摘要：融创过去5年收入起伏过山车，如果再出现2014、2015年那样的收入表现，就糟了。孙宏斌先生的个人命运和我国房地产趋势紧紧相连

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撰文|张银银

杠杆游戏本来不想继续写融创、万达资产并购案。但这起收购实在是太有趣了。融创要买万达的资产，万达竟然借钱给融创，好玩吧。

1、一个资产相...

摘要：万达售出资产回笼资金减少了债务，但资产本身也面临缩水；万达减少的资产，又会变成融创增加的资产，但是融创债务呢？已经不低，还会增加

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撰文|张银银

没有人想到，一向牛气冲天的万达，竟然632亿元就把自己半壁江山给卖了。

更没有想到，买家竟然是融创。对，就是那个买买买停不下来，...

摘要：一线城市生存与焦虑的缩影

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撰文|张银银

上海楼市巨变？北京七环买房！

1、京沪房价趋稳还是再迎高峰？

今天（7月7日）下午，《上海市住房发展“十三五”规划》终于公布，根据官方的通稿，大致可以看出上海稳定房价的决心。比如：新增住房供应总套数要比“十二五”期间增加60%左右；住...

摘要：深圳一年的住宅竣工面积不如重庆一个较大辖区；深圳房价香港化或许不可逆，但让人宜居的努力还要更多

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撰文|张银银

一篇“华为有员工绝望：房价涨太疯 工作十年也买不起房”的网文，再次让高房价和深圳成为焦点。

在杠杆游戏的陋见里，如果华为员工都买不起房，我们恐怕就该思考一下，经...

摘要：李彦宏、马化腾、贾跃亭不同的杠杆人生：技术可以撬动财富，PPT只能造梦；但梦想不该被嘲笑，从头脚踏实地永远不晚

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撰文|张银银

看到Robin乘坐无人驾驶试验汽车上北京五环，杠杆游戏首先想的，竟然是贾跃亭先生。

张银银没有见过他，也没有收过他的钱，虽然他们的疑似公关人员和我联系过...

摘要：“跌”了半年，合肥房价其实还能横盘

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撰文|张银银

合肥又火了，还是因为房价！

2016年，因为涨幅惊人，合肥吸引了全国的目光。后来有研究发现，合肥是2016年全球房价涨幅最高的城市。而近来，唱空合肥的声音不少，《中国经济周刊》甚至举例说有的楼盘价格几近腰斩。

真有这么夸张？回...

摘要：第二大经济体、第三大债券市场的国际化需要香港

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撰文|张银银

继疲弱的中国股市迎来MSCI利好，被去杠杆冲击的我国债市，也迎来久违的好消息。

七一香港回归20周年纪念之后，债券通的“北向通”启幕。7月3日，香港交易所举行开通仪式。

德意志银行维持先前预测，认为未来五年外资流入RMB债市的规模...

摘要：走进房地产新时代

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撰文|张银银

今天杠杆游戏看到一则颇为扎眼的新闻：有媒体推出环一线楼市系列调查，发现环一线城市楼市降温明显。环京楼市加价销售风头不减,备案1万多实际卖超2万。

不过，无论如何，火没以前旺这是确定的。媒体报道说，燕郊，从3月21日廊坊限购政策出台以来，截至6月...

摘要：29年，地价了涨约168倍；财富易主传奇，大鳄永不落幕

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撰文|张银银

10年前芳村那夜暴走，杠杆游戏曾体会这座城市给人的极端对照。

以那时的收入看，广州房价也不便宜，芳村算不错。只是换到今天，几千块一平米的房子，已经卖到数万。千里之外，张银银无法想象，若是某天自己抬头再去回望...

摘要：沿海有上海、广深，内陆未来谁又将站上类似的位置？找到自己的位置，坚定目标很重要

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撰文|张银银

一则《21世纪经济报道》的分析，将中国航空第四城的争夺白热化，摆到了台面。

而这背后，不仅是我国第四大航空枢纽，或者国际综合交通枢纽争夺那么简单。根本上，这是我国内陆城市王者的争...

