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2021年06月25日 20:42

短债压顶,融资成本高企!徽派房企三巽控股上市后会好点吗?

短债压顶,融资成本高企!徽派房企三巽控股上市后会好点吗?

摘要:“迷你”的烦恼(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

终于通过了!在第四次提交招股书2个月后,中小房企三巽控股等来了港交所的好消息。

一路闯关到现在,连一路吃瓜的杠杆地产都忍不住想感叹一句,真的不容易。那句话怎么说来着:有志者事竟成、天道酬勤……

各种励志鸡汤名言都安排完毕后,再静下心来看看这份聆讯资料,还是有很多值得思考的地方。关于三巽控股本身,也关于目前房地产行业的格局。

...

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2021年06月24日 20:59

又一物企即将上市!拆解朗诗:“靠山”一般、区域依赖

又一物企即将上市!拆解朗诗:“靠山”一般、区域依赖

摘要:面积不够,第三方来凑(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

10多年前,我差一点买了朗诗的房子。

那会儿,我看了朗诗绿色概念的楼盘广告和房子,感觉特别美好,差一点就掏钱首付了。

是的,这家公司有一个非常美好的名字“朗诗绿色地产有限公司”——2018年又更名“朗诗绿色集团有限公司”。

很多年过去了,这家南京的地产公司,没有成长为房企巨头。旗下的上市平台朗诗地产,市值甚至不到30亿港币...

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2021年06月23日 22:36

上海房贷告急!深圳房价跌了!需要知道的9个真相

上海房贷告急!深圳房价跌了!需要知道的9个真相

摘要:新房和二手房是背离的,注意很多城市都有这个趋势(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

近期不少城市房贷审批变慢,利率上升很受关注。

财经媒体21的最新报道说,上海房贷额度告急:三季度都不够,等四季度吧!全款者“得天下”。

当然,相关部门没有坐视不理,紧急约谈并要求整改全款优先。

与此同时,5月的统计局数据显示,深圳二手房价格终于跌了。此前已经涨了20来个月。

图表来源|西南证券(特...

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2021年06月22日 21:42

艰险!北京现代深陷泥潭,理想汽车吃得下吗?

艰险!北京现代深陷泥潭,理想汽车吃得下吗?

摘要:下半年强势新品有望密集登场,赛道越来越艰险(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

深陷泥潭中的北京现代,出售北京某工厂的传言,可能越来越接近兑现。

而接盘者,可能是造车新势力理想汽车。

近日,理想汽车的官网招聘岗位,出现了“(北京)生产基地工厂长”等职位。

在外界看来,杠杆游戏发现,这犹如“蛇吞象”。北京现代至于如此吗?理想汽车的理想到底又是什么?实现理想的路上,有多少艰难...

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2021年06月21日 23:59

重磅发布!重庆成都这一地位再提升,赢家还有谁?

重磅发布!重庆成都这一地位再提升,赢家还有谁?

摘要:规划城际铁路建设滞后等问题希望解决(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

6月21日,发改委、交通部6月7日印发的《成渝地区双城经济圈综合交通运输发展规划》(下文简称“规划”)挂网。

这是2020年初,中财委第六次会议提出“成渝地区双城经济圈”;

并于当年11月印发《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》(尚未挂网对外披露),成渝地区双城经济圈上升为我国经济第四极;

2021年2月《国家综合立体交...

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2021年06月20日 22:21

618正酣,苏宁继续风波不断!到底有多难?

618正酣,苏宁继续风波不断!到底有多难?

摘要:未来会如何(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

618各大电商巨头激战正酣,深陷风波的苏宁却事情不断。

先是前几天苏宁易购发公告称,股东张近东所持有的5.4亿股被司法冻结,占其所持股份比例的27.68%,占公司总股本5.80%。

6月16日突然临时停牌。深交所发布的消息显示,停牌理由为“拟披露重大事项”,待公司披露相关公告后复牌。

苏宁从老牌家电巨头到涉猎甚广的苏宁系,如何一步步走向了危机,是近年来投资者...

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2021年06月20日 22:13

5月70城房价出炉!楼市怎么走?注意这几个细节

5月70城房价出炉!楼市怎么走?注意这几个细节

摘要:不能太难看(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

刚刚过去的一周,国家统计局发布了2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及数据解读。

数据显示,5月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点;同比上涨6.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%,涨...

