财新传媒
2020年07月22日 21:34

猛!潮汕房企龙光,今年拿地到底有多激进?

猛!潮汕房企龙光,今年拿地到底有多激进?

摘要雄心是否能够实现?(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

今年土地市场上有两个猛男。一个是昔日的霸主合生创展高调归来,此前杠杆地产有写《北京,180亿拿地!隐秘霸主合生创展的最大敌人》(5月21日)。

其实还有一个猛男,那就是龙光。

本来我不打算写,但是因为看到一则消息:

7月21日, 深圳市龙光控股有限公司披露2020年公开发行公司债券(面向合格投资者)(第二期)发行公告。

该期债券的发行规...

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2020年07月22日 12:14

新时代人才管理三大创新:观念创新、组织创新、机制创新

新时代人才管理三大创新:观念创新、组织创新、机制创新

​摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

文|刘斌(中国人民大学管理学博士,知本咨询首席国企改革专家)

编辑|不言

编者按:

2019年12月27日,国务院国有企业改革领导小组办公室印发《百户科技型企业深化市场化改革提升自主创新能力专项行动方案》(以下简称《专项行动》)。

根据国资委《专项行动》精神,为贯彻落实深化改革行动,知本咨询特别推出公益讲座:科技型企业市场化改革系列。讲座共分十期,两周一期,...

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2020年07月21日 20:32

上海取代北京!这些城市增速出人意料!上半年城市客运量排名

上海取代北京!这些城市增速出人意料!上半年城市客运量排名

摘要:个别城市的这一指标好像失真了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

近些天,喜讯很多。

比如股市,还比如二季度经济数据。

虽然初步核算,上半年国内生产总值456614亿元,按可比价格计算,同比下降1.6%。但二季度经济增速,已经由一季度的同比下降6.8%,转正为增长3.2%。

详见杠杆游戏此前文章,《经济稳了,楼市还玩吗?》(7月16日)。今天我不说楼市,也不说股市,而是想换个角度说一说经济。

...

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2020年07月21日 18:03

科技企业人才管理:分析零零后团队四大特点,企业该如何应对?

科技企业人才管理:分析零零后团队四大特点,企业该如何应对?

摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

文|刘斌(中国人民大学管理学博士,访美学者,知本咨询首席国企改革专家)

编辑|不言

编者按:

2019年12月27日,国务院国有企业改革领导小组办公室印发《百户科技型企业深化市场化改革提升自主创新能力专项行动方案》(以下简称《专项行动》)。

根据国资委《专项行动》精神,为贯彻落实深化改革行动,知本咨询特别推出公益讲座:科技型企业市场化改革系列。讲座共分十期,两...

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2020年07月20日 21:51

股市再涨疯!LPR又没降!下半年该买房还是炒股?

股市再涨疯!LPR又没降!下半年该买房还是炒股?

摘要:多数人是贪婪的,最终成为别人下酒菜(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

   新的一周,杆友您好,三件大事立马扑面而来。

   第一件事,7月20日,是LPR(贷款市场报价利率)月度调整的日子。不过很遗憾,如上周杠杆地产预测的,可能本月LPR不会做调整。

   最终确实如此。

   加上近期深圳明显收紧调控,楼市转向的声音不绝于耳。详见杠杆游戏所写《经济筑底!楼市夜壶歇业、股市回调,我们该怎么办?》...

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2020年07月17日 21:42

盈利预告背后:中南建设短债压顶!大佬房企的“2000亿”阵痛

盈利预告背后:中南建设短债压顶!大佬房企的“2000亿”阵痛

摘要:奇怪的净利、频繁的担保(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

第一波吃螃蟹的都是勇者,对于今年的房企而言,尤其是。

昨天我国经济半年报发布,“成绩”有惊喜。接下来,从企业层面,房企上半年成绩单成了最受关注的话题之一。

据杠杆游戏不完全统计,披露2020年半年度业绩预告的房企已经有30多家。滑铁卢的占多数,如招商蛇口,净利润同比下降83.67%至79.59%;大悦城,归属上市公司股东的净利润同比下...

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2020年07月16日 21:06

中国经济筑底,楼市夜壶歇业、股市回调!我们该怎么办?

中国经济筑底,楼市夜壶歇业、股市回调!我们该怎么办?

摘要:想大赚的朋友不该玩房子(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

一个令人欣喜的消息,二季度我国经济回正。

另一边,深圳调控加码,股市冲高后又回调。

这两组消息合一起看,是不是感觉很乱,不知道房地产驶向何方,也会怀疑牛市到底还有没有?

如何看待当下,下半年又会怎么走?房地产、股市到底还可以玩吗?

