摘要：只会讲故事、杠杆率高的公司都要小心

4月最后一个工作日，各地地价飞涨。甚至四川地级市，因五粮液闻名的宜宾拍出了7000元左右/平米的楼面价。

重要会议刚说了房住不炒，这到底咋回事？对此，杠杆游戏此前多篇文章写过了，这是本轮调控的精妙之处，波段性调控。

一会放松一下，一会又给你收紧。包括货币政策，也包括调控政策。

然后市场看到希望，开发商、购房者永远愿意买。但最终...

摘要：面对强悍的广深，应对之策是什么

撰文|张银银&编辑|欣欣然

周末看到一则消息很有感触。

在万亿GDP以上城市中，京沪就不说，广州、天津、重庆落户门槛相对高。但日前广州相关部门发文，本科连续半年社保就可以入户。

这实际上意味着只要有正规工作的本科生，想落户广州，完全不是问题。虽然不及西安、武汉、成都的直接落户宽松，但也已经非常宽松。

广州此举，实际对激战正酣的抢人大战增添变量。

摘要：没有梦想，只有窒息，骗子就是骗子！

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

没有任何惊喜，乐视终于还是停牌了。

2019年4月26日，乐视网2018年年度报告发布，成绩单很难看，净资产为负。

根据相关规定，乐视网的股票将在4月26日起，也就是今天停牌，深交所将在停牌后十五个交易日内作出是否暂停公司股票上市的决定。

乐视网曾在2015年创下1700亿元的市值历史新高，2019年停牌前夕，市值已经缩水至不到70亿。

虽...

摘要：一个比GDP增速、常住人口统计更有参考意义的数据

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

最近，各地的一季度经济数据陆续发布。我的好朋友、著名区域经济号“西部城事”发表了《一季度数据出炉：重庆天津稳住了，西安武汉表现抢眼》（4月23日）的研究分析。

结合4月25日广州发布的一季度快报，最明显的变化是，广州、重庆、天津企稳回升。尽管都有自己的压力和困境。

此外，其他重点二线城市表现都还算亮眼。龙头城市都有不...

摘要：高杠杆房企评级普遍不高，恒大评级不算高是长期现象

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

恒大评级被下调？

4月23日开始，有少量媒体注意到，惠誉评级在给恒大的最新评级中，恒大集团的高级无抵押评级，从B+下调至B，回收率评级为RR5。

有朋友看到这个消息后很恐慌，问杠杆游戏，恒大是不是要崩盘了？

我大笑告诉他，哪有这么夸张。恒大评级从来就不高，这回也是在正常区间。另外，认真看了评级会发现，这也只是此次评...

摘要：每一个有孟菲斯想法的城市，以及背后的航空、快递公司，实际都是顺丰的敌人

迄今为止，我最喜欢的快递公司还是顺丰。我最重要的资料，毫无疑问选择通过顺丰快递。

今天看到顺丰的一则新闻，却感到有些不开心。

日前，有顺丰快递员私自打开女客户包裹，还把快递散落床上，佯装是他女朋友的物品发朋友圈。戏还没演够。快递员还发信息骚扰女客户。顺丰方面则回应，绝不姑息，已启...

摘要：在美国刑事指控不成立，并不代表着民事起诉就一定会败诉

律师|田萌萌、任律、武晓光&司法系统人士|项项

仙人跳实锤？

明州案公寓视频曝光，女方举止亲密主动邀请刘强东进入？

4月22日，刘女士在美国起诉刘强东的民事起诉状，在网上流传几天后，疑似京东方面放出了上述视频。

案情是否真的如视频想要表达的那样，刘强东是“无辜”的，真的要惊天逆转？

在这个问题上，杠杆游戏不...

摘要：再提“房住不炒”，这意味着什么

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

关于楼市风向，今天最高层再次给出明确的答案。

今天（4月19日），召开一季度经济数据出来后的会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。其中提到了房地产：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

如下图。

这距离上一次会议，提到房地产已经隔了接近9个...

摘要：大部分蝼蚁别说维权，连表达的机会都不敢有

多年前，我听过西安一支叫岛屿心情乐队的现场演出。

当时，杠杆游戏没有记住他们乐队名字。后来重新听到《蝼蚁》这首歌，才想起，原来是他们。

今天我想把这首歌、这篇文章，献给所有打工的人。作为一个喜欢数据理性的人，我不擅长这样的文章，希望你们包涵。

因为近期的几则新闻，让我想到的，都是“蝼蚁”这个词。

 ...

