摘要：地产业永远是高杠杆的游戏，万科算是杠杆玩得小的，姑且有压力，其他企业不用说。如果销售疲态甚至回落，购房者观望和需求端被控制，必然就面临阴跌、降价的风险。成本已经摆在那里，降不起！

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撰文|张银银

万科近来新闻不断，股权争夺暂时告一段落。对于楼市未来，万科内部邮件又有新看法...

摘要：技术赚钱没有秘密，就是让自己牛到无可替代，但这个世界不会有永动机

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撰文|张银银

苹果再次宣战全世界！

该公司近日对开发者相关文件进行了更新，正式明确指出，所有的用户打赏支付也必须使用苹果官方支付渠道，并且向苹果支付分成。否则，苹果将会对相关软件下架处理。

这意味着，不...

摘要：学区房是一根比高考更牛更让人着迷的杠杆

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撰文|张银银

北京学区房扛不住了，跳水近百万元……

这说起来最近都已经不算是新闻，却不停有媒体争先恐后发出类似报道。更有趣的是，大众审美就是不疲劳。喜欢看，喜欢听到北京房价松动的故事。

那到底北京房价跌没跌？

如果用最准确的数学计算...

摘要：猎杀者、食肉者、放养者

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撰文|张银银

2010年，彼时的辽宁首富杨凯，恐怕无论如何也没有想到，远在大洋彼岸，一家美国匿名调查机构成立，并且会在6年后，围猎他的“梦工厂”辉山乳业。

拜其所赐，辉山乳业股价崩盘，杨凯的个人财富也因此缩水四分之三。

这家调查公司叫浑水，名称取自中国的...

摘要：蓝筹股行情击败中小板背后的杠杆逻辑

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撰文| 张银银

有个传言或许被部分过滤，但股价表现是无法遮掩的。

或合并的消息推高神华和国电在港上市公司股价。此前，香港上市的中国神华能源和国电科技环保集团分别表示，其国有母公司正在“筹划重大事项”...

摘要：这是一个国家走到今天的必然，更要深刻理解过去一年多背后的杠杆逻辑

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撰文| 张银银

今天杠杆游戏无意中看到一条新闻：有英国的研究机构说，全球豪宅涨幅前四名中国占三席，广州涨幅全球第一。不仅如此，中国豪宅还有一大怪象，“85后”买手渐成豪宅新主力。

于是，有疑问说，我国房源豪...

摘要：他冲动硬朗的操作，是为远大梦想。不仅得罪当下的美国，更是得罪全世界，除了中国。美国会给他时间，世界会给他时间吗？

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撰文| 张银银

平淡的一周工作本来接近尾声，川普又搞了大新闻。没有理睬所有盟国的劝告，华盛顿时间周四下午，在白宫玫瑰花园，川普宣布，退出巴黎气候协定。

不少杆友...

摘要：实体和固投资金承压也不会小，已经显露，中国经济的一条腿残了

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撰文| 张银银

关于RMB，好消息是，经历2016年四季度急贬、2017年一季度压力后，汇率似乎重回稳定运行轨迹。代价自然不小。

坏消息是，攘外虽暂时“成功”，内部金融监管意愿空前强烈、去（或叫局部去，整体稳）杠杆动作频频...

摘要：一二线城市房价多空对战势均力敌！

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撰文| 张银银

最近说北京二手房降温的新闻极多。甚至最新消息说，北京二手房价大面积下跌，部分区域跌幅超20%。

消息的出处是一家房地产中介机构。其对市场的了解和敏感，是毋庸置疑的，但其利益取向让人生疑。

史无前例的调控高压下，北京二手房市场降温是...

摘要：为什么我们高铁走出去，这根杠杆看上去极好，真切进入实质性开工的第一单还没有？

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撰文| 张银银

首先要给各位杆友、泡友说句对不起，最近事情太多，杠杆游戏好几天没写过略有分量的数据解读了。部分原因或许也是没有合适选题。

前几天有件和我们高铁走出去、一带一路都有关的大事，其实...

