财新传媒
2018年01月25日 22:09

重庆囤地10年大赚10倍!李嘉诚有错吗?

重庆囤地10年大赚10倍!李嘉诚有错吗?

摘要:不要嫉妒和羡慕,更不必骂,因为囤地暴富几乎不是他的错

 

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撰文|张银银

李嘉诚最近又火了,原因是,其在重庆十年前24.5亿元囤的地,如今拟200亿出售。

这个新闻已经火了有一段时间,杠杆游戏一直想说点啥,可又一直没说,因为李嘉诚内地囤地、高价出售物业大赚已经不是什么新闻。

今天恰好看...

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2018年01月24日 22:27

人民币股市双双上涨 背后有何牵连?

人民币股市双双上涨 背后有何牵连?

摘要:要维护我国资产泡沫安全,必须找个资产替代物,股市挺身而出为国扛旗

 

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撰文|张银银

最近楼市新闻不再那么热,取而代之言必谈股市。

1月24日,沪指横盘震荡涨0.37%,创指大涨2.57%,延续了这段时间的大行情。

一个有意思的现象是,与此同时,在岸人民币兑美元大涨至6.3850,创2015年12月4日...

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2018年01月23日 22:29

京沪人口40年来同降!中国城市大变局来临?

京沪人口40年来同降!中国城市大变局来临?

摘要:能不能建立起发达的城市群、大都市区,是二线城市上位的关键

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撰文|张银银

 

经济总量万亿城市再扩容,两万亿城市增加广州,上海迈入3万亿时代。这是最近区域经济最大的几个热点。

与此同时,静悄悄发生的大事情还有京沪常住人口2017年同步下降。据统计,这在1978年以来还是首次。这意味着什么...

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2018年01月23日 21:28

王健林所说的绝对安全,到底谁说了算?

王健林所说的绝对安全,到底谁说了算?

摘要:手握巨额“热钱”,要么继续做大国内资产,要么必须海外套利,否则有负暴富时代

 

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撰文|张银银

什么是债务的绝对安全?

王健林是这么说的:万达要逐步清偿全部海外有息负债。同时计划用两到三年时间,将企业负债降到绝对安全的水平。

难道海外有息负债就意味着不安全?并不是。资产被认为转...

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2018年01月20日 14:02

GDP总量及增速对比 深圳房价香港化还有多远?

GDP总量及增速对比 深圳房价香港化还有多远?

摘要:房价高到离谱,最终成为少数人的杠杆游戏?

 

 

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撰文|张银银

岁末年初,深圳的地区生产总值数据刷爆了广东人的朋友圈,甚至波及到了不是广东人的杠杆游戏。

一方面,1月17日,在深圳市第六届人民代表大会第六次会议上,深圳市市长陈如桂作政府工作报告时正式指出,预计深圳2017年GDP总量超过...

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2018年01月18日 22:38

GDP破80万亿!年轻人却不够用咋整?近20年人口增长全解读

GDP破80万亿!年轻人却不够用咋整?近20年人口增长全解读

摘要:对于当下的人来说,炒房赚到再说,哪管未来

 

 

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撰文|张银银

大家都在欢呼,厉害了我的国,GDP总量突破80万亿。

我国统计局1月18日权威发布称,初步核算,全年国内生产总值827122亿元,按可比价格计算,比上年增长6.9%。我国GDP首次突破80万亿,GDP增速7年来首次提速。

这个成绩是值得高兴...

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2018年01月17日 22:48

两部委同步狙击楼市解绑!兰州合肥成都等悠着点儿

两部委同步狙击楼市解绑!兰州合肥成都等悠着点儿

摘要:调控进一步松绑的试探,可能最近不会有了

 

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撰文|张银银

调控进一步松绑的试探,可能最近不会有了。1月17日,住建部、银监会有关负责人通过《人民日报》给出了明确、坚决的态度。

首先我们来看住建部的表态:

最近部分媒体报道:兰州市松绑住房限购措施,合肥市取消住房限价措施,成都等地借...

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2018年01月16日 21:12

政府不再垄断住房供地?几年内别想了

政府不再垄断住房供地?几年内别想了

摘要:土地财政是个慢慢跨越的槛,降房价不能奢望太高

 

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撰文|张银银

各界对“政府将不再垄断住房供地”新闻非常激动,似乎很快房价就能稳定,甚至下滑。

杠杆游戏觉得不能太乐观。

1、注意措辞,是将研究,而不是说明天或明年,地方政府就不再垄断土地供应

不妨看一下新华社的原文:

国土资源...

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2018年01月16日 10:28

干货!六张图看穿哪些省GDP注水,哪些地方经济在崛起?

干货!六张图看穿哪些省GDP注水,哪些地方经济在崛起?

摘要:较长一段时间内财税收入的变化,特别是人均,很能反映一个地方发展趋势

 

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撰文|张银银

辽宁、内蒙古、天津都自曝家丑,承认自己GDP注水,并开始挤水。

不少媒体都热议此事,杆友们对此很关注,也很想知道下一个自曝GDP注水的有谁?应该说,在中央的压力和新统计核算要求面前,一些地方率先挤水...

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2018年01月11日 22:16

区块链受追捧,最害怕的是马云和马化腾!

区块链受追捧,最害怕的是马云和马化腾! 摘要:每一项技术出来,一开始被高估基本都是惯例,有钱疯狂砸进来有泡沫正常

 

 

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撰文|张银银

贴上区块链概念的柯达两天暴涨245%,投资人薛蛮子、徐小平各自喊话,疯狂比特币之后,比特币的基础技术区块链前景再次被热议。

作为区块链技术爱好者,杠杆游戏也来谈几句,到底区块链概念是虚火还是...

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2018年01月10日 23:05

住宅供应十年新低无解背后,深圳出路在哪?

