摘要：逆势扩张靠谱吗（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

刚刚过去的郑州土拍，本来该淡定从容、稳得一批。但因为“黑马”华润的搅局，让情况有了些许波澜。

从媒体公开报道来看，大致情况是，在郑州首场集中土拍中，原本网传银泰“板上钉钉”要拿到的某地块，半路却被华润截胡。

根据竞拍结果，该地块河南京润万象房地产开发有限公司（华润子公司）、杭州建杭和诚置业有限公司以67.8亿元拿下，溢价55.5%，楼...

​摘要：金融业没有秘密，过分强调“创新”就是为了监管套利（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

9个月后，重庆蚂蚁消费金融公司，终于不再是筹建。

6月3日，重庆银保监局发布“关于重庆蚂蚁消费金融有限公司开业的批复”。

时间回到2020年10月24日（周六），在上海举办的第二届外滩金融峰会上，蚂蚁集团实际控制人马云演讲了大概20分钟，对监管提出了一些看法，引起的争议非常大，震动金融业和金融管理界...

摘要：武汉、长沙等不及，湖北、湖南都拼了（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

武汉和长沙都等不及了，湖北和湖南都拼了。

不久前，湖北刚举行完武汉城市圈同城化发展联席会第一次会议；日前，湖南就印发《长株潭一体化发展五年行动计划（2021-2025年）》。

3月时，杠杆游戏写了一组文章，该系列最后一篇我说：《2021年中国区域经济最大的惊喜|十四五规划解读⑤》。

最大的惊喜是什么？3月13日，我国第十...

摘要：增收也有反复，同时不增利，跑得也不快（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

一家2008年才成立的房企，截至2021年2月28日，总计只有86个项目，其中82个项目由其附属公司开发，4个由合营企业及联营公司开发。

它叫石榴投资集团，来自北京，准备登陆港交所。

2021年5月的最后一天，港交所网站披露了石榴集团的招股书。

这样一家年轻的房企，和老牌企业比社会知名度，显然是吃亏的。不过任何招股书都是要...

摘要：适龄领导干部，鼓励他们带头生3个，拿出当年搞计生的劲头（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

和多数时候每月重要会议新闻联b、新华she到点播发不同，5月31日下午不到15点，即推送了此次重要会议通稿。

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主要内容为听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。

其中，最受人关注的莫过于：

进一步优化生育政策，实施一对夫妻可...

摘要：会是新常态吗（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银

成都最近的动作很多。

在升级调控之后，5月28日，成都住建局正式公布了二手住房成交参考价格，同时首批公布了高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的201个小区二手房成交参考价格，单价1.313万元-3.93万元。

住建局表示：“发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价...

摘要：不好过（欢迎关注杠杆游戏）

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撰文|张银银

2021年的在线教育机构，风波四起。

据36氪报道，高途课堂创始人陈向东日前召开内部会，会议结果是高途课堂将裁员30%，同时信息流业务、直播业务全部关停。

字节跳动旗下教育业务即将进行大范围架构调整，有知情人士称，接下来就是裁员。此外，某家教育公司最近也临时叫停所有IPO宣发，只希望秘密递交招股书。

另一家在线教育头部公司作业帮 5 月 26 日也暂停了辅导、...

摘要：王冠之重（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

上海2021年首轮土拍，中海地产要提前出局？

据时代财经报道，近日有消息称，万科、华润、中海三家房企在尝试报名参加上海首次集中出让时，遭到了拒绝。经多方打听，时代财经从侧面证实了该消息。原因是去年闹得沸沸扬扬的围标事件。

有意思的是，也是在最近，中海对其华东区域进行了人事调整。

据财联社记者独家获悉，原宁波公司总经理金天被调至上海公司出...

摘要：深圳、广州、成都、西安、郑州、杭州、重庆、长沙……（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

5月26日，随着四川、湖北等省份第七次人口普查数据发布会的举行，我国主要城市的最新人口情况，基本出炉。

首先杠杆地产要恭喜深圳、广州、成都、西安、郑州、杭州、重庆、长沙、武汉、佛山、苏州、北京、东莞、南宁、昆明等城市，过去10年的常住人口增量非常猛。

增量前20城市，还有几个增长100多万人的如下图，抱...

​摘要：用户不咋增长才是大问题（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

日前，快手发布了2021年一季报。 杠杆游戏看完两个初步体会：

第一，快手的商业化明显在加速，广告收入超过了直播，成最大营收。

第二，亏损额同比还在扩大，经调整后的亏损净额为49.18亿元，和去年同期比，亏损面又增加了13.2%。

好消息是，一季度，快手营收同比增长36.6%，达到170.19亿元。

对于快手的未来，近期有些两极分化。...

