摘要：风往哪吹

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

久违的头条，今天两则与房地产有关的消息火了。

一是很多土豪杆友们关心的房地产税，还有一条就是刚需尤其三四线杆友关心的房价打折。

前者来自最近被霸屏的会议，下午（3月8日）在会议期间提到，2019年要集中力量，落实十余项重大立法事项，其中包括制定房地产税法。

从表述来看，房地产税立法似有加速的征兆。

后一条是来自江西小城赣州市赣县区，官方通知文件的这两...

摘要：一度发债受困，资金链压力极大

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

房企业绩暴雷，为何都集中在年度时刻？

昨天（3月6日），杠杆游戏写绿城中国时发现，2018年2季度时，绿城表现非常好。2018年1-2季度，当时绿城归属母公司净利润已经达到23.35亿元，超过2017全年。

如果看净利增速，当时同比增长了90%。但全年下来却是，预计同比下滑约50%-60%。详见杠杆游戏《豪门重跌！绿城中国难熬！》（3月6日）

同样，...

摘要：利润、股价和市值过去一年表现都不好；销售放缓，行业排名持续下滑

都是大房企，但日子过得各有不同。

日前，恒大发布正面盈利预告。2018财年，恒大净利润及核心业务净利润较去年同期大幅上升，其中，核心业务净利润预期较去年增长超过90%。

有媒体就测算，如果按照恒大2017年核心业务净利润370.5亿元计算，2018年恒大核心业务净利润将可能超过700亿元。

同样，发布盈利警告的...

摘要：货币政策“中性”二字没了；并没有单独说房地产，也没有说调控

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

2019年，楼市到底如何发展？

今年（2019）的政府工作报告，给出了一些答案。杠杆游戏，对照近年的相关表述，就今年的表达，详细做个解读。

1、货币政策还是稳健，总闸门还在，“中性”二字没了，还有更多充满想象的表述

2019年的表述是：

杠杆游戏对照2018年的表述，如下图，一句一句进行拆解。...

摘要：既应该发展建设更多铁路，也应该重视风险，选择更优方案

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

京沪高铁，中国铁路总公司旗下最优质的资产之一，日前宣布接受IPO辅导。

有人对“不缺钱”的京沪高铁登陆A股上市翘首以盼，也有人因其母公司国铁总公司负债累累而观望。

此前，杠杆游戏写过很多分析国铁总公司财务的文章。基本市每个季度、半年会做一次最新的财务数据解读。

今天，我不写国铁总公司的分析，单独说说京沪...

摘要：蛰伏还是沉寂

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

猪年的第一个房企大头条，可能属于大佬碧桂园和恒大。

据报道，恒大许老板在2月底召开了集团营销会议，狠抓卖房，根据会议，恒大所有在售项目，包括住宅、公寓以及写字楼，可有9折优惠（受备案价影响价格除外），商铺8折优惠。

另一边，碧桂园裁员风波迭起，从总部到区域，幅度更大，据说有的部门裁员比例甚至达到50%。

尽管碧桂园官方的表态含糊其辞，说是“...

摘要：工业！科技！创新！

深圳2018年GDP总量首超香港，成为这两天的焦点新闻。对于深圳来说，可喜可贺。

但这实际并不算新闻。杠杆游戏之前就注意到，且印象深刻，1个多月前，深圳市长做政府工作报告时就表示， 2018年，深圳市生产总值突破2.4万亿元，同比增长7.5%左右，经济总量居亚洲城市前五。

此前，亚洲前五的城市分别是东京、上海、北京、首尔、香港。

“前五”，专门拿出来...

摘要：改善个人生活、偿还个人借款、基金投资退出或到期……减持理由一个比一个高级

撰文|张银银&编辑|欣欣然

每一次股市的高潮，都有助于帮助“困难企业家”。

无论高潮的大小、长短。这一波，一大堆企业家减持了自己公司，可能要过上不那么困难的生活了。

是啊，“公司高管为了改善生活，都在卖股票，散户为了改善生活，开始买股票。”

到底谁的生活会因此而更好？

截至2019年2月27日，今年以来发布的减持公...

摘要：中西部顶级富豪少到可怜，前10只有重庆，前22也仅多成都、长沙两个城市

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

中国超级富豪迎来最艰难的一年。

不仅美国十亿美金富豪人数，缩小了与中国的差距，从去年的248人降至74人。如今，大中华区有658位十亿美金富豪，而美国有584位。

一年一度的胡润全球富豪榜发布。

不仅中国富豪惨，全球也都如此。超级富豪们总财富减少9500亿美元（即9%），至9.6万亿美元...

摘要：赚钱要靠杠杆！不准你加杠杆很难牛，无论股市还是楼市

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

沪指大涨5.6%！

两市成交时隔3年再破万亿元！

坊间和经济金融界，无不欢呼，牛市又要来的声音不绝于耳。对此，杠杆游戏当然也翘首以盼。但是不确定性也很多。

先不管这些，今天我想做个简单的数据分析，股市牛和熊时，楼市表现分别是怎样的？

或者说，如果本轮牛市真来了，房地产会有什么变化。

有人说，股市像...

