摘要：一路走好，武林有独尊，世上再无笑傲江湖

撰文|张银银&编辑|欣欣然

中国武侠小说泰斗级作家、传媒人查良镛（笔名金庸），10月30日于香港逝世，享年94岁。

无数人都多么希望，这个消息是假的。

金庸先生原名查良镛，1924年出生于浙江省海宁。他的人生梦想本是成为一名外交官，中学毕业后，选择的是西南联大外文系。

本来已经被录取，但时逢家国危难。日军的入侵，让大户人家查家家道中落，没钱去昆明读...

摘要：各界应该明白最高层的意思

撰文|张银银&编辑|欣欣然

国社终于发声。

上周，地产股大涨。坊间关于调控的传言不断，少数城市部分银行房贷利率也微降。一时间，不少不切实际的期待和分析甚嚣尘上。

10月29日，国社发表《如何看待未来房价走向？》的文章，再次强调，决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。可谓是对上述传言的正面回应，各界应该明白最高层的意思。

实际上，房价怎么走、调控是否转向，看最高层...

摘要：上市房企业绩整体还不错，并进入前一两年销售利好的财报收获期

撰文|张银银&编辑|欣欣然

虽然10月26日沪指有小幅回落，但是地产股依旧表现不错。

实际上，10月25日，地产股表现就很卓著。正是在地产、金融股的拉升下，10月25日沪指尾盘才得以回到2600点。

不过，非常有趣的是，权威媒体已经出来说了，相关传言是不符合事实的。杠杆游戏就不去传播这些传言了。但是很意外，地产股今天（26日）上午...

摘要：利率不敢降太多，反倒是房价稳定的重要条件，对刚需不是坏事

撰文|张银银&编辑|欣欣然

房贷利率的走势，正在发生变化。

21的记者在采访中获悉，近期，北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象。这是去年以来首次多城同时出现房贷利率下调。

同时，从央行调查统计司近日公布的数据看，截至2018年9月末，全国个人住房贷款余额24.88万亿元，同比增长17.9%，增速比上...

摘要：非凡的历史深意

撰文|张银银&编辑|欣欣然

“改革开放40年百名杰出民营企业家名单”刷屏。

值此特殊年份，特殊时候，由中央统战部、全国工商联共同推荐宣传的“改革开放40年百名杰出民营企业家”名单，意义非凡。

很大程度上说，这份名单，比每年的民企500强、各类富豪榜，更加具有经济和社会意义。或许，还具有非凡的历史深意。

看完这份名单，杠杆游戏颇有感触。优秀的企业家成千上万，没有进...

摘要：在没有外力的情况下，相关方已经默认一定的房价

撰文|张银银&编辑|欣欣然

A股今天反弹喜人，段子手们可以歇会了，一大波股友们正在庆祝的路上。在长时间的萎靡不振后，各路大佬纷纷喊话，今天总算来了一个还算漂亮的曲线。

不过相对于股市，杠杆游戏更关注我国香港巨星刘德华这段时间的遭遇，最近他深陷网络暴力的漩涡，被辱骂攻击，因为他给一部宣传片配的旁白。

据媒体报道，在这部宣传短片中...

摘要：万达的阵痛和未来

万达融创这对CP又上了头条。

近日有权威媒体曝出王健林已经做好了准备，彻底告别文旅业务。一方面拟继续将文旅集团旗下的4个万达文旅城项目出售给融创中国，这4个项目分别位于西安、长沙、厦门和武汉。

同时，还将把文旅集团总部核心业务及相关人员，都打包交给融创。

其中涉及文旅集团中的设计规划、建设、运营等大多数业务领域。具体包括文旅规划院、文旅...

摘要：落实铁路规划，中车、通号是铁路装备大赢家，我国中东西各地都受益

撰文|张银银&编辑|欣欣然

作为一名铁粉，杠杆游戏看到中铁总最近的大采购招标，感觉很嗨。

首先和各位杆友分享下，此次采购铁路装备订单规模之大：

图1.2018年10月，中铁总大采购清单 图表来源|热情网友

其中，最受关注的，莫过于350公里复兴号160列，合计1455辆；货运电力机车143列……

采购如此多的铁路装备...

摘要：房地产依然重要，但要平衡是一定的

撰文|张银银&编辑|欣欣然

在寸土寸金的上海，9.73亿元，特斯拉即拿下了1297.32亩（86.49万平米）土地。

在杠杆游戏看来，这或许不仅仅是一则产经新闻，也不仅是我国超级城市之间招商引资激烈争夺战的结果……

或许，还是我国新阶段发展深意的体现。杠杆游戏是这么认为的。

众所周知，房地产开始降温；另一边，因为中美大国之间的一些事，我们对产业升级、发...

摘要：改革开放新使命！重大国家战略！

撰文|张银银&编辑|欣欣然

海南再迎第二春，我国最大自贸区诞生，可喜可贺。

10月16日，中国（海南）自由贸易试验区正式获批，在海南3万多平方公里全岛实施自贸试验。

按照批复的总体方案，杠杆游戏发现海南收获如下7大利好。

当然，不仅是对海南，和投资者也是巨大的契机。请看下文，海南获得的这些干货。

1、改革开放新使命！重大国家战略！总...

