财新传媒
2021年06月13日 08:40

结束!成都2021首轮集中供地:中小房企的狂欢?

结束!成都2021首轮集中供地:中小房企的狂欢?

摘要:难(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

6月11日,成都首批集中土拍落下帷幕。

5天下来,成都首批次供应的40宗土地全部顺利成交,合计出让面积3449.1957亩,7宗土地以底价成交,6宗地要求现房销售,40宗地中最高自持59%,其余所有宗地均溢价成交并配建一定比例的人才公寓/租赁住房。

和其他城市大型开发商争夺不同,成都这次的抢拍者多数知名度并不高。

根据购房通城市研究院统计,本次集中供地成交总金额约35...

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2021年06月12日 19:24

滴滴赴美IPO!巨亏背后,三大核心问题待解

滴滴赴美IPO!巨亏背后,三大核心问题待解

摘要:靴子落地(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

靴子终于落地了。

6月11日,滴滴正式向SEC递交了IPO招股书,股票代码为“DIDI”,高盛、摩根士丹利、摩根大通、华兴资本担任承销商。

PitchBook数据显示,滴滴在去年8月的最新一轮融资后估值为620亿美元,彼时该公司得到软银、阿里巴巴和腾讯等巨头的支持。

知情人士曾对路透社表示,滴滴IPO将筹集约100亿美元的资金,寻求接近1000亿美元的估值。

按照这一估值,滴...

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2021年06月10日 19:48

房价再预警!楼市2021年下半场,风向已定!

房价再预警!楼市2021年下半场,风向已定!

摘要:陆家嘴论坛发言本身的信号(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

打击“房价永远涨”的第一重炮手,无疑是银保监负责人、并兼有央行职务的郭。

6月10日,他在2021年的陆家嘴论坛上作了《加快构建新发展格局 努力防止金融风险再次蔓延》的演讲,金句不断,延续一贯风格。

那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富,正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。

这句被媒体...

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2021年06月09日 21:44

猪肉大跌!央行敲钟,大水会来吗?楼市真相了

猪肉大跌!央行敲钟,大水会来吗?楼市真相了

摘要:影响楼市的,可能不仅仅是物价对货币政策的掣肘(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

有一段时间没有说货币政策和宏观了。有2则消息,我觉得值得注意。

首先是6月8日,央行网站发布了《中国区域金融运行报告(2021)》;然后是6月9日,我国统计局发布了5月物价数据。

前者,杠杆地产要谈谈央行未来的货币政策态度;后一个,物价可能会如何制衡货币政策,然后对房地产会的影响。

1、货币政策不支持再加大杠...

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2021年06月08日 21:59

白酒股过山车!证监会53问郎酒,“茅台第二股”有戏吗?

白酒股过山车!证监会53问郎酒,“茅台第二股”有戏吗?

摘要:郎酒改制往事是绕不过去的(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

谁是“酱香白酒第二股”?很多人以为是贵州的国台,也有人以为会是四川的郎酒。

根据证监会日前最新的《发行监管部首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况》,杠杆游戏注意到,国台已经出局。

6月2日,证监会终止了对贵州国台酒业股份有限公司,首次发行股票申请的审查。

而郎酒,5月28日,证监会也提出反馈意见:

要求保荐机...

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2021年06月07日 22:27

不是特区,不是直辖市,但上海浦东的利好很多很多!

不是特区,不是直辖市,但上海浦东的利好很多很多!

​摘要:2020年的讲话其实就预告了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

传言起码证明不是真的。

不是特区,更不是直辖市。6月7日消息出来,“拟授权上海市人大制定浦东新区法规”。

注意授权的是上海……

近期上海、浦东概念股大涨,已经好几轮。大家都知道利好消息要来,传得一个比一个神。

什么特区不特区的,其实上海、浦东获得的东西,本来就很“特”——这下浦东更特了。

至于浦东独立成城市,...

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2021年06月07日 14:06

顶格罚款!新东方、学而思们迎来最强整顿,在线教育要天亮了吗?

顶格罚款!新东方、学而思们迎来最强整顿,在线教育要天亮了吗?