住宅供应十年新低无解背后,深圳出路在哪?

摘要:如果我们最成功的特区不能满足公众的住房需求,特区还有啥意义

 

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撰文|张银银

对于深圳楼市来说,又是遗憾的一年。

媒体报道称,2017年,深圳新房住宅供应33707套,成交25820套,均创下10年来的最低水平。

2015、2016年,深圳住宅供应分别为6.3万套和4.4万套——2017年,比2016年下降了30.4...

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2018年01月09日 21:45

北京楼市回暖、二线扎堆放松调控,房价上涨周期再次开启?

北京楼市回暖、二线扎堆放松调控,房价上涨周期再次开启?

摘要:面对调控松动,是放任还是明确底线,考验的不仅仅是智慧,更是中国经济的未来

 

 

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撰文|张银银

这几天一些城市放松调控的新闻刷屏,各界都很关心。

有的是关心自己投资的房产,是不是这么快就迎来大赚模式;还有的作为刚需,感觉自己又被调控的决心戏弄了,担心更买得起买;也有的关心经济和...

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2018年01月08日 22:20

放松调控的这几座城市,背后隐藏着一个共同真相

放松调控的这几座城市,背后隐藏着一个共同真相

摘要:除长沙兰州,放松调控城市土地出让占一般公共预算收入比值,都在50%以上,甚至济南、南京超过100%

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撰文|张银银

上周末不省心,兰州宣布部分区域放松限购。

而在此前或后,合肥、南京、济南、武汉、成都、长沙、郑州等几座城市变相或有针对性放松了调控。譬如,以人才争夺战之名。

当然,这...

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2018年01月05日 23:05

环京燕郊房价惨不忍睹,一线楼市2018涨跌的关键几点

环京燕郊房价惨不忍睹,一线楼市2018涨跌的关键几点

摘要:一线城市供给增加,调控保持不变可能略微放松,国内外环境不支撑房价大涨

 

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撰文|张银银

环京重镇燕郊又双叒叕上了头条。

实际上自去年下半年调控加码开始,唱衰燕郊的新闻就从来没断过。什么房产经理转行当菜摊老板,房价腰斩还没人买……

最近有媒体实地探访燕郊楼市,某中介门店工作人员...

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2018年01月04日 22:46

万亿GDP第13城诞生 中国顶级城市争霸进入2万亿时代

万亿GDP第13城诞生 中国顶级城市争霸进入2万亿时代

摘要:做大经济规模,扩张城市,依旧是京沪外,我国其他超级城市争霸的主旋律

 

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撰文|张银银

长沙传来大好消息,经济总量首次跨过万亿门槛。成为我国第13座万亿GDP城市。

1月2日,该市人代会上,政府工作报告“晒”出了2017年长沙发展的“成绩单”。该市地区生产总值10200亿元(预计数,下同),增长9...

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2018年01月03日 23:50

东北为什么这么招“骂”?

东北为什么这么招“骂”?

摘要:要让东北未来不继续“黑”,就不要怕狠狠骂,骂出一个新东北,骂出更多好办法

 

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撰文|张银银

东北再次站在风口浪尖。

原因是中诚信集团董事长毛振华,公开控诉黑龙江亚布力滑雪旅游度假区管委会非法侵占企业土地,干扰企业正常经营等行为的视频。控诉得到很多企业家的支持,坊间也将枪口对准东...

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2018年01月02日 23:43

贾跃亭为何赖在美国不走?答案很简单

贾跃亭为何赖在美国不走?答案很简单

摘要:谨慎相信那些英雄出处不明,但很快声名鹊起,估值或股价暴涨的公司

 

 

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撰文|张银银

2017年,财经界最后一件大事,万众期待,但最终以遗憾结束。因为“负责到底”的贾跃亭终究还是没回来。

2018年,杠杆游戏认为,以有趣开始,造车太忙的贾总,委托自己的妻子甘薇女士、兄长贾跃民先生,全权...

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2018年01月01日 20:21

18岁那年,师兄怂恿我刷信用卡买4套房

18岁那年,师兄怂恿我刷信用卡买4套房

摘要:他说:建议你们用信用卡买房,再用买的一套做抵押去买第二套,第三套、第四套

 

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撰文|杆姐

今天被18岁刷屏,看到朋友圈有人说最后悔的事是十八岁那年没劝父母多买几套房。夜深人静,情不自禁想起了我的18岁那年,发生的和房子有关的一件“小事”。

那年我正上大二,脱离了父母管教的我向放飞的野鸭一样到处参加...

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2017年12月30日 10:23

重要基础工程快完成,房地产税呼之欲出?但别指望它降房价

重要基础工程快完成,房地产税呼之欲出?但别指望它降房价

摘要:决定房价的短期因素:一是土地供应,二是货币政策。房地产税影响可以忽略不计

 

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撰文|张银银

喊了很久的房地产税,似乎从未像最近一样感觉离我们如此接近过。先有财长发文,今天,又有媒体报道,国家土地总督察办公室透露,房地产税推行的最基础工作:房屋登记资料移交专项督察工作取得重大进展...

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2017年12月29日 16:58

人到中年不如狗?3位女人的战斗史:金钱傍身,苦且快乐

人到中年不如狗?3位女人的战斗史:金钱傍身,苦且快乐

摘要:离婚、结婚、二孩,没有一样不需要钱

 

 

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撰文|杆姐

近日杆姐发现朋友圈被一篇题为《中年男人,不如狗……》的奇文刷屏,看到一帮男人大声叫苦,我就纳闷了,中年女人就过得比狗好了?!男人要挣钱要养家,女人就不挣钱不养家了吗?

接下来想给大家看的,是中年女人实际的生活和战斗史;不是低头哭泣,而是自...

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