摘要：集体建设用地入市建房出租，从操作细节、落地效率上说不宜过分高估

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撰文|张银银

集体建设用地试点建设租赁住房，到底如何影响楼市和房价走向，万众期待。

不久前，试点政策发布，各界狂欢。真相到底如何，是否真的有利于平抑房价？今天（8月30日），国土部相关负责人，对此通过新华社专访进...

摘要：内地不好混，海外发展中国家也不好混

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撰文|张银银

李嘉诚先生又上头条了。这一次是因为印度。

昨晚（8月28日），李嘉诚旗下长江和记实业有限公司发布公告，称今年2月和8月，公司间接全资附属公司和记电讯国际有限公司收到印度税务局的评税令及罚款令，向和记电讯追收合计3223亿卢比（约...

摘要：万达海内外资产其实都很多

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撰文|张银银

万达又火了，不传谣、不信谣、不多说。

但如果万达、融创、富力“世纪大交易”，最终如愿完成，万达集团在国内到底还有多少硬资产？同时，很受关注的万达海外资产包又是如何？万达国内和海外的主要资产，到底还有些什么、分别又有多沉？

很多杆友肯...

摘要：于餐饮业而言，服务这根杠杆，很坚固也很脆弱

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撰文|张银银

今天实在是太忙，看到海底捞又“火”了一把，简单说几句。

1、把服务当餐饮企业发展的杠杆玩，海底捞够厉害。几年前，杠杆游戏出差去海底捞起家的四川简阳，在那里感受了一次。当晚就和一些朋友说，海底捞这家公司真不得了。当时，...

摘要：中国经济第三极京津冀仅46家民企上榜，不到浙江一半

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撰文|张银银

一年一度，又到了全国工商联发布《2017中国民营企业500强调研分析报告》的日子，相比起大型央（国）有企业占主导的中国企业500强财富报告，一份民营企业榜单，其实更能反映出当前宏观经济发展、区域经济活力、劳动力就业的实际...

摘要：海外投资，成为中国巨富们的避风港？亦或者，只是规避不确定性

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撰文|张银银

万达与富力这对CP再次成为了网红，这一次，又加了一位中渝。据媒体公开报道，万达放弃了收购伦敦九榆树广场地块（Nine Elms Square），之后，广州富力地产和重庆中渝置地联袂接手。

有猜测说，万达之所以放弃是因为...

摘要：或许要不了几个月，调控的决心和僵持的现状，总有一个要开始瓦解。杠杆的天平会朝向哪一边？

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撰文|张银银

去年以来，合肥成为明星城市。除了科大讯飞，这个城市的楼市近况，屡屡被全国关注。

先是2016年涨幅创下全球第一。接着进入2017年，合肥房价腰斩、崩盘的报道和分析几乎成了“月经...

摘要：互联网巨头参与国企混改的逻辑，他们深知战胜市场不是谁都可以

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撰文|张银银

哪怕是对资本市场（股市）了解不多的人，如今也明白了，为何几天前中国联通仅仅在混改公告发布几小时后，就将其撤下。

原因是，上周三（8月16日），联通公布的混改和非公开发行股票方案，定增价格和定增比例，...

摘要：用别人家的钱、地、楼，输出品牌和管理、商业模式，赚钱钱

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撰文|张银银

潘石屹是个天生具有喜感的人。

“前几天，听说王健林（万达集团董事长）将77家酒店卖给富力，才199亿元，我以为我看错了。”

SOHO中国董事长潘石屹在SOHO 3Q城市拓展招标会上称，“77家酒店为什么便宜？（因为）东西...

摘要：北京的楼市长效机制不是开玩笑，正在逐步建立；“租购并举”起码不利多房价

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撰文|张银银

短短几个月，北京楼市的疯狂与火热仿佛已在昨日。取而代之的，是一系列房地产调控的长效机制建立，并逐步打下根基。除了北京，广州、上海之前的楼市新政，杠杆游戏就不再赘言了。

就在刚刚，北京又...

