摘要：连续发债成本偏高、销售萎靡（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

6月伊始，前五月房企们的“成绩单”也陆续公布。杠杆地产简单看了几家。

金地：前5月累计实现签约面积311.1万平方米，同比下降2.81%；累计实现签约金额678.0亿元，同比上升4.84%。

正荣：前5月累计合约销售金额约为408.84亿元，累计合约销售建筑面积约为267.79万平方米，同比分别减少10.9%、11.25%。

雅居乐：前5月预售金额合计为人民币4...

摘要：摆地摊最终还是为了吃饭、买房……（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

看到我这个标题，很多杆友是不是很开心？

不少朋友对开发商是既爱又恨。

想要投资房子赚钱，巴不得开发商卖便宜点；接房时，看到糟糕的质量、细节，简直想弄死开发商；但如果房价涨了，房子质量差有时也无所谓，跌了必须闹。

今天，杠杆游戏想说，地摊火了，地摊概念股也火了，但有些群体确实想哭，其中包括部分开发商，其实也...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|刘斌（中国人民大学管理学博士，访美学者，知本咨询首席国企改革专家）

编辑|不言

编者按：

2019年12月27日，《百户科技型企业深化市场化改革提升自主创新能力专项行动方案》（以下简称《专项行动》）印发。

根据《专项行动》精神，为贯彻落实深化改革行动，知本咨询特别推出公益讲座：科技型企业市场化改革系列。讲座共分十期，两周一期，将围绕《专项行动》进行政策深度...

摘要：哪里受益最明显（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

6月3日，发改委网站发布了《关于加快开展县城城镇化补短板强弱项工作的通知》。文件是5月29日印发的，算是迅速就公开进行了披露。

或许因为文件针对县级城市，自然得到的关注不那么大。

认真看完文件，关于小城市的发展，关于房地产，杠杆游戏倒有些想法。

1、大城市、都市圈不可逆，但中国永远有很多人住县城

这几年，从最高决策层到发改委...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|刘斌（中国人民大学管理学博士，访美学者，知本咨询首席国企改革专家）

编辑|不言

编者按：

2019年12月27日，《百户科技型企业深化市场化改革提升自主创新能力专项行动方案》（以下简称《专项行动》）印发。

根据《专项行动》精神，为贯彻落实深化改革行动，知本咨询特别推出公益讲座：科技型企业市场化改革系列。讲座共分十期，两周一期，将围绕《专项行动》进行政策深度...

摘要：海南，面向东南亚的中心之岛（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|道一&编辑|欣欣然

来了！

6月1日，随着《海南自由贸易港建设总体方案》的印发，海南自由贸易港总体方案终于面世。

该《方案》明确了海南自由贸易港的实施范围为海南岛全岛，并对海南自贸港的未来发展蓝图做了详细论述：

到2025年，将初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港政策制度体系；

到2035年，成为我国开放型经济新高地；到本世...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|刘斌（中国人民大学管理学博士，访美学者，知本咨询首席国企改革专家）

编辑|亿亿

5月30日，《中央企业控股上市公司实施股权激励工作指引》正式公布（下面简称“激励指引”）。现阶段，这个“激励指引”文件像一声春雷，在春夏之交的国企改革空间，传递出令人振奋的回声！

图|国务院官网

如何理解这个政策的背景和内容？如何将国有企业中长期激励政策真正“用足”...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

​

文|姜晨光（知本咨询高级咨询顾问，国际注册管理咨询师）

编辑|亿亿

当前，推动中央企业提高科技创新能力，走创新发展道路，是实现科技创新面向世界科技前沿、面向经济主战场、面向国家重大需求的必然要求。

2019年12月27日，国务院国有企业改革领导小组办公室下发了《百户科技型企业深化市场化改革提高自主创新能力专项行动方案》，本次入选企业的改革目标明确，即通过深化...

摘要：明天会更好吗（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣然

2020年行将过半，但笼罩在天空的愁云似乎没有明显散去的迹象。前几个月的风暴冲击后，近段时间，“裸泳者”们纷纷挣扎着浮出水面。

在有些人或企业面前，“稳”字已经变成奢望，“保”似乎成为目前的唯一诉求。

之所以有上述感慨，是因为杠杆游戏看到最近的一些房企动向。

1、现金流之痛

最近，pengbo汇总的一张图大范围传播，剑指我国上市房企如今...

