摘要：压力究竟有多大

撰文|张银银&编辑|欣欣然

中年人的生活除了“房事”还是房事。

最近有朋友接二连三地买房，一边提着现金付首付，另一边对着杠杆游戏吐槽：穷啊！第一套房每月还贷1万出头，第二套还贷大几千，加上养娃的各项开支，即使是在遍地黄金的帝都北京，其实还真不容易。

每个时代都有生活压力，大城市高房价，现已成为漂泊年轻人最沉重的负担。

压力究竟有多大？最近，房地产大数据公司诸葛找房发布了最...

摘要：中南建设、华南城、新湖中宝、正荣海外新发债成本都超过10%

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

日前，克而瑞研究发布了《国内融资再收紧，房企高成本海外发债》的研报。

读完这份报告，杠杆游戏想和杆友分享一些数据和看法。并谈谈对楼市的影响。

1、国内融资收紧。再次“房住不炒”喊话后，房企钱不那么好借了。前5月的小阳春，房企融资实际也较为宽松。

中指院数据统计，1-5月，房企融资规模超9500亿元。不过，5月是...

摘要：深圳其实是相对克制的，每个人应该明白自己所在城市的逻辑

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

2019年6月24日，深圳楼市具有历史意义的第一天。

有媒体说，这一天的5块供应，创下了深圳10年来最大宅地土拍。也有说是20年来最宏大的一次。

吸引了数十家房企参加，仅房企交的保证金总额就达到了987亿元。

最终37家房企，激战3小时，举牌343次后，这5块地分别被越秀、龙光、中海、电建、平安不动产以最高限价拿下。总价定在22...

摘要：推进深度广度是关键！对楼市的终极影响，减少了部分购房需求，一些新区堪忧

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

这个周末，最热的事情莫过于新旧改。为什么是新，下文杠杆游戏会阐释。

事情原由就是，国常会部署推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善居住条件……

而这，对楼市意味着什么？对老破小、老城区、新区的房价分别有何影响？

1、新旧改潜在体量确实很大。此前，住建等相关部门测算过，初步统计全国老旧小区...

6月21日，“杠杆地产”、“杠杆游戏”公众号发布的《谁在注水》稿件，数据引自互联网公开信息，其中分析仅代表作者杆姐个人观点，发表时未与文章中第三方机构克而瑞进行求证。

发表后引起不少业界人士关注，也联系上了克而瑞，就一些疑惑进行了探讨与求证，发现了之前发布稿件一些内容与实际情况有出入，在此进行更正！

1、泰禾集团2018年合同销售额到底是多少？

原文：

更正：

经过笔者求证，克而瑞去年发布...

摘要：中西部城市房价补涨实际差不多了，再过头可能就要影响人才和经济吸引力

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

火了39个月的西安楼市，这下可能要转折了。

前两天，5月份70个大中城市官方楼市价格变动数据出炉，杠杆游戏写了《西安继续躁动……》（6月18日）。

我和很多分析人士都感觉，西安接棒苏州调控升级，几乎没有悬念。果然。

这边厢，成都再度出现万人抢购房子的景象。很多分析预测，成都可能也有压力。

苏州...

摘要：房企为何一定洗牌，如何避免购房陷阱

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

今天有几件楼市有关新闻，引起我的注意。

一是我国统计局发布了，2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

其中，上海和岳阳，是少有的两个环比下跌的城市。西安新建商品住宅环比、同比涨幅，均居第一。如下图。

就在各大城市地产行情虽然入夏暂时无望，但也不算差的同时，房企正经历大洗牌。

最新的案例是，以收购烂尾楼起...

摘要：中国和英国，谁更需要谁

撰文|张银银&编辑|欣欣然

两大国胶着关键时刻，英国伦敦传来大消息：沪伦通来了！

据公开报道，伦敦当地时间6月17日，上午8点左右（北京时间下午3点左右），沪伦通正式揭牌启动。沪伦通首单：华泰证券在伦敦交易所举行了GDR发行上市仪式。

犹记得2015年提出那会儿，杠杆游戏才刚刚结婚。4年过去了，如今孩子已经能够打酱油，沪伦通也终于在千呼万唤中落地。

毫无疑问，无论对中国...

摘要：中国互联网铁王座之争

撰文|张银银&编辑|欣欣然

时值初夏，香港很躁动。

天气时而阴热潮湿，时而大雨倾盆。车辆行驶在跨海大桥上，有种即将被吹翻的焦虑。

当地人说，类似天气他们已经习惯了。坐在前排的司机一边指点近期各种大事，一边用手配合比划，谈到兴起处甚至两手撒开，杠杆游戏坐在后排简直要抓狂的节奏。

除了咱们没资格讨论的事件，近期最大的新闻就是阿里要回归港股。

上周还是坊间传闻，本...

摘要：格力有压力，美的、海尔、海信、奥克斯都有压力

撰文|张银银&编辑|欣欣然

昨（6月10日）晚，汪峰老师睡得好吗？羡慕格力和董明珠了吧。

这回，格力在官微发布对奥克斯空调的举报信。称奥克斯生产销售不合格空调产品，能效不达标。

大家肯定想知道，格力为什么这样举报同行？出于公心，还是为了自己？

同时，奥克斯是否真的存在虚标能效的问题？

对此，奥克斯方面当然针锋相对。认为自己被诋毁，已就格力的不...