摘要：正常逻辑之外的超现实，在我们这里不该意外

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撰文|张银银

去年某个夏日，重庆乌云密布即将暴雨，杠杆游戏主创张银银拿着某啤酒新品，站在家里的落地窗前品味着喜悦。自从做了“杠杆游戏”，工作日基本不敢碰心爱的啤酒，怕影响思维。而曾经，夏天每日一瓶啤酒，那是银银生活的标配。

我不...

摘要：围猎万科战个个都是杠杆玩家，无论输家赢家都亏不起、都该有“出路”！

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撰文|张银银

26.48元！和房价一样，万科的股价涨势喜人。

6月26日，万科A涨停，刷新2016年12月以来新高。据统计，万科A近三个交易日涨幅25.86%。杠杆游戏也感到十分高兴，因为张银银的大哥数年来一直是万科A的坚定...

摘要：三四线都搞得这么紧张，2017年形势难辨啊！这意味着什么呢？

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撰文| 张银银

杠杆游戏今天看到一则新闻，2017年1-5月，全国土地出让金超百亿的城市出现了许多三四线城市的身影。

除去部分统计局每月公布房价涨跌的70个大中城市以外，苏州，绍兴、盐城、嘉兴、阜阳、滁州、常州、沧州、镇江、漳州、佛山...

摘要：如果这几百亿元债务就把万达弄死了，实在也是个笑话

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撰文|张银银

债、股双杀？万达怎么啦？

和安什么邦完全不同，万达再差手上有大量的不动产和文化资产，而后者，多是金融数字。为了搞清楚万达的家底，杠杆游戏就来简单分析下他的财务。

1、万达的资产负债率并没有想象中高

万达集...

摘要：加入MSCI不是目的，改革不是妥协；国际认可，是继续推进我国改革的动力

撰文|张银银

6月21日清晨很早杠杆游戏就睡不着，想知道MSCI接纳我们了没？

因为近几日国际投资者高度关注MSCI纳入A股的决定，以至于在声明宣布的10多分钟内，MSCI网站浏览不畅。

不过最终，靴子落地，这一次的乐观终于得到回报。

美国东部时间6月20日16:35，国际股票指数研究和分析公司MSCI Inc发布声明称，从2018年6月开始将中国A股...

摘要：至于经济的周期和规律、人能否胜天，那是另外一回事

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撰文|张银银

6月20日上午正在搬砖，杠杆游戏的伙伴告诉我今天可以关注下陆家嘴论坛。张银银想了想，这种高大上论坛怎么写？何况，当下，金融监管的是是非非，也不该写、不该评。

吃过午饭认真看了几位大佬的主旨演讲，有些想法，不过...

摘要：我国统计局数据显示，5月，热点一二线城市依旧“捍卫”同比涨幅前十位次

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撰文|张银银

5月份房价极有意思。

我国统计局城市司高级统计师刘建伟先生，6月19日的解读说：5月份一二线城市房价平均涨幅继续回落。

这是一句对5月我国一二线城市房价的解读。不过，杠杆游戏要说，这句话应该怎...

摘要：开发商回款、回款，必须回款；购房者，可以把握好新节奏周期

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撰文|张银银

上一轮地产狂欢犹在眼前，形势似乎开始急转直下。一系列的坏消息砸向楼市。

最近杠杆游戏都在写相关文章。最近的的报道说，深圳又有一家全国百强房地产企业陷入困境。

有员工在网上爆料称，“中国地产100强企业...

摘要：高潮之下，没人冷静

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撰文|张银银

刷屏、刷屏、刷屏……

美国时间6月14日，联储如期宣布了本轮加息周期的第四次利率上调。

一早起来，杠杆游戏的朋友圈全是联储加息，各种消息、各种分析。张银银默默笑了一下，几个月前，我就和人打赌，6月加息是为必然。

1、联储为什么加息？如果一...

摘要：房地产投资增速回落，但依旧罕见高过同期固投增速，既是惯性，也是开发商投资热情

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撰文|张银银

最近2、3个月，杠杆游戏去全国各地出差，发现各大城市的二手房中介，生意似乎都冷清了不少。张银银好几个城市的中介朋友，也都向我抱怨过，生意不好做。

也有极个别城市例外，譬如重庆、成都...