发布会。

同日,我国发改委网站挂出了关于印发《“十四五”推进西部陆海新通道高质量建设实施方案》的通知(8月17日印发的,下文简称“十四五实施方案”)。

看完发布会、“十四五实施方案”,杠杆游戏取重点,做个简要分析。

1、西部陆海新通道家...

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2021年09月01日 20:37

房企陷入魔咒:增收不增利,大佬新城控股怎么扛?

房企陷入魔咒:增收不增利,大佬新城控股怎么扛?

摘要:只要精打细算,扛得住(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

近2年,房企增收不增利的情况非常普遍。当然还有更惨的,收也不增,更别说利了。目前看到的2021年中报,多数房企这个问题好像更加严峻了。

哪怕位列前10多位的房企也不例外。

前两天杠杆地产太忙,大房企新城控股8月尾巴上发的中报没来得及分析完,今天做个了结吧。

1、销售增速不错,但均价跌了;增收不增利,部分费用支出较快

2021上半年...

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2021年08月31日 21:35

房企稳健发展范本:雅居乐的变与不变

房企稳健发展范本:雅居乐的变与不变

摘要:业务稳健,财务优化,三道红线绿档

房地产变革时代,有人在阵痛中转型;有人在逆势里扩张;有人稳扎稳打、步步为营。

正值年中报发布季,从各家2021上半年的表现及布局里,我们或可窥见行业的微妙走向。

近日,“千亿俱乐部”之一的粤派房企:雅居乐集团发布2021年中期业绩。从一系列的数据里,我们看到这家房企的稳健与信心。

1、稳

先来看看核心运营数据。

中报披露,截至2021年6月30日,雅居乐连同其合营...

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2021年08月31日 21:12

还想炒房的醒醒吧!楼市历史性节点到来,九大重磅信号

还想炒房的醒醒吧!楼市历史性节点到来,九大重磅信号

摘要:炒房这事被“取缔”了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

8月31日下午这场发布会,值得所有住房有压力、关心国家前途的朋友永远铭记。

发布会的名字叫“努力实现全体人民住有所居”,这场新闻发布会住建部部长、2位副部长出席,介绍了相关情况,并回答记者提问。

我提前就打开了网页,等待直播。看完直播,很多想法,根据发布会内容,杠杆游戏挨个用最简洁的话来谈。

1、买房压力大的朋友可以宽心...

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