摘要：从买买买到卖卖卖；瘦身、放缓步伐过冬；高送转，拉股价，大股东解套？

资金告急、瘦身减员、卖地降债，坏消息不断。闽系激进地产商泰禾2018年的日子不好过。

日前，似乎终于迎来阶段性好消息。

4月12日，泰禾发布2018年年报，同时披露2019年一季报。过去的一年，泰禾经营性现金流终于回正，大幅增加至139.3亿元，营收及净利润都出现同比上升。

不过正在高兴之时，接替南方周末...

摘要：楼市大反弹毫无支撑，继续分化不可避免

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

70个大中城市新建商品住宅，3月有66个涨了。

杆友的感受也基本如此。当然其中一个很大原因包括，2月春节因素，成交、价格都不够理想。

但不管这么多，这已经非常提振房地产行业的士气。

只是，杠杆游戏想说，就在欢欣鼓舞之时，央行出来泼冷水了。

央行货币政策委员会2019年第一季度例会，4月12日召开，昨天（4月15日）央行网站...

摘要：资源枯竭、城镇化到顶、人口流失

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

房价收缩时代正在来临。东北城市鹤岗不会知道自己会因此而爆红。

这两天，一张黑龙江鹤岗的房价图在网上很火。折算下来，有的房子价格低至五六百元/平米，甚至300多块/平米。如下图。

一开始很多人还不信。然后有媒体进行了求证，发现真的是这样。当然，网传的图片其实也是极端案例，整体上鹤岗的房价还是在3000元/平米上下，贵...

摘要：营收高增速，七成靠卖图片

撰文|张银银&编辑|欣欣然

当你凝视深渊时，深渊也正凝视着你。

因为一张黑洞照片，知名文创公司视觉中国陷入巨大版权纠纷，彻底跌入黑洞。

巧合的是，恰恰在今天（4月12日），该公司的3.88亿股限售股开始上市流通，占公司总股本的55.39%。倘若以昨日的收盘价来计算，市值超过100亿

这本是个好消息。但不幸的是，因为前一晚的舆论风波，今日开盘视觉中国就迅速跌停，...

摘要：核心就在于是否给你买房发财的指标，以及加杠杆的机会

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

谢谢各位知识星球付费杆友的耐心等待，目前该网站已经恢复功能。所有付费用户，杆姐申请了顺延2周的服务，以保障各位的权利。再次，谢谢大家，也欢迎更多小伙伴购买杠杆游戏的知识星球

近期股市火，楼市也迎来小阳春。

不仅销售触底反弹，房贷利率松动，货币宽松融资便捷便宜，开发商拿地热情也高涨。动辄就是高溢价...

摘要：你追我赶，大家都才会更好

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

杠杆游戏知识星球的各位杆友好，因为该网站处于升级中，最新一期杠杆地产观察付费内容无法上传，其他服务也无法进行，我觉得非常抱歉。请各位耐心等待，等网站恢复后，我会第一时间更新，并补偿各位的服务时间。谢谢大家长期的信任和支持！

一则短消息激起千层浪。

4月10日，股市区域板块上有两个异动。一是川渝板块多股涨停，二是江苏板块走强，苏...

摘要：加点杠杆，弄出合计80亿来，不到3倍的杠杆率，董明珠就可以拿下格力

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

很多人都说，没有董明珠，格力或许什么都不是。

尽管2019年初，董小姐连任格力电器董事长、总裁，但作为一家国有上市公司的董事长，65岁的董小姐，终究有退休的一天。而且可能越来越近……

延迟退休的问题，没有首先出现在普通劳动者身上，而是董小姐这样的国企掌门人。4月8日晚间，董小姐“延迟退休”...

摘要：许多有价值的表述和细节

撰文|张银银&编辑|欣欣然

杠杆游戏知识星球的各位杆友好，因为该网站处于升级中，最新一期杠杆地产观察付费内容无法上传，其他服务也无法进行，我觉得非常抱歉。请各位耐心等待，等网站恢复后，我会第一时间更新，并补偿各位的服务时间。谢谢大家长期的信任和支持！

中国城市群四足鼎立格局，呼之欲出。最新，也是最后获得利好的成渝城市群，将补足我国区域发展的第四极。

4月8日，...