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2021年06月04日 23:00

“搅局”郑州土拍!地王华润置地的扩张术,靠谱吗?

“搅局”郑州土拍!地王华润置地的扩张术,靠谱吗?

摘要:逆势扩张靠谱吗(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

刚刚过去的郑州土拍,本来该淡定从容、稳得一批。但因为“黑马”华润的搅局,让情况有了些许波澜。

从媒体公开报道来看,大致情况是,在郑州首场集中土拍中,原本网传银泰“板上钉钉”要拿到的某地块,半路却被华润截胡。

根据竞拍结果,该地块河南京润万象房地产开发有限公司(华润子公司)、杭州建杭和诚置业有限公司以67.8亿元拿下,溢价55.5%,楼...

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2021年06月03日 22:32

重庆消金公司获批开业,花呗、借呗重大变动!蚂蚁离上市还有多远

重庆消金公司获批开业,花呗、借呗重大变动!蚂蚁离上市还有多远

​摘要:金融业没有秘密,过分强调“创新”就是为了监管套利(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

9个月后,重庆蚂蚁消费金融公司,终于不再是筹建。

6月3日,重庆银保监局发布“关于重庆蚂蚁消费金融有限公司开业的批复”。

时间回到2020年10月24日(周六),在上海举办的第二届外滩金融峰会上,蚂蚁集团实际控制人马云演讲了大概20分钟,对监管提出了一些看法,引起的争议非常大,震动金融业和金融管理界...

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2021年06月02日 22:17

长沙剑指国家中心城市!武汉、郑州怎么看?

长沙剑指国家中心城市!武汉、郑州怎么看?

摘要:武汉、长沙等不及,湖北、湖南都拼了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

武汉和长沙都等不及了,湖北和湖南都拼了。

不久前,湖北刚举行完武汉城市圈同城化发展联席会第一次会议;日前,湖南就印发《长株潭一体化发展五年行动计划(2021-2025年)》。

3月时,杠杆游戏写了一组文章,该系列最后一篇我说:《2021年中国区域经济最大的惊喜|十四五规划解读⑤》。

最大的惊喜是什么?3月13日,我国第十...

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2021年06月01日 19:41

钱越来越难赚了!冲击港交所,北京石榴并不红

钱越来越难赚了!冲击港交所,北京石榴并不红

摘要:增收也有反复,同时不增利,跑得也不快(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

一家2008年才成立的房企,截至2021年2月28日,总计只有86个项目,其中82个项目由其附属公司开发,4个由合营企业及联营公司开发。

它叫石榴投资集团,来自北京,准备登陆港交所。

2021年5月的最后一天,港交所网站披露了石榴集团的招股书。

这样一家年轻的房企,和老牌企业比社会知名度,显然是吃亏的。不过任何招股书都是要...

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2021年05月31日 20:35

三孩政策来了!楼市无侥幸,这三大行业有钱途

三孩政策来了!楼市无侥幸,这三大行业有钱途

摘要:适龄领导干部,鼓励他们带头生3个,拿出当年搞计生的劲头(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

和多数时候每月重要会议新闻联b、新华she到点播发不同,5月31日下午不到15点,即推送了此次重要会议通稿。

主要内容为听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报,审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。

其中,最受人关注的莫过于:

进一步优化生育政策,实施一对夫妻可...

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2021年05月30日 21:56

深圳之后,又一城市公布二手房指导价!下一个会是谁?

深圳之后,又一城市公布二手房指导价!下一个会是谁?

摘要:会是新常态吗(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

成都最近的动作很多。

在升级调控之后,5月28日,成都住建局正式公布了二手住房成交参考价格,同时首批公布了高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的201个小区二手房成交参考价格,单价1.313万元-3.93万元。

住建局表示:“发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度,引导市场理性交易,引导房地产经纪机构合理发布挂牌价...

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2021年05月30日 21:48

股价雪崩、大裁员!在线教育怎么了?

股价雪崩、大裁员!在线教育怎么了?

摘要:不好过(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

2021年的在线教育机构,风波四起。

据36氪报道,高途课堂创始人陈向东日前召开内部会,会议结果是高途课堂将裁员30%,同时信息流业务、直播业务全部关停。

字节跳动旗下教育业务即将进行大范围架构调整,有知情人士称,接下来就是裁员。此外,某家教育公司最近也临时叫停所有IPO宣发,只希望秘密递交招股书。

另一家在线教育头部公司作业帮 5 月 26 日也暂停了辅导、...