摘要：而立之前，扛起融创文化大旗

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

时间是把杀猪刀。第一批80后已经接近奔五，第一批90后已经走在了接班的路上。

在经过了2018年不断因为买买买而登上头条后，开年的融创换了一种风格，这次的头条属于孙宏斌的90后长子孙喆一。

有媒体报道，2月21日融创中国官方发布消息，融创文化集团总裁一职由融创中国董事长孙宏斌的长子、29岁的孙喆一担任。

继万达王思聪、碧桂园杨惠妍、...

摘要：产业升级并不是那么简单

撰文|张银银&编辑|欣欣然

前两天，粤港澳大湾区规划发布，广州还是深圳受益更大？引发了很多争议。详见杠杆游戏《粤港澳大湾区规划的11大秘密》（2月18日）。

每个人的看法、理解能力，对一些表述及深层次意义的思考是不同的。

近期，很多杆友留言，希望我写广州和深圳。恰逢大湾区规划发布，2月18日，广州统计局也发布了2018年广州市经济运行情况。

今天，2018城市经...

摘要：除了立法，实际主要工作都准备好了，但却只打雷刮风不下雨

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

每隔一段时间，房地产税就要出来了的传言，都会骚扰大家。

这一回又来，年（元宵）刚刚过完，今天（2月20日），媒体报道就大肆报道：我国税务总局《关于2019年开展“便民办税春风行动”的意见》。

“春风”这些倒被人忽略，媒体和很多分析人士注意到的是，第12条：

强化与房地产管理部门协作，积极推进房地产交易合同网签...

摘要：看完重点勾画，就业、投资、购房重点很清晰

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

千呼万唤，迟到快一年的《粤港澳大湾区发展规划纲要》终于发布。

2月18日，这是粤港澳大湾区，乃至我国改革开放进程中，又一个具有历史意义的一天。

第一时间，杠杆游戏详细阅读规划，为各位杆友勾勒重点。

1、大格局：担当大任，为了经济和新开放，也为港澳。规划前言说得很清楚，建设粤港澳大湾区，既是新时代推动形成全面开放新格局的...

摘要：祝滴滴一路好运，愿每个乘客回家之路都很安全

撰文|张银银&编辑|欣欣然

农历猪年的春节余温犹在，滴滴便给他的投资人、员工、用户一个大“惊吓”：裁员。

今天（2月15日）的月度全员会上，滴滴CEO程维宣布对业务重组带来的岗位重叠和绩效不达标的员工进行减员，整体裁员比例占到全员的15%，涉及2000人左右，比例之高让人惊讶。

传言终于落地，甚至要更夸张。一路狂奔近6年之后，滴滴在2018年遭遇了前所...

摘要：万达持续收缩、战线转移，前路如何；苏宁补百货短板、网罗线下入口，祸兮福兮

撰文|张银银&编辑|欣欣然

鼎盛的时候，万达百货号称中国第一大百货企业。

迄今（截至2019年2月13日）为止，杠杆游戏注意到，万达集团官网没有删除或修改万达百货几年前的简介。

万达官网说：

万达百货已在北京、上海、南京、成都、武汉等地开业99家百货店，营业面积260万平方米，是中国最大的连锁百货企业。

摘要：上海三产占比70%争夺战；同期美国三产占比约80%

撰文|张银银&编辑|欣欣然

2018年，上海经济增速6.6%，和全国持平。

日前发布的2018年上海市国民经济运行情况，是这么评价过去一年上海经济表现的：

总体平稳、稳中有进、稳中向好，经济发展的韧性、活力和包容性增强，高质量发展态势显现。

2017年的上海统计公报则称：

经济运行总体平稳、稳中向好、好于预期，创新驱动发展、经济转型升级...

摘要：每个人的情况、财力、目的、需求不同

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

临近过年，杠杆游戏今天专门为已经返乡，和即将返乡的杆友写篇文章。

要不要返乡置业？返乡置业完全是陷阱？如何避免返乡置业的坑？

1、不要轻易相信一二线城市优越感。这些年，我看到很多人写文章把小镇、县城、县级市、地级市几乎批得一无是处。

自然，意思就是，这些地方的房子好像完全买不得。

首先，杠杆游戏想说，实际...

摘要：被我们的评级生态污染，还是帮助评级市场更好，促进金融健康发展？

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

这两天，我国经济和金融业的新开放，有两个标志性事件。

一是，英国电信宣布在华获全国电信牌照；

二是，首家外资评级机构获准入华，标普拔得头筹。成为三大（穆迪、惠誉、标普）中第一家获批在我国境内开展评级业务的外资评级机构。

对上述两件事情，杠杆游戏都非常赞同。对于我国通讯和评级、金融行业无疑是好事...