摘要：对资金更渴求，各类融资总量大幅提高，资金成本走高

撰文|张银银&编辑|欣欣然

又一家大房企连续遭遇坏消息。

曾以“招保万金”著称，并列于头部房企的金地集团，近期因多个楼盘装修质量问题和业主发生冲突。其实，这已经不是什么新闻，很多大房企近期都遇到类似事件。

金地的不同在于，其现金流急剧下滑。有媒体就注意到，金地集团2018年上半年经营性现金流净额为-107亿元，同比下滑达257%，...

摘要：放到5-10年的周期中去看

撰文|张银银&编辑|欣欣然

美联储加息，全球股市应声巨跌。

卖房炒股以前是个贬义词，现在似乎风向要变了。

今天杠杆游戏看到有媒体报道，有楼市投资客不惜亏掉400万，卖掉环京的几套房子抄底股市。

虽说每个人投资理念不同，各地区的楼市情况也不一样，但最近全球股市哀嚎一片，抄底的声音甚嚣尘上。如今的情况真的有所不同吗？杠杆游戏也说说自己的看法。

1、全...

摘要：从绝对价值上说，必须盯着最有影响力的10多20个超级城市

撰文|张银银&编辑|欣欣然

超级城市之间的竞争愈演愈烈。

新近的“参战者”济南。山东提出要提高省内济南的首位度，可能要进行区划调整的消息更是引发热议。

而在此之前，山东的计划单列市青岛早已“参战”，不同于中西部省会“抢人”，而是抢大学。

这两年的网红西安，不仅在“抢人”上动作极大，招商引资动作频频，城市营销如火如荼，...

摘要：万科新增土地价值排第2，新增土地建面排第4

撰文|张银银&编辑|欣欣然

今天地产界有两个大新闻，而且都和万科有关。

一个是非常确凿的，华夏幸福出让部分环京项目主导权，北京万科接盘。

另外一则消息则是，万科厦门某盘计划退还业主100万/户（杠杆游戏提醒，这个数字是个约数，不一定是准确数字）。当然实际上，应该是取消之前约定的精装修和赠送的车位等等，相应降价部分约100万，直接抵偿按揭...

摘要：我们钱太多、套利太简单，发现赚快钱、搞地产来得最快

撰文|张银银&编辑|欣欣然

在我的朋友里面，我算是读过一些经济学原著（汉译本）的人。

不过，我一直羞于说，过去十来年，大部分诺贝尔经济学奖获得者的经典著作，其实我都没有读过。一些书我倒是听过，也知道应该很不错，没有什么东拉西扯的解释，就是懒。

2018年诺贝尔经济学奖获得者之一，威廉·诺德豪斯，他在萨缪尔森经典教科书《经济学...

摘要：先骗孙宏斌，后坑许家印？谁投资谁明白！

撰文|张银银&编辑|欣欣然

先骗孙宏斌，后坑许家印？

十一长假的最后一天，10月7日，恒大集团旗下恒大健康发布公告称，其此前投资的Smart King于10月3日向香港国际仲裁中心提出仲裁，要求剥夺恒大旗下时颖公司作为股东享有的融资同意权，并解除所有协议。

Smart King全资持有贾跃亭的FF电动智能汽车公司。

很多分析说，贾跃亭不仅仅信用破...

摘要：杠杆的力量再强大，在周期面前也只能顺应

撰文|张银银&编辑|欣欣然

秋天的感觉越来越浓。

万科秋季例会“活下去”作为会场标语的新闻刷屏；

厦门突然宣布放宽落户政策，进一步放宽本科及以上毕业生、外来务工人员的落户限制和条件；

上海有楼盘买房送宝马，昔日的网红盘不再排队抢；

还有前几天，杠杆游戏写过，8月碧桂园、万科销售面积负增长，保利中海增幅个位数，碧桂园考虑表现不好的盘...

摘要：坐上了世界第一后，单纯再以规模说话，已经毫无意义

撰文|张银银&编辑|欣欣然

今天一条极短的消息吸引了杠杆游戏的注意，主角来自于碧桂园。

有媒体从多个信源处获悉，最近几日碧桂园运营中心召开了视频会议，会上传达了董事局主席杨国强的要求，为了加强有效供贷，考虑把销售率不佳及正负零为负的项目(即还未进行地面工程者)停工。

宇宙第一房企要考虑停工，着实让人惊讶。不仅是对其过去几...

摘要：利率高了投资者自动退场，需求也就减少不少，供需更容易平衡

撰文|张银银&编辑|欣欣然

美联储再加息，让川普感到不爽。甚至是怨言不断，公开放话称，对美联储收紧政策“不感到振奋”。

原因杠杆游戏就不解释，大家都明白近期两大国的情况。美国的一把手虽然看似狠，但也担心。

太平洋的另一边，9月27日，跟随美联储加息，香港金管局上调贴现窗基本利率25个基点，至2.5%后，香港三大主要银行汇丰...

摘要：销售遇到压力，地价整体下探，入冬论不是毫无道理

撰文|张银银&编辑|欣欣然

楼市“金九”遇冷。

9月上半月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月增长1%，可谓趋近零增长。

而在此之前，杠杆游戏就注意到，整个8月，不少房企已经出现销售回落，甚至销售面积负增长。

难怪万科董事会主席郁亮再提“大转折”，楼市的需求急剧消失，开发商面临去化压力。

这是万科首...