摘要：大局面想清楚了，会提升不少（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

这两天楼市的动态，杠杆地产觉得非常值得写。今天不谈数据，就谈点感受，或许不对，供批评。

1、大信号！2021一开年楼市就“严打”。深圳、上海、杭州、广州等少数城市2020下半年到现在，行情不错，少部分朋友觉得要翻天了。

但是调控的力度、政策密集度，也让人没有想到。直接摆近期事实吧：

第一件事，连日来，上海、深圳等地楼市调...

摘要：利润指标不太好看（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

最近股市太牵动人心了，传奇的故事，此起彼伏。

让人意想不到，连地产股都有疯狂的。连续10来个交易日上涨后，1月26日，新城控股再涨0.49元/股，涨幅1.06%，股价收报46.55元。

总市值则站上1050.05亿元，完全一副昔日全10强房企的派头——大概是2021年迄今涨幅最大的地产股。

有杆友肯定瞠目结舌，这不就是2019年时任董事长涉嫌猥亵儿童的那...

摘要：热点城市房价涨幅放缓的可能加大（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

1月24日，有大V通过微博爆料称，“广州新政，个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过2020年的全市平均水平。”

同时，该大V爆料称，在此情况下，所有银行应对的措施是“暂停受理新的贷款申请”。

事情一发酵，我们发现类似情况多城市都出现。

不奇怪，2020年岁末，央行、银保监发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度...

摘要：姿态（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银

最近，除了娱乐圈的瓜，就是电动汽车界最火了。

一边是股票蹭蹭蹭地涨，一边是车辆“爆炸、降价”等新闻屡上头条。

1 月 19 日，上海闵行区一小区内发生了一起特斯拉 Model 3 起火事故。从网友曝光的照片来看，现场一片狼藉，浓烟四起，车身面目全非。

Model 3已经被烧到只剩下车轮毂和车身骨架，由于起火后已寻求消防人员前来救援，经灭火后，现场已经布满了白色的消防...

摘要：楼市会凉吗？（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银

靴子终于落地了，这一次是上海。

2021年1月21日晚，上海市住建委、市房管局等8部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，自2021年1月22日起实施。核心措施如下：

一、严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

二、调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增...

摘要：房地产黄金时代过去后，物业俨然成为另一个赛道（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

又有一家物业公司赴港IPO了！2021年过去一个月不到，杠杆游戏不完全统计，这已经是第三家。

最近递交招股书的是世纪金源服务集团有限公司（世纪金源服务），说个冷笑话：不是世纪佳缘，时间在1月20日晚。本月前递交的两家分别为新希望服务和德信服务。

如果说2020年是房企分拆物业上市的加速之年，2021年按照这个势头...

摘要：短债压力大（欢迎关注杠杆游戏）

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撰文|杆姐&编辑|雯雯

不久前朋友给我说了件事，她有点问题，要找融创西南公司。按照融创中国官网留的该司西南区域集团电话，打过去，她打了2遍没人接听。

官网当时留的号码“023”打头。

然后我告诉她，西南公司的办公地址新年完成了迁移，已经不在重庆了。

她有点抱怨，你公司迁走了麻烦官网信息及时更新啊。我接着也专门看了下，地址、通联信息确实没更新。

1月22日，肯...

摘要：穷人在上海恰是最显著的韭菜（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

上海楼市火了一段时间，监管部门坐不住了？

每经1月20日报道，上海市房管局召开紧急会议，商讨对策应对最近上海楼市摇号过热情况，主要措施包括：限制认筹比例不超过1：3；项目认筹期间和房管局报备合作分销的机构，不能和中介联合操纵周边二手房价格等。

不过，也有媒体采访上海市房管局获得的回复是：

此次主要是要求针对目前销...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|王娜（国际商务硕士，国际注册管理咨询师，知本咨询混改研究院主管研究员）

编辑|亿亿  

2020年，各地区国资国企改革力度也在持续发力。

根据知本咨询国企改革研究院统计数据显示，2020年全国各地区共发布国资国企改革及相关政策878条，其中国企创新类政策最多，占比达到39.35%。

总结2020年地方层面的国企改革，有五大突出特点。

一、积极践行国资国企改革...

摘要：一个社会钱去了哪儿，那里东西就贵（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

日前，统计部门发布了2020年房地产有关数——投资额创下新高，销售面积、销售额也再夺佳绩。

2020年，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1-11月提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速比1-11月提高0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点。

2020年，商品房销售面积...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|混改风云

编辑|亿亿 

这不是广告。

是预告。

更是知本咨询2021新年贺礼。

到目前为止，关于国企中长期激励的政策工具出台很多了，在国企改革三年行动中，也要求各家企业根据实际情况，能够更加精准、更加多元的地应用相关政策。

2021年开始，每个企业的关注点，将从“我能不能用”向“我应该怎么选”来过渡。

解答好这个问题，就需要对各项国企中长期激励政策有个通...

