摘要：目的当然不单纯，但起码让这个行业有了更多良性的可能（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

4月10日，我国反垄断开出具有震慑意义的最高罚单，阿里被罚182.28亿元。

大快人心。

这一次，阿里没有做任何辩解或对抗，照单全收。

同日，58集团总裁兼CEO姚劲波在其微信朋友圈发文称，房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿元(4%标准)。

然后接下来他说：

并建议将此罚款打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。

58安居客今年将作为挑战者全面进入新房交易领域，希望良性竞争能让行业更公平，老百姓买房更简单。  巧的是，杠杆游戏注意到，58集团旗下的安居客，前2天，刚刚向港交所提交了上市申请。

吃瓜群众看懂了吧。

1、安居客在贝壳面前还是小弟弟

根据安居客的招股书披露，杠杆游戏发现，无论从营收总量，还是增速看，安居客和贝壳，都还不在一个量级。

我们简单看下营收，安居客2020年营收80.52亿元，增速只有几个点。2019年、2018年安居客营收分别为75.79亿元、62.16亿元。

如下图。

而贝壳2020年营收高达704.8亿元，2019年营收为460.1亿元 ，这么高的营收，2020年增速依旧可以高达53.17%，真是厉害。

2018年贝壳营收286.5亿元……

从体量上看，安居客在贝壳面前，还是小弟弟。

我们再看利润。2018年、2019年、2020年，贝壳的毛利分别为68.70亿元、112.7亿元、168.6亿元，同比增速分别44.08%、64.02%、49.63%。

同期，安居客的毛利分别为57.48亿元、67.61亿元、72.89亿元，同比增速分别为：不详、17.62%、7.8%。

2020年双方都有下降的趋势，但从降幅来看，安居客的降幅更大。

此前我朋友蜜姐写文章注意到，安居客虽然比贝壳营收差了一大截，但毛利来看，双方差距似乎不大。

归母净利润方面，贝壳2018-2020年分别为-4.68亿元、-21.84亿元、27.78亿元。

同期安居客年内利润则分别为19.07亿元、23.06亿元、19.55亿元。

至少从表面看，贝壳是长年亏损，2020年上市后终于赚了。

安居客则属于长期赚钱，但盈利能力似乎有所下滑。

可以说安居客就是那个屠龙少年。对于公平竞争，杠杆游戏是无比支持的，至于贝壳有没有涉嫌垄断，这是个法律问题。

不过，有或没有，通过中介买过房子，特别是接触过贝壳的杆友，应该心里都有自己的判断。

总的来说，有竞争才是好事，二选一、利用市场地位排挤对手，最终吃亏的一定是消费者。

特别是房子这样的大宗商品，中介费用总额大，稍微多拿一点，那就不得了，一年累积起来，简直发大财。

2、是否垄断？58集团、我爱我家和贝壳的互撕往事

在国家市场监管总局对阿里巴巴“二选一”垄断行为做出行政处罚182亿元的同时，房地产交易市场反垄断的呼声再度响起，其实本身就是正常的。

利用这个契机搞事情，可谓聪明。

当然，贝壳并不认可，回应称，自创立起，贝壳坚持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性发展。

话说回来，如果认了，那就是等着被处罚。

回溯过往，贝壳和安居客不是第一次撕，我爱我家和贝壳也撕过。最恐怖的事情是，很多人在贝壳身上都看到了地产界阿里的感觉……

这不是姚劲波此次发微博才有的思考，很多市场和分析人士早意识到这一点。

我们可以看姚劲波还附上的两张图片，其一是贝壳找房APP中，房源信息下明确标有“独家”标识。

在杠杆游戏看来，单纯这样一个图片不能完全证明什么。

是否涉嫌垄断，也有争议，起码全国范围看，贝壳市占率并不高，并不涉嫌垄断；此外，市占率高也并非意味着一定是垄断。

当然，在一二线城市、热点城市，贝壳的集中度较高。

另外“二选一”、佣金大幅上涨等，确实有涉嫌垄断可能。

姚劲波微博的另外一张图，是一页协议照片，照片内容显示贝壳在合同中要求乙方“自愿”选择独家与贝壳合作。

这个“证据”的争议比较显著，垄断的质疑一开始就有，或者说很多人怕。

58集团小3年前就发起过对抗。

2018年时，58集团作为发起方，联合我爱我家集团、中原地产、21世纪不动产中国、万科物业朴邻、麦田房产、中环互联、新环境、龙湖冠寓等国内房地产服务企业，共同誓约“以真实房源和诚信经营”服务广大用户，推进建立行业统一标准，健全真房源长效管理机制。

好玩的是，杠杆游戏和很多朋友都注意到，这个“联盟”恰好没有贝壳。

第二年的2019年4月，贝壳、58同城互相起诉：贝壳找房诉安居客盗用其数据资产，索赔一个亿；安居客起诉贝壳找房，索赔9000万元，并要求停止不正当竞争。

2019年8月12日，58同城、世联行、同策咨询、金地集团、旭辉集团、中原地产、我爱我家集团联合举办“58爱房品牌发布会暨中国PMLS平台共建战略启动仪式”，彼时58同城和安居客刚完成跨平台合作，PMLS平台(新房联卖平台)也被视为“反壳联盟”。

有意思的是，此前，姚劲波承诺，58集团将坚持平台战略永不自营，100年不动摇的发展方向，持续加大投放，服务全行业。这意味着，58集团将只做线上平台，不会介入中介交易，所以中介公司愿意和58集团抱团。

不过后来，安居客却要进入交易领域。

更有意思的是，2014年，安居客创始人兼CEO梁伟平也曾启动首次上市计划，同时在经营上选择调高中介费，但随后便引发中原地产、链家地产、我爱我家、21世纪不动产等8家主要房产中介的联合抵制，迫于无奈，安居客第一次上市计划最终夭折。

2015年，梁伟平将安居客以2.67亿美元的价格卖给58同城。

后来贝壳上市捷足先登。

3、就怕一家独大，有竞争是好事

可以理解，4月10日，阿里巴巴因为搞“二选一”的垄断行为，被罚182.28亿的事情刷屏。58同城的老板姚劲波来凑热闹，为自己的安居客打抱不平，这是非常“智慧”的。

当然，这个行为是不是显得有点……杠杆游戏不评价。

每个人做事都有自己的动机。

姚劲波带着私利的“手撕”行为，起码是一种震慑，也为更多公众提供一种思考。

说这是一种“误导”也有可能，不否认，如果污蔑了，贝壳也可以“骂”回去，甚至诉诸法律手段。

当然，谁都明白这个风口浪尖时候，贝壳还是低调的好。

事实上，即便没有姚劲波的“撕”，很多朋友对中介机构，包括贝壳的中介费用较高，以及其他一些行为不满。

特别是今天房价较高的背景下，很多气得有地方撒。

​这2天，杠杆游戏看到一些水军，实在是可笑，哈哈。

作为一名围观群众，我只想说，垄断一定导致公众利益受损，有竞争者，市场才会相对健康。

其实我在想一个问题，姚老板只是炒作一下呢，还是真的收集了很多证据，要提供给相关部门？

无论如何，姚劲波微博开撕左晖的贝壳，目的当然不单纯，但起码让这个行业有了更多良性的可能。

总结起来，杠杆游戏就一句话，姚劲波撕左晖，不是坏事。

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