1、中国经济筑底,是最好的消息

7月16日,国统局发布我国经济半年报。杠杆游戏认真看...

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2020年07月16日 11:38

2020经典案例:国企混改加码科技创新,北京这家公司让人眼前一亮

2020经典案例:国企混改加码科技创新,北京这家公司让人眼前一亮

​摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

文|刘斌(国企改革专家,知本咨询董事长)

编辑|亿亿

国有企业改革有两个重要篇章,一是混改,二是科技创新。

从小的方面说,这两者事关国有企业的生存和发展;从大的视角看,也关乎国家的发展和竞争力。所以,都要干好,都要成功。

不过,之前我们谈论混改,多数都在谈论如何引入投资者,对国企现有业务进行优化,打通任督二脉,在有条件的企业推动长期激励;同样,我们过...

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2020年07月15日 19:18

深圳“王炸”官宣!全网沸腾,楼市到了最关键时刻

深圳“王炸”官宣!全网沸腾,楼市到了最关键时刻

摘要:这回,深圳会再赢一次吗(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|银小燕&编辑|欣欣然

深圳一限购,全国都颤抖。没办法,这就是宇宙中心的威力。

昨天杠杆地产刚写了深圳学长沙稳房价(详见7月15日:控房价,深圳要学长沙?大部分人都想错了!)。看来,长沙没白去,真经取到了。

原来深圳出过一个八条,这次只能称为“新八条”。和上次不同的是,这次由八个部门联合推出,可见重视程度。

其中重点包括:

1、入户满3年且社...

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2020年07月15日 11:35

混改“最佳”股权结构探讨:以中石化销售公司、格力、康佳等为例

混改“最佳”股权结构探讨:以中石化销售公司、格力、康佳等为例

摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

文|陈俊豪(国企改革专家)

编辑|亿亿

引言

张文魁教授在《混合所有制企与现代企业制度——政策分析及中外实例》中提出:“混合所有制公司治理有一个基本分析框架:SCORE

SCORE的五个字母分别代表股权结构(Shareholding Structural)、股东间及股东与政府间的约定条款(Covenant)、核心高管职位的分配(Office)、政府的特别监管(Rugulations)、职工雇佣关系(Emplo...

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2020年07月14日 21:33

赴美上市!李想的理想,蔚来的未来,谁更靠谱?

赴美上市!李想的理想,蔚来的未来,谁更靠谱?

摘要: 理想的未来(蔚来),能有未来,不是件容易的事(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

   牛终于吹爆。

   造车新势力今年日子不好过,多数都要死不活,或者已经死了,甚至跑路。

   理想和蔚来,算是新势力中的佼佼者,相对被看好,也是杠杆游戏很关注的车企。他两,各有办法。

安徽人李斌回到老家,绑定了安徽、合肥。详见杠杆游戏《多位省高层出面!蔚来联姻合肥,到底有多硬?》(2月25日)。

接...

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2020年07月14日 11:58

国企改革重点:拆解204家科改企业,看董事会如何“应建尽建”

国企改革重点:拆解204家科改企业,看董事会如何“应建尽建”

摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

​文|刘斌(中国人民大学管理学博士,知本咨询首席国企改革专家)

编辑|亿亿

国有企业市场化改革,建立完善有中国特色的现代企业治理制度,是其中一项重点工程,董事会建设,肯定算是重中之重。

在2020年科改专项行动方案中,明确指出,“对于部分具备条件但尚未建立董事会的科技型企业,要尽快补齐短板,做到应建尽建。对于已经建立董事会的科技型企业,要把董事会配齐建强,...

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2020年07月13日 21:00

马云撤了?高层发话!楼市股市信号微妙

马云撤了?高层发话!楼市股市信号微妙

摘要:楼市股市穿插着来,每2、3年一定有个要高潮一下,抓住就对了(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|欣欣然

这两天,关于股市、楼市、货币政策,其实有很多新闻。

主要有这几件,我按照时间顺序:

7月10日,央行举行2020年上半年金融统计数据新闻发布会,新增贷款很猛,但其中新增住户贷款居然是下降;

7月11日,金融委开会,要求全面落实对资本市场违法犯罪行为“零容忍”要求;

7月11日,银保监会对楼市、股...

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2020年07月11日 00:10

惨!海底捞、九毛九亏损警告,餐饮业该如何“自救”?

惨!海底捞、九毛九亏损警告,餐饮业该如何“自救”?