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2021年05月28日 23:05

被上海拒绝?折戟京广深后,中海地产一线拿地之痛!

被上海拒绝?折戟京广深后,中海地产一线拿地之痛!

摘要:王冠之重(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

上海2021年首轮土拍,中海地产要提前出局?

据时代财经报道,近日有消息称,万科、华润、中海三家房企在尝试报名参加上海首次集中出让时,遭到了拒绝。经多方打听,时代财经从侧面证实了该消息。原因是去年闹得沸沸扬扬的围标事件。

有意思的是,也是在最近,中海对其华东区域进行了人事调整。

据财联社记者独家获悉,原宁波公司总经理金天被调至上海公司出...

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2021年05月27日 20:36

供地和配套严重不足!人口普查后,超级城市必须直面

供地和配套严重不足!人口普查后,超级城市必须直面

摘要:深圳、广州、成都、西安、郑州、杭州、重庆、长沙……(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

5月26日,随着四川、湖北等省份第七次人口普查数据发布会的举行,我国主要城市的最新人口情况,基本出炉。

首先杠杆地产要恭喜深圳、广州、成都、西安、郑州、杭州、重庆、长沙、武汉、佛山、苏州、北京、东莞、南宁、昆明等城市,过去10年的常住人口增量非常猛。

增量前20城市,还有几个增长100多万人的如下图,抱...

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2021年05月26日 21:30

亏损扩大,股价腰斩!快手还会快吗?

亏损扩大,股价腰斩!快手还会快吗?

​摘要:用户不咋增长才是大问题(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

日前,快手发布了2021年一季报。 杠杆游戏看完两个初步体会:

第一,快手的商业化明显在加速,广告收入超过了直播,成最大营收。

第二,亏损额同比还在扩大,经调整后的亏损净额为49.18亿元,和去年同期比,亏损面又增加了13.2%。

好消息是,一季度,快手营收同比增长36.6%,达到170.19亿元。

对于快手的未来,近期有些两极分化。...

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2021年05月25日 22:01

股市大涨!人民币利好,4000点靠谱吗?

股市大涨!人民币利好,4000点靠谱吗?

摘要:资本的逻辑(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

4月以来,人民币汇率波动的走强,引发市场关注。

这搞得金融委、央行密集发声,未来人民币汇率双向波动将成常态。

如上图,人民币越来越值钱。

不仅如此,看好股市的声音也非常多。国泰君安研究所所长黄燕铭就说,“横盘不长久,挑战四千点”,沪指将挑战4000点。

这两者有何联系?股市迎来利好,发财梦再次点燃是否属实?杠杆游戏今天谈点个人体会...

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2021年05月24日 22:52

40城座谈!保汇率还是保房价?关键一步来了

40城座谈!保汇率还是保房价?关键一步来了

摘要:读懂楼市未来的战略和体系(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

这则消息出来得有点晚,但很重要。

5月12日、14日,住建部分别在沈阳、广州召开发展保障性租赁住房工作座谈会,北京、上海、广州、深圳等40个城市政府负责同志分两批参加。

住城部副部长倪虹出席会议并讲话。

同样是这两天,人民币汇率问题,央行2位副行长,分别在不同场合都提及。坊间又传出“保汇率,还是保房价”的声音。

保障...

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2021年05月23日 08:47

造车传闻、股价不振!美的这次赌对了吗?

造车传闻、股价不振!美的这次赌对了吗?

摘要:不容易(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

最近的资本市场,一向比较低调的美的集团颇抢风头,股价起伏,估计让很多投资者心跳加速。

5 月 17 日,美的集团突然官宣:美的新能源汽车新品将于 5 月 18 日发布。有不少网友纷纷表示美的要 " 造车 " 了。其实并不是,因为此前美的集团也曾表示,美的集团只做汽车部件,不会直接造车。

5月18日,美的集团旗下威灵汽车部件公司发布三大产品线,包括驱动系统、热管理系统...

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2021年05月23日 08:39

最新70城房价出炉!楼市的微妙变化,值得注意

最新70城房价出炉!楼市的微妙变化,值得注意

摘要:小阳春过后,下半年行情如何?(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

楼市有微妙变化。

近日,国统局公布了全国70城房价。从4月份70城新建商品住宅房价指数来看,新建商品住宅上涨城市数量62个,较上月持平;持平城市3个,较上月增加1个;下跌城市5个,较上月减少1个。从涨幅情况来看,70城平均涨幅为0.48%,涨幅较上月扩大0.07个百分点;上涨城市平均涨幅0.56%,环比涨幅扩大0.07个百分点。

4月份,4个一线城市新建...