摘要：销量、资本市场的态度，都不太好（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

最近几天，看到很多热议千公里续航电动车的新闻，作为汽车工业的爱好者，我一开始是一笑而过。

但是后来的发展，让我有点觉得这“歪风邪气”真应该批评批评。

事情是这样的。先是蔚来汽车发布了一款单体能量密度达360Wh/kg的150kWh固态电池包产品，据说固态电池将把电动车续航里程提高至1000公里，并宣布将于2022年四季度将该款固态...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|刘斌（中国人民大学管理学博士，知本咨询首席国企改革专家）

编辑|亿亿

2020年，是历史性的一年。

不仅是由于特殊的疫情环境，也是因为中国企业改革和发展进入到了一个承前启后的关键时刻。

国企改革三年行动正式开始启动，全国企业正在疫情防控和发展经济、推动变革两条战线上同时发力。三年行动，开启的虽是国企改革列车，带动的必是（此处缺内容，请与作者核实）

在...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|王娜（国际商务硕士，国际注册管理咨询师，知本咨询混改研究院主管研究员）

编辑|亿亿  

2020年是“十三五”规划收官之年，“十四五”规划的规划之年，更是国资国企改革三年行动的开局之年。

回顾2020年，中央层面根据国资国企改革的动态变化和发展需求持续完善相关政策体系。今天，我们以知本咨询国企改革研究院公开收集的相关数据来对2020年的国资国企改革政策体系进行系...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|成方舟（知本咨询任期制与契约化管理改革首席专家）

编辑|亿亿 

根据《“双百企业”推行经理层成员任期制和契约化管理操作指引操作指引》（以下简称“《操作指引》”）的基本要求，任期制和契约化管理经理层成员的薪酬结构，包括年薪（基础年薪+绩效年薪）和任期激励两大部分。

实际上，薪酬制度是开展任期制和契约化改革的核心要点与难点所在。薪酬设计做不好，会直...

摘要：一场“高效”的IPO（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

开年新希望，新希望又有了“新希望”。

最近，从港交所网站披露的文件里，杠杆地产看到新希望服务向港交所递交了招股书。这是要抢先新希望地产上市的节奏？

想来也正常，如今地产股气势不再，倒是物业股，2020年上半年风光无限。

踩着物业公司上市的风口，依托新希望地产，新希望服务成色几何？杠杆地产很有兴趣用数据来看看。

1、一场“高...

摘要：面对电商市场风云变幻如何突围？面对监管压力如何降低影响？（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

反垄断、反不正当竞争，2020年底开始，像个大国该有的样子了。

继2020年末国家市场监管总局公告对京东、天猫、唯品会三家电商平台自营业务“先提价后打折、虚假促销、诱导交易”等问题的调查结果，认定三家电商平台存在不正当价格行为，分别顶格罚款50万元后，反垄断、反不正当竞争的声音，近段时间一直回...

摘要：7大新贵，强在哪里，哪些方面存弱项或稍显不足（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

房子保值，要买大城市，这是亘古不变的真理。

什么叫大？最粗暴的数据就是经济总量、城市人口体量。不少媒体都在盘点和预测2020年新晋万亿城市了。

根据2019年的经济数据，以及前3季度的表现，我们基本可以确定泉州、东莞、济南、合肥、福州、南通、西安，这7个2019年的“9000亿GDP级别城市”，2020年经济总量将破万亿，或...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|刘斌（中国人民大学管理学博士，知本咨询首席国企改革专家）

编辑|亿亿

各位朋友，我们在上一篇小文中，帮助大家分析梳理了项目收益分红实操中的前两个重点问题，就自主实施方式中能不能调整充实激励对象名单，以及如何用增量和存量相结合的方法确定激励提取比例进行说明。

项目收益分红，还涉及到四个实操细节，我们今日一并讨论。

嗖、嗖、嗖、嗖…

四块砖头，接住！

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摘要：第2家征信牌照将发，股东京东、小米都在，没有蚂蚁、企鹅（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

关注财经、金融，不看央行网站真不行。

1月11日，央行发布了“关于《征信业务管理办法（征求意见稿）》公开征求意见的通知”。

这条信息背后，牵涉多家企业，当然最受关注的还是芝麻信用。这家公司由蚂蚁集团100%控制——这2个月屡上头条。

不卖关子了，谈点事实和有趣的数据吧。未来的走向杠杆游戏无法预...