摘要:这也是很多行业和个体的写照(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆叔&编辑|欣欣然

不知不觉,2020年上半年就这样轰轰烈烈地走了。

这可能是最漫长,也最短暂的半年。

漫长到在家里蹲了1个月,又戴了4个月口罩之后,小区的大门还未解封。

短暂是因为半年过去了,没存到钱、去年底的flag全部推翻,所有的祈愿变成了五个字:活下去就好。

个人如此,企业何尝不是。

每次杠杆游戏出去逛街,看到仍然大门紧锁的电影院,...

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2020年07月10日 19:19

独家:2020国企混改7月报出炉!2个指引,5大改革重点

独家:2020国企混改7月报出炉!2个指引,5大改革重点

摘要:欢迎关注国企改革先锋号:混改风云

文|知本国企混改研究院

编辑|亿亿

为全面、系统掌握国有企业混改政策、动向及趋势,知本咨询长期关注中央各部委及地方政府发布的相关政策、97家中央企业、1185家地方国有企业以及全国各地区35家大型国有产权交易所最新动态,基于数据库系统全面梳理、解读最新政策,为企业提供落地建议和方案设计。

本月全新上线

《中国国企混改月度报告|7月》

——任期制与契约化管理改革...

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2020年07月09日 19:10

中欧班列9年来,郑州重庆成都西安乌鲁木齐,到底谁是“一哥”?

中欧班列9年来,郑州重庆成都西安乌鲁木齐,到底谁是“一哥”?

摘要:开行列数谁第一,是个谜(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

没有一个不沿海的大城市不想做内陆国际物流枢纽。

除了机场货运能力的建设和争夺,铁路物流枢纽,特别是中欧班列的竞争,诸多城市都铆足了劲。

激烈的竞争背后,各种补贴、空箱乱象过去一些年层出不穷。

以至于前几天,杠杆游戏看到21报道,中欧班列出现“拥堵”,国铁集团要求暂时削减部分运力。

拥堵在我看来是好事,只有乱才会有治。...

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2020年07月08日 23:29

新一轮财富大转移启动!股市和楼市,出路在哪?

新一轮财富大转移启动!股市和楼市,出路在哪?

摘要:一切是个平衡,凡事不能太过(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

一早朋友发了个新闻给我:

弹个车深陷千人维权风波,200多用户联名投诉“弹个车涉嫌消费欺诈”

看到这个新闻,杠杆游戏第一反应不是谴责弹个车,或者大搜车。当然,弹个车,以及多家类似公司,很多时候的销售行为真不是谁冤枉他们——确实应该好好批评和管一管。

比如我的朋友闺蜜财经写过《又一个买车变租车的大坑?》(4月27日)...

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2020年07月07日 22:55

物业拆分上市,靠高息借钱还债!弘阳地产的“千亿”之痛

物业拆分上市,靠高息借钱还债!弘阳地产的“千亿”之痛

摘要:要做大,没有坦途(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|杆姐&编辑|雯雯

弘阳服务算是赶上了好时运。

3月黑天鹅触底后,近期全球股市,都一片欣欣向荣。

再次看到股市拉升起来的震撼,让人不得不感叹,企业上市好处实在是太多了。

沪指近期的走势,特别是近一个月的气势如虹,在7月6日达到高潮,直线拉升感觉你想想。

只是略微可惜,这两年一众新上市的房地产企业,不能享受。

内地股市大门,对房企这2年基本是关闭...

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2020年07月06日 23:07

涨疯了!卖房炒股?背后的真相很残酷

涨疯了!卖房炒股?背后的真相很残酷

摘要:更早掌握全局信息,构建更综合判断能力(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

   大牛市的呼唤声,响彻神州大地。

   虽然近期深圳、东莞、杭州、成都等少数城市房地产,或土地市场好像很火,“小阳夏”很诱人的感觉,不少朋友都在纠结,要不要杀入楼市?

   就在此时,3个月以来,已经大涨了400点的沪指,再次超200只个股涨停,放量大涨冲上3300点。情况异常火爆、全线普涨,7月6日简直是疯狂。

   有...

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2020年07月03日 23:59

武汉成都变弱,长沙强省会!深圳吊打杭广!中国市值500强区域版图

武汉成都变弱,长沙强省会!深圳吊打杭广!中国市值500强区域版图

摘要:来看看看哪些城市真牛(欢迎关注杠杆游戏)

撰文|张银银&编辑|欣欣然

评价区域、城市实力的指标很多,GDP、人均GDP、财税收入、进出口货值、上市公司数量及市值、独角兽企业数量、高校科研实力、文化软实力……

一切实力结果,归根结底来自于一个个社会单位,如高校科研机构、企业等,当然包括生活在这片区域上的主导者——人。

在2020上半年结束之际,21数据新闻实验室发布了最新的中国上市企业市值500强排行榜...

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