摘要：如果当初圈了地，买了很多房，今天的困境都是可以扛一扛的

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

罗永浩最近挺惨的，有人说蔚来汽车的李斌才是今年最惨的男人。

不管咋说，都挺惨。毕竟，罗永浩上了“老赖”名单。

老罗倒是“负责到底”，在微博上回应：在未来的一段时期把债务全部还完，即便公司因不可抗力被彻底关掉，我个人也会以“卖艺”之类的方式把债务全部还完。并调侃道，“创业过程算是相当完整了”。

只是，负责不容易，这要钱啊。

今天杠杆游戏倒不是想说老罗，而是想到另外一个事，假如罗永浩买了几十套、百套房产，假如他学习贾跃亭，整了些硬资产在手上……

1、和锤子手机的区别，力帆、海马汽车有地有房有重资产

我们先说说一般实体企业如何还债。罗永浩整了几年科技企业，其实也没多大个科技，主要就是锤子手机。

但是罗永浩基本是轻资产，虽然去成都弄了一把，但是终究没搞到一大块地，用于搞工厂、搞研发。这其实就决定了，只要锤子手机卖不动，他就会一无所有。

而我们看不起的一些传统汽车企业，别看都处于窘境，往往有地、有工厂、有房产。

比如这两年一直处于灰暗时刻，无法自拔的重庆力帆。

到处都在追他家的债，有媒体7月时报道，近12个月内力帆未披露的累计发生的涉及诉讼（仲裁）事项进行了统计，诉讼（仲裁）金额合计人民币约14.23亿元（其中：未考虑延迟支付的利息及违约金、诉讼费等）。

车也卖不动了，负债200亿，感觉完全就要死的节奏。但是力帆实际还有办法挺一挺。

比如先是将原15万辆乘用车项目的生产基地，以约33.15亿元的价格，出售给了重庆两江新区土地储备整治中心。

这是多大一笔钱啊，有地、有工厂，就是救命的储备。

接着去年底，力帆股份将旗下子公司重庆力帆汽车有限公司100%股权以人民币6.5亿元的价格转让给了车和家。

车和家就是理想汽车，造车新势力之一。这些新势力、智能噱头的汽车公司，需要牌照啊，需要生产线啊。

汽车行业是大资金、重资产行业，而且是牌照准入行业。有钱都还不够，还得有准生证。

力帆手上就储备了力帆汽车和力帆乘用车两个造车牌照。不要看不起这些老司机，人家虽然现在日子不好过，但人家居然有两个造车牌照。

有困难，卖一个，又是一笔救命钱。

其实这还不止，力帆还搞房地产，还有写字楼和土地。不仅如此，力帆起家靠的摩托车，这个主业人家也一直在搞。

力帆摩托、发动机、通用汽油机等业务，都还算正常。有流水、有工厂、有土地……

能不能起死回生，杠杆游戏不知道，但起码靠这些重资产可以顶一段时间。

和重庆力帆一样，汽车卖不动的海马汽车也是有资产，房叔！

筹划抛售401套房产自救的海马汽车，不到半年，最近又迈出了转让股权“保壳”的一步。

不久前，*ST海马拟将其全资子公司的子公司海马研发100%股权，转让给郑州睿之尚实业有限公司，受让方为海马汽车控股股东海马投资集团有限公司的子公司。

据悉，这起交易将给海马汽车带来约4.3亿元收益。

明眼人都知道，杠杆游戏不需要说，这是和大股东之间的关联交易，目的就是为了保壳。

而在此之前，2019年1月，海马汽车与海南海马会馆有限公司在海口签订了《项目委托管理服务合同》，公司委托海马会馆带资代建公司“金盘花园二期（A区）”房地产项目。

也是一起关联交易。

接着，过了3个月，海马汽车拟出售401套房产。据测算，这401套房产出售后，海马汽车预计累计实现资产处置金额约3.34亿元、累计影响海马汽车归母净利润约1.7亿元。

