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2021上半年百强房企掉队榜:远洋很惨!注意绿地、新城

摘要:有些房企日子真难过(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

下半年开始了,又到总结2021上半年房企销售数据的时候。今天谈谈掉队的房企吧。

本分将分两部分:大口径的销售额、权益销售额,来写作。

房企销售榜单备受诟病,但既然多数公司都重视,在或有吹牛的情况下,数据依旧表现不够好的房企,是不是恰恰说明它们确实发展有点停滞。

不同市场机构的榜单好几个,杠杆游戏本文数据均采用中指院的,特此感谢。

因为2020上半年特殊黑天鹅事件,当时的房企销售数据其实不太具备可比性。

所以本文,主要拿2021上半年,和2019上半年的销售额做比。

特此声明一下,有房企或许会因此不高兴,但大家参照时间是一样的。中指院数据和各公司最终发布的数据或有差异,也请各大房企大量。

1、和2019上半年比,前20强房企,绿地控股、新城控股2021上半年大口径销售额下滑,绿城中国是最大黑马;此前50强的华夏幸福、泰禾、福晟的情况就不说了,远洋集团、首创置业、俊发滑坡;联发、红星地产、领地集团排名下滑,正黄集团、上坤地产、和昌集团之类,也从2019上半年的百强掉出

2021上半年大口径的销售额前10、前20中,基本还是熟悉的面孔,部分位次有些2、3个左右的异动。

和2019上半年比,多数房企大口径的销售额是增长的。2019上半年前20强房企中,只有2个公司2021上半年出现销售额下滑。

首先是绿地控股,2019上半年高达1700亿元大口径销售额,2021上半年为1600来亿元。如下图。

其次是新城控股,2019上半年大口径销售额超1200亿元,2021上半年不到1200亿元。

当然,无论绿地控股,还是新城控股,杠杆游戏发现下滑的金额都不大。但是其他20强房企都在增长,你不增长,别人不会等你。

比如2019上半年,绿地控股的排名是第6,2021上半年降至第10;同样,新城控股2019上半年排名第8,2021上半年降至16位。

绿城中国则是最大黑马,2019上半年大口径销售额只有700多亿元,2021上半年增至超1700亿元。

此外龙光也杀入了前20,刚好20。2019上半年为29位。

2019上半年大口径销售额21-50名的中梁、卓越好像不玩这个榜单游戏了,蓝光也不见影子。

华夏幸福、泰禾、福晟的情况就不说了,不好整,希望好运。

富力微增,维持600多亿元。

远洋集团有500来亿元销售额,下滑了大几十亿元,位次从2019上半年的24,降至2021上半年的41位。

首创置业也下滑了一丢丢,所以排名从42位,降至52位。

2019上半年50名的俊发,当时尚有300多亿元销售额,2021上半年只有200多亿元了,排名下滑至65位。

滨江应该算黑马,2019上半年大口径销售额500亿元出头,位列33位,2021上半年达到800多于亿元,冲至于21位。

佳兆业也很猛,2019上半年400多亿元销售额,35位,2021上半年达到800多亿元,升到25位。美的置业、中国铁建、佳缘都还可以。

2019上半年大口径销售额51-80名,联发也略微有下滑,2019上半年接近300亿元,2021上半年为270多亿元,排名从57降至63。

红星地产的情况差不多,从2019上半年的270亿元,降至210亿元,位次从61位下滑到85位。

上市不久的领地集团,杠杆游戏发现,其2019上半年销售额超200亿元,2021上半年仅为177亿元,并掉出前100,刚好101位。

新希望地产实现了翻倍,2019上半年300亿元销售额,2021年上半年达到600多亿元。宝龙地产、禹洲集团、德信情况类似,中国中铁也还可以。

电建地产也是大黑马,2019上半180多亿元销售额,2021年上半年达到410亿元。

协信当然不在百强行列了。

正黄集团、上坤地产、和昌集团之类,也从2019上半年的百强掉出去。

大发地产,算是2019上半年81-100名中的黑马,销售额从当时的132亿元,增至2021年上半年的小260亿元,从100位,升至69位。

2、和2019上半年比,前20强房企,绿地控股、新城控股2021上半年权益销售额下滑,绿城中国最大黑马;远洋很惨,俊发、东原掉出前50,大黑马佳兆业;联发、红星地产、领地、华鸿嘉信、中建东孚等表现都不佳

万科和2019年上半年比,基本持平。

绿地控股2019上半年权益销售额超过1500亿元,排名第6,2021上半年降至1400多亿元,降幅不大,排名退步一位到第7。

新城控股退出前10,至15位。2019上半年、2021上半年权益销售额都是800多亿元,但略微下降。

富力权益销售额有小幅减少。华夏幸福,杠杆游戏就不说了。

恒大、碧桂园、保利发展、中海、华润置地、世茂、金科、中国金茂、都取得不错增长。

招商蛇口算是大黑马,2019上半年权益销售额600亿元出头,2021上半年增至1100亿元。同样黑马还有金地,旭辉、龙光也不错,杀入前20。

最大黑马当然要属绿城中国,2019上半年权益销售额200多亿元,排名47位,2021上半年增至700亿元+,小3倍啊,杀入前20。

泰禾、福晟当然不在前50了。远洋很惨,从2019上半年权益销售额前30,降至42位。权益销售额,也从2019上半年420亿元,下降了几十亿元,只有338亿元。

新力权益销售额取得微增。

俊发也从2019上半年权益销售额的小300亿元,降至2021上半年的250亿元。排名从41位,降至54位。东原类似。

佳兆业算是大黑马,2019上半年权益销售300多亿元,32位,2021上半年达到600多亿元,坐上21位。

2019上半年权益销售额51-80位中,联发从245亿元,52位降至2021上半年219亿元,排名掉到65位。

大悦城控股、隆基泰和权益销售额微增,杠杆游戏注意到,排名略微下降。

红星地产也从2019上半年权益销售额的超200亿元,降至2021上半年181亿元。排名从56位,滑落到75位。

领地也是败退,2019上半年权益销售额200亿元出头,63位,2021上半年降至168亿元,到80位。华鸿嘉信的情况类似,稍微比领地强,62降69。中建东孚,也差不多。

当代置业、正黄权益销售额微增,但排名都下滑了,竞争太残酷了。

滨江集团是大黑马,2019上半年权益销售额200亿元出头,60位,2021上半年达到400多亿元,冲至32位。

权益销售额81-100位的公司,杠杆游戏就不多说,变化太大了。

值得注意的是,电建地产,2019上半年权益销售额137亿元,85位,2021上半年杀入55位,小250亿元。

再次感谢中指院的数据,仅供参考,以房企发布数据为准

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