摘要：记者会，一个字没有提及房地产调控，意味着什么？（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

一年一度的内阁领导记者会，杠杆地产基本都看了。今年也不例外。

既然咱们这个号，主要谈房地产有关。所以我给杆友汇报下，傍晚刚刚结束的记者会，一个字没有提及房地产调控。

没有消息，就是好消息。当然，仅仅汇报这句话，显然不够，我把8年的记者会都回顾一下，每年怎么在谈房地产，同时对照当年的报告一起看，...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|刘斌（中国人民大学管理学博士，访美学者，知本咨询首席国企改革专家）     

编辑|亿亿

成长特征：四大阶段、挑战各异

204家科改企业目前的成长状态如何？未来的发展面临哪些共同任务呢？我们再用一些数据进行说明：

​图：科改示范企业成立年限和成长阶段分布示意

我们用成立时间来初步反映一家企业的成长状态和生命周期，上图得到的是科改行动示范企业展现出的一个...

摘要：核心问题是，最宽松是否结束（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

让很多人失望，5月20日LPR（贷款市场报价利率）并未下调。

不过接下来，也有2个好消息：

1.大会报告提出，财政赤字规模比去年增加1万亿元，同时发行1万亿元特别国债。

2.稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再贷款等手段，引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年。

上述2点，算是宏观表态。

紧接着5月26日，...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|知本国企混改研究院

编辑|亿亿

为全面、系统掌握国有企业混改政策、动向及趋势，知本咨询长期关注中央各部委及地方政府发布的相关政策、97家中央企业、1185家地方国有企业以及全国各地区35家大型国有产权交易所最新动态，基于数据库系统全面梳理、解读最新政策，为企业提供落地建议和方案设计。

本月全新上线

《中国国企混改月度报告|5月》

——专项改革行动解析

内容...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|王娜（国际商务硕士，国际注册管理咨询师，知本咨询混改研究院主管研究员） 

编辑|亿亿

2020年5月18日，由科技部、发展改革委和教育部等9部门联合印发的《赋予科研人员职务科技成果所有权或长期使用权试点实施方案》（以下简称《实施方案》）正式发布，明确要求分领域选择40家高等院校和科研机构开展试点，通过3年时间探索建立赋予科研人员职务科技成果所有权或长期使用权的机...

摘要：不止餐饮外卖，到店、酒店及旅游业务雪崩（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

不久前，在美团发布2019年四季度及全年财报时，美团自己就对2020年一季度及更长时间的业绩增长，作出消极预期。

当时，杠杆游戏写过一篇文章，《2020年美团不会容易》（4月2日）。

5月25日，美团点评2020年一季度财报发布，总营收167.54亿元，同比下降12.6%。而期内亏损却增长10.2%，达到15.80亿元——美团连续3个季度的盈利...

​摘要：对照着看，非常有意思，也有很多信号值得一说（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

一个大城市，一个小城市，近期关于房地产的相关政策，获得不同结局。

先说小城市，5月25日，安徽省无为市相关部门确认，5月20日出台的相关文件暂停执行。

此前文件的核心就是，无为市拟取消商品住房2年限售政策。我们知道，限售是很多城市调控的重要手段，买了先冻结你2、3年交易变现的时间。

不过5月22日，无为官网发...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

​文|刘斌（中国人民大学管理学博士，访美学者，知本咨询首席国企改革专家）    

编辑|亿亿

2020年的5月，新冠肺炎疫情虽然仍未完全过去，但是推动深化经济高质量发展的政策已经密集出台。《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制意见》（简称“意见”）在5月11日正式公布，这个文件无疑将对今后若干年中国经济体制改革起到核心作用。

“融入大潮，方成大浪”，作为在经济体系中...

摘要：拿地的钱必须合规，太贵也容易高位站岗（欢迎关注杠杆游戏）

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撰文|杆姐&编辑|雯雯

近期，北京土地市场非常热闹。其中，合生创展成为最耀眼的星。

过去10来天，这家公司累积斥资179.6亿元，重仓北京东南三环。三宗地块都位于丰台区，且较近。

有趣的是，5月9日，合生创展以72.2亿元，楼面价接近7万元/平米拿下一个地块——创下丰台区历史上第二高单价“地王”。

过了10天，又以总计107.4亿元，购得两宗土地。...

摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

​文|刘斌（中国人民大学管理学博士，访美学者，知本咨询首席国企改革专家）

编辑|不言

编辑按

2019年12月27日，国务院国有企业改革领导小组办公室印发《百户科技型企业深化市场化改革提升自主创新能力专项行动方案》（以下简称《专项行动》）。

根据国资委《专项行动》精神，贯彻落实深化改革行动，知本咨询特别推出公益讲座：科技型企业市场化改革系列。讲座共分十期，两周一...

​摘要：不能让一颗老鼠屎坏了一锅粥（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

4月初的时候，金融委开会说，坚决打击各种造假和欺诈行为。我和小伙伴说，有企业要倒霉了。

第一个倒霉的是瑞幸。

瑞幸自爆造假22亿元。当然，此前几个月，浑水就发布了对其的做空报告。

换句话说，如果不是做空报告，瑞幸国内疯狂扩张，国外拼命讲故事编数据的游戏大概率还会继续。

在持续一个多月的自查、内部处理，外部调查之...