摘要：杠杆的力量再强大，在周期面前也只能顺应

撰文|张银银&编辑|欣欣然

秋天的感觉越来越浓。

万科秋季例会“活下去”作为会场标语的新闻刷屏；

厦门突然宣布放宽落户政策，进一步放宽本科及以上毕业生、外来务工人员的落户限制和条件；

上海有楼盘买房送宝马，昔日的网红盘不再排队抢；

还有前几天，杠杆游戏写过，8月碧桂园、万科销售面积负增长，保利中海增幅个位数，碧桂园考虑表现不好的盘...

摘要：坐上了世界第一后，单纯再以规模说话，已经毫无意义

撰文|张银银&编辑|欣欣然

今天一条极短的消息吸引了杠杆游戏的注意，主角来自于碧桂园。

有媒体从多个信源处获悉，最近几日碧桂园运营中心召开了视频会议，会上传达了董事局主席杨国强的要求，为了加强有效供贷，考虑把销售率不佳及正负零为负的项目(即还未进行地面工程者)停工。

宇宙第一房企要考虑停工，着实让人惊讶。不仅是对其过去几...

摘要：利率高了投资者自动退场，需求也就减少不少，供需更容易平衡

撰文|张银银&编辑|欣欣然

美联储再加息，让川普感到不爽。甚至是怨言不断，公开放话称，对美联储收紧政策“不感到振奋”。

原因杠杆游戏就不解释，大家都明白近期两大国的情况。美国的一把手虽然看似狠，但也担心。

太平洋的另一边，9月27日，跟随美联储加息，香港金管局上调贴现窗基本利率25个基点，至2.5%后，香港三大主要银行汇丰...

摘要：销售遇到压力，地价整体下探，入冬论不是毫无道理

撰文|张银银&编辑|欣欣然

楼市“金九”遇冷。

9月上半月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月增长1%，可谓趋近零增长。

而在此之前，杠杆游戏就注意到，整个8月，不少房企已经出现销售回落，甚至销售面积负增长。

难怪万科董事会主席郁亮再提“大转折”，楼市的需求急剧消失，开发商面临去化压力。

这是万科首...

摘要：京东会反思，刘强东会反思，背后的资本大佬更会反思

撰文|张银银&编辑|欣欣然

昨天是中秋，杠杆游戏希望所有人都开心。

看到刘强东明州事件爆发后，章泽天在朋友圈首度发声：只要一家人在一起，便是圆满；章泽天称，“惟愿守得云开见月明”。

在此之前，章泽天一直保持沉默，但“刘强东妻子”的身份让她陷入了热议当中，使之成为这个话题中第二大女主角。

看到此消息，杠杆游戏有...

摘要：两次降准后，第三次可能会来

撰文|张银银&编辑|欣欣然

一早起来，看到《券商中国》发文《美国加息临近，央行提前应对！在港布局大动作，爆打人民币空头》。

事情缘由，9月20日晚间央行发布公告，中国人民银行和香港特别行政区金融管理局签署了《关于使用债务工具中央结算系统发行中国人民银行票据的合作备忘录》。

目的在于，便利央行在香港发行央行票据，丰富香港高信用等级人民币金融产品，完...

摘要：就像人们关注刘强东的命运一样，大家也关心王兴和美团点评的明天

撰文|张银银&编辑|欣欣然

人永远要被比较，甚至要被架在火上烤。上市首日，美团点评市值超过京东，让人无限感慨。

是的，每个人都有自己的良辰吉日，但不是每个人都有人生的高光时刻。

刘强东有过高光时刻，马化腾、马云、李彦宏迄今为止光芒闪耀。

今天，互联网新大佬，生于1970年代最后一年的王兴，比所有当下的互联网大...

摘要：私营工业企业加杠杆趋势明显，国企资产负债率出现下降

撰文|张银银&编辑|欣欣然

去杠杆政策转向了吗？或者说更直白一点，杠杆还要去吗？

日前，我国社科院国家金融与发展实验室下设的国家资产负债表研究中心发布《中国去杠杆进程报告（2018年2季度）》（下文简称报告）。媒体从中发现了不少有趣的趋势。

如，金融杠杆率有降，居民杠杆率还在升；国企杠杆略降，民企有那么点被动加杠杆的意思...

摘要：私营工业企业加杠杆趋势明显，国企资产负债率出现下降

撰文|张银银&编辑|欣欣然

去杠杆政策转向了吗？或者说更直白一点，杠杆还要去吗？

日前，我国社科院国家金融与发展实验室下设的国家资产负债表研究中心发布《中国去杠杆进程报告（2018年2季度）》（下文简称报告）。媒体从中发现了不少有趣的趋势。

如，金融杠杆率有降，居民杠杆率还在升；国企杠杆略降，民企有那么点被动加杠杆的意思...

摘要：楼市会否雨露均沾，背后则看两大国怎么出牌

撰文|张银银&编辑|欣欣然

非常意外，央行周一（9月17日）再次进行中期借贷便利(MLF)操作。

这是9月7日，央行开展1765亿元1年期MLF操作，利率持平3.30%后，9月的第二次操作，金额提高到2650亿元。

市场无不感觉，这是中秋节双喜月饼。

接着很快，就在下个星期美联储将议息。杠杆游戏维持此前看法，如无意外，9月美国大概率将加息，那么...

