摘要：几点变化，很微妙（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

2021年3月10日，知名港股上市物企时代邻里发布全年业绩公告。紧接着，高盛、交银国际、摩通等宣布下调其目标价。

房企物业“战国时代”，各家表现如何，未来想象空间多大？杠杆地产非常有兴趣，接下来也会持续关注。今天就来说说刚发“成绩单”的时代邻里。

1、业绩大增，年内收并购频繁

从此前2月份，时代邻里发布2020年业绩盈利预告时，市场就...

摘要：如何未雨绸缪（欢迎关注杠杆游戏）

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撰文|张银银&编辑|欣欣然

美东时间3月10日下午，历时近两个月谈判，美国国会众议院通过了参议院日前已通过的、美国新政府提出的1.9万亿美元纾困法案的最终版本。

该法案：

将向符合条件的美国居民发放1400美元的救助金支票；

向失业者发放每周300美元的失业救济金直至今年9月；

将抚养五岁及以下儿童的可抵税额提高到3600美元一年；

对贫困家庭进行租金援助；

以及增...

摘要：地方还会怎么玩，拭目以待（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

楼市有3大事情，杠杆地产觉得非常值得注意。

第一，打击经营贷、消费贷流入楼市，上海、北京好像都动了点真格，提前收回贷款的相关函件在网上流传。

据说广州、深圳、杭州等也有类似要求。

第二，四川10多个地级市“三无”（在重庆无户籍、无工作、无企业）居民在重庆购房，再传不再征收房产税。

第三，3月10日，央行发布2月份有关金融...

摘要：特斯拉降价，所有车企都在发力，三剑客承压，好在现金储备不错（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

造车新势力似乎迎来财务上的难得高光。

日前，蔚来、理想、小鹏3家初创新能源汽车公司，都发布了年度财务数据，虽然均未整体扭亏，但年度毛利率纷纷转正。

同时，2020年全球电动车公司几乎无例外获得资本市场青睐，蔚来、理想、小鹏3家公司抓住机遇，多种方式拿下不俗的现金储备。

过去的2020年，造...

摘要：宝龙2021会如何（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

3月刚开始，闽系宝龙地产就发布了“2020年度业绩公布”，成为在港上市内房股第一个吃螃蟹者。

今天杠杆地产借此拉开“年度房企观察”的第一篇。

当然，上市房企非常多，我也没办法挨个都写，只能挑有点意思的。也欢迎杆友推荐。

说起闽系，很多杆友脑子里条件反射出的关键词可能就是：激进，偶尔剑走偏锋。

但是今天这位，似乎不同。

2020年销售、...

摘要：赚钱吗（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银

富时罗素3月5日表示，根据早先的一项美国总统行政令，将从3月12日（即下周五）起将小米（Xiaomi）从富时全球全盘指数（FTSE Global All Cap Index）及富时全球含A股指数系列（FTSE Global China A Inclusion Indexes）中剔除；将箩筐技术公司（Luokung Technology Corporation）从富时全球全市场指数（FTSE Global Total Cap Index）及微盘指数（Micro Cap Indexes）中剔除。...

摘要：冷暖自知（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

楼市真的冷下来了。

春节过后，股市一路震荡，好几个朋友微信问我股票，但咨询买房的越来越少。

一年一度最受瞩目的大会在北京召开，领导的发言引起热议。GDP目标设定为6%以上；逐步延迟法定退休年龄，提高退休人员基本养老金等基本面的解读相信各位杆友白天已经看过很多。

按惯例，每年政府工作报告我都会逐字学习，尤其楼市方面内容，形成文字并分享给...

摘要：难啊（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银

渡过了不堪回首的2020年，餐饮业迎来了“最惨”年报季。

3月伊始，餐饮业巨头海底捞率先预警，在港交所公告称，预期2020年度净利润相较2019年约23.47亿元人民币的净利润下降约90%。

在杠杆游戏印象里，这也是其公司上市以来交出的最差成绩单。

对于净利润预期大幅下降的原因，海底捞给出了两个原因：

其一，是因为新冠疫情的防控措施，对消费场所的限制举动，给深度依...

摘要：到底是讲郑智，还是互相妥协维持相对不差（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

住建部到浙江、江苏两省督导；

上海、杭州调控再打补丁；

银保监会一把手郭，日前再次严厉喊话房地产……

1月份时，杠杆地产说，2021年楼市很特殊。

春节后我说，2021年是否有小阳春，主要看央行。

和往年比，楼市确实展现出一些显著变化。

一年一度重要会前，各地、部委的动作、表态，合在一起看，更能体会2021年的...

摘要：社区团购不是目的，社区消费才是目标（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

2020年的12月，人日发表评论说：

别只惦记着几捆白菜、几斤水果的流量，科技创新的星辰大海、未来的无限可能性，其实更令人心潮澎湃。

因为抢夺夫妻店生意，而被舆论推至风口浪尖，但任何批评无法阻挡社区团购的大混战。2020年底时，几家公司因并购反垄断未申报，各遭罚款50万元。重要会议是这么说的：

强化反垄断和防止资本...