摘要:裁员潮(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

6月1日儿童节,市场监管总局集中公布对13家校外培训机构予以顶格罚款。主要涉及虚假宣传、价格欺诈典型案例,对新东方、学而思、精锐教育、掌门1对1、华尔街英语、哒哒英语、卓越、威学、明师、思考乐、邦德、蓝天、纳思书院等。

市场监管总局价监竞争局局长袁喜禄说:“加上前期公布的对作业帮、猿辅导的查处情况,此次重点检查已对15家校外培训机构处以顶格罚款3650万元...

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2021年06月05日 18:29

亏损同比扩大207%!美团一季报,真的很惊艳吗?

亏损同比扩大207%!美团一季报,真的很惊艳吗?

摘要:新业务“拖累”(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

前段时间大事太多,以至于错过了美团一季报。今天看了看,很值得研究一番,也简单和各位杆友探讨下。

财报显示,2021年第一季度公司营收370亿元,较去年疫情期间同比增长120.9%;期内亏损为48.46亿元,同比增长206.9%;经调整后亏损净额为38.91亿元,占总营收额10.5%。

分类别来看,2021年第一季度美团餐饮外卖业务收入205.75亿元,同比增长116.8%,净利润为11....

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2021年06月04日 23:00

“搅局”郑州土拍!地王华润置地的扩张术,靠谱吗?

“搅局”郑州土拍!地王华润置地的扩张术,靠谱吗?

摘要:逆势扩张靠谱吗(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

刚刚过去的郑州土拍,本来该淡定从容、稳得一批。但因为“黑马”华润的搅局,让情况有了些许波澜。

从媒体公开报道来看,大致情况是,在郑州首场集中土拍中,原本网传银泰“板上钉钉”要拿到的某地块,半路却被华润截胡。

根据竞拍结果,该地块河南京润万象房地产开发有限公司(华润子公司)、杭州建杭和诚置业有限公司以67.8亿元拿下,溢价55.5%,楼...

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2021年06月03日 22:32

重庆消金公司获批开业,花呗、借呗重大变动!蚂蚁离上市还有多远

重庆消金公司获批开业,花呗、借呗重大变动!蚂蚁离上市还有多远

​摘要:金融业没有秘密,过分强调“创新”就是为了监管套利(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

9个月后,重庆蚂蚁消费金融公司,终于不再是筹建。

6月3日,重庆银保监局发布“关于重庆蚂蚁消费金融有限公司开业的批复”。

时间回到2020年10月24日(周六),在上海举办的第二届外滩金融峰会上,蚂蚁集团实际控制人马云演讲了大概20分钟,对监管提出了一些看法,引起的争议非常大,震动金融业和金融管理界...

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2021年06月02日 22:17

长沙剑指国家中心城市!武汉、郑州怎么看?

长沙剑指国家中心城市!武汉、郑州怎么看?

摘要:武汉、长沙等不及,湖北、湖南都拼了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

武汉和长沙都等不及了,湖北和湖南都拼了。

不久前,湖北刚举行完武汉城市圈同城化发展联席会第一次会议;日前,湖南就印发《长株潭一体化发展五年行动计划(2021-2025年)》。

3月时,杠杆游戏写了一组文章,该系列最后一篇我说:《2021年中国区域经济最大的惊喜|十四五规划解读⑤》。

最大的惊喜是什么?3月13日,我国第十...

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2021年06月01日 19:41

钱越来越难赚了!冲击港交所,北京石榴并不红

钱越来越难赚了!冲击港交所,北京石榴并不红

摘要:增收也有反复,同时不增利,跑得也不快(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

一家2008年才成立的房企,截至2021年2月28日,总计只有86个项目,其中82个项目由其附属公司开发,4个由合营企业及联营公司开发。

它叫石榴投资集团,来自北京,准备登陆港交所。

2021年5月的最后一天,港交所网站披露了石榴集团的招股书。

这样一家年轻的房企,和老牌企业比社会知名度,显然是吃亏的。不过任何招股书都是要...

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2021年05月31日 20:35

三孩政策来了!楼市无侥幸,这三大行业有钱途

三孩政策来了!楼市无侥幸,这三大行业有钱途

摘要:适龄领导干部,鼓励他们带头生3个,拿出当年搞计生的劲头(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

和多数时候每月重要会议新闻联b、新华she到点播发不同,5月31日下午不到15点,即推送了此次重要会议通稿。

主要内容为听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报,审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。

其中,最受人关注的莫过于:

进一步优化生育政策,实施一对夫妻可...

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2021年05月30日 21:56

深圳之后,又一城市公布二手房指导价!下一个会是谁?