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2021年06月17日 20:53

美国准备变脸!股市楼市怎么办?结论就一句话

美国准备变脸!股市楼市怎么办?结论就一句话

摘要:对任何国家的货币政策,起码都是掣肘(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

全球瞩目,美国是否加息,何时加息?

当地时间6月16日,美联储发布经济预测和政策声明。美联储分别上调了对2021年的美国经济及通胀预期,而一同公布的点阵图则显示,有超过半数的FOMC委员给出了提前加息的预期,中位数预测暗示,美联储将在2023年前加息2次。

利率或从0.1%升至0.6%。

总体来说,美联储对物价的担忧提高,鹰...

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2021年06月16日 20:53

疯狂的分红计划!一堆的问题,大股东“榨干”禹洲集团?

疯狂的分红计划!一堆的问题,大股东“榨干”禹洲集团?

摘要:数不过来的压力(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

2021年端午节前,有一家不算小,也不算很大的房企让人侧目。

在它身上,近期其实发生了两件事。杠杆地产一件件说。

首先,港交所披露易公告显示,禹洲集团旗下物业公司禹佳生活服务首份招股书,因提交后6个月内未通过聆讯,失效了。

简单说,禹佳生活服务发起的第一次港交所冲锋失败了,如果要继续,需要再度冲击。

第二件事,年度股东大会通过了...

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2021年06月15日 21:15

监管发力!点名马上消金“七宗罪”,上市还有戏吗?

监管发力!点名马上消金“七宗罪”,上市还有戏吗?

摘要:解决目前的大麻烦,可能要一点时间,至于上市……(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

日前,我国银保监会消费者权益保护局发布了《关于马上消费金融股份有限公司

侵害消费者合法权益的通报》。

根据通报,杠杆游戏发现,马上消金存在7大方面侵害消费者合法权益的行为。

今天,我一方面谈谈这7方面;一方面根据马上消金的年度审计报告,起底一下这家企业。

1、马上消金如何侵害消费者权益?...

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2021年06月14日 22:49

土地出让收入将有调整!这对楼市意味着什么?很多人都想错了

土地出让收入将有调整!这对楼市意味着什么?很多人都想错了

摘要:房价影响吗(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

前几天,一则重磅消息出炉。

财政部网站发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。《通知》明确,原本由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入,全部划转给税务部门负责征收。并自2021年7月起,在上海等七地先期试点。

按照时间表,暂未开...

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2021年06月13日 08:40

结束!成都2021首轮集中供地:中小房企的狂欢?

结束!成都2021首轮集中供地:中小房企的狂欢?

摘要:难(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

6月11日,成都首批集中土拍落下帷幕。

5天下来,成都首批次供应的40宗土地全部顺利成交,合计出让面积3449.1957亩,7宗土地以底价成交,6宗地要求现房销售,40宗地中最高自持59%,其余所有宗地均溢价成交并配建一定比例的人才公寓/租赁住房。

和其他城市大型开发商争夺不同,成都这次的抢拍者多数知名度并不高。

根据购房通城市研究院统计,本次集中供地成交总金额约35...

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2021年06月12日 19:24

滴滴赴美IPO!巨亏背后,三大核心问题待解

滴滴赴美IPO!巨亏背后,三大核心问题待解

摘要:靴子落地(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

靴子终于落地了。

6月11日,滴滴正式向SEC递交了IPO招股书,股票代码为“DIDI”,高盛、摩根士丹利、摩根大通、华兴资本担任承销商。

PitchBook数据显示,滴滴在去年8月的最新一轮融资后估值为620亿美元,彼时该公司得到软银、阿里巴巴和腾讯等巨头的支持。

知情人士曾对路透社表示,滴滴IPO将筹集约100亿美元的资金,寻求接近1000亿美元的估值。

按照这一估值,滴...

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2021年06月10日 19:48

房价再预警!楼市2021年下半场,风向已定!

房价再预警!楼市2021年下半场,风向已定!

摘要:陆家嘴论坛发言本身的信号(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

打击“房价永远涨”的第一重炮手,无疑是银保监负责人、并兼有央行职务的郭。

6月10日,他在2021年的陆家嘴论坛上作了《加快构建新发展格局 努力防止金融风险再次蔓延》的演讲,金句不断,延续一贯风格。

那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富,正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。

这句被媒体...