2019年5月，海马汽车连发两个公告，都是卖房子的公告。

不过，这一卖房不是很顺利。据其9月24日发布的最新进展公告，401套房产中仅销售了156套，对净利润的影响为3668万元。

不管怎么说，人家有资产、有房子卖。这就可以救急。

这些硬资产，罗永浩和锤子手机都没有。

2、贾跃亭大概是转移了很多钱跑

说完力帆、海马，我们再说说同为失败商人的贾跃亭。我觉得说贾会计，不是个好榜样。其实这也侧面说明罗永浩，至少比贾会计要好很多。

贾会计跑路之前几年，乐视似乎如日中天，从金融投资界到科技互联网界，乃至于娱乐圈的明星们，一个个似乎都是贾会计的粉丝。

一大堆钱被融了进乐视。但是后来我们发现，乐视就是个熔炉，再多钱都可以烧干。尽管乐视乱花钱、乱投资，财务纪律简直一塌糊涂，但是几百亿的钱，部分始终还是说不清去向。

外界都觉得这是一个谜。杠杆游戏曾经也刊发过乐视相关高级人士的独家访谈，有些话人家也没说透彻。但是老杆友肯定记得，当时访谈里的有些暗示。

然后，我们只知道贾跃亭跑到了美国，继续搞汽车，中途忽悠了好几个兄弟、财团投资。其中也包括国内的某大，后来大家决裂了。

到最近一直挺老贾的甘薇，也疑似和贾跃亭技术性离婚。

近期贾跃亭还想搞个人破产。

但是我们看报道知道，一家名为“上海懒财资产管理有限公司”的债权人向法院提出驳回或移交贾跃亭破产重组案件的动议。

上海懒财指出，在提出破产申请前，贾跃亭已利用空壳公司以及一些混淆视听的手段隐藏资产。

清流工作室的报道调查发现，早在2018年7月，贾跃亭就把价值高达14.8亿美元的FF Peak Holding Limited全部股权转让给了Lian Bossert，但贾跃亭当时对外声称她的身份是“第三方”。

而彼时，与FF正处于官司纠纷的某大公司则直指，Lian Bossert这个人，是帮贾跃亭代持股份。

好玩的是，最近贾会计的破产重组文件又显示，今年9月，FF Peak Holding Ltd.的股权又重新回到了贾跃亭手上。

你说贾会计玩的是哪初啊？是个智商正常的人，我想都不用解释。

对了，贾会计在美国也有豪宅，虽然之前说得大义凛然似的。罗永浩肯定也有房子哈，但是和贾会计比，个人享受还真是差很多个档次。

3、罗永浩当初就该买几十套房、囤地搞个工厂

我们简单回忆下，罗永浩搞锤子手机的这几年，中国房地产是啥行情。

我知道，杠杆游戏是事后诸葛亮。但是我还是要说，这几年除了小米，算是真的从零开始崛起的手机、科技企业，到底诞生过什么厉害的手机品牌吗？

没有。小米也不是真的零开始，人家雷军本身是牛人，搞科创投资，搞软件企业，搞过卓越网互联网零售公司……

而与此同时，罗永浩搞锤子这几年，恰好也是中国房地产从风光到更风光；房价从2008年后有那么点贵，到现在白领在北京、上海、深圳这样的城市再努力，好像也没用了。

老罗可是10来年前就开始出名，靠自己的名声、敢闯敢干，他也搞过很多事。很多虽然失败了。

最后，他孤注一掷，搞锤子手机。这情怀挺好的，但是买单的人是现实的。这个阶段，老罗也融了一些钱，然后也去地方忽悠过。

我觉得他最大的失败，就是一直在那儿搞轻资产，整系统、搞研发，以及说唱逗笑。杠杆游戏一直说，手机这个东西，是一个技术、资金、土地密度型行业。

搞轻的也少钱，这些当然没错，但早就该去找地方政府合作。我们看后来锤子手机去地方的事，就明白，很多地方引进科技企业是非常饥渴的。

青年汽车，以及乐视手机、乐视汽车，曾经全国到处圈地，不也是一样。

罗永浩的口才那是真好，虽然我一点不喜欢这个风格的企业家。但是靠他那个忽悠本事，早该去地方弄点地，说自己要盖巨大的科技工厂。

圈地、融资，都是一条龙的事。

有了钱有了地，如果顺带再在核心城市买几十套、上百套房子，大几亿的房产那是应该有的。

我相信罗永浩应该也买了房子的，但不会太多，最多限于个人小享受，而非投资和长远部署。

如果，当初圈了地，买了很多房，今天的困境都是有资产还可以扛一扛的。

说到底，普通人创业风险是很高的。但过去十来年，买房子，只要资金链可控，基本是无风险套利。

所以，很多普通人没那个勇气创业，他们喜欢的是买房。

下一个时代，杠杆游戏也不知道买房是不是依旧万能，铁定赚。但我知道，要创业之前，搞点房子在手上，那都是家底啊！

如果搞实业，再去地方圈点地，有点重资产，其实自己更安全。

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