摘要：欢迎关注国企改革先锋号：混改风云

文|刘斌（中国人民大学管理学博士，访美学者，知本咨询首席国企改革专家）  

编辑|不言

2020年2月初开始确认第一轮的208家的名单。

2020年3月初上报课题企业改革的专项行动方案进行备案。

2020年4月8日，208家国有科技型企业被选取先行先试，将在五个方面率先突破，享受政策红利。
知本咨询认为对全中国有科技含量的企业来说，这都是一件大事，这件事情的战略性意义...

摘要：主要是担心“示范”效应（欢迎关注杠杆游戏）

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撰文|杆姐&编辑|欣欣然

   4月14日，是有趣的一天。

   青岛住建局发布了关于《2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则》的通知。按照这则通知：

《2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则》，现予发布。征询意见期间网传的内容与本通知发布的内容不一致的，以本通知发布为准……

   在新规则里：

原第四条，由于继承、拆迁等原因，居民家庭在一套住房中...

​摘要：最难的是，改革深水区真的无法再回避（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

4月9日，有两份超级重磅的文件，在相关官网上挂出来。

《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》，发改委4月3日印发；

《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》，中央3月30日印发。

关于前者，我的好基友杠杆地产刚写了篇文章《成渝、南京、西安、福州被点名，很多人没懂！》。非常不错，强烈推荐。

​摘要：有些行业除了泡沫只有泡沫（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

瑞幸咖啡自曝“伪造交易22亿元”丑闻后，中概股遭遇严重信誉危机。

好未来、爱奇艺、跟谁学……一个接一个。

其实这样的危机，每隔几年就有一次。教育培训行业大佬新东方，不也遭遇过。作为中国人，有些事、有些公司，如果你稍微有点资讯、认识个朋友，咱们其实比别人更懂。

新近的故事中，让杠杆游戏最感兴趣的是好未来、跟谁学，这两...

​摘要：保住了必要的GDP，才有整个国家国民各方面的基本保证（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯

近期，粮食安全受到极大关注。

全国不少地方，都出现了抢购大米、面粉等情况。在杠杆地产看来，这是没必要的。不过我非常理解，很多国民的行为。

包括我爸妈，也都担心会不会出现吃饭问题。毕竟他们的儿童时代，经历过惨重教训。

今天，我的重点不是谈粮食，而是分析当很多人担心吃饭问题时，房地产的大趋势...

摘要：净利“腰斩”，沉重的未来（欢迎关注杠杆游戏）

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撰文|杆叔&编辑|欣欣然

4月2日晚，惊天一声雷，打乱了许多人的睡眠节奏。

瑞幸咖啡自曝公司首席运营官兼董事在2019年Q2到Q4伪造了22亿元的销售额，导致股价暴跌。伴随的是各方质疑、震惊、失望、愤怒……

瞬间，钱治亚和其创造的互联网神话般的瑞幸坠入谷底，杠杆游戏仿佛看到了曾经的贾跃亭和乐视的结局。

城门失火、殃及“池鱼”。瑞幸股价在美股在接二连...

​摘要：佣金高低都是痛（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

如果不考虑一季度全社会都受影响，单纯说2019年，美团的表现其实不错。

日前，这家杠杆游戏喜欢的公司发布了2019年四季度及全年财报。

2019年四季度营收281.58亿元，同比增长42%；净利润14.6亿元，去年同期亏损34亿元。

2019全年，总营收更是接近千亿，达到975.28亿元，同比增长49.5%；全年净利润为22.36亿元，2018年经营亏损达110.86亿元；调整后...

​摘要：唯独没有说房地产，意味着不好也不坏（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

尽管这2个月以来，我国从货币到财政政策，以及其他方面，已经出台过很多举措。

但很明显，国内控制住的局面，经不起病毒国际蔓延的摧残。世界经济停摆、全球消费减弱、股市严重下挫……我国经济无法独善其身。

前2月的数据不久前发布，所有指标都是下滑，有的幅度还很大。

3月31日，是3月的最后一天，最高层当然已经知晓，...

摘要：世界就是一个骗局，要及早参与，并在识破之前离开

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

在我年少不更事的时候，我每次路过一个名字带“奥园（奥林匹克花园）”的小区都非常敬仰。

我想象的是五环，奥林匹克，我以为这真的是奥林匹克花园，是运动健将居住的地方。后来我才明白，这是一家地产公司开发的商业楼盘。

奥园开发的小区，以前真的叫奥林匹克花园。

1998年，时任国家体育总局局长伍绍祖先生，在人民大会堂亲笔为广州...

摘要：被牺牲的利润和近十年最高的负债率

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

不止一次我写文章说，非常喜欢顺丰这家公司。我几乎所有东西，都是使用顺丰快递。

看到顺丰日前发布的2019年报，其实挺为这家公司高兴的。包括病毒肆虐这2个月，快递物流行业，顺丰和京东的表现真的很不错。

从营收、利润角度，2019年顺丰实现营收1121.93亿元，按照调整后数据，同比增长23.37%。

不仅营收顺利突破千亿大关，重要的是，实现归属于上市...