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2021年06月09日 21:44

猪肉大跌!央行敲钟,大水会来吗?楼市真相了

猪肉大跌!央行敲钟,大水会来吗?楼市真相了

摘要:影响楼市的,可能不仅仅是物价对货币政策的掣肘(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

有一段时间没有说货币政策和宏观了。有2则消息,我觉得值得注意。

首先是6月8日,央行网站发布了《中国区域金融运行报告(2021)》;然后是6月9日,我国统计局发布了5月物价数据。

前者,杠杆地产要谈谈央行未来的货币政策态度;后一个,物价可能会如何制衡货币政策,然后对房地产会的影响。

1、货币政策不支持再加大杠...

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2021年06月08日 21:59

白酒股过山车!证监会53问郎酒,“茅台第二股”有戏吗?

白酒股过山车!证监会53问郎酒,“茅台第二股”有戏吗?

摘要:郎酒改制往事是绕不过去的(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

谁是“酱香白酒第二股”?很多人以为是贵州的国台,也有人以为会是四川的郎酒。

根据证监会日前最新的《发行监管部首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况》,杠杆游戏注意到,国台已经出局。

6月2日,证监会终止了对贵州国台酒业股份有限公司,首次发行股票申请的审查。

而郎酒,5月28日,证监会也提出反馈意见:

要求保荐机...

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2021年06月07日 22:27

不是特区,不是直辖市,但上海浦东的利好很多很多!

不是特区,不是直辖市,但上海浦东的利好很多很多!

​摘要:2020年的讲话其实就预告了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

传言起码证明不是真的。

不是特区,更不是直辖市。6月7日消息出来,“拟授权上海市人大制定浦东新区法规”。

注意授权的是上海……

近期上海、浦东概念股大涨,已经好几轮。大家都知道利好消息要来,传得一个比一个神。

什么特区不特区的,其实上海、浦东获得的东西,本来就很“特”——这下浦东更特了。

至于浦东独立成城市,...

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2021年06月07日 14:06

顶格罚款!新东方、学而思们迎来最强整顿,在线教育要天亮了吗?

顶格罚款!新东方、学而思们迎来最强整顿,在线教育要天亮了吗?

摘要:裁员潮(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

6月1日儿童节,市场监管总局集中公布对13家校外培训机构予以顶格罚款。主要涉及虚假宣传、价格欺诈典型案例,对新东方、学而思、精锐教育、掌门1对1、华尔街英语、哒哒英语、卓越、威学、明师、思考乐、邦德、蓝天、纳思书院等。

市场监管总局价监竞争局局长袁喜禄说:“加上前期公布的对作业帮、猿辅导的查处情况,此次重点检查已对15家校外培训机构处以顶格罚款3650万元...

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2021年06月05日 18:29

亏损同比扩大207%!美团一季报,真的很惊艳吗?

亏损同比扩大207%!美团一季报,真的很惊艳吗?

摘要:新业务“拖累”(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

前段时间大事太多,以至于错过了美团一季报。今天看了看,很值得研究一番,也简单和各位杆友探讨下。

财报显示,2021年第一季度公司营收370亿元,较去年疫情期间同比增长120.9%;期内亏损为48.46亿元,同比增长206.9%;经调整后亏损净额为38.91亿元,占总营收额10.5%。

分类别来看,2021年第一季度美团餐饮外卖业务收入205.75亿元,同比增长116.8%,净利润为11....

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2021年06月04日 23:00

“搅局”郑州土拍!地王华润置地的扩张术,靠谱吗?

“搅局”郑州土拍!地王华润置地的扩张术,靠谱吗?

摘要:逆势扩张靠谱吗(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

刚刚过去的郑州土拍,本来该淡定从容、稳得一批。但因为“黑马”华润的搅局,让情况有了些许波澜。

从媒体公开报道来看,大致情况是,在郑州首场集中土拍中,原本网传银泰“板上钉钉”要拿到的某地块,半路却被华润截胡。

根据竞拍结果,该地块河南京润万象房地产开发有限公司(华润子公司)、杭州建杭和诚置业有限公司以67.8亿元拿下,溢价55.5%,楼...

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