摘要：涉嫌性侵案早点落地，对各方都好

撰文|张银银&编辑|欣欣然

11月27日，又是京东倒霉的一天。各位杆友当然明白，京东及刘强东这一年经历的劫难。

最新的坏消息称，京东将大面积裁员。其中，京东商城将裁员10%以上，京东金融也要裁员，甚至在20%以上。

市场当然震动。

随即，京东方面辟谣：注意到有人在匿名社区，将京东正常的人员流动和末位优化造谣为“京东大面积裁员”。

不管京东是否有实质...

摘要：拿下的都是公司遇到困难，但其实很不错的资产，聪明如万科

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

还记得9月末时，万科用力喊出“活下去”。

形势似乎很严峻，但是在此之后，我们看到万科不是求活那么简单，更像是在逆势大规模扩张。

有媒体就报道说，万科狂飙突进：斥资1000多亿元拿地并购。不过，经营现金流锐减超200%，负债率也随之上升。

除了在公开市场拿地积极外，万科进行了多宗收购或受让，以更进一步充实自己的土地储...

摘要：新中产距离“自由”还有多远

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

中产这个词这些年很火，群体也很庞大，以至于人们已经不满足于一概而论，专门开辟了一个新的研究群体：新中产。

胡润研究院新近就发布了《2018年新中产圈层白皮书》（China New Middle Class Report 2018）。

白皮书一共36页，从规模、分布、生活现状、情感现状、财富观等各个维度描绘了我国新中产的画像。杠杆游戏觉得很有趣，和杆友们一起分...

摘要：中国买走全球三分之一奢侈品，2025年或将占到一半

撰文|杠叔&编辑|欣欣然

今天满屏都是D&G。杠杆游戏非常理解近期大伙的心情。

一个国家变强变壮，公众的权利意识也在增长、心态也有变化，在我们一寸都不能少、我们不能被侮辱问题上，也是如此。

因为D&G傻乎乎的公关手段，D&G危机持续在发酵。这可能会影响到该公司奢侈品在我国的发展。

起码在阿里的电商平台等，该司产品已被全网下架。

不...

摘要：有的开发商资金链或许已接近断裂，只是垂死挣扎

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

这两天，楼市入冬的消息不少。

先是，有媒体曝出，年底将至，环京地区的开发商为了回笼资金、完成年度任务，纷纷推出首付分期、特价房、赠车位等优惠措施，进行大力度促销。

接着，部分地区房贷利率再现松动，同时放款提速。

实际上，楼市入冬的消息还有很多很多。今天，杠杆游戏就来总结一下，楼市入冬的一些普遍信号。...

摘要：富裕家庭越多的城市，通常也是房子更保值，就业更好的

撰文|杠叔&编辑|欣欣然

新一年的《胡润财富报告》发布。按照截至2017年末的数据，大中华区600万资产富裕家庭总财富达133万亿，是GDP的1.5倍。

有钱人确实是太有钱了。

不过也有变化，这份报告说，大中华区千万资产高净值家庭增速比上年放缓0.5个百分点，为四年来最低涨幅，增长8.1%至201万户。

不变的是，我国香港依旧是大中华区高净值人群，...

摘要：怕一放就乱，试点多半是缓步推进，指望靠此大幅增加住宅供应不现实

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

新的一周又开始，两个和房产有关的新闻牵动人心。

一是某财经峰会上，在回答关于未来房价预测的问题时，SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹表示，有数据显示中国房地产的总值是65万亿美元，超过美欧日三地的总数……

他说，到底是房价高了，或是有泡沫？“我不知道，你去判断”。

另外，最近两天，转到...

摘要：调控放松和房价剧烈波动都暂时别想

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

一旦某样东西被全民关注，那稍有异动就会引起轩然大波。比如最近的上海链家。

有媒体报道，链家从今日（11月16日）起将上调上海地区服务费。上调至房屋成交价的3%。其中，买方为2%，卖方为1%。这意味着买二手房将付出更多的资金成本。

在杠杆游戏看来，作为地产中介的老大哥，链接在上海的这种做法具有一些代表性，也侧面反映出楼市...

摘要：GaWC和我国的那些联系

撰文|杠叔&编辑|欣欣然

这两天，一个名为GaWC（全球化和世界城市研究网络）的2018世界级城市名册，引起很多关注。

在这个排名上，GaWC将世界城市分为四大等级：

Alpha（一线城市）、Beta（二线城市）、Gamma（三线城市）、Sufficiency（自给自足城市，也可以理解为四线城市），而每个大的等级中又区分出多个带加减号的次等级。

2018年上榜的城市总共有300多个。其中Beta（二线城市）以上...

摘要：今年前10个月，东部地区商品房销售一直处于负增长

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

今天（10月14日），我国统计局发布了2018年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况。

其中，杠杆游戏注意到有几组数据，或下滑或明显增长。

而这些指标组合在一起，可能不仅反映当下的楼市运行情况，对未来也有一个很好的研判。

1、2018年商品住宅销售增速一直处于低位，并已经连续3个月下滑

众所周知，...