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2021年05月21日 22:55

刚盈利就遭重创!后左晖时代的贝壳:地产界阿里能稳住吗?

刚盈利就遭重创!后左晖时代的贝壳:地产界阿里能稳住吗?

摘要:红与黑(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

链家、贝壳找房的创始人左晖,5月20日不幸去世。在此之前,50岁的左晖刚登顶房地产行业新首富。

感叹生命无常,也在思考房地产中介行业的发展、争议。

就像链家、贝壳一样,左晖去世之后,对于其个人生前成绩的讨论也争议巨大。

歌功颂德者说:他重塑了房地产中介行业、引领行业发展云云。

批判者说:这位资本家垄断二手房市场,两头赚钱,让买卖双方遭受痛...

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2021年05月20日 20:50

黑色520:中美三大信号!楼市横盘

黑色520:中美三大信号!楼市横盘

 

摘要:既然已经写好了,还是贴出来吧(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

5月20日是神奇而悲伤的一天。

一早起来,吃瓜群众看到,丫丫和陈思诚同步宣布离婚。

当日下午,贝壳发布消息,贝a壳创始人兼董事长左晖先生,因疾病意外恶化于5月20日去世。

这搞得杠杆游戏写好的分析稿件,都不想发。不过既然已经写好了,还是贴出来吧。

美东时间5月19日下午,北京时间5月20日凌晨,美联储公布了4月货币政策...

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2021年05月19日 21:57

低于货基!盖房利润1%-2%?看了下滨江集团数据,没说假话

低于货基!盖房利润1%-2%?看了下滨江集团数据,没说假话

摘要:被迫高地价,活下去真不容易(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

日前,深耕浙江的区域地产大亨滨江集团,举行2020年度业绩网上说明会。

有投资者询问,近期杭州集中推地中滨江拍下的几块地,净利润能有几个点时,滨江集团董事长戚金兴,却给出了一个令市场倍感意外的答案:

“公司最近在杭州集中土地出让中获取了5块土地,在滨江团队精干高效管理下,努力做到1%-2%的净利润水平。”

利润仅剩下1、2个点...

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2021年05月18日 20:38

挑战红牛?东鹏饮料开启申购,面临的16项风险

挑战红牛?东鹏饮料开启申购,面临的16项风险

摘要:业绩很好单品强势,市场区域过分集中、存货、债务增加(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

我一直坚持尽量不喝功能性饮料,但五一假期期间,开车距离实在过长,没办法去服务区买了几罐。

买的过程中,我愈发意识到,甭说健康不健康,这个市场孕育出上市公司,确实是有道理的。

A股功能饮料第一股即将诞生。

5月17日,东鹏饮料开启申购,发行价46.27元/股,拟发行4001万股,募资总额18.51亿元,扣除发...

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2021年05月17日 22:40

现金足、稳发展!房企变革时代,中梁底气何在?

 现金足、稳发展!房企变革时代,中梁底气何在?

摘要:现金流向好背后

2021年行将过半,各大房企2020年的成绩单也公布得差不多了。总结一下去年的主旋律:降负债、稳增长、加速洗牌是三大关键。

一系列政策、宏观因素叠加影响之下,有些房企遗憾出局,有些则借势稳固基本盘,分化越来越大。

值得一提的是中梁控股,这匹曾经的“黑马”,在进退之间掌握颇为有度,展现出了较强的抗风险、抗周期能力。

1、稳中有升

最新年报数据显示,2020年,中梁控股的销售情况...

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2021年05月17日 22:24

12城集中供地结束!下半年房价涨吗?注意重庆、无锡、杭州、北京

12城集中供地结束!下半年房价涨吗?注意重庆、无锡、杭州、北京

摘要:限价和配建让一些城市被低估(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

5月17日,4月份的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据出炉。

按照我国统计部门的说法:

2021年4月份,统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大,二手住宅涨幅有升有落。

其中,杠杆地产注意到,比较显著的是,一向房价比较稳健的重庆,无论新房还是二手房,环比都位居全国城市前列。

同时,广州新房、二手...

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