摘要：地产处处是杠杆，泡沫太大终要完？但人家暂时有本钱

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撰文|张银银

有研究说合肥是2016年全球房价涨幅最高的城市。但去年下半年以来，合肥楼市开始从严调控，政策不断加码，该市房地产市场因此又陷入沉寂。

但沉寂和崩盘是两回事。用一些朋友的话说，横盘。合肥当地多个朋友告诉杠杆游戏，...

摘要：任何机构的评级都有偏差或失误，特别是主权评级水平其实普遍堪忧

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撰文|张银银

有一本书叫《评级机构的秘密权力》。作者霍斯特曼几乎把标普、惠誉、穆迪这世界三大评级机构比喻成“强盗”。

5月24日，“强盗”穆迪发起了对我国信用评级的“攻击”——将中国长期本币和外币发行人评级从Aa...

摘要：如果有黑天鹅，适当出点血，让他们痛几天，难道他们就一定伤心绝望以至于逃离我国

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撰文|张银银

看多，还是看空中国楼市，走到了一个十字路口。

1、一堆坏消息砸向楼市：诸如燕郊房价暴跌8000块、北京二手房量价齐跌、上海厦门成交量遇冷、全国到处都是“流离失所”的房产中介；

几十个...

摘要：反贪腐是抓手，金融生态的重塑更关键

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撰文|张银银

“苦于没有机会”表扬郭主席的杨家才，再不会有机会了。

2017年5月23日18时30分，中纪委监察部官方网站宣布，中国银监会党委委员、主席助理杨家才，因涉嫌严重违纪，目前正接受组织审查。

消息终于坐实，在此之前，杨家才已经“失联”一个多月...

摘要：你控制了二手房，岂不是对新房销售有利，甚至一些供给相对紧张的城市，更容易“大卖”

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撰文|张银银

保定“锁房”十年，方可转手。

这两天，这条新闻在地产界引发极大关注。不过，这是一条不准确的新闻——并不是整个保定都这样，而是最近出让的一块土地，增加了这个噱头十足的限售规定。...

摘要：乐视借助易到拿钱，但拿到的钱并未全部用在易到。现在融创进入乐视，也可能利用乐视进行资本运作

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撰文|张银银

融创、乐视，到底谁主沉浮？

战线收缩、大规模裁员、高层集体出走……乐视从来不缺上“头条”的机会。这一次，又一个重磅炸弹抛了出来：贾跃亭辞任总经理，原乐视致新(非上市...

摘要：有钱、有耐心，对赌也是个办法

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撰文|张银银

近来，不少熟悉和陌生的朋友都问杠杆游戏，房子还可以买吗？其中，既有投资考虑的朋友，也有刚需者。

今天，我要明确说，至少本轮炒房运动真的结束了！

1、过去20年，炒房为何可以快进快出？

过去20年来，凡是以房产投资为...

摘要：库存较2016年同期下降，但比2015年同期竟然增加

撰文|张银银

4月主要经济数据发布。其中，房地产有关数据“震撼”到泡沫帝国。张银银为各位杆友、泡友做简要分析。

1、房地产投资增速历时3年再次超同期固投

我国房地产投资增速，在2017年4月，再次历史性高过了同期的固投增速——泡沫帝国认真查阅了我国统计局的相关数据，这是2014年2月后再未发生过的想象。

图1.2014...

摘要：杠杆游戏全面详解最新货币政策执行

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撰文 | 张银银

4月底的时候，有媒体敏锐地发现，当美联储还在为缩表放风之际，我国央行已经在“缩表”。4月24日，杠杆游戏就对此进行质疑。

果不其然，4月货币当局资产负债表又从所谓的“缩表”转为“...

摘要：不要低估了联储和耶伦女士的专业性行政中立

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撰文|张银银

川普总统麻烦不断，让美国经济前景陷入忧虑，联储6月加息概率也骤降。而这之于中国股市和楼市，是否又算是利好？

1、加息概率骤降不假，但并没有到低于60%的地步。“泄密门”，让美股终结了大牛的步伐，5月17日创下8个月以来最大单日...