摘要：不仅要做国际性综合交通枢纽，目标直指自由贸易港

撰文|张银银&编辑|欣欣然

就在深圳经济数据亮瞎眼之际，广州出了一些大招。

日前，广州审议并原则通过了《广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)》（下文简称“规划”）。目标是，将广州建设成为，引领全球现代交通发展的国际性综合交通枢纽。

与此同时，静悄悄的，广州港取代曾发出收购意向的招商局集团，出手购买中山港航集团52.51%的股权，进一步整合广东省...

摘要：人民币贷款余额同比增长13.2%，住房开发贷款同比增长33.9%

撰文|张银银&编辑|欣欣然

日前，央行发布2018年第三季度货币政策执行报告。

很多分析人士都注意到，与此前二季报相比，有些新的表述。特别是，删去了“坚持不搞大水漫灌式强刺激”，删去了“加大市场决定汇率的力度”……

这让大家臆想连翩，货币政策是不是要马上转向？

与之对应的，在楼市中挣扎的朋友，看到这些措辞不再，似乎如沐...

摘要：股市要潜伏，刚需则要学会见好就收

撰文|杠叔&编辑|欣欣然

没有意外，11月9日美联储的议息会议决定按兵不动。

但是，也重申了和经济走势相匹配的渐进式加息路径。2018年第4次加息，大概率将在12月兑现。

不过，外界大多认为，2019年下半年，美国经济拐点到来，美国高频加息将过去，进入快速缩表阶段。

不少分析人士预计，2019上半年美国加息2次，下半年只有1次，甚至没有——这将为新兴市场国家的货币...

摘要：恒大融资利率翻倍，最高达到13.75%；融资利率低著称的龙湖，也比以前高了

撰文|杠叔&编辑|欣欣然

主要房企的销售数据，表面上依旧非常好看。但钱却越来越不好拿到。

回款是个问题，融资也是个问题。

媒体近期就注意到，房企很缺钱。甚至有人说，2008年时，部分房企都没这么困难。

所以，我们不难理解，为什么有那么多的楼盘降价、打折。

银行贷款当然是房企最期待、成本最低的融资方式之一。...

摘要：潮水褪去，谁在裸泳

撰文|张银银&编辑|欣欣然

又有城市房价降了。

房企们盼望的金九银十没有如约到来，反而是11月，各大主流城市房价打折的消息接二连三。买房送宝马、送卡宴，更是有地产界的双十一活动，各种噱头层出不穷。

谁还记得不久之前售楼处门庭若市，万人摇号买房的场景呢？

楼市的供给端，土地市场早就给出了姿态。自从今年开始，从一线的哑火，二三线的疯狂，再到二三线渐渐退烧…...

摘要：在国家战略定位中有位置的城市，一定有前途，也值得投资

撰文|张银银&编辑|欣欣然

一大堆利好砸向上海。

支持长江三角洲区域一体化发展，并上升为国家战略；增设中国上海自贸区的新片区；上交所设立科创板，并试点注册制……

自清末以来，上海似乎永远得到偏爱。一个地方的发展，无形之手的帮助，当然是重要的。但一个地方长期得到垂青，绝对不是想当然的，更不简单是个人的喜好。

上海大赢家，并不意味着广州...

摘要：楼市短期内或许无法再兴风作浪

撰文|张银银&编辑|欣欣然

万众期待的集体建设用地建设租赁住宅再进一步！

据媒体报道，近日，上海首次通过土地市场出让了一幅集体建设用地，用于建设租赁住宅项目。

这意味着上海成为继北京之后，在全国范围内成为第二个落实利用集体建设用地，建设租赁住宅试点的城市。

2017年中，相关部委关于集体建设用地建租赁住房试点的文件感觉就在昨日。如今1年多过去，一...

摘要：通过掌握规划建设、调度运营权，地方又有强烈建设铁路的愿望，逼地方多掏钱

撰文|张银银&编辑|欣欣然

中国铁路总公司（以下简称“中铁总”）2018年三季审计报发布。审计报告显示，2018年前三季度，中铁总负债合计达5.28万亿元。

负债创下历史新高同时，负债利息也从上半年的356.03亿元，增长到了492.69亿元。

包括杠杆游戏在内，外界长期关注中铁总的债务。但很多人不知道的是，中铁总早已开始稳杠杆，债务增速明...

摘要：决策层对目前的经济情况还是有底气、信心

撰文|张银银&编辑|欣欣然

今天，10月的最后一天，财经金融领域消息不断。

1.首先是重要会议罕见未提房地产，如下图，各位杆友一看就明白。

2.接着国办印发《关于保持基础设施领域补短板力度的指导意见》，要求聚焦关键领域和薄弱环节，保持基础设施领域补短板力度，进一步完善基础设施和公共服务，提升基础设施供给质量。

说这么多，当然是有后半句的：更好发挥有效...