深圳之后,又一城市公布二手房指导价!下一个会是谁?

摘要:会是新常态吗(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

成都最近的动作很多。

在升级调控之后,5月28日,成都住建局正式公布了二手住房成交参考价格,同时首批公布了高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的201个小区二手房成交参考价格,单价1.313万元-3.93万元。

住建局表示:“发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度,引导市场理性交易,引导房地产经纪机构合理发布挂牌价...

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2021年05月30日 21:48

股价雪崩、大裁员!在线教育怎么了?

股价雪崩、大裁员!在线教育怎么了?

摘要:不好过(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银

2021年的在线教育机构,风波四起。

据36氪报道,高途课堂创始人陈向东日前召开内部会,会议结果是高途课堂将裁员30%,同时信息流业务、直播业务全部关停。

字节跳动旗下教育业务即将进行大范围架构调整,有知情人士称,接下来就是裁员。此外,某家教育公司最近也临时叫停所有IPO宣发,只希望秘密递交招股书。

另一家在线教育头部公司作业帮 5 月 26 日也暂停了辅导、...

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2021年05月28日 23:05

被上海拒绝?折戟京广深后,中海地产一线拿地之痛!

被上海拒绝?折戟京广深后,中海地产一线拿地之痛!

摘要:王冠之重(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

上海2021年首轮土拍,中海地产要提前出局?

据时代财经报道,近日有消息称,万科、华润、中海三家房企在尝试报名参加上海首次集中出让时,遭到了拒绝。经多方打听,时代财经从侧面证实了该消息。原因是去年闹得沸沸扬扬的围标事件。

有意思的是,也是在最近,中海对其华东区域进行了人事调整。

据财联社记者独家获悉,原宁波公司总经理金天被调至上海公司出...

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2021年05月27日 20:36

供地和配套严重不足!人口普查后,超级城市必须直面

供地和配套严重不足!人口普查后,超级城市必须直面

摘要:深圳、广州、成都、西安、郑州、杭州、重庆、长沙……(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

5月26日,随着四川、湖北等省份第七次人口普查数据发布会的举行,我国主要城市的最新人口情况,基本出炉。

首先杠杆地产要恭喜深圳、广州、成都、西安、郑州、杭州、重庆、长沙、武汉、佛山、苏州、北京、东莞、南宁、昆明等城市,过去10年的常住人口增量非常猛。

增量前20城市,还有几个增长100多万人的如下图,抱...

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2021年05月26日 21:30

亏损扩大,股价腰斩!快手还会快吗?

亏损扩大,股价腰斩!快手还会快吗?

​摘要:用户不咋增长才是大问题(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

日前,快手发布了2021年一季报。 杠杆游戏看完两个初步体会:

第一,快手的商业化明显在加速,广告收入超过了直播,成最大营收。

第二,亏损额同比还在扩大,经调整后的亏损净额为49.18亿元,和去年同期比,亏损面又增加了13.2%。

好消息是,一季度,快手营收同比增长36.6%,达到170.19亿元。

对于快手的未来,近期有些两极分化。...

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2021年05月25日 22:01

股市大涨!人民币利好,4000点靠谱吗?

股市大涨!人民币利好,4000点靠谱吗?

摘要:资本的逻辑(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

4月以来,人民币汇率波动的走强,引发市场关注。

这搞得金融委、央行密集发声,未来人民币汇率双向波动将成常态。

如上图,人民币越来越值钱。

不仅如此,看好股市的声音也非常多。国泰君安研究所所长黄燕铭就说,“横盘不长久,挑战四千点”,沪指将挑战4000点。

这两者有何联系?股市迎来利好,发财梦再次点燃是否属实?杠杆游戏今天谈点个人体会...

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2021年05月24日 22:52

40城座谈!保汇率还是保房价?关键一步来了

40城座谈!保汇率还是保房价?关键一步来了

摘要:读懂楼市未来的战略和体系(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

这则消息出来得有点晚,但很重要。

5月12日、14日,住建部分别在沈阳、广州召开发展保障性租赁住房工作座谈会,北京、上海、广州、深圳等40个城市政府负责同志分两批参加。

住城部副部长倪虹出席会议并讲话。

同样是这两天,人民币汇率问题,央行2位副行长,分别在不同场合都提及。坊间又传出“保汇率,还是保房价”的声音。

保障...

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