摘要：美国部分企业，需要他们的祖国为其撑腰

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撰文|张银银

似乎，中美贸易战就要开打。

美国当地时间8月14日，Donald Trump加大了在贸易领域对中国的施压力度，要求助手们研究对中国“不公平地”获取美国高科技的做法，采取制裁的可能。

这是他上任以来，首次对我国采取正式的贸易行动。在此...

摘要：广州捍卫我国城市第三位置的大招

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撰文|张银银

广州再出大招。

继第一个喊出租购同权后，未来五年，广州超四分之一住宅供地，用于租赁住房建设。

具体来说，广州市计划在2017年至2021年期间，供应住宅用地3200公顷，其中租赁用地计划供应825公顷，占比为25.8%。

8月15日，广州市国土...

摘要：多空对战依旧是多头占上风

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撰文|张银银

相信，调控短期不会打脸。

8月14日，《人民R报海外版》推出“热点聚焦·中国经济怎么看”，《调控，让楼市回归理性》。该分析报道，从房价“上天”不可持续、调控着眼根本问题、长效机制正在确立三方面，为目前的调控鼓呼。

该报道阅读和传播很...

摘要：祝福恒大吧，也是在祝福我们自己

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撰文|张银银

恒大又出了个大新闻，热度仅次于最近屡上头条的万D。

今天看到老东家的一篇报道，说恒大“高负债率与高速增长如影随形，股价频繁异动；机构认为，恒大业绩增长存疑”。后来这个稿子似乎消失了，杠杆游戏只好来凑个热闹继续聊聊恒大。

近1...

摘要：认清人民币趋势决定如何投资

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撰文|张银银

时隔两年，人民币涨势再次如虹。周四（8月10日）人民币对美元汇率中间价报6.6770，上日中间价6.7075，调升305点。8月9日官方收盘价报6.6776，夜盘6.6745元。

离岸人民币方面，对美元快速走高，升破6.68关口，日内涨超百点。

不仅如此，日前公...

摘要：人均可支配收入，农村只增长了不到6倍，城市只增长了6倍出头；一二线城市的房价增幅就更呵呵

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撰文|张银银

今天开车空隙看到一条推送消息：房改18年GDP增长近9倍。我马上对车上家里那位补了下半句，那么，每个中国人到底获益多少？特别是，哪些人获益更多？

是啊，杠杆游戏一直都想做个梳...

摘要：真诚和有眼光的投资，自然该获得回报

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撰文|张银银

名和利，是市场对成功者的奖励。但凡成功者，特别是那些靠才智和努力，而不是靠蝇营狗苟成功的人，完全配市场的奖赏。

随着《战狼2》票房越来越火爆，打破一个又一个电影纪录，把《美人鱼》这样的烂片踢下票房冠军宝座，围绕吴京及《战...

摘要：按揭贷款的增长情况，是监管层，包括央行，对房地产市场态度的关键性风向标

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撰文|张银银

众所周知，按揭贷款的增长情况，是监管层，包括央行，对房地产市场态度的关键性风向标。

没有银行金融支持，怎么买房嘛？所谓加杠杆，无非都是金融机构的钱。听周行长的话，肯定是有价值的。但实话...

摘要：无论是什么样的房子，多建总比不建好，增加土地供应是关键

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撰文|张银银

作为一曾经的“新北京人”，当看到北京出台了有关“共有产权房”管理办法征求意见稿的时候，张银银的内心仍然还是有些小激动的。虽然说不上彻夜无眠，但也思考了半宿。

今年7月以来的楼市可谓热闹非凡，各大城市的...

摘要：渤海大湾区的建设，为何利于减轻首都压力，平抑京津和环京房价？

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撰文|张银银

湾区这个词，近几个月，从陌生变成了热议。

珠三角、长三角，都在谋划建设世界级的大湾区，这两个城市群先天条件好。可以说，他们是我国最具国际竞争力的区域。在华北、环渤海地区，实际也有规划大湾区的可能...