摘要：楼市的前景，系于病毒防控进展，系于全球经济的安危

​撰文|张银银&编辑|欣欣然

为抵抗病毒对经济的冲击，美东时间3月23日早上（周一，北京时间23日晚间），美联储再次推出一系列重磅措施。

具体有6大举措，可谓史无前例。杠杆游戏这里不一一列举。用通俗的话说，美国开启无限量化宽松。

在强力刺激和预期之下，3月24日，亚太股市全线大涨，如下图。

具体的细节，杠杆游戏今天就不多谈。很多人心里其实疑惑...

​摘要：行政开支大增，永续债增幅、增量都不低，债务总额不小（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|张银银&编辑|欣欣然

年度业绩不能随便发啊！

股价跳水。3月23日，雅居乐以7.890港币收盘，跌了1.220港币，跌幅高达-13.39%。

曾经的华南五虎之二，合生创展和雅居乐，很多人可能都要忘记了。

3月23日，看完雅居乐2019全年业绩公告，再次给我这样的体会。不能说雅居乐不行了，但确实显得慢，甚至较慢的情况下：营收、净利润、股...

摘要：房地产会难受吗

撰文|张银银&编辑|欣欣然

这个周五，相比往期某些时候来说，似乎更平静了些。

没有傍晚发布的定向降准，新闻联播也无更多“利好”，杠杆游戏都有些不习惯。

倒是一月一报价的LPR，让市场颇为意外。3月20日，央行公布的最新贷款市场报价利率（LPR）结果显示，1年期LPR4.05%，5年期以上LPR4.75%，均与上月持平。

在此之前，市场热议3月的LPR可能会再降。毕竟国际金融局面不容乐观，截止杠杆游...

摘要：他们发财背后的信息优势、资源禀赋

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

我的爷爷是晚晴生的人，他的一辈子经历过皇帝没了；民国来了，军阀混战，内战，抗战；1949后的历次事情，关上国门到改革开放再次打开国门……

期间，我们早有过股票交易和股票市场，各种资本炒作，也都有。

如果你回忆一下你爷爷奶奶、外公外婆，或者更长的祖辈，每个人的祖上，其实都是如此。

如今，大家都在说见证历史。想一想，每代人的一辈子谁不...

​摘要：近期国际金融、经济形势也异常让人担忧，谁能独善其身？

撰文|张银银&编辑|欣欣然

3月17日，宇宙房企万科发布了2019年年度报告。

2019年实现营业收入3678.9亿元，同比增长23.6%；实现归属于上市公司股东的净利润388.7亿元，同比增长15.1%。

净利润再创新高，营收增速也创近几年新高。

但是，杠杆游戏注意到，万科这份看似不错的业绩，却遭瑞信等大行下调评级。同时，在香港和内地股市，3月18日都没有获得资本...

摘要：有钱才能安全度过这个特殊而“寒冷”的春天

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撰文|杆叔&编辑|欣欣然

绿城最近特别引人瞩目。

第一件事情是，史无前例的冲击之下，房地产行业受影响很大。以至于大哥碧桂园、万科、恒大前2月拿地都很低调。

而香港置地、绿城中国、华润置地却占据了拿地金额排行榜前3。

图片来源|中指院（特此感谢）

有必要说的是，香港置地坐上拿地金额榜首，主要因为2月20日，上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地...

摘要：放水一定有人要埋单

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撰文|张银银&编辑|欣欣然

眼看起高楼……

美国人渐进加息好几年，好不容易货币政策看上去有点正常。

2019年适度降息，接着2020年3月的前半个月，一下子降至最低为零。

美东时间3月15日17时（北京时间3月16日凌晨5点），美联储再次决定紧急降低联邦基金基准利率100个基点，至0%-0.25%，并将启动至少7000亿美元的资产购买计划，以减轻病毒对经济的影响。

这是美联储3月3日，宣布紧急降息...

摘要：两大泡沫是不是都逼近终局？

撰文|张银银&编辑|欣欣然

这个世界有避风港吗？

今天我的看法是悲观的。3月9日，黑色星期一，美股暴跌，一开盘市值就蒸发3万亿美元。

如此体量的资金，哪个港湾可以收留和挽回？没有。

全人类都已经在担心，2008年之后的又一次金融危机，是不是悄然接近。

长达10年出头，不可一世的美股；一路向上，偶尔回落的中国房地产，这两大泡沫是不是都逼近终局？

北京时间3月3日深夜，美...

摘要：尽职调查来龙去脉

文|刘斌（中国人民大学管理学博士，访美学者，知本咨询首席国企改革专家）

编辑|亿亿

“尽职调查”，简称“尽调”，这个词语经常在涉及企业股权和其他重大经济行为时被提起，专业人士对其中内容相对明白，其他企业管理者总觉得这个概念过于抽象。混改是企业发展中的大事，引入投资者的这个环节，所有正式表达意愿的潜在投资者都会提出，“我需要搞一个尽调”。

那么，什么是尽调？在混改中企业...

摘要：控制全球“黑天鹅”时间，决定世界经济

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撰文|张银银&编辑|欣欣然

3月3日深夜，当我正要睡觉时，杠杆游戏硬是被小伙伴拖起来。

美东时间3月3日上午10时（北京时间同日23时）美联储宣布，紧急降息50个基点，以缓解此次情况带来的经济影响。

这创下2008年全球金融危机后，美联储最大规模的紧急降息。

更重要的是，这件事情，对全球经济，特别是对中国经济社会的震撼，可能超越1个月初的武汉封城。

彼时，我...