摘要：调控已经体系化：开发商端、资金端、土地供应端均严管（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

有时候，我觉得银保监的郭主席简直是房地产的diss专家。

当然，人家都不是胡说，而是有理有据。他们这个层面的人，掌握的数据和信息，不是我们能比的。

这不，3月2日国新办的发布会上他说：

“房地产核心的问题还是泡沫比较大，很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者是投机，这是很危险的。因为你持有那...

摘要：很伤心（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

作为一名球迷，看到苏宁债务困境还牵累体育资产，江苏足球俱乐部停运（即足协要求中性更名前的“江苏苏宁足球俱乐部”），很伤心。

债务危机传言几个月来，苏宁易购很努力筹款，但终究还是没扛住，决定“卖身保命”。2月25日发布的公告，3天后即向外界披露了买家。

2月28日，周日，晚间，苏宁易购、深国际同时发布公告，苏宁易购控股股东、实际控制人张近东...

摘要：中小房企挑战难度大

撰文|蜜姐

​2月25日，一位朋友吐槽前一天刚把万科的股票卖了，居然就涨停了，全天大涨了10%。

曾经被称作核心资产的地产股，最近两三年被叫做“三傻之一”。估计买了地产股的蜜友们这两天终于能够喜笑颜开了。

地产股大涨背后，有一个消息不容忽视。那就是近期，22个城市将集中供地的事儿传得沸沸扬扬。

本来一开始只是传闻，但近期青岛、天津、郑州等地相关部门的关于供地的相关规定和工...

摘要：压力不小（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银

吉利和沃尔沃，终于要合并了！

2021年2月24日晚，吉利汽车宣布，将在保持各自现有独立公司结构的基础上，与沃尔沃进行业务合并，拓展合作领域，在汽车新四化（电气化、智能化、网联化、共享化）方面深化合作，发挥协同效应，真正实现业务整合的最大价值。

在吉利控股集团发布的新闻稿中提到了六点合作内容，分别是：

·双方将动力总成业务合并成立新公司，重点开发新...

摘要：6条主轴、7条走廊、8条通道背后的秘密（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

这是一份奠定未来15年，甚至30年中国交通格局的规划。

同时，也是正式官宣中国区域经济的第4极诞生，除此还有杭州、南京地位的跃升，深圳长沙赶上广州——信息量实在太大，本文将系统、认真解读。

自2019年4月19日，《国家综合立体交通网规划纲要（2021-2050年）》编制工作启动会召开以来，如果细心看各地新闻，杆友会记得，各...

摘要：狂奔背后（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银

一则用户跳车身亡事件，让货运平台货拉拉成为争议焦点。

2月21日晚，一条“23岁女生在货拉拉车上跳窗身亡”的新闻在网络传播并引发大量关注。据当事人弟弟介绍，其姐姐车莎莎于2月6日晚9点左右在货拉拉平台下单搬家货运服务，上车6分钟行驶至岳麓区曲苑路段后司机报警称乘客跳车自杀。

随后警方赶赴现场调查并联系急救车将受重伤的车莎莎送往医院抢救。经过4个小时的手...

摘要：看央行的了（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

杆友好，杠杆游戏春节放假尚未完全结束，但看到：

深圳已有银行二手房贷参照官方“指导价”发放……

抱歉，没忍住打搅了，想写几句。

这个事要回到春节前，深圳住建局此前发布建立二手住房成交参考价格机制，并出炉该市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

显然，这有争议，因为参考价与当时市场真实成交价和挂牌价有较大差距。同时坊间也在探讨破...

摘要：任重道远（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银

刚刚过去的牛年，要说最火的非万亿CDP城市，非东莞莫属。

2019年，GDP达到9000亿以上的城市有七座，分别是9946.66亿的泉州、9482.5亿的东莞、9443.4亿的济南、9409.4亿的合肥、9399.98亿的西安、9392.3亿的福州、9383.39亿的南通。

2020年，泉州、东莞、济南、合肥、西安、福州、南通都顺利跻身万亿，都在等着东莞的GDP，结果尴尬了：东莞缺席了。349.81亿。这是东莞与...

摘要：哪些城市亮眼（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银

刚刚过去的2020年，极不平凡。2020年我们各城市的经济情况如何，也牵动人心。

前段时间，在国家统计局公布2020年经济数据后，各地也于陆续公布了经济年报。

2020年，有10个副省级城市GDP超过了万亿大关，比上一年增加了两个，分别是济南和西安。

西安市统计局的数据显示，2020年西安市生产总值10020.39亿元，按可比价格计算，比上年增长5.2%，西安也由此成为西北...

摘要：起点还是终点（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银

2021年，新零售的“战争”更升一级。这一切要从国美搞事开始。

1月21日，国美召开零售战略发布会，其官方商城正式更名为“真快乐”。这个曾经的中国第四大B2C电商，承载超600亿元GMV的电子商城，终于在数年的混战中“放弃”自己的姓名。

国美零售控股公司副总裁王巍将“真快乐”特色表述为：真选特色，产品特色，权益特色，玩法特色。

国美对“真快乐”寄以厚望...