摘要：对于刚需，无论首付比、利率，还是公积金支持，都应该和蔼可亲一点

撰文|张银银&编辑|欣欣然

北京昨夜（9月13日）无眠。

《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》两份文件，“两石”激起千层浪。

各位杆友应该都已经看到新闻。

公积金贷款额度与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年...

摘要：楼市内外环境，近期都有稳定的基础

撰文|张银银&编辑|欣欣然

地产领域期待的放水，似乎没有完整出现；和基建有关的地方债净发行量，倒是明显上升。

又到月度货币、信贷数据出炉时。社融增速确实初现回升，但货币数据不无隐忧。中金公司易峘、常慧丽、梁红三位经济学者如是认为。

9月12日，央行发布数据显示，8月份，社会融资规模增量为1.52万亿元，超出市场预期。对此，杠杆游戏也认为，8月货币...

摘要：共有产权房实际是新的土地财政模式，未来的收益或许更多

撰文|张银银&编辑|欣欣然

未来，在广东，购买共有产权房满10年后，购买人可以一次性买下剩余政府所有的产权，获得完整产权，

如果是通过行政划拨方式供地的共有产权房，转为商品住房时，承购人还要补交相应土地价款。

9月11日，广东省住房和城乡建设厅官网发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》...

摘要：一个地方除了搞人才争夺战，还应该搞减负战

撰文|张银银&编辑|欣欣然

我国经济第一大省，掀起了给制造业企业的减负战。

对此，杠杆游戏认为，中国区域经济竞争进入新阶段，从抢人抢企业，到给人和企业减负。

1、广东的成功永远值得学习

9月10日，广东对外发布《广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施（修订版）》（简称《实体经济新十条》）。

这是一个涵盖10方面61项具体政...

摘要：阿里能不能活到102岁，马云能全身而退吗

撰文|张银银&编辑|欣欣然

悔创阿里的Jack Ma要“退位”了，时间就在2019年9月10日，他的55岁生日这一天。此后阿里巴巴集团CEO张勇将接替其位置。

阿里巴巴官微在今天（9月10日）早上9:10分，以马云公开信的形式发长图宣布了这则消息，两个9.10，可见马云对教师的“热爱”。

紧接着30分钟后，马云的新名片亮相，叫“马云老师”，多么低调而情怀满满。

外...

摘要：其他重量级二梯队金融中心城市，会眼巴巴地看着广州崛起吗？

撰文|张银银&编辑|欣欣然

广州终于按捺不住了。疯狂撒钱吸引外资金融机构进驻广州。

就在这几天，广州市金融工作局发布《关于广州扩大金融对外开放 提高金融国际化水平的实施意见》，亮出了不少干货。尤其在现金补贴金融机构入驻方面，力度颇大。

比如政策明确说：

对新设立或新迁入的各类金融机构，按注册资本规模最高给予一次性2...

摘要：省会以上城市，其实都是大赢家

撰文|张银银&编辑|欣欣然

在国常会、最高层会议先后强调重视基建后，我国发改委，日前举行西部大开发进展情况新闻发布会。

会上，相关领导强调，交通基础设施依然是西部大开发的重点任务，要加快形成以干线（高速）铁路公路为主骨架的交通网络建设。

具体而言，“十三五”期间要重点推进十大高速铁路通道建设，具体来讲就是三个贯通和七个建设。

三个贯通就是贯通乌鲁木齐到连云...

摘要：大房企今年的拿地策略，确实反映他们对楼市前景的判断

撰文|张银银

编辑|欣欣然

一则土地出让价格新闻引发众议。

易居房地产研究院9月3日发布的《2018年8月40城土地市场报告》显示，40个典型城市土地出让均价，连续5个月同比下跌，溢价率创39个月新低。

这似乎是一个积极的信号，起码从土地价格角度说，房价稳定有望。

事实是否真的如此？杠杆游戏先按下不表，我想从房企拿地价格的角度来谈...

摘要：当然，不是每个公司都有这个可能

撰文|张银银

中铁总公司债务终于站上5万亿元台阶，这是各界早已预料的。日前发布的中铁总公司2018半年报引发热议。

但很多人不知道的是，和2017全年只增长2725亿元超低数字的债务相似，2018年上半年，中铁总公司债务增速、增长总量并不高——只增长了约1573亿元债务。

而2015年，中国铁路总公司债务增加4196亿元。

2016年，中国铁路总公司债务增长超过6200亿元...

摘要：2018年初股价达到高点，机构和刘总都高位出货

撰文|张银银

不管京东官方的公关表述是否准确、妥当，可以确定的是，刘总目前是自由的。

美警方最新的消息确认，刘强东涉“犯罪性行为”一案仍在调查中，未限制其出行。但京东的股价，却是谁都限制或者调控不了。

很多人都在担心，京东股价难逃此劫。还有人说，老早就有准备着做空京东的。

纳斯达克，那里是美国，杠杆游戏非常明白，各种合法合规...