摘要：如果全国推开，想一想后果……

​撰文|杆姐&编辑|欣欣然

北京最近卖了两块地。

本身没有什么好说的，溢价率都很低，几乎忽略不计。但是卖地过程中传出一个大消息：以后北京的商办和住宅用地，将分开单独供应。

这似乎也没什么，或者说很多人根本没有明白，这可能引发的蝴蝶效应。

当然，杠杆游戏要说，只是可能。因为北京的调控也好，土地出让规范程度也罢，在全国都是表率。其他城市各有自己情况，或有自己的...

摘要：调控这东西，就是一个你来我往的事

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撰文|杆姐&编辑|欣欣然

深圳近期总是曝大新闻。

比如，又是一条楼市政策大新闻，11月11日起，深圳二手房交易增值税标准调整，新的征收标准为小区容积率高于1.0，建筑面积144平米以下的住宅，满两年免征增值税。

因为媒体议论很多，深圳税务部门也不得不发微博亲自解释。

这则消息之所以受关注，是因为在此之前，深圳很多其实不算很豪的房子，也被征收“豪宅税”。而从今...

摘要：二十年河东二十年河西

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

不知何时起，2019变成了一个比惨的年份。

楼市惨、房企惨、新能源造车势力也惨；首富惨、二代惨、吃不起猪肉的穷老百姓，不能再……

今天还看到群里讨论说，记者节，记者们的工资待遇一如往年的低。唯一形势有变的是，往年其他行业的人多少会对记者们的民工待遇有点恻隐之心。今年，大家异口同声表示：同感。

怎一个惨字了得！

今天，杠杆游戏想和杆友们...

摘要：更尊重人才的城市会有更好未来

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

10多年前，我第一次到南京打卡。浪漫、粗壮、茂密的法国梧桐，深厚的历史感，留给我极为深刻的印象，立马我就喜欢上了南京。

只可惜，后来因为别的工作离开了江苏，和南京越来越远。但杠杆游戏一直保持对这座城市的关注。

11月7日，《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》出台，给我的感觉就是这座城市，在恢复荣光的道路上很拼。

按照人才...

摘要：现在年底了，央行给点力，经济楼市都多一份阳光，2020春暖大地

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

今天，很多人怕是乐坏了。

因为，我们央行确实挺厉害的：虽然前几天美联储再次宣布降息，但全球主要国家央行近期降息步伐其实在放缓。而长期按兵不动的我国央行，突然间将1年期中期借贷便利（MLF）利率下调了5个基点。

部分杆友不太懂啥意思，很多媒体说得也太直白，其实杠杆游戏要说，他们说的不够准确——他们说，就是降...

摘要：如果当初圈了地，买了很多房，今天的困境都是可以扛一扛的

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

罗永浩最近挺惨的，有人说蔚来汽车的李斌才是今年最惨的男人。

不管咋说，都挺惨。毕竟，罗永浩上了“老赖”名单。

老罗倒是“负责到底”，在微博上回应：在未来的一段时期把债务全部还完，即便公司因不可抗力被彻底关掉，我个人也会以“卖艺”之类的方式把债务全部还完。并调侃道，“创业过程算是相当完整了”。

摘要：减速、漩涡、彷徨（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

已经记不得这是第几个冬天。对于楼市来说，寒意彻骨。

美联储年内第三次降息，但多方期盼的我国降息却没有动静。离春节还有2个多月，可以预见，年内，大动作很难再发生。

最近房企三季报接二连三，杠杆游戏也一直关注，有人欢喜有人忧。最近在关注的是绿地，这家近期争议很大，同时，也非常具有代表性的沪系房企。

趁着财报发布，也想和杆...

摘要：各大城市未来趋势如何？

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撰文|杆叔&编辑|欣欣然

各大城市三季报陆续发布。媒体自然要关注增速、排名。

应该说，GDP万亿俱乐部城市的总排名，基本没有啥变化，格局短期内也看不到太多异动的可能。除了天津略微困难点，如果未来2、3年还是这个情况，有被苏州反超的可能。

然后成都、武汉咬得很紧，你追我赶。

而其他城市呢？其实各自也都有自己的问题。

中低增速可能是正常，也可能蕴藏希望；较高的增...

摘要：时艰就是用来共克的，大家休息一下也挺好（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

全世界不仅是盯着美联储，其实也盯着我国央行。

当各位杆友看这篇文章时，美联储10月份议息会议正在举行中，北京时间10月31日凌晨，市场将迎来美联储最新利率决议。

这一回，市场认为美联储降息的概率高达98%。同时，也有机构认为，本次美联储降息迫切性不强，最近一次也可能是12月。

我粗略看了下美国近期的经济数...