摘要：资本的逻辑（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

4月以来，人民币汇率波动的走强，引发市场关注。

这搞得金融委、央行密集发声，未来人民币汇率双向波动将成常态。

如上图，人民币越来越值钱。

不仅如此，看好股市的声音也非常多。国泰君安研究所所长黄燕铭就说，“横盘不长久，挑战四千点”，沪指将挑战4000点。

这两者有何联系？股市迎来利好，发财梦再次点燃是否属实？杠杆游戏今天谈点个人体会...

摘要：读懂楼市未来的战略和体系（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

这则消息出来得有点晚，但很重要。

5月12日、14日，住建部分别在沈阳、广州召开发展保障性租赁住房工作座谈会，北京、上海、广州、深圳等40个城市政府负责同志分两批参加。

住城部副部长倪虹出席会议并讲话。

同样是这两天，人民币汇率问题，央行2位副行长，分别在不同场合都提及。坊间又传出“保汇率，还是保房价”的声音。

保障...

摘要：不容易（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银

最近的资本市场，一向比较低调的美的集团颇抢风头，股价起伏，估计让很多投资者心跳加速。

5 月 17 日，美的集团突然官宣：美的新能源汽车新品将于 5 月 18 日发布。有不少网友纷纷表示美的要 " 造车 " 了。其实并不是，因为此前美的集团也曾表示，美的集团只做汽车部件，不会直接造车。

5月18日，美的集团旗下威灵汽车部件公司发布三大产品线，包括驱动系统、热管理系统...

摘要：小阳春过后，下半年行情如何？（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银

楼市有微妙变化。

近日，国统局公布了全国70城房价。从4月份70城新建商品住宅房价指数来看，新建商品住宅上涨城市数量62个，较上月持平；持平城市3个，较上月增加1个；下跌城市5个，较上月减少1个。从涨幅情况来看，70城平均涨幅为0.48%，涨幅较上月扩大0.07个百分点；上涨城市平均涨幅0.56%，环比涨幅扩大0.07个百分点。

4月份，4个一线城市新建...

摘要：红与黑（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

链家、贝壳找房的创始人左晖，5月20日不幸去世。在此之前，50岁的左晖刚登顶房地产行业新首富。

感叹生命无常，也在思考房地产中介行业的发展、争议。

就像链家、贝壳一样，左晖去世之后，对于其个人生前成绩的讨论也争议巨大。

歌功颂德者说：他重塑了房地产中介行业、引领行业发展云云。

批判者说：这位资本家垄断二手房市场，两头赚钱，让买卖双方遭受痛...

摘要：既然已经写好了，还是贴出来吧（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

5月20日是神奇而悲伤的一天。

一早起来，吃瓜群众看到，丫丫和陈思诚同步宣布离婚。

当日下午，贝壳发布消息，贝a壳创始人兼董事长左晖先生，因疾病意外恶化于5月20日去世。

这搞得杠杆游戏写好的分析稿件，都不想发。不过既然已经写好了，还是贴出来吧。

美东时间5月19日下午，北京时间5月20日凌晨，美联储公布了4月货币政策...

摘要：被迫高地价，活下去真不容易（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

日前，深耕浙江的区域地产大亨滨江集团，举行2020年度业绩网上说明会。

有投资者询问，近期杭州集中推地中滨江拍下的几块地，净利润能有几个点时，滨江集团董事长戚金兴，却给出了一个令市场倍感意外的答案：

“公司最近在杭州集中土地出让中获取了5块土地，在滨江团队精干高效管理下，努力做到1%-2%的净利润水平。”

利润仅剩下1、2个点...

摘要：业绩很好单品强势，市场区域过分集中、存货、债务增加（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

我一直坚持尽量不喝功能性饮料，但五一假期期间，开车距离实在过长，没办法去服务区买了几罐。

买的过程中，我愈发意识到，甭说健康不健康，这个市场孕育出上市公司，确实是有道理的。

A股功能饮料第一股即将诞生。

5月17日，东鹏饮料开启申购，发行价46.27元/股，拟发行4001万股，募资总额18.51亿元，扣除发...

摘要：现金流向好背后

2021年行将过半，各大房企2020年的成绩单也公布得差不多了。总结一下去年的主旋律：降负债、稳增长、加速洗牌是三大关键。

一系列政策、宏观因素叠加影响之下，有些房企遗憾出局，有些则借势稳固基本盘，分化越来越大。

值得一提的是中梁控股，这匹曾经的“黑马”，在进退之间掌握颇为有度，展现出了较强的抗风险、抗周期能力。

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1、稳中有升

最新年报数据显示，2020年，中梁控股的销售情况...

摘要：限价和配建让一些城市被低估（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯​

5月17日，4月份的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据出炉。

按照我国统计部门的说法：

2021年4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

其中，杠杆地产注意到，比较显著的是，一向房价比较稳健的重庆，无论新房还是二手房，环比都位居全国城市前列。

同时，广州新房、二手...