摘要：未来到底鹿死谁手？阿里会是那个主宰未来的神吗

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撰文|杆叔&编辑|欣欣然

我也说不上来为什么，阿里参与爱康国宾私有化，然后近期又入股美年健康，让我感到不舒服。

我脑海里总是呈现一幅景象，购物、吃饭、买保险、理财、体检、看病……吃喝玩乐、生老病死，似乎未来统统都和阿里有关。可能我想多了。

回到正题，阿里系对消费医疗、健康产业的兴趣似乎越来越浓厚。难道就要“一统”民营体检市场了吗？

摘要：大部分城市二手房价格在回落后，依旧高于周边新房价格

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

形势似乎很严峻的样子。

一则《西安二手房价创四年半最大降幅，140万的两居室降到106万》报道，让网红西安更“红”了。

报道说，西安在售二手房将近9万套，二手房难卖，中介转卖新房；买卖双方话语权转换，二手房“回吐”虚高涨幅；价格倒挂仍然存在，二手房价格面临下调压力……

报道说的当然都是事实，只是当杠杆游戏看完...

摘要：老司机新湖中宝，重仓金融，地产一般（欢迎关注杠杆游戏）

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撰文|杆叔&编辑|欣欣然

日前，警方对“51信用卡”委托外包催收公司，涉嫌寻衅滋事等犯罪行为开展调查。

在外界对互金行业暴力催收震惊的同时，“51信用卡”背后多家知名机构和投资人“踩雷”，其中包括嘉实投资、天图投资、前海母基金及私募大佬王亚伟、盛希泰等。

而最让外界关注的，莫过于新湖系，这个第二大股东浮出水面。

在中...

摘要：权威解读，为什么是这六类公司

文|刘斌（中国人民大学管理学博士，访美学者，知本咨询首席国企改革专家）

编辑|亿亿

——成熟大企业、员工基数大等六类企业：激励请谨慎

国企改革列车呼啸而来，大家列队欢迎。

这列车上满载着各类改革政策红利，投资红利、授权红利、市场红利，当然对社会来说，最吸引眼球和视线的，是“激励红利”，特别是长期激励当中的“非上市企业开展核心经营管理层和技术团队持股”政策。...

摘要： 中盐股份行业重组型混改剖析

文|刘斌（中国人民大学管理学博士，访美学者，知本咨询首席国企改革专家）

编辑|亿亿

2019年9月刚刚过去，全国范围内有46家中国国企开始进行以增资为基础的混合所有制改革挂牌交易。

其中，比较引人注目的案例，是中国盐业股份有限公司的混改项目成功落地。

中盐股份，作为中国盐业领域的国家队，无论从产业地位、行业影响、企业规模等不同的方面来看，都是一家值得品读的企业。

摘要：翻不起浪，也就是些小水花（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

楼市兵荒马乱似的，其实多虑了。

这几天楼市很热闹的样子，看到很多条局部、结构性放松调控的新闻。

先是南京郊区六合区有放松，接着天津出了个征求意见稿，准备在两个园区对承接北京非首都功能疏解的项目职工放开一点。

然后，号称调控最严、壮士断腕的海南，其重要旅游城市三亚，放松了人才政策。当然，对于房子销售的意义，大家...

摘要：股价冲高，闪电配售后，回落了（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

最近房企融资的玩法越来越新颖。小伙伴第一时间和我分享了一件事：闽系澳门房企宝龙地产，搞了闪电配售（股）。

这个词语很陌生，下文杠杆游戏会解释。

先说点段子，不久前70周年庆典那一天，登上观礼台的企业家不多。其中就有宝龙系的老板许健康先生。当然还有另外一位姓许的大亨。

这两位也都是资本高手。宝龙广场很多人说不...

摘要：投资暴利时代，确实是结束了。玩法既然不同，改变自己，习惯最重要（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

最近写了些关于楼市的文章，被部分杆友误解。有杆友觉得，杠杆游戏怎么老是一副唱空房地产的样子。

我想说：我从来不是空头，我深刻明白房地产对经济、就业的意义。

同时，站在经济、金融防风险角度，我又一直坚定希望控制地产泡沫。

史无前例的严厉调控，其实并不是我希望看到的。老杆友都...

摘要：国有资本投资、运营公司两维挑战解读

文|刘斌（中国人民大学管理学博士，访美学者，知本咨询首席国企改革专家）

编辑|亿亿

时间进入到2019年第四季度，国有企业的改革浪潮正在以同心圆扩大方式向全国各个省份延展。

在9月份这一个月，知本咨询混改研究院统计到20项相关省份新出台的国企改革政策。

这些政策发布地，除了经济发达省份，还有宁夏、内蒙、甘肃、广西等中西部省份。

政策集中于三个主要方面，除了...

摘要：专项债、基建财政政策、货币政策都可以，就是房地产不可以（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

上个月，杠杆游戏写过一篇文章，《狙击房价的，竟然是猪！》（9月2日）。

如今来看，这一判断不仅准，而且可能还要维持一段时间。10月15日，我国统计局发布2019年9月份居民消费价格数据，同比上涨3.0%。

3%是什么概念？我这么说吧，最近几年就没达到过这个数字。如果你觉得还